РЕШЕНИЕ
№ 15
гр. Елена, 17.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на петнадесети януари
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Пейо Ив. Приходков
при участието на секретаря Светлана В. Пашова
като разгледа докладваното от Пейо Ив. Приходков Гражданско дело №
20204130100176 по описа за 2020 година
Делбено производство във фазата по възлагане.
С решение № 51/20.05.2024 г. по гр. д. № 176/2020г. на Районен съд –
Елена е допуснато извършване на съдебна делба между П. Н. Б. с ЕГН
*********** от гр. С., ж. к. „Б.“ № **, вх. *, ет.*, ап. **, Й. Т. Т. с ЕГН
********** от гр. Ш., ул. „К.Б. *“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, Р. С. Б. с ЕГН
********** от гр. Ш., бул. „Р.П.“ № **, ет. *, ап. **, Т. И. Б. с ЕГН **********
от гр. П., ул. „Г.С.“ № *, вх. *, ет. *, ап. *, К. Й. М. с ЕГН ********** от гр. Б.,
ул. „Л.“ № **, И. Б. К. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „К. ****“ № *, вх.*, ет.
*, ап. ***, Е. Б. Б. с ЕГН ********** от гр. Б., ул. „Ш.“ № **, Л. Д. Г. с ЕГН
********** от гр. С., ул. „Г.“ № **, вх. *, ет.*, ап. ** и К. И. И. с ЕГН
********** от гр. С., ул. „Н.Р.“ № *, ет. *, ап. ** на следните недвижими
имоти, находящи се в землището на град Златарица, община Златарица, област
Велико Търново, а именно: 1. Поземлен имот с идентификатор *****.*.** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, общ.
Златарица, обл. Велико Търново, с площ 20827 кв. м, находящ се в местността
„К.О.“ в землището на гр. Златарица, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята: 2, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи:
1
*****.*.**, *****.*.**, *****.*.**, *****.*.**, 2. Поземлен имот с
идентификатор *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико Търново, с площ 4137 кв. м,
находящ се в местността „Д.П.“ в землището на гр. Златарица, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нИ.,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ******, при съседи: *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**,
3. Поземлен имот с идентификатор *****.**.* по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико
Търново, с площ 2820 кв. м, находящ се в местността „Г.“ в землището на гр.
Златарица, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ., категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ******, при съседи: *****.**.*, *****.**.**,
*****.**.**, *****.**.*, *****.***.**, *****.***.**, и 4. Поземлен имот с
идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико Търново, с площ 2597 кв. м,
находящ се в местността „А.“ в землището на гр. Златарица, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ******, при съседи: *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, 30962.353.14.
Съдебната делба е допусната при следните права на страните, а именно: за
ищеца П. Н. Б. с ЕГН *********** – 24/72 идеални части, за ответницата Й. Т.
Т. с ЕГН ********** – 6/72 идеални части, за ответницата Р. С. Б. с ЕГН
********** – 2/72 идеални части, за ответницата Т. И. Б. с ЕГН ********** –
4/72 идеални части, за ответницата К. Й. М. с ЕГН ********** – 6/72 идеални
части, за ответницата И. Б. К. с ЕГН ********** – 3/72 идеални части, за
ответницата Е. Б. Б. с ЕГН ********** – 3/72 идеални части, за ответницата Л.
Д. Г. с ЕГН ********** – 12/72 идеални части, и за ответника К. И. И. с ЕГН
********** – 12/72 идеални части.
Ищецът П. Н. Б. и пълномощникът му адв. П. Я. К. от САК, редовно
призовани, не се явяват в съдебно заседание. Същите са подали молба, с която
молят делото да се гледа в тяхно отсъствие.
Ответницата Й. Т. Т., редовно призована, не се явява в съдебно заседание
и не взема становище.
2
Ответниците Р. С. Б. и Т. И. Б., редовно призовани, не се явяват в
съдебно заседание. Същите се представляват от адв. А. И. Д. от АК – Ш.,
който взема становище да се извърши делбата на процесните имоти чрез
изнасянето им на публична продан.
Ответницата К. Й. М., редовно призована, не се явява в съдебно
заседание и не взема становище.
Ответницата Е. Б. Б., редовно призована, не се явява в съдебно заседание
и не взема становище.
Ответницата И. Б. К., редовно призована, не се явява в съдебно
заседание и не взема становище.
Ответник К. И. И. и пълномощникът му адв. К. П. К. от САК, редовно
призовани, не се явяват в съдебно заседание. Същите са подали молби, с които
молят да се даде ход на делото. Излагат, че нямат искания или претенции за
сметки. Молят експертизата да бъде приета.
Ответницата Л. Д. Г., редовно призована, не се явява в съдебно заседание
Същата се представлява от назначения й особен представител в лицето на адв.
С. П. Н. от ВТАК. Последният взема становище да се извърши делбата на
процесните имоти чрез изнасянето им на публична продан.
Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и
взе предвид становището на страните, прие за установено следното:
По делото е изслушано заключение на вещото лице инж. Д. И. Д. по
допуснатата с определение № 288/17.09.2024 г. съдебно-техническа
експертиза. Заключението на вещото лице не е оспорено от страните и е
прието от съда. От същото е видно, че процесните имоти, находящи се в
землището на град Златарица, община Златарица, област Велико Търново,
представляват земеделски земи. Пазарната оценка на същите е, както следва:
1. Поземлен имот с идентификатор *****.*.** в местността „К.О.“ в
землището на гр. Златарица, представляващ нИ. с площ от 20827 кв. м –
22550.00 лв.; 2. Поземлен имот с идентификатор *****.**.** в местността
„Д.П.“ в землището на гр. Златарица, представляващ нИ. с площ от 4137 кв. м
– 4410.00 лв.; 3. Поземлен имот с идентификатор *****.**.* в местността „Г.“
в землището на гр. Златарица, представляващ нИ. с площ от 2820 кв. м –
1550.00 лв.; 4. Поземлен имот с идентификатор *****.***.** в местността
3
„А.“ в землището на гр. Златарица, представляващ лозе с площ от 2597 кв. м –
1480.00 лв. Общата стойност на четирите имота е 29990.20 лв. Левовата
равностойност на 1/72 част е 416.53 лв. В заключението е посочено, че
съгласно чл. 72 от Закона за наследството, Закона собствеността и ползването
на земеделските земи, Правилника за прилагане на Закона собствеността и
ползването на земеделските земи и Наредба № 49/05.11.2004 г. за поддържане
на картата на възстановената собственост два от процесните земеделски
имоти (поземлен имот с идентификатор *****.*.**, представляващ нИ. и
поземлен имот с идентификатор *****.***.**, представляващ лозе) са
поделяеми, а останалите два от процесните земеделски имоти (поземлен имот
с идентификатор *****.**.**, представляващ нИ. и поземлен имот с
идентификатор *****.**.*, представляващ нИ.) са неподеляеми. Вещото лице
в заключението си е предложило три варианта за делба по колена.
В съдебно заседание вещото лице инж. Д. И. Д. поддържа заключението
по извършената СТЕ. Същият заявява, че с оглед броя на страните и правата
им, процесните земеделски имоти са неподеляеми. Вещото лице излага, че е
дал варианти за извършване на делбата, но те важат само ако има съгласие на
съделители да получат в общ дял имоти.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира, че
извършването на делбата следва да стане чрез изнасяне на имотите на
публична продан. Съображенията за това са следните:
Съсобствеността в делбеното производство с оглед предвиденото в
закона се прекратява посредством теглене на жребий по чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на 349,
ал. 1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 от
ГПК, като основните критерии за избор на способ за прекратяване на
съсобствеността е поделяемостта на съсобствената вещ, дали броя на реалните
дялове, които биха могли да се образуват съответстват на броя на
съделителите и доколко стойността им съответства на стойността на дяловете.
В случая са допуснати до делба четири имота, а именно: 1. Поземлен имот с
идентификатор *****.*.** в местността „К.О.“ в землището на гр. Златарица,
представляващ нИ. с площ от 20827 кв. м., 2. Поземлен имот с идентификатор
*****.**.** в местността „Д.П.“ в землището на гр. Златарица, представляващ
нИ. с площ от 4137 кв. м, 3. Поземлен имот с идентификатор *****.**.* в
4
местността „Г.“ в землището на гр. Златарица, представляващ нИ. с площ от
2820 кв. м, и 4. Поземлен имот с идентификатор *****.***.** в местността
„А.“ в землището на гр. Златарица, представляващ лозе с площ от 2597 кв. м,
при права: 24/72 идеални части за ищеца П. Н. Б., 6/72 идеални части за
ответницата Й. Т. Т., 2/72 идеални части за ответницата Р. С. Б., 4/72 идеални
части за ответницата Т. И. Б., 6/72 идеални части за ответницата К. Й. М., 3/72
идеални части за ответницата И. Б. К., 3/72 идеални части за ответницата Е. Б.
Б., 12/72 идеални части за ответницата Л. Д. Г. и 12/72 идеални части за
ответника К. И. И.. Анализирайки гореизброените критерии за избор на
способа за прекратяване на съсобствеността настоящият съдебен състав
приема, че не са налице условията за извършване на делбата по предвидените
начини в чл. 349, ал. 1 и 2 от ГПК, чл. 350 от ГПК и чл. 353 от ГПК. Анализът
на събраните по делото доказателства сочи, че с оглед броя на страните и
правата им, и броя на имотите и площта им, процесните имоти са
неподеляеми. Освен това нито един от съделителите не е изявил желание
делбата на процесните имоти да се извърши по коляна, а за да се извърши по
този начин делбата е необходимо всички съделители да са съгласни.
С оглед изложеното настоящата инстанция намира, че делбата на
посочените по-горе имоти следва да се извърши на осн. чл. 348 от ГПК, чрез
изнасянето им на публична продан. В тази насока са и позициите на
ответниците Р. С. Б., Т. И. Б. и Л. Д. Г., с изключение на ищеца П. Н. Б. и
ответниците Й. Т. Т., К. Й. М., И. Б. К., Е. Б. Б. и К. И. И., които не се явяват в
съдебно заседание и не вземат становище.
Процесните имоти, находящи се в землището на землището на град
Златарица, община Златарица, област Велико Търново, а именно: 1. Поземлен
имот с идентификатор *****.*.** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико Търново, с площ
20827 кв. м, находящ се в местността „К.О.“ в землището на гр. Златарица,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нИ., категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: ******, при съседи: *****.*.**, *****.*.**, *****.*.**,
*****.*.**, с пазарна оценка 22550.00 лв., 2. Поземлен имот с идентификатор
*****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Златарица, общ. Златарица, обл. Велико Търново, с площ 4137 кв. м, находящ
се в местността „Д.П.“ в землището на гр. Златарица, трайно предназначение
5
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ******,
при съседи: *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, *****.**.**, с пазарна
оценка 4410.00 лв., 3. Поземлен имот с идентификатор *****.**.* по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, общ.
Златарица, обл. Велико Търново, с площ 2820 кв. м, находящ се в местността
„Г.“ в землището на гр. Златарица, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи:
*****.**.*, *****.**.**, *****.**.**, *****.**.*, *****.***.**, *****.***.**, с
пазарна оценка 1550.00 лв., и 4. Поземлен имот с идентификатор *****.***.**
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, общ.
Златарица, обл. Велико Търново, с площ 2597 кв. м, находящ се в местността
„А.“ в землището на гр. Златарица, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи:
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, 30962.353.14, с пазарна оценка 1480.00 лв., са
неподеляеми. Същите следва да се изнесат на публична продан за
прекратяване на съсобствеността между съделителите П. Н. Б., Й. Т. Т., Р. С.
Б., Т. И. Б., К. Й. М., И. Б. К., Е. Б. Б., Л. Д. Г. и К. И. И.. При продажбата на
посочените четири процесни имота от получената сума следва да образуват
седемдесет и два равни дяла. Съделителите следва да получат, както следва:
П. Н. Б. – двадесет и четири дяла, Й. Т. Т. – шест дяла, Р. С. Б. – два дяла, Т. И.
Б. – четири дяла, К. Й. М. – шест дяла, И. Б. К. – три дяла, Е. Б. Б. – три дяла,
Л. Д. Г. – дванадесет дяла, и К. И. И. – дванадесет дяла.
Съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на ЕлРС съобразно
дяловете си, а именно: П. Н. Б. – 399.87 лв., Й. Т. Т. – 99.97 лв., Р. С. Б. – 33.32
лв., Т. И. Б. – 66.64 лв., К. Й. М. – 99.97 лв., И. Б. К. – 49.98 лв., Е. Б. Б. – 49.98
лв., Л. Д. Г. – 199.93 лв., и К. И. И. – 199.93 лв.
Никой от съделителите не е направил искане за разноски по делото,
поради което съдът не се произнася в тази насока.
Воден от изложените съображения, Районният съд
РЕШИ:
6
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА СЕ ИЗНЕСАТ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти, находящи се в землището на град Златарица, община
Златарица, област Велико Търново, а именно: 1. Поземлен имот с
идентификатор *****.*.** по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико Търново, с площ 20827 кв. м,
находящ се в местността „К.О.“ в землището на гр. Златарица, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нИ.,
категория на земята: 2, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ******, при съседи: *****.*.**, *****.*.**, *****.*.**, *****.*.**, с
пазарна оценка 22550.00 лв. (двадесет и две хиляди петстотин и петдесет
лева), 2. Поземлен имот с идентификатор *****.**.** по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико
Търново, с площ 4137 кв. м, находящ се в местността „Д.П.“ в землището на
гр. Златарица, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ., категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: ******, при съседи: *****.**.**, *****.**.**,
*****.**.**, *****.**.**, с пазарна оценка 4410.00 лв. (четири хиляди
четиристотин и десет лева), 3. Поземлен имот с идентификатор *****.**.* по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, общ.
Златарица, обл. Велико Търново, с площ 2820 кв. м, находящ се в местността
„Г.“ в землището на гр. Златарица, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******, при съседи:
*****.**.*, *****.**.**, *****.**.**, *****.**.*, *****.***.**, *****.***.**, с
пазарна оценка 1550.00 лв. (хиляда петстотин и петдесет лева), и 4. Поземлен
имот с идентификатор *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Златарица, общ. Златарица, обл. Велико Търново, с площ 2597
кв. м, находящ се в местността „А.“ в землището на гр. Златарица, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ******, при съседи: *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, 30962.353.14, с
пазарна оценка 1480.00 лв. (хиляда четиристотин и осемдесет лева), с обща
пазарна стойност на четирите имота 29990.00 лв. (двадесет и девет хиляди
7
деветстотин и деветдесет лева), като от продажната цена се образуват
СЕДЕМДЕСЕТ И ДВА РАВНИ ДЯЛА и съделителите да получат, както
следва: П. Н. Б. с ЕГН *********** от гр. С., ж. к. „Б.“ № **, вх. *, ет. * ап. **
– двадесет и четири дяла, Й. Т. Т. с ЕГН ********** от гр. Ш., ул. „К.Б. *“ №
*, вх. *, ет. *, ап. * – шест дяла, Р. С. Б. с ЕГН ********** от гр. Ш., бул. „Р.П.“
№ **, ет. *, ап. ** – два дяла, Т. И. Б. с ЕГН ********** от гр. П., ул. „Г.С.“ №
*, вх.*, ет. *, ап. 5 – четири дяла, К. Й. М. с ЕГН ********** от гр. Б., ул. „Л.“
№ ** – шест дяла, И. Б. К. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „К. ****“ № *, вх. *,
ет. *, ап. *** – три дяла, Е. Б. Б. с ЕГН ********** от гр. Б., ул. „Ш.“ № ** –
три дяла, Л. Д. Г. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Г.“ № **, вх. *, ет. *, ап. ** –
дванадесет дяла, и К. И. И. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Н.Р.“ № *, ет. *,
ап. ** – дванадесет дяла.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят държавни такси съобразно размера
на дяловете си по сметка на Районен съд – Елена, както следва: П. Н. Б. с ЕГН
*********** от гр. С., ж. к. „Б.“ № **, вх. *, ет. *, ап. ** – 399.87 лв. (триста
деветдесет и девет лева и 87 стотинки), Й. Т. Т. с ЕГН ********** от гр. Ш.,
ул. „К.Б. *“ № *, вх. *, ет. *, ап. * – 99.97 лв. (деветдесет и девет лева и 97
стотинки), Р. С. Б. с ЕГН ********** от гр. Ш., бул. „Р.П.“ № **, ет. *, ап. ** –
33.32 лв. (тридесет и три лева и 32 стотинки), Т. И. Б. с ЕГН ********** от гр.
П., ул. „Г.С.“ № *, вх.*, ет. *, ап. * – 66.64 лв. (шестдесет и шест лева и 64
стотинки), К. Й. М. с ЕГН ********** от гр. Б., ул. „Л.“ № ** – 99.97 лв.
(деветдесет и девет лева и 97 стотинки), И. Б. К. с ЕГН ********** от гр. С.,
ул. „К. ****“ № *, вх. *, ет. *, ап. *** – 49.98 лв. (четиридесет и девет лева и 98
стотинки), Е. Б. Б. с ЕГН ********** от гр. Б., ул. „Ш.“ № ** – 49.98 лв.
(четиридесет и девет лева и 98 стотинки), Л. Д. Г. с ЕГН ********** от гр. С.,
ул. „Г.“ № **, вх. *, ет. *, ап. ** – 199.93 лв. (сто деветдесет и девет лева и 93
стотинки), и К. И. И. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Н.Р.“ № *, ет. *, ап. ** –
199.93 лв. (сто деветдесет и девет лева и 93 стотинки).
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в 2-седмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Елена: _______________________
8