Р
Е Ш Е Н И Е
гр. Свиленград, 14.04.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РС
Свиленград, граждански
състав, в
публично заседание на двадесет и шести февруари две хиляди и двадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: РАДИНА ХАДЖИКИРЕВА
при
участието на секретаря Ц.Д., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 744 по описа за 2018 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е образувано
по искове за делба на недвижими имоти с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.
Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза – по
извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента
съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства,
съдът установи следното:
С влязло в сила Решение № 298 от 16.07.2019 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между страните С.Г.Д., З.Д. В., В.Т.И.,
З.Т.Ж., А.З.А., Д.Г.Р., А.В.А., С.И.С., К.С.В., В.С.В., М.Н.А. и А.Н.А. по отношение на осем броя земеделски
имоти, находящи се в землището на с. Генералово, общ. Свиленград, при съответни
квоти от правото на собственост, определени съобразно чл. 5 – чл. 10 ЗН.
В първото по делото заседание след влизане в сила на
решението по допускане на делбата, проведено на 26.02.2020 г., страните не
предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Съделителите С.Г.Д., З.Д. В., В.Т.И., З.Т.Ж. и А.З.А., чрез
процесуалния си представител, са направили искане делбата да се извърши чрез
разпределяне на имотите съобразно заключението по назначената
съдебно-техническа експертиза, като им бъде възложен общ дял.
Особеният представител на съделителя М.Н.А. –
адв. Х., също е изразил становище делбата да се извърши по реда на чл. 353 ГПК.
Съделителите С.И.С., К.С.В. и В.С.В. са поискали
да им определен общ дял.
Останалите съделители, редовно призовани, не се
явяват в съдебно заседание и не взели становище относно способа за извършване на
делбата.
Съдът, като взе предвид
установените факти и исканията на страните, намира следното:
От заключението по
съдебно-техническата експертиза, което съдът възприема като обективно и
компетентно изготвено, се изяснява, че общата пазарна оценка на допуснатите до
делба недвижими имоти възлиза на 27 555 лв. Според вещото лице поделяеми
съгласно изискванията на чл. 72 ЗН са единствено поземлените имоти с
идентификатори 14708.8.50, 14708.23.1 и 14708.30.31. Като е съобразило всичко
това, вещото лице е предложило вариант за поделяне на имотите в шест дяла,
съответни на броя и квотите на съделителите, както следва:
1) за съделителите С.Г.Д.,
З.Д. В., В.Т.И., З.Т.Ж. и А.З.А. – ПИ с идентификатори 14708.34.118,
14708.10.1043, 14708.23.1 и ПИ с проектен идентификатор 14708.8.255 с площ от 6,112
дка, представляващ част от ПИ с идентификатор 14708.8.50. Стойността на този
дял възлиза на 11 481 лв.;
2) за съделителите С.И.С.,
К.С.В. и В.С.В. – ПИ с идентификатор 14708.29.10 и ПИ с проектен идентификатор 14708.8.256
с площ от 3,085 дка, представляващ част от ПИ с идентификатор 14708.8.50.
Стойността на този дял възлиза на 3434 лв.;
3) за съделителя Д.Г.Р.
– ПИ с идентификатор 14708.29.91. Стойността на този дял възлиза на 2081 лв.;
4) за съделител,
притежаващ 3/24 ид. ч. – ПИ с проектен идентификатор 14708.8.257 с площ от 3
дка, представляващ част от ПИ с идентификатор 14708.8.50, и ПИ с проектен
идентификатор 14708.30.238 с площ от 3 дка, представляващ част от ПИ с
идентификатор 14708.30.31. Стойността на този дял възлиза на 3825 лв.;
5) за съделител,
притежаващ 3/24 ид. ч. – ПИ с идентификатор 14708.22.65. Стойността на този дял
възлиза на 2854 лв.;
6) за съделител,
притежаващ 3/24 ид. ч. – ПИ с проектен идентификатор 14708.30.239 с площ от 5,007
дка, представляващ част от ПИ с идентификатор 14708.30.31. Стойността на този
дял възлиза на 3880 лв.
Съдът, като взе предвид заключението на вещото лице
по СТЕ, намира, че делбените земеделски имоти са обособени в достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Принципно, в такъв случай извършването
на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез
разпределение – по реда на чл. 353 ГПК. Съгласно ППВС
№ 7/1973 г. тегленето на жребий е невъзможно, когато дяловете на съделителите
са различни. Именно такъв е и разглежданият случай, от което следва, че съдът
не би могъл да пристъпи към съставяне на разделителен протокол, тъй като може
да се получи така, че съделител с по-голяма част да получи по-малък дял, а този
с по-малка част – по-голям дял. По тези съображения съдът намира, че делбата
следва да се извърши чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. По този начин
ще бъде изпълнен основният принцип при извършване на делбата, предвиждащ всеки
съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. С оглед всичко изложено, разпределението
следва да се извърши съобразно заключението на съдебно-техническата експертиза.
Следователно в дял на всеки един съделител следва да се поставят имотите,
посочени в заключението. Няма пречка за някои от страните да се определи общ
дял, тъй като е налице изрично съгласие в тази насока. От това следва, че съсобствеността
върху възложените имоти ищците ще придобият в дялове, произтичащи от правата им
в наследството, като следва: по 2/10 ид. ч. за С.Г.Д., З.Д. В. и З.Т.Ж., 3/10
ид. ч. за В.Т.И. и 1/10 ид. ч. за А.З.А.. Правата на съсобствениците С.И.С., К.С.В.
и В.С.В. върху поставените им в общ дял имоти ще бъдат равни – по 1/3 ид. ч. за
всеки от тях. Тъй като съделителите А.В.А.,
М.Н.А. и А.Н.А. не са
изразили предпочитание относно определено имущество, съдът намира, че в
собственост на А.В.А. следва да се постави дял 4, на М.Н.А. – дял
5, и на А.Н.А. – дял 6. В тази връзка за уравняване на дяловете съделителят А.В.А.
следва да заплати на С.И.С., К.С.В. и В.С.В. сумата от 10 лв., на Д.Г.Р. – сумата от 215 лв., а на М.Н.А. – 155 лв.
От своя страна, съделителят А.Н.А. следва да заплати на М.Н.А. сумата от 436
лв.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от
съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Свиленград държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на дела му,
определена върху актуалната пазарна стойност на имотите, а именно: С.Г.Д., З.Д. В., З.Т.Ж.
и Д.Г.Р. – по 91,84 лв., В.Т.И., А.В.А., М.Н.А. и А.Н.А. – по 137,76 лв., А.З.А.,
С.И.С., К.С.В. и В.С.В. – по 45,92 лв.
Съгласно
разпоредбата на чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на
дяловете им. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица,
снабдяване с писмени доказателства и др. съдопроизводствени действия по повод
ликвидиране на съсобствеността. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК,
които включват и възнаграждение за един адвокат, намират приложение в делбеното
производство само във връзка с предявени претенции по сметки (така Определение
№ 335/01.07.2015 г. по ч. гр. д. 2020/2015 г., I ГО, ВКС). От това следва, че
на ищците не се дължат претендираните разноски за адвокатско възнаграждение,
като този разход следва да се понесе от тях така, както е направен. Единствено
на ищците трябва да се заплатят направените разноски за издаване на скици,
данъчни оценки и преписи, за вписване на исковата молба и заплатен депозит за
вещо лице вместо ответниците Д.Г.Р., А.В.А. и А.Н.А.. С оглед правата им в
допуснатите до делба имоти ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на
ищците следните суми: Д.Г.Р. – 70,58 лв., А.В.А. и А.Н.А. – по 105,88 лв., С.И.С.,
К.С.В. и В.С.В. – по 15,29 лв. Освен за горепосочените разходи, които съобразно
дела ѝ в съсобствеността възлизат на 45,88 лв., ответникът М.Н.А. следва
да бъде осъдена да заплати на ищците внесения от тях депозит за особен
представител в размер на 300 лв., а в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС Свиленград – сумата от 60 лв. за възнаграждение за вещо лице
Така
мотивиран, РС Свиленград
Р Е
Ш И:
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на С.Г.Д., ЕГН: **********, адрес: ***, З.Д. В., ЕГН: **********,
адрес: ***, В.Т.И., ЕГН: **********, адрес: ***, З.Т.Ж., ЕГН: **********,
адрес: ***, и А.З.А., ЕГН: **********, адрес: ***, следните недвижими имоти:
1) Поземлен имот с идентификатор 14708.34.118 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
300-5-62/01.09.2004 г. на изпълнителния директор на АК, находящ се в с.
Генералово, общ. Свиленград, местността „Семера”, с площ от 799 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, четвърта
категория, № по предходен план: 034118, при съседи: имоти с идентификатори
14708.34.137, 14708.34.119, 14708.34.223, 14708.34.117;
2) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 14708.8.255 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Генералово,
общ. Свиленград, местността „Каракачански колиби”, с площ от 6,112 дка, шеста
категория, при съседи: имоти с идентификатори 14708.8.49, 14708.8.40, 14708.8.256,
14708.0.27. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор 14708.8.50 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Генералово, общ. Свиленград,
одобрени със Заповед № РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 12197 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, шеста категория, № по предходен план: 008050;
3) Поземлен имот с идентификатор 14708.10.1043
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Генералово, общ. Свиленград, местността „Старите лозя”, с площ от 3005 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, пета категория, № по предходен план: 010043, при съседи: имоти с
идентификатори: 14708.10.70, 14708.10.67, 14708.10.44, 14708.10.110,
14708.10.42;
4) Поземлен имот с идентификатор 14708.23.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Генералово, общ. Свиленград, местността „Леска дере”, с площ от 8045 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, четвърта категория, № по предходен план: 023001, при съседи: имоти с
идентификатори: 14708.21.32, 14708.23.7, 14708.26.67, 14708.23.2.
Стойността на този дял възлиза на 11 481 лв.
Квотите на съсобствениците на този дял са: по
2/10 ид. ч. за С.Г.Д., З.Д. В. и З.Т.Ж., 3/10 ид. ч. за В.Т.И. и 1/10 ид. ч. за
А.З.А..
ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на С.И.С., ЕГН: **********, адрес: ***, К.С.В., ЕГН: **********,
адрес: ***, и В.С.В., ЕГН: **********, адрес: ***, следните недвижими имоти:
1) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 14708.8.256 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Генералово,
общ. Свиленград, местността „Каракачански колиби”, с площ от 3,085 дка, шеста
категория, при съседи: имоти с идентификатори 14708.8.255, 14708.8.40, 14708.8.257,
14708.0.27. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор 14708.8.50 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Генералово, общ. Свиленград,
одобрени със Заповед № РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 12197 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, шеста категория, № по предходен план: 008050;
2) Поземлен имот с идентификатор 14708.29.10 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с. Генералово,
общ. Свиленград, местността „Ченгене дере”, с площ от 2500 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта
категория, № по предходен план: 029010, при съседи: имоти с идентификатори:
14708.29.122, 14708.29.9, 14708.29.116, 14708.29.11, 14708.29.6.
Стойността на този дял възлиза на 3434 лв.
Квотите на съсобствениците в този дял са равни:
по 1/3 ид. ч. за всеки от тях.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на Д.Г.Р., ЕГН: **********, адрес: ***, следния недвижим
имот: поземлен имот с идентификатор 14708.29.91 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1293/28.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, находящ се с. Генералово, общ. Свиленград,
местността „Ченгене дере”, с площ от 3509 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория, №
по предходен план: 029091, при съседи: имоти с идентификатори: 14708.29.92,
14708.29.114, 14708.29.90, 14708.29.62.
Стойността на този дял възлиза на 2081 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на А.В.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, следните недвижими имоти:
1) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 14708.8.257 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Генералово,
общ. Свиленград, местността „Каракачански колиби”, с площ от 3,000 дка, шеста
категория, при съседи: имоти с идентификатори 14708.8.256, 14708.8.40,
14708.8.51, 14708.8.52, 14708.8.53, 14708.8.54, 14708.8.55, 14708.8.57 и 14708.0.27.
Имотът е част от поземлен имот с идентификатор 14708.8.50 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Генералово, общ. Свиленград, одобрени със
Заповед № РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от
12197 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, шеста категория, № по предходен план: 008050;
2) Новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 14708.30.238 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Генералово,
общ. Свиленград, местността „Ченгене дере”, с площ от 3,000 дка, пета
категория, при съседи: имоти с идентификатори 14708.30.72, 14708.30.73,
14708.30.42, 14708.30.239. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор
14708.30.31 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Генералово,
общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1293/28.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ от 8007 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, пета категория, № по
предходен план: 030031.
Стойността на този дял възлиза на 3825 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на М.Н.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 14708.22.65 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.
Генералово, общ. Свиленград, местността „Тополите”, с площ от 4005 кв. м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, пета категория, № по предходен план: 022065, при съседи: имоти с
идентификатори: 14708.41.75, 14708.22.75, 14708.22.69, 14708.22.45.
Стойността на този дял възлиза на 2854 лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ по
реда на чл. 353 ГПК на А.Н.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, следния недвижим имот: новообразуван поземлен имот с проектен
идентификатор 14708.30.239 по скица-проект за делба съобразно заключението на
вещото лице Н.Д., представляващ нива, находяща се в землището на с. Генералово,
общ. Свиленград, местността „Ченгене дере”, с площ от 5,007 дка, пета
категория, при съседи: имоти с идентификатори 14708.30.72, 14708.30.238, 14708.30.42.
14708.30.41, 14708.30.32. Имотът е част от поземлен имот с идентификатор
14708.30.31 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Генералово,
общ. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-1293/28.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 8007 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, пета категория, № по предходен
план: 030031.
Стойността на този дял възлиза на 3880 лв.
Скиците-проекти за разделяне на делбените имоти
към заключението, находящи се на л. 259, 260 и 261 от делото, изготвени от
вещото лице Н.Д., съставляват неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА А.В.А., ЕГН: **********, да заплати на С.И.С.,
ЕГН: **********, К.С.В., ЕГН: **********, и В.С.В., ЕГН: **********, сумата от
10 лв. – за стойностно уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА А.В.А., ЕГН: **********, да заплати на Д.Г.Р.,
ЕГН: **********, сумата от 215 лв. – за стойностно уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА А.В.А., ЕГН: **********, да заплати на М.Н.А., ЕГН: **********, сумата от 155 лв. –
за стойностно уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА А.Н.А., ЕГН: **********,
да заплати на М.Н.А., ЕГН: **********,
сумата от 436 лв. – за стойностно уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА С.Г.Д., ЕГН: **********,
адрес: ***, З.Д. В., ЕГН: **********, адрес: ***, З.Т.Ж., ЕГН: **********,
адрес: ***, и Д.Г.Р., ЕГН: **********, адрес: ***, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград
всеки по
91,84 лв., представляваща държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В.Т.И., ЕГН: **********,
адрес: ***, А.В.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, М.Н.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, и А.Н.А., ЕГН: **********, адрес: ***, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград
всеки по
137,76 лв., представляваща държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, а само М.Н.А., ЕГН: **********, да заплати сумата от 60 лв., представляваща
възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА А.З.А., ЕГН: **********,
адрес: ***, С.И.С., ЕГН: **********, адрес: ***, К.С.В., ЕГН: **********,
адрес: ***, и В.С.В., ЕГН: **********, адрес: ***, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Свиленград
всеки по 45,92
лв., представляваща държавна такса по иска за делба, на
основание чл. 355, изр. 1 ГПК вр. чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д.Г.Р., ЕГН: **********,
да заплати на С.Г.Д., ЕГН: **********, З.Д. В., ЕГН: **********, В.Т.И., ЕГН: **********,
З.Т.Ж., ЕГН: **********, и А.З.А., ЕГН: **********, сумата от 70,58 лв., представляваща
стойността на заплатени разноски.
ОСЪЖДА А.В.А., ЕГН: **********, и А.Н.А., ЕГН: **********,
да заплатят на С.Г.Д., ЕГН: **********, З.Д. В., ЕГН: **********, В.Т.И., ЕГН: **********,
З.Т.Ж., ЕГН: **********, и А.З.А., ЕГН: **********, всеки по 105,88 лв.,
представляваща стойността на заплатени разноски.
ОСЪЖДА С.И.С., ЕГН: **********,
К.С.В., ЕГН: **********, и В.С.В., ЕГН: **********, да заплатят на С.Г.Д., ЕГН:
**********, З.Д. В., ЕГН: **********, В.Т.И., ЕГН: **********, З.Т.Ж., ЕГН: **********,
и А.З.А., ЕГН: **********, всеки по 15,29 лв., представляваща стойността на
заплатени разноски.
ОСЪЖДА М.Н.А., ЕГН: **********, да заплати на С.Г.Д.,
ЕГН: **********, З.Д. В., ЕГН: **********, В.Т.И., ЕГН: **********, З.Т.Ж.,
ЕГН: **********, и А.З.А., ЕГН: **********, сумата от 45,88 лв., представляваща
стойността на заплатени разноски, както и сумата 300 лв. – възнаграждение за
особен представител.
УКАЗВА на страните, че следва
да впишат решението в СВ при РС Свиленград.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Хасково в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: