О П Р Е Д Е Л Е
Н И Е
№ …. 04.03.2021 г. гр.Стара Загора
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на четвърти март 2021г.
в закрито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА ПЕНЕВА
като разгледа докладваното от
съдия Пенева гр. д. № 4728 по описа за
2020г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Съдът, след като
констатира, че предявеният иск е допустим и исковата молба е редовна и след осъществяване
на процедурата и изтичане на срока по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, ал. 1 и
ал. 3 ГПК, намира:
Делото следва да
бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, като бъде изготвен и
съобщен на страните проекта за доклад по същото.
Следва да бъдат
приети като допустими, относими и необходими писмени доказателства по делото
приложените към исковата молба и писмения отговор документи.
Следва страните да
бъдат напътени към доброволно уреждане на спора.
Предвид
гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА ДЕЛОТО в открито съдебно заседание на 18.03.2021г., от 10:35 часа, за която дата
да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на
страните ПРОЕКТА си за ДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск с правно основание чл. 19 ЗЗД.
В
исковата си молба ищецът М.Ц.М. твърди, че на 11.12.2019г. с ответника М.Г.К. подписали предварителен договор, съгласно който поели
задължението да сключат окончателен договор за продажба с предмет прехвърляне в
негова полза, като съсобственик на правото на собственост върху следните
недвижими имоти: 1/2 от 11/24 идеални части от Дворно място от 630
кв.м., находящо се в с.Малка Верея, общ.Стара Загора, съставляващо УПИ II-263, парцел 2, в кв.34 по плана на селото, при граници на УПИ: УПИ II-264, УПИ II-260, УПИ 11-261, УПИ II-263 и
улица, заедно с 1/2 от 11/24 идеални части от всички
построени в имота постройки - двуетажна масивна жилищна сграда с РЗП 216 кв.м.
и второстепенна сграда - масивна стопанска постройка с РЗП 20 кв.м.
Срокът за
подписване на окончателния договор изтекъл на 06.03.2020г., като всички условия
за неговото сключване били изпълнени от страна на ищеца. Заплатил точно и коректно, сума в размер на 3000 лева, като вноска, представляваща половината от продажната
цена на имота, съгласно сключения ПД и имал готовност за доплащане на
окончателната цена в посочения срок съгласно договора им.
По молба на
ответника, отложили изповядването на окончателния договор за срок от два
месеца, но и този срок изтекъл и отново същия заявил, че нямал готовност, за да
се явят пред Нотариус и да сключат окончателния договор.
Моли съда да обяви за окончателен сключеният на
11.12.2019г. между него и ответника предварителен договор за покупко-продажба на следния недвижим имот:
½ от 11/24 идеални части от Дворно място от 630 кв.м.,
находящо се в с.Малка Верея, общ.Стара Загора, съставляващо УПИ II-263, парцел 2, в кв 34 по плана на селото, при граници на УПИ: УПИ П-264,
УПИ il-260, УПИ 11-261, УПИ П-263 и улица, заедно с 1/г
от 11/24 идеални части от всички построени в имота постройки - двуетажна
масивна жилищна сграда с РЗП 216 кв.м. и второстепенна сграда - масивна
стопанска постройка с РЗП 20 кв.м.
В срока по чл.131 ГПК ответникът М.Г.К. е подал писмен отговор на исковата молба, с който твърди, че наистина с ищеца сключили предварителен договор и поели
задължението да сключат окончателен такъв за продажба с предмет недвижим имот:
1/2 от 11/24 идеални части от дворно място от 630 кв. м., находящо се в с.
Малка Верея, общ. Стара Загора. Твърди, че не се отказвал от изповядването на
окончателния договор. Моли съда да не му се възлагат разноски.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК разпределя доказателствената тежест,
както следва: Ищеца
следва да докаже факта на сключване на предварителния договор както и това, че
е изправна страна по същия. Ответникът следва да докаже своите
възражения /правопогасяващи, правоизключващи и правоунищожаващи/.
ПРИЕМА като
писмени доказателства по делото приложените към исковата молба и писмените отговори заверени
преписи от: Предварителен договор от 11.12.2019г.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № ДО011791БЦ от 09.11.2020г.; Скица
№ 1509/01.07.2020г.; Постановление за възлагане на недвижим имот от
07.07.2008г.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 192
том VI, peг. № 5878, дело № 481/2019г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 193 том VI, peг. № 5879, дело № 482/2019г.;
НАПЪТВА страните
към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора. РАЗЯСНЯВА им, че в случай на постигане на съдебна спогодба, дължимата държавна такса
е на половина, делото се прекратява, а постигнатата спогодба има сила на
съдебно решение, не подлежи на обжалване и съставлява изпълнително основание за
присъдените с нея суми.
ДА СЕ ВРЪЧИ НА
ИЩЕЦА препис от отговора на ответника, ведно
с приложенията към него, като му се укаже, че може да изрази становище и да
ангажира доказателства във връзка с отговора в първото по делото съдебно
заседание.
На основание чл. 146 във връзка с чл. 140, ал. 3
от ГПК на СТРАНИТЕ ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване на делото, ведно с
проекто-доклада, като им указва, че могат да вземат становище по него и
дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: