№ 71
гр. Монтана, 08.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:АН.Я ЦЕКОВА
при участието на секретаря Е. В. ТОДОРОВА-ЕФРЕМОВА
като разгледа докладваното от АН.Я ЦЕКОВА Гражданско дело №
20231630100659 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл.34 от Закона за собствеността.
Производството е по реда на чл.341 и следващите ГПК, във фазата
по извършване на съдебната делба – чл.353 ГПК.
С Решение № 11 от 10.01.2024 г., съдът е допуснал СЪДЕБНА
ДЕЛБА, на основание чл.344 ал.1 ГПК, между Г. Р. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. О**, ОК**, ОСЗ, ул. РД*** и В. И. В., ЕГН **********, от
МИ****, по отношение на недвижими имоти, ПРИ ПРАВА:
Г. Р. Г. – ¼ идеална част от делбените имоти;
В. И. В. – ¾ идеални части от делбените имоти, влязло в сила на
20.02.2024 г.
Доказателствата по делото са писмени.
Допусната е и назначена съдебно-техническа оценъчна експертиза,
съставен е и приет, ОБЯВЕН за ОКОНЧАТЕЛЕН Разделителен протокол,
представен по проекта за делба на недвижими земеделски имоти и
заключение за пазарната стойност на делбените имоти, изготвени от вещото
лице инж. Е. Н. и инж.С. Р., представляващи неразделна част от решението за
1
разпределянето на земеделските земи.
С оглед ПРИЕТИЯ и ОДОБРЕН разпределителен протокол на
земеделските земи, решението за което е влязло в сила и не са направени
възражения от никои от съделителите, съгласно предвидения в закона ред, е
налице възможност за получаването на реални дялове от имотите, на
основание чл.353 от ГПК от всеки от съделителите, без теглене на жребии,
съобразно притежаваните от тях дялове.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и на основание чл.235 ГПК, приема за установени следните
обстоятелства:
Производството е във втората фаза на съдебната делба, по самото и
извършване и окончателно ликвидиране на съсобствеността.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се
прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда
на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено
значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите, досежно начина на нейното извършване. Основният способ,
предвиден в чл.348 ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По
изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите
изисквания на закона съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето
му в дял на някой от съделителите – чл.349 ГПК.
В производството по съдебна делба въпросът по какъв начин следва да
се извърши делбата се решава съобразно императивните норми на чл.348,
чл.349, чл.350 и чл.353 ГПК, за чието служебно приложение от съда е
необходимо преди всичко да бъде изяснен въпроса: дали имотът- предмет на
2
делбата е поделяем. В случая и трите имота, предмет на делбата са
неподеляеми. Налице е възможност да се поставят в реален дял имотите,
съобразно правата на страните, като се изплати и сума за уравнение на
дяловете.
Поради приключването на производството по извършването на
съдебната делба, с разпределянето на имотите и изнасяне на единия от тях на
публична продан, се следват и държавните такси, платими от страните,
съгласно Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, върху стойността на дяловете, по 4%.
Допусната е съдебната делба и решението е влязло в законна сила, което
е със сила на пресъдено нещо.
Обособени са дялове от земеделските земи, съобразно признатите права
и е възможно всеки от съделителите да получи в реален дял имот, с което се
ликвидира окончателно съсобствеността върху тях, каквото е и
предназначението на самата съдебна делба. Спазени са изискванията на закона
за площ на имотите, съобразени са категориите на земите и са съставени
дяловете на съделителите. При съставяне на дяловете не се допуска
разделянето на нивите на части, по –малки от 3 декара, на ливадите на части,
по-малки от 2 декара и на лозята и овощните градини на части, по-малки от 1
декар, като в конкретния случай сме в хипотезата за недопускане съставяне
дял на нива, по-малка от 3 декара.
В. И. В. следва да бъде осъден да заплати на другия съделител за
уравнение на дела му сумата от 327.00 лв.
Сумата, заедно със законната лихва, следва да бъде изплатена в 6
месечен срок от влизане в сила на решението. Ако уравнението не бъде
изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът
се излага на публична продан.
Върху стойността на дяловете си от недвижимия имот, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на МРС по дължимите от
всеки държавна такса.
Поради приключването на производството по извършването на
съдебната делба, с разпределянето на имотите се следват и държавните такси,
платими от страните, съгласно Тарифа за държавните такси, които се събират
3
от съдилищата по ГПК, върху стойността на дяловете, по 4%, като
направените до сега разноски остават такива, каквито са извършени.
Водим от горното, Съдът
Предвид горното, съдът:
РЕШИ:
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. Р. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. О**, ОК**, ОСЗ, ул. РД*** и В. И. В., ЕГН **********, от
МИ****, както следва:
ПОСТАВА В ДЯЛ на Г. Р. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.
О**, ОК**, ОСЗ, ул. РД*** и той става ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК на
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48489.30.204, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана одобрени със
Заповед РД- 18-29/ 05.04.2006 г. на Изпълнителният директор на АК, с адрес
на поземления имот: гр. Монтана, местност ,, Ямите“, с площ 1807 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия- шеста, номер по предходен
план: 060035, при граници и съседи: 48489.30.209; 48489.30.239; 48489.30.203;
48489.30.207; 48489.30.378.
Пазарната стойност на имота възлиза на 1 730.00 лв.
ОСЪЖДА Г. Р. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. О**, ОК**,
ОСЗ, ул. РД*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд – Монтана сумата от
69.20 лв., представляващи дължимата държавна такса за поставения в дял
недвижим имот и 5.00 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, в
случай на принудително събиране на сумите.
4
ПОСТАВА В ДЯЛ на В. И. В., ЕГН **********, от МИ**** и той става
ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК на следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48489.30.143 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Монтана одобрени със
Заповед РД-18-29/ 05.04.2006 г. на Изпълнителният директор на АК, с адрес на
поземления имот: гр. Монтана, местност ,,Равнището“, с площ 3501 кв. м.,
трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване:
нива, номер по предходен план: 122002, категория на земята при неполивни
условия –трета, при граници и съседи: 48489.30.180; 48489.30.144;
48489.30.141; 48489.30.140.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48489.31.75, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Монтана одобрени със Заповед РД- 18-
29/ 05.04.2006 г. на Изпълнителният директор на АК, с адрес на поземления
имот: гр. Монтана, местност „Долна Чернила“, с площ 2143 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска. начин на трайно ползване:
пасище, категория на земята при неполивни условия- четвърта, номер по
предходен план: 081067, при граници и съседи: 48489.31.77; 48489.31.76;
48489.31.74; 48489.31.60.
Пазарната стойност на имотите възлиза на 6 499.00 лв.
ОСЪЖДА В. И. В., ЕГН **********, от МИ****, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Районен съд – Монтана сумата от 260.00 лв., представляващи
дължимата държавна такса за поставения в дял недвижим имот и 5.00 лв. за
служебно издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително събиране
на сумите.
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ на Г. Р. Г., ЕГН **********, с постоянен
адрес: с. О**, ОК**, ОСЗ, ул. РД***, ОСЪЖДА В. И. В., ЕГН **********, от
МИ****, ДА ЗАПЛАТИ на Г. Р. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: с.
О**, ОК**, ОСЗ, ул. РД***, сумата от 327.00 лв., ведно със законната лихва, в
6 месечен срок, считано от деня на влизане на решението за възлагане в сила,
като при неплащане на уравнението в посочения срок, решението за възлагане
се обезсилва по право.
Решението може да се обжалва от страните пред ОКРЪЖЕН СЪД –
5
МОНТАНА с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
6