РЕШЕНИЕ
№260345
гр. Пловдив, 03.06.2022 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI с-в, в публичното заседание на двадесет
и шести май две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОСТАДИН ИВАНОВ
при секретаря Марина Кондарева,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 20110 по описа за 2018 г., за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 262459/05.11.2021 г., постановено
по настоящото гр. д. № 20110/2018 г. по описа на ПРС, VI гр. с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. П., общ. П., обл. П.,
одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, последно изменение със заповед:
няма издаден заповед за изменение в КККР; с адрес на имота в гр. П., район ***,
ж.к. „****“ ул. „***“ № **, ет. *, ап. **, намиращ се в Сграда № *, разположена
в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект –
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: * /**/, с площ по документ от 82,00
кв.м., стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж ***, ***, под обекта ***, над обекта ***, ВЕДНО с прилежащите част, а
именно изба № * и 2,508 % ид. части от общите части на сградата, която да се извърши между: А.Г.У., ЕГН **********,
Г.К.У., ЕГН **********, Р.С.Ф., ЕГН **********, и А.Г.Ф., ЕГН **********, при квоти от правото на собственост: за
А.Г.У. – 1/8 ид. част; за Р.С.Ф. – 1/8 ид. част; за А.Г.Ф. – 1/8 ид. част; за А.Г.У.
и Г.К.У. – общо 5/8 ид. част в режим на СИО;
В преклузивните срокове, а именно до края на първото
съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата
на процесния имот, страните не са формулирали претенции по сметки, нито искания
за възлагане на имота.
Районен
съд Пловдив, VI
гр.
с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото
доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
По делото е допусната СТЕ с оглед установяване
поделяемостта и пазарната цена на допуснатия до съдебна делба недвижим имот.
Според заключението на вещото лице процесния имот не отговаря на изискванията
на ЗУТ за поделяемост и е неподеляем. Посочената от експерта пазарна стойност
на имота е 127 900 лв.
Способите за извършване на делба са законоустановени,
като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост
извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на
имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато
делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият
имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да
извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на
съсобствеността.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ е неприложим.
Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по
реда на чл. 352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот е
един и е неподеляем. Следователно не могат да се формира брой на дяловете,
съответстващ на броя на съделителите.
Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС №
4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби
са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може
да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи
съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо
съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни
дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот –
арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез
разпределение също се явява невъзможно, отново по съображенията, изложени
по-горе, и предвид това, че допуснатите до делба имоти са по-малко от
съделители и не е възможно всеки съделител да получи в реален дял от имот.
Предвид гореизложеното и тъй като делбата на процесния
имот не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по
реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав
приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на
публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права.
Относно разноските:
Сторените
във връзка с извършването на делбата разноски за депозит по СТЕ на основание
чл. 355 ГПК ще останат в тежест на страните, както са ги направили. Всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на
неговия дял от делбените имоти на основание чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Общият размер на дължимата
държавна такса е 5 116 лв. (4% от 127 900 лв.), от които А.У., Р.Ф. и А.Ф.
следва да заплатят по 639,50 лв. всеки, а А.У. и Г.У. – двамата общо 3 197,50
лв.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на
основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. П., общ. П., обл. П.,
одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, последно изменение със заповед:
няма издаден заповед за изменение в КККР; с адрес на имота в гр. П., район ***,
ж.к. „***“ ул. „***“ № *, ет. *, ап. **, намиращ се в Сграда № *, разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект –
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: * /*/, с площ по документ от 82,00
кв.м., стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж ***, ***, под обекта ***, над обекта ***, ВЕДНО с прилежащите част, а именно изба № ** и 2,508 % ид. части от
общите части на сградата, с пазарна стойност на имота от 127 900 лв. (сто двадесет и седем хиляди и деветстотин
лева), като получената от проданта
сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права в имота,
както следва: за А.Г.У., ЕГН ********** – 1/8 ид. част; за Р.С.Ф., ЕГН **********
– 1/8 ид. част; за А.Г.Ф., ЕГН ********** – 1/8 ид. част; и за А.Г.У., ЕГН **********
и Г.К.У., ЕГН ********** – общо 5/8 ид. части.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК А.Г.У., ЕГН **********,
Р.С.Ф., ЕГН **********, и А.Г.Ф., ЕГН **********, да заплатят по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер от по 639,50 лева за всеки от тях, представляваща 4 % върху стойността на дяловете им.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК А.Г.У., ЕГН **********
и Г.К.У., ЕГН **********, да заплатят общо по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета
на съдебната власт, държавна такса в размер от 3 197,50 лева, представляваща 4 % върху стойността
на общия им дял.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен
срок от получаване на препис от него от страните.
ПРЕПИС от решението
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:п/К.Иванов
Вярно с
оригинала.
М.К.