РЕШЕНИЕ
№ 3305
гр. Варна, 16.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 8 СЪСТАВ, в публично заседание на шести
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Ралица Райкова
при участието на секретаря Гергана Ж. Дженкова
като разгледа докладваното от Ралица Райкова Гражданско дело №
20233110102899 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявени от Ж. Д. Ж. срещу В. Д.
Ж., П. М. В., М. Щ. В. и В. В. Д. искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следните недвижими имоти:
1) НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност „KП“, в землището на
****, с площ от 3401 кв.м., четвърта категория, трайно предназначение на територията
– земеделска, при граници: имоти с идент. № *****
НИВА с идентификатор № ****, находяща се в местност „О.“, в землището на
****, с площ от 4463 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. № ****
НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност „ДА“, в землището на
****, с площ от 11 531 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ****
НИВА с идентификатор № ****, находяща се в местност „А.“, в землището на
****, с площ от 13 458 кв.м., четвърта категория, трайно предназначение на
територията – земеделска, при граници: имоти с идент. №№ *****,
при следните квоти: 1/4 ид.ч. за Ж. Д. Ж., 1/4 ид.ч. за В. Д. Ж., 1/4 ид.ч. за П. М.
В., 1/8 ид.ч. за М. Щ. В. и 1/8 ид.ч. за В. В. Д.;
2) НИВА с идентификатор № **** находяща се в местност„ДТ“, в землището на
***, с площ от 1000 кв.м., четвърта категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ***
НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност П“, в землището на ***,
с площ от 13 698 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ***;
НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност БЙ“, в землището на
***, с площ от 4999 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ***
1
при следните квоти: 1/2 ид.ч. за Ж. Д. Ж. и 1/2 ид.ч. за В. Д. Ж..
Твърди се в исковата молба, че с решение № 18181 от 25.01.1999 г. на Поземлена
комисия Провадия на наследниците на В.М.Д. било възстановено правото на
собственост в съществуващи /възстановими/ стари реални граници върху нива от 3401
кв.м., местност „KП“, в землището на ****, четвърта категория представляваща имот
№ *** по плана на землището, при граници: имоти №№***. С решение №
1827/25.01.1999 г. на Поземлена комисия Провадия на наследниците на В.М.Д. е
възстановено правото на собственост съгласно плана за земе-разделяне на следните
недвижими имоти в землището на ****, а именно:
- Нива от 4463 кв.м., трета категория, местност „О.“, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници: имоти №№ ***;
- Нива от 11531 кв.м., трета категория, местност „ДА“, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници: имоти №№ ***; и
- Нива от 13458 кв.м., четвърта категория, местност „А.“, имот № *** по плана
за земеразделяне, при граници: имоти №№ ***
Наследодателят В.М.М.. починал на 09.02.1979 г. и е наследен от сина си М.В.М
починал на 11.11.1999 г., и от дъщеря си М.В.Г., починала на 13.02.2005 г. Твърди се,
че наследници на М.В.М. са синът му П. М. В. и М. Щ. В. и В. В. Д., които са
съответно съпруга и дъщеря на негов син В. М. В., починал на 07.09.1999г.
Наследници на М.В.Г. са ищецът и В. Д. Ж..
Сочи се, че от възстановяването на собствеността всички тези имоти се отдават
под аренда, като ответницата В. Д. Ж. получава изцяло арендните вноски, без да плаща
на ищеца полагащата му се част от получените суми. Поради това с настоящата молба
ищецът отправя до В. Д. Ж. искане да му заплати половината от получените арендни
вноски за посочените четири ниви за периода от 2015 г. вкл. до момента, в общ размер
на 3500 лв., които суми ще се претендират по реда на чл. 346 ГПК.
По отношение на имотите по т. 2 се сочи следното:
Ж. Д. Ж. и В. Д. Ж. притежават по наследство от баща си Д.Ж.Г. при равни
части и следните три земеделски имота, нахо-дящи се в землището на ***:
- Нива от 1000 кв.м. в м-ст „ДТ“, четвърта категория, представляваща имот №
***, при граници - имоти: №№ ***, с идентификатор ***;
- Нива от 13698 кв.м. в м-ст П“, трета категория, представляваща имот № ***,
при граници - имоти: №№ ***, с идентификатор ***; и
- Нива от 4999 кв.м. в м-ст „БЙ“, трета категория, представляваща имот № ***,
при граници - имоти: №№ ***, с идентификатор ***.
Ищецът пояснява, че наследодателят на страните Д.Ж.Г. е притежавал
процесните ниви в землището на *** по наследство от своя баща Ж.Г., като същите са
възстановени с решение на Поземлена комисия Провадия.
От 2012 г. до момента тези имоти се отдават под аренда по сключени от В. Д. Ж.
договори, като тя е получила всички арендни вноски с общ размер от 17 000 лв. , без да
е изплатила на ищеца полагащата му се част от тях. Пред наемателя е показала
пълномощно от ищеца, каквото той не й е издавал. С настоящата молба ищецът
отправя до В. Д. Ж. искане да му заплати половината от получените арендни вноски за
посочените три ниви в землището на *** за периода от 2012 г. до момента в размер на
8500 лв., които ще претендира отново по реда на чл. 346 ГПК.
При тези съображения моли за допускане до делба на посочените имоти в
претендираните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците М. Щ. В. и В. В. Д., с
който заявяват, че не оспорват изложените от ищеца твърдения относно имотите по т.
2, както и че правилно е посочил дяловете им в съсобствеността и молят делбата на
2
нивите да бъде допусната по при квоти 1/8 ид.ч. за всяка от тях.
Извън срока по чл. 131 ГПК – изтекъл на 19.10.2022 г., е постъпил отговор от
ответницата В. Д. Ж. на 20.10.2022 г., с който излага становище за допустимост и
основателност на предявените искове за делба. Оспорва се твърдението, че ищецът не е
получил от сестра си полагащата му се част от заплатените арендни вноски, а в
условията на евентуалност се релевира възражение за изтекла погасителна давност по
отношение на претенцията за заплащане на 8500 лв.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът П. М. В. не е депозирал отговор на исковата
молба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за
установено следното:
Видно от представеното Решение № 18181 от 25.01.1999 г. на Поземлена
комисия – *** на наследниците на В.М.Д. е възстановено правото на собственост в
съществуващи (възстановими) стари реални граници на следния недвижим имот: нива
от 3,401 дка, четвърта категория, местност „KП“, имот № *** по картата на землището
на ***.
Установява се от Решение № 1827 от 25.01.1999 г. на Поземлена комисия – ***,
че на наследниците на В.М.Д. е възстановено правото на собственост, съгласно плана
за земеразделяне в землището на *** на следните имоти: нива от 4463 кв.м.трета
категория, местност „О.“, имот № *** по плана за земеразделяне, нива от 11 531
кв.м.трета категория, местност „ДА“, имот № *** по плана за земеразделяне, и нива от
13 458 кв.м., четвърта категория, местност „А.“, имот № *** по плана за земеразделяне.
Изяснява се от представеното удостоверение за наследници с изх. №
234/23.10.2012 г., че В.М.Д. е починал на 09.02.1979 г., като негови наследници към
датата на възстановяване правото на собственост на горепосочените имоти са били
М.В.М. (негов син) и М.В.Г. (негова дъщеря). Видно от същото удостоверение М.В.М.
е починал на 11.11.1999 г., като е бил наследен от синовете му П. М. В. и В. М. В..
Последният е починал на 07.09.2009 г. и е оставил за свои наследници съпругата си М.
Щ. В. и дъщеря си В. В. Д.. На 13.02.2005 г. е починала дъщерята на общия
наследодател В.М.Д. – М.В.Г., като нейни наследници са Ж. Д. Ж. и В. Д. П.а, съгласно
удостоверение за наследници с изх. № 6719/07.04.2009 г.
От приложеното по делото Решение № 0727 от 29.06.1998 г. на Поземлена
комисия – *** се установява, че с посоченото решение е възстановено правото на
собственост на Д.Ж.Г., съгласно плана за земеразделяне в землището на *** върху
следните имоти: нива от 1000 кв.м. в м-ст „ДТ“, четвърта категория, представляваща
имот № ***, нива от 13698 кв.м. в м-ст П“, трета категория, представляваща имот №
***, и нива от 4999 кв.м. в м-ст „БЙ“, трета категория, представляваща имот № ***.
Наследодателят Д.Ж.Г. е починал на 24.11.2001 г., като негови наследници са
съпругата му М.В.Г. (починала на 13.02.2005 г.) и двете му деца – Ж. Д. Ж. и В. Д. Ж.,
видно от удостоверение за наследници с изх. № АУ062615ОД/30.06.2022 г.
Приобщени към доказателствения материал по делото са и договори за наем на
земеделска земя от 12.11.2012 г., 12.12.2013 г., 26.05.2016 г., 06.10.2017 г., 25.01.2019
г., 12.12.2019 г., 18.01.2021 г. и 14.01.2022 г. относно предоставянето под наем на
горепосочените земеделски земи на ***, както и справка с изх. № 8/13.06.2022 г.,
издадена от ЕТ „***“, за изплатен наем земя на В. Д. Ж. от партидата на Ж. Д. Ж. съгл.
договор за аренда от 25.10.2012 г. за периода 2013-2021 стоп.година № 2/13.06.2022 г.
При така установените правнорелевантни обстоятелства чрез събраните писмени
доказателствени средства и предвид становището на страните съдът приема следното
от правна страна:
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата
3
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки
(юридически факти): 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на
собственост върху процесните имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на
правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл.
34, ал. 2 ЗС.
Няма спор между страните, а и от представените писмени доказателства, се
установява, че с решения на поземлена комисия – *** по чл. 27, ал. 1 от ППЗСПЗЗ от
25.01.1999 г. е възстановено правото на собственост върху процесните ниви в
землището на ***, ***, на наследниците на В.М.Д., а именно М.В.М. и М.В.Г., което
решение има конститутивно действие, съгласно ТР № 1/1997 г. на ВС, респ. всеки от
тях е притежавал по ½ ид.ч. от всяка от нивите. След кончината на М.В.М. на
11.11.1999 г. неговата ид.ч. от правото на собственост върху процесните ниви в *** е
била наследена от синовете му П. М. В. и В. М. В., които са придобили по ¼ ид.ч.,
съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН. На 07.09.2009 г. е починал В. М. В., вследствие на което
неговите наследници М. Щ. В. (съпруга) и В. В. Д. (дъщеря) са станали собственици на
по 1/8 ид.ч. от имотите – арг. чл. чл. 9, ал. 1 ЗН, във вр. с чл. 5, ал. 1 ЗН.
Притежаваната ½ ид.ч. от М. В. Г. от нивите в *** след нейната смърт на
13.02.2005 г. е била придобита по наследство Ж. Д. Ж. и В. Д. Ж., като всеки от тях е
станал собственик на по ¼ ид.ч. от процесните ниви в ***, на основание чл. 5, ал. 1 ЗН.
Тъй като ищецът е носител на право на собственост в съотношение ¼ ид. част
върху всеки от имотите в ***, той притежава потестативното право същите да бъдат
поделени съобразно квотите, които петимата съделители притежават от общите вещи.
След като бе установено от представените по делото доказателства, че в настоящото
съдебно производство участват като страни всички съсобственици на имотите, следва
да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет –
нива с идентификатор № ***, находяща се в местност „KП“, в землището на ****, с
площ от 3401 кв.м., нива с идентификатор № ****, находяща се в местност „О.“, в
землището на ****, с площ от 4463 кв.м., нива с идентификатор № ***, находяща се в
местност „ДА“, в землището на ****, с площ от 11 531 кв.м. и нива с идентификатор №
****, находяща се в местност „А.“, в землището на ****, с площ от 13 458 кв.м., при
следните дялове: 1/4 ид.ч. за Ж. Д. Ж., 1/4 ид.ч. за В. Д. Ж., 1/4 ид.ч. за П. М. В., 1/8
ид.ч. за М. Щ. В. и 1/8 ид.ч. за В. В. Д. от общите недвижими вещи.
По отношение на делбените имоти в *** се установява, че същите са били
собственост на наследодателя Д.Ж.Г., на когото е възстановено правото на собственост
с решение на Поземлена комисия – *** от 29.06.1998 г. След неговата кончина на
24.11.2001 г. правото на собственост върху тези ниви е било придобито по наследство
от неговата съпруга М.В.Г. и двете му деца – Ж. Д. Ж. и В. Д. Ж. при равни квоти от по
1/3 ид.ч. След смъртта на М.В.Г. на 13.02.2005 г. децата й са наследили нейната 1/3
ид.ч. и така понастоящем съделителите Ж. Д. Ж. и В. Д. Ж. притежават по ½ ид.ч. от
правото на собственост върху общите недвижими имоти, съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН.
Тъй като ищецът е носител на право на собственост в съотношение 1/2 ид. част
върху нивите в ***, той притежава потестативното право имотите да бъдат поделени
съобразно квотите, които двамата съделители притежават от общите вещи. След като
бе установено от представените по делото доказателства, че в настоящото съдебно
производство участват като страни всички съсобственици на имотите, следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет – нива
с идентификатор № **** находяща се в местност„ДТ“, в землището на ***, с площ от
1000 кв.м., нива с идентификатор № ***, находяща се в местност П“, в землището на
***, с площ от 13 698 кв.м., и нива с идентификатор № ***, находяща се в местност
БЙ“, в землището на ***, с площ от 4999 кв.м., при следните дялове: 1/2 ид.ч. за Ж. Д.
4
Ж. и 1/2 ид.ч. за В. Д. Ж. от общите недвижими вещи.
При този изход на спора във фазата по допускане на делбата разноски не следва
да се присъждат на страните, като такива следва да бъдат определени при извършване
на делбата, съгласно чл. 355 ГПК, съобразно стойността на дяловете на съделителите –
арг. т. 9 от ППВС № 7/28.11.1973 г. Правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК
намират приложение в делбеното производство във връзка с предявени претенции по
сметки и в случай на отхвърляне на иска за делба – в този смисъл Определение №
335/01.07.2015 по дело № 2020/2015 на ВКС, ГК, I г.о. и Определение № 197/04.10.2017
по дело № 3472/2017 на ВКС, ГК, I г.о.
Така мотивиран, Районен съд – Варна
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Ж. Д. Ж., ЕГН **********, с
адрес ***, В. Д. Ж., ЕГН **********, с адрес ***, П. М. В., ЕГН **********, с адрес
***, М. Щ. В., ЕГН **********, с адрес ***, и В. В. Д., ЕГН **********, с адрес гр.
***, на следните недвижими имоти:
1) НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност „KП“, в землището
на ****, с площ от 3401 кв.м., четвърта категория, трайно предназначение на
територията – земеделска, при граници: имоти с идент. № *****
2) НИВА с идентификатор № ****, находяща се в местност „О.“, в землището
на ****, с площ от 4463 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията
– земеделска, при граници: имоти с идент. № ****
3) НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност „ДА“, в землището
на ****, с площ от 11 531 кв.м., трета категория, трайно предназначение на
територията – земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ****
4) НИВА с идентификатор № ****, находяща се в местност „А.“, в землището
на ****, с площ от 13 458 кв.м., четвърта категория, трайно предназначение на
територията – земеделска, при граници: имоти с идент. №№ *****, ПРИ КВОТИ
между съделителите:
1/4 ид. част за Ж. Д. Ж., ЕГН **********;
1/4 ид. част за В. Д. Ж., ЕГН **********;
1/4 ид. част за П. М. В., ЕГН **********;
1/8 ид. част за М. Щ. В., ЕГН **********; и
1/8 ид. част за В. В. Д., ЕГН **********.
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Ж. Д. Ж., ЕГН **********, с
адрес ***, и В. Д. Ж., ЕГН **********, с адрес ***, на следните недвижими имоти:
1) НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност„ДТ“, в землището
на ***, с площ от 1000 кв.м., четвърта категория, трайно предназначение на
територията – земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ***
2) НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност П“, в землището на
***, с площ от 13 698 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ***;
3) НИВА с идентификатор № ***, находяща се в местност БЙ“, в землището на
***, с площ от 4999 кв.м., трета категория, трайно предназначение на територията –
земеделска, при граници: имоти с идент. №№ ***, ПРИ КВОТИ между съделителите:
1/2 ид. част за Ж. Д. Ж., ЕГН **********; и
5
1/2 ид. част за В. Д. Ж., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд –
Варна в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от Решението да се изпрати на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6