№ 183
гр. София, 06.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Р.Г.Б.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Р.Г.Б. Гражданско дело № 20241110116680 по
описа за 2024 година
Предявени са обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно
основание чл. 153 вр. чл. 149 ЗЕ, с правно основание чл. 79 ЗЗД и с правно основание
чл. 86 ЗЗД.
Ищецът “Т.С.” ЕАД извежда субективните си права при твърдения, че между страните
съществува облигационно отношение, възникнало с ответниците, въз основа на договор за
продажба на топлинна енергия при Общи условия (ОУ), чийто клаузи, съгласно чл. 150 ЗЕ са
обвързали потребителите, без да е необходимо изричното им приемане. Същият поддържа,
че съгласно тези ОУ през периода м. май 2021г.- м. април 2023г. е доставил на ответниците
топлинна енергия в недвижим имот, представляващ апартамент, намиращ се в гр. София, гр.
София, ж.к. “О.К.” бл. *** вх. Е, ап. *** аб. № ******, като купувачите не заплатили
дължимата цена, формирана на база прогнозни месечни вноски и изравнителни сметки,
изготвени по реда за дялово разпределение. Ищецът сочи, че през процесния период
действали Общите условия за продажба на топлинна енергия „Т.С.” АД на потребители за
битови нужди в гр.София, одобрени с решение от 2016г., в сила от 10.07.2016г. Твърди, че
съгласно посочените ОУ купувачът на топлинна енергия е длъжен да заплаща дължимата
цена в 45- дневен срок, като ответниците не изпълнили задължението си да плати цената на
доставената топлинна енергия. Ищецът също така сочи, че етажните собственици в
процесната сграда, в която се намира имотът на ответниците, били сключили договор за
извършване на услугата за дялово разпределение с дружество, осъществяващо услугата 3
Според чл.155, ал.1, т.2 ЗЕ сумите за топлинна енергия били начислявани от ищеца по
прогнозни месечни вноски, като след края на отоплителния период били изготвени
изравнителни сметки от фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в
сградата на база реален отчет на уредите за дялово разпределение в съответствие с
1
разпоредбите на Наредба № 16- 334 от 06.04.2007г. за топлоснабдяването.
При изложените фактически твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с
което да осъди ответника М. Л. Д. да плати сумата 499,78 лева, представляваща цена на
топлинна енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София, гр. София, ж.к. “О.К.” бл. ***
вх. Е, ап. *** аб. № ******, за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., сумата 63,54 лева,
представляваща обезщетение за забава върху главницата за цена на топлинна енергия за
периода 15.09.2022г.- 27.02.2024г., сумата 15,45 лева, представляваща цена на услугата
дялово разпределение за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., сумата 2,97 лева,
представляваща обезщетение за забава върху главницата за цена на услугата дялово
разпределение за периода 16.07.2021г.- 27.02.2024г.; В. Г. Д. да плати сумата 1499,34 лева,
представляваща цена на топлинна енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София, ж.к.
“О.К.” бл. *** вх. Е, ап. *** аб. № ******, за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., сумата
190,62 лева, представляваща обезщетение за забава върху главницата за цена на топлинна
енергия за периода 15.09.2022г.- 27.02.2024г., сумата 46,35 лева, представляваща цена на
услугата дялово разпределение за периода м. май 2021г.- м. април 2023г., сумата 8,90 лева,
представляваща обезщетение за забава върху главницата за цена на услугата дялово
разпределение за периода 16.07.2021г.- 27.02.2024г.
В срока и реда по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответниците М. Л. Д. и В.
Г. Д., в който се изразява становище за основателност на предявените искове. Ответниците
не оспорват обстоятелството, че през процесния период ищецът е доставил топлинна
енергия в количество, съответстващо на претендираната цена.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на
страните, приема за установено следното от фактическа страна:
Установява се, че 18.09.2002г. е било проведено Общо събрание на етажните
собственици на сграда в режим на етажна собственост, с адрес: гр. София, ж.к. “О.К.”, бл.
*** вх. Е, на което било взето решение да бъде сключен договор за дялово разпределение с
"Т.С." ЕООД. Въз основа на посоченото решение, на 28.09.2002г. е бил сключен договор №
4444 между етажните собственици в етажна собственост, намираща се в гр. София, ж.к.
“О.К.”, бл. *** вх. Е и дружеството за дялово разпределение, с който извършването на
дяловото разпределение в процесната сграда е възложено на "Т.С." ЕООД. От представения
списък на етажните собственици се установява, че ответницата В. Г. Д. е заявила, че в
процесния имот има три радиатора, три ИРРО и един вентил.
Видно от издадената от ищеца обща фактура № **********/ 31.07.2022г. за отчетен
период 01.05.2021г.- 30.04.2022г. за процесният имот е начислена топлинна енергия в размер
на сумата 1122,08 лева. От представената обща фактура № **********/ 31.07.2023г. се
установява, че за отчетен период 01.05.2022г.- 30.04.2023г. за процесният имот е начислена
топлинна енергия в размер на сумата 864,10 лева.
При така приетата за установена фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
2
Предявени са при условията на обективно кумулативно съединяване установителни
искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1, изр. 1 ЗЗД.
С оглед правилата за разпределение на доказателствената тежест ищецът следва да
установи при условията на пълно и главно доказване по иска за главницата- че спорното
главно право е възникнало, в случая това са обстоятелствата, свързани със съществуването
на договорно отношение между страните за доставката на топлинна енергия, обема на
реално доставената на ответниците топлинна енергия за процесния период, както и че
нейната стойност възлиза на спорната сума, и по иска за законната лихва за забава- че
главното парично задължение е възникнало, че е настъпила неговата изискуемост (забавата
на ответника), както и че размера на законната лихва възлиза на спорната сума.
Легалната дефиниция на понятието “клиент на топлинна енергия” е дадена в
разпоредбата на чл. 153, ал. 1 ЗЕ, съгласно която "клиенти на топлинна енергия" са всички
собственици и титуляри на вещно право на ползване в сграда- етажна собственост,
присъединени към абонатна станция или към нейно самостоятелно отклонение. Според
разпоредбата на § 1, т. 42 (отм.) от ДР на ЗЕ, "потребител на топлинна енергия за битови
нужди" е това физическо лице- собственик или ползвател на имот, което ползва топлинна
енергия с топлоносител гореща вода или пара за отопление, климатизация и горещо
водоснабдяване, или природен газ за домакинството си. Съгласно § 1, т. 2а. (нова- ДВ, бр. 54
от 2012г., в сила от 17.07.2012 г.) ЗЕ "Битов клиент" е клиент, който купува електрическа или
топлинна енергия с топлоносител гореща вода или пара за отопление, климатизация и
горещо водоснабдяване, или природен газ за собствени битови нужди. Следователно,
купувач по сключения договор за доставка на топлинна енергия до процесния имот е
неговият собственик или лицето, на което е учредено ограничено вещно право на ползване.
Именно то е задължено да заплаща продажната цена за доставената и потребена топлинна
енергия, респ. то е встъпило в облигационни правоотношения с ищцовото дружество по
силата на закона, без да е необходимо негово изрично волеизявление в този смисъл.
Възникването на облигационно отношение, съответно качеството на клиент на топлинна
енергия е обусловено единствено от това кой е титуляр на правото на собственост или вещно
право на ползване върху съответния топлоснабден имот, явяващ се част от сграда- етажна
собственост, т.е. облигационното отношение между топлопреносното предприятие и
титуляра на това право възниква с придобиването на правото на собственост или вещно
право на ползване и се прекратява със загубването на същите.
Конретиката на случая сочи, че не е спорно, че ответниците са носители на правото на
собственост върху процесния имот.
В контекста на изложеното настоящият състав приема, че ответниците са собственици
на процесния имот, поради което между страните съществува договорно правоотношение,
съответно ответниците са задължени лица за заплащане на стойността на доставената
топлинна енергия за битови нужди.
По делото не е спорно, че през процесния период ищецът е доставил в топлоснабдения
имот топлинна енергия в количество, съответстващо на претендираната цена.
3
От приложения договор, сключен между ЕС и дружеството, осъществяващо дялово
разпределение се установява, че между страните е сключен договор за извършване на
услугата „монтаж на индивидуални уреди за разпределение на разхода на топлинна енергия
и извършване на индивидуално/ дялово разпределение”. Договорът е сключен въз основа на
решение на ОС на етажните собственици.
Законът утвърждава като принцип за уреждане на отношенията между топлопреносното
предприятие и потребителите на топлинна енергия в сградите- етажна собственост, реално
доставената на границата на собствеността топлинна енергия- чл. 156, ал. 1 ЗЕ, като по този
начин се гарантира правото на предприятието да получи цената на доставената до
абонатната станция на сградата- ЕС- топлинна енергия. Тъй като тази цена подлежи на
разпределение между отделните собственици на имоти в сградата, се налага утвърждаване
на конкретни правила за разпределение на топлинната енергия между собствениците, респ.
ползвателите на отделните отопляеми обекти в сградата, поради което всеки потребител на
топлинна енергия по смисъла на закона дължи да заплати част от общата цена, съответна на
реално потребеното при въведената система за дялово разпределение въз основа на
отчетените единици топлинна енергия от средства за дялово разпределение, монтирани на
отоплителните тела в жилището, и съответна част от стойността на топлинната енергия,
отдадена на сградната инсталация.
По делото не е спорно, че между страните е сключено споразумение за разсрочено
плащане на цената на доставената топлинна енергия и услугата дялово разпределение, като
неплатена е останала главница в размер на сумата 1196,20 лева (четири вноски в размер на
по 299,05 лева).
В съответствие с разпоредбата на чл. 30, ал. 3 ЗС отговорността на съсобствениците за
заплащане на разноските за общата вещ е разделна и се разпределя съобразно квотите им в
съсобствеността. Ето защо, предвид установените дялове на всеки от съсобствениците на
имота, следва да се приеме, че всяка от ответниците следва да отговаря за заплащане на по ½
ид.ч. от стойността на потребената топлинна енергия и цената на услугата дялово
разпределение.
С оглед изложеното, отчитайки настъпилия след предявяване исковете факт, в
съответствие с нормата на чл.235, ал.3 ГПК, настоящият съдебен състав счита, че
задължението за цена на топлинна енергия е погасено до сумата 1196,20 лева, до който
размер искът е основателен. Задължението за цена на топлинна енергия в частта над сумата
1196,20 лева до сумата 1999,12 лева, задължението за обезщетение за забава в размер на
законната лихва върху главницата за цена на топлинна енергия за периода 15.09.2022г.-
27.02.2024г., сумата 61,80 лева, представляваща цена на услугата дялово разпределение за
периода м. май 2021г.- м. април 2023г., задължението за обезщетение за забава в размер на
законната лихва върху главницата за цена на услугата дялово разпределение за периода
16.07.2021г.- 27.02.2024г. е погасено чрез плащане и предявените искове в посочената част
следва да бъдат отхвърлени.
4
В случая задължението е погасено чрез плащане след предявяване на исковете, с което
ответниците са дали повод за образуване на делото, поради което ищецът има право на
разноски. за държавна такса и юрисконсултско възнаграждение. Разноските за държавна
такса за отчетени при сключване на споразумението и са включени в погасителните вноски,
предвид което на ищеца са дължими единствено разноски за юрисконсултско
възнаграждение, което съдът определя същото в размер на 100 лева, съгласно правилата на
чл. 78, ал. 8 ГПК и чл. 25, ал. 1 Наредба за заплащането на правна помощ.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА М. Л. Д., с ЕГН **********, да плати на "Т.С." ЕАД, с ЕИК *********,
сумата 299,05 лева, представляваща цена на топлинна енергия, доставена в имот, с
административен адрес: гр. София, ж.к. “О.К.” бл. *** вх. Е, ап. *** абонатен номер ******,
номер на инсталация ***********, за периода 01.05.2021г.- 30.04.2023г., ведно със законната
лихва, считано от датата на подаване на исковата молба- 22.03.2024г., до окончателното
плащане на сумата, на основание чл. 153 вр. чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79 ЗЗД.
ОСЪЖДА В. Г. Д.. с ЕГН **********, да плати на "Т.С." ЕАД, с ЕИК *********,
сумата 897,15 лева, представляваща цена на топлинна енергия, доставена в имот, с
административен адрес: гр. София, ж.к. “О.К.” бл. *** вх. Е, ап. *** абонатен номер ******,
номер на инсталация ***********, за периода 01.05.2021г.- 30.04.2023г., ведно със законната
лихва, считано от датата на подаване на исковата молба- 22.03.2024г., до окончателното
плащане на сумата, на основание чл. 153 вр. чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79 ЗЗД.
ОТХВЪРЛЯ предявените от "Т.С." ЕАД, с ЕИК *********, против М. Л. Д., с ЕГН
**********, обективно кумулативно съединени искове за цена на топлинна енергия,
доставена в имот, с административен адрес: гр. София, ж.к. “О.К.” бл. *** вх. Е, ап. ***
абонатен номер ******, номер на инсталация ***********, за периода 01.05.2021г.-
30.04.2023г., над сумата 299,05 лева до сумата 499,78 лева, с правно основание чл. 153 вр.
чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79 ЗЗД, за обезщетение за забава в размер на законната лихва върху
главницата за цена на топлинна енергия за периода 15.09.2022г.- 27.02.2024г. за сумата 63,54
лева, с правно основание чл. 86 ЗЗД, за цена на услугата дялово разпределение за периода
01.05.2021г.- 30.04.2023г. за сумата 15,45 лева, с правно основание чл. 79 ЗЗД, за
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за цена на услугата
дялово разпределение за периода 16.07.2021г.- 27.02.2023г. за сумата 2,97 лева, с правно
основание чл. 86 ЗЗД, като неоснователни.
ОТХВЪРЛЯ предявените от "Т.С." ЕАД, с ЕИК *********, против В. Г. Д.. с ЕГН
**********,, обективно кумулативно съединени искове за цена на топлинна енергия,
5
доставена в имот, с административен адрес: гр. София, ж.к. “О.К.” бл. *** вх. Е, ап. ***
абонатен номер ******, номер на инсталация ***********, за периода 01.05.2021г.-
30.04.2023г., над сумата 897,15 лева до сумата 149,34 лева, с правно основание чл. 153 вр.
чл. 149 ЗЕ вр. чл. 79 ЗЗД, за обезщетение за забава в размер на законната лихва върху
главницата за цена на топлинна енергия за периода 15.09.2022г.- 27.02.2024г. за сумата 190,62
лева, с правно основание чл. 86 ЗЗД, за цена на услугата дялово разпределение за периода
01.05.2021г.- 30.04.2023г. за сумата 46,35 лева, с правно основание чл. 79 ЗЗД, за
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за цена на услугата
дялово разпределение за периода 16.07.2021г.- 27.02.2023г. за сумата 8,90 лева, с правно
основание чл. 86 ЗЗД, като неоснователни.
ОСЪЖДА М. Л. Д., с ЕГН **********, да плати на "Т.С." ЕАД, с ЕИК *********,
сумата 25 лева, представляваща разноски в първоинстанционното исково производство, на
основание чл. 78 ал. 8 вр. ал. 1 ГПК.
ОСЪЖДА В. Г. Д.. с ЕГН **********, да плати на "Т.С." ЕАД, с ЕИК *********,
сумата 75 пева, представляваща разноски в първоинстанционното исково производство, на
основание чл. 78 ал. 8 вр. ал. 1 ГПК.
РЕШЕНИЕТО е постановено при участието на “Т.С.и” ЕООД като трето лице
помагач на страната на ищеца “Т.С.” ЕАД.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред
Софийски районен съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6