РЕШЕНИЕ
№ 48
гр. Бяла, 10.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на десети март през две
хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Лилия М. Ненова
при участието на секретаря Валентина Т. Великова
като разгледа докладваното от Лилия М. Ненова Гражданско дело №
20214510100901 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делбено производство ІІ фаза – по извършване на съдебна делба.
С влязло в законна сила съдебно решение № 151/25.07.2022 г. съдът е
допуснал извършването на съдебна делба между А. Я. А. и С. Д. И. по
отношение на следните недвижими имоти: 1.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ III-335 в квартал 11 по регулационния план на с.М., общ.Д.м., обл.Р.,
находящ се на улица „М.” № ***, представляващ дворно място с площ
съгласно документ за собственост от 1 460 кв.м. /хиляда четиристотин и
шестдесет квадратни метра/, а съгласно скица – от 1 960 кв.м. /хиляда
деветстотин и шестдесет квадратни метра/, заедно с построените в него през
1940 г. жилищна сграда с разгърната застроена площ от 106 кв.м. /сто и шест
квадратни метра/ и навес без оградни стени с разгърната застроена площ от
108 кв.м. /сто и осем квадратни метра/, при граници и съседи на имота: улица,
УПИ V-336, зелена площ, УПИ II-334, УПИ I-335; 2.УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII-262 в квартал 36 по регулационния план на с.М.,
общ.Д.м., обл.Р., представляващ дворно място с площ съгласно документ за
собственост 1 020 кв.м. /хиляда и двадесет квадратни метра/, а съгласно скица
- 618 кв.м. /шестстотин и осемнадесет квадратни метра/, заедно с построените
в него една жилищна сграда и две стопански постройки, при граници и
съседи: от две страни улици, тревна площ и УПИ II-263; 3.ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36364.61.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.К.В., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със Заповед РД-18-
628/09.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
местността „Сьортюрюка“ в землището на с.К.В., с предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория
на земята, с площ съгласно документ за собственост от 8 216 кв.м. /осем
хиляди двеста и шестнадесет квадратни метра/, а съгласно скица - 8 219 кв.м.
1
/осем хиляди двеста и деветнадесет квадратни метра/, с номер по предходен
план: 061001, при съседи: 36364.61.291; 36364.61.294; 36364.61.9;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.10.103 по кадастралните карти
и кадастралните регистри на с.М., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със Заповед РД-
18-630/09.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
местност „Юртлука“ в землището на с.М., с площ 503 кв.м. /петстотин и три
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: лозе, пета категория на земята, с номер по предходен
план: 010103, при съседи: 30380.10.104, 30380.10.102; 30380.10.190;
30380.10.72; 30380.10.71; 30380.10.70, при следните квоти от правото на
собственост: 1/2 ид.ч. за А. Я. А. и 1/2 ид.ч. за С. Д. И..
Във втора фаза по извършване на делбата по делото е назначена
съдебно-техническа експертиза, с която вещото лице е дало заключение
относно поделяемостта на допуснатите до делба имоти и относно тяхната
пазарна стойност. В заключението вещото лице е посочило, че от имотите
могат да се образуват дялове за реално ползване за двамата съделители.
Съгласно изготвения от експерта вариант във всеки от дяловете се включва
по един цял жилищен имот, поземленият имот - лозе, което е неделимо се
възлага в дял изцяло, а поземленият имот - нива е делим и от него следва да
се оформят два равни дяла за всеки един от съделителите. Така в първия дял
се включват УПИ XIII-262, поземлен имот с идентификатор 30380.10.103 и
един от новообразуваните поземлени имоти след разделяне на имот с
идентификатор 36364.61.1 на два имота, с пазарна стойност на дяла 16 951,96
лв. Във втория дял остават другият от новообразуваните поземлени имоти и
УПИ III-335, с пазарна стойност на дяла 17 251,77 лв. Вещото лице е
посочило, че при този вариант се налага парично уравнение, като получилият
дял втори ще дължи на съделителя, получил първия дял, сумата от 149,90 лв.
Заключението не е оспорено от страните.
С оглед възможността за обособяване на дялове за двамата съделители,
делбата на процесните недвижими имоти следва да приключи чрез
разделителен протокол и теглене на жребий, като по този начин всеки от
съделителите ще получи дял в натура - основен принцип при делбата (чл.69,
ал.1 от ЗН).
С протоколно определение от 06.02.2023 г., на основание чл. 347 от
ГПК съдът е съставил проект за разделителен протокол, както следва:
Дял І-ви на обща стойност по проект 16 951,96 лв., включващ:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII-262 в квартал 36 по
регулационния план на с.М., общ.Д.м., обл.Р., представляващ дворно място с
площ съгласно документ за собственост 1 020 кв.м., а съгласно скица - 618
кв.м., заедно с построените в него една жилищна сграда и две стопански
постройки, при граници и съседи: от две страни улици, тревна площ и УПИ
II-263, с пазарна стойност 11 330 лв.;
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно Скица-проект №
15-89232/27.01.2023 г., издадена от СГКК– гр.Русе, с проектна площ 4 109
кв.м. и проектен идентификатор 36364.61.296, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи:
36364.61.291, 36364.61.294, 36364.61.295 и 36364.61.9, с пазарна стойност на
имота 5 370,46 лв., който имот е получен от разделяне на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 36364.61.1 по КККР на с.К.В., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със
2
Заповед РД-18-628/09.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в местността „Сьортюрюка“ в землището на с.К.В., с
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория на земята, с площ съгласно документ за собственост от 8
216 кв.м., а съгласно скица – 8 219 кв.м., с номер по предходен план 061001.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.10.103 по кадастралните
карти и кадастралните регистри на с.М., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със
Заповед РД-18-630/09.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в местност „Юртлука“ в землището на с.М., с площ от 503 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: лозе, пета категория на земята, с номер по предходен план: 010103,
при съседи: 30380.10.104; 30380.10.102; 30380.10.190; 30380.10.72;
30380.10.71; 30380.10.70, с пазарна стойност 251,50 лв.
Дял ІІ-ри на обща стойност по проект 17 251,77 лв., включващ:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-335 в квартал 11 по
регулационния план на с.М., общ.Д.м., обл. Р., находящ се на улица „М.“ №
***, представляващ дворно място с площ съгласно документ за собственост
от 1460 кв.м., а съгласно скица – от 1960 кв.м., заедно с построените в него
през 1940 г. жилищна сграда с разгърната застроена площ от 106 кв.м. и навес
без оградни стени с разгъната застроена площ от 108 кв.м., при граници и
съседи на имота: улица, УПИ V-336, зелена площ, УПИ II-334 и УПИ I- 335, с
пазарна стойност 11 880 лв.;
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно Скица-проект №
15-89232/27.01.2023 г., издадена от СГКК – гр.Русе, с проектна площ от 4 110
кв.м. и проектен идентификатор 36364.61.295, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: 36364.61.9,
36364.61.296, 36364.61.294, с пазарна стойност на имота 5 371,77 лв., който
имот е получен от разделяне на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36364.61.1 по КККР на с.К.В., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със Заповед РД-18-
628/09.09.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
местността „Сьортюрюка“ в землището на с.К.В., с предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория
на земята, с площ съгласно документ за собственост от 8 216 кв.м., а съгласно
скица – 8 219 кв.м., с номер по предходен план: 061001.
Дължима сума между получателите на отделните дялове за уравняване
на дяловете - 149,90 лв., платими от съделителя, получил Дял ІІ-ри, на
съделителя, получил Дял І-ви.
По правилото на чл.350 от ГПК проекта за разделителен протокол е
предявен на страните, като същите не изложиха възражения по него, поради
което с настоящото съдебно решение съдът следва да го обяви за
окончателен, като на основание чл.352 от ГПК, след като решението по
разделителния протокол влезе в сила, съдът ще призове страните за теглене
на жребий.
Съобразно правата си в съсобствеността, страните дължат заплащане на
държавна такса за извършване на съдебна делба в размер на 4% от стойността
на дяловете си, а именно: по 684,07 лв., както и по пет лева в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Ищцата е сезирала съда с искане за присъждане на разноски за
производството в общ размер на 2 177 лв., от които 1 500 лв. за адвокатско
3
възнаграждение, 500 лв. - депозит за вещо лице, а останалата част от сумата
/общо 177 лв./ - за снабдяване с удостоверения за наследници и за данъчни
оценки, скици и характеристики на имотите, скица-проект за разделяне на
недвижим имот, заверени преписи от нотариални актове, такса за вписване.
По правилото на чл.355 от ГПК разноските за производството се понасят от
съделителите съобразно стойността на дяловете им. Законът има предвид
съдебните и деловодни разноски, които са направени по необходимост за
ликвидиране на съсобствеността - заплатени такси за свидетели, вещи лица,
за снабдяване с писмени доказателства и др. подобни. Правилата за
присъждане на разноски по чл.78 от ГПК, които включват и възнаграждение
за един адвокат, не намират приложение в делбеното производство, с
изключение на предявени претенции по сметки, каквито в това съдебно
производство не са разглеждани. Ето защо, стореният от ищцата разход за
заплатено адвокатско възнагражединие следва да остане в нейна тежест. По
делото са представени платежни документи за заплатен депозит за вещо лице
по допуснатата експертиза в размер на 500 лв., видно от които ищцата е
заплатила припадащата се на ответника част от 250 лв., която сума следва да ú
бъде възстановена. Останалите 250 лв. от депозита следва да останат в тежест
на ищцата. По отношение на сумата от 177 лв. - общ размер на останалата
част от сочените от ищцата разноски, предвид липсата на ангажирани по
делото доказателства, установяващи заплащането на такива от нейна страна,
искането се явява неоснователно.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
СЪСТАВЯ и ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол за
извършване на съдебна делба между А. Я. А. с ЕГН ********** и С. Д. И. с
ЕГН ********** по отношение на следните недвижими имоти:
1.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-335 в квартал 11 по регулационния
план на с.М., общ.Д.м., обл.Р.; 2.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII-262
в квартал 36 по регулационния план на с.М., общ.Д.м., обл.Р.; 3.ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 36364.61.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.К.В., общ.Д.м., обл.Р.; 4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
30380.10.103 по кадастралните карти и кадастралните регистри на с.М.,
общ.Д.м., обл.Р., както следва:
Дял І-ви на обща стойност 16 951,96 лв., включващ:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII-262 в квартал 36 по
регулационния план на с.М., общ.Д.м., обл.Р., представляващ дворно място с
площ съгласно документ за собственост 1 020 кв.м., а съгласно скица - 618
кв.м., заедно с построените в него една жилищна сграда и две стопански
постройки, при граници и съседи: от две страни улици, тревна площ и УПИ
II-263, с пазарна стойност 11 330 лв.;
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно Скица-проект №
15-89232/27.01.2023 г., издадена от СГКК– гр.Русе, с проектна площ 4 109
кв.м. и проектен идентификатор 36364.61.296, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи:
36364.61.291, 36364.61.294, 36364.61.295 и 36364.61.9, с пазарна стойност на
имота 5 370,46 лв., който имот е получен от разделяне на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
4
с идентификатор 36364.61.1 по КККР на с.К.В., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със
Заповед РД-18-628/09.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в местността „Сьортюрюка“ в землището на с.К.В., с
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
четвърта категория на земята, с площ съгласно документ за собственост от 8
216 кв.м., а съгласно скица – 8 219 кв.м., с номер по предходен план 061001.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 30380.10.103 по кадастралните
карти и кадастралните регистри на с.М., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със
Заповед РД-18-630/09.09.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК,
находящ се в местност „Юртлука“ в землището на с.М., с площ от 503 кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: лозе, пета категория на земята, с номер по предходен план: 010103,
при съседи: 30380.10.104; 30380.10.102; 30380.10.190; 30380.10.72;
30380.10.71; 30380.10.70, с пазарна стойност 251,50 лв.
Дял ІІ-ри на обща стойност 17 251,77 лв., включващ:
1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-335 в квартал 11 по
регулационния план на с.М., общ.Д.м., обл. Р., находящ се на улица „М.“ №
***, представляващ дворно място с площ съгласно документ за собственост
от 1460 кв.м., а съгласно скица – от 1960 кв.м., заедно с построените в него
през 1940 г. жилищна сграда с разгърната застроена площ от 106 кв.м. и навес
без оградни стени с разгъната застроена площ от 108 кв.м., при граници и
съседи на имота: улица, УПИ V-336, зелена площ, УПИ II-334 и УПИ I- 335, с
пазарна стойност 11 880 лв.;
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно Скица-проект №
15-89232/27.01.2023 г., издадена от СГКК – гр.Русе, с проектна площ от 4 110
кв.м. и проектен идентификатор 36364.61.295, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: 36364.61.9,
36364.61.296, 36364.61.294, с пазарна стойност на имота 5 371,77 лв., който
имот е получен от разделяне на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
36364.61.1 по КККР на с.К.В., общ.Д.м., обл.Р., одобрени със Заповед РД-18-
628/09.09.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
местността „Сьортюрюка“ в землището на с.К.В., с предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, четвърта категория
на земята, с площ съгласно документ за собственост от 8 216 кв.м., а съгласно
скица – 8 219 кв.м., с номер по предходен план: 061001.
ОСЪЖДА получилия дял втори ДА ЗАПЛАТИ на получилия дял
първи парично уравнение в размер на 149,90 лв. /сто четиридесет и девет
лева и деветдесет стотинки/.
ОСЪЖДА А. Я. А., ЕГН **********, адрес: гр.Р., ул.“П.“ № ***,
вх.***, ет.***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на Районен съд - Бяла сумата 684,07 лв. /шестстотин осемдесет и
четири лева и седем стотинки/, представляваща държавна такса върху
стойността на дял по дело за делба, както и сумата 5 лв. /пет лева/ - държавна
такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С. Д. И., ЕГН **********, адрес: с.Б., общ.Д.м., обл.Р.,
ул.“И.“ № ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на Районен съд - Бяла сумата 684,07 лв. /шестстотин осемдесет и
четири лева и седем стотинки/, представляваща държавна такса върху
стойността на дял по дело за делба, както и сумата 5 лв. /пет лева/ - държавна
5
такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С. Д. И., ЕГН **********, адрес: с.Б., общ.Д.м., обл.Р.,
ул.“И.“ № ***, ДА ЗАПЛАТИ на А. Я. А., ЕГН **********, адрес: гр.Р.,
ул.“П.“ № ***, вх.***, ет.***, сумата от 250 лв. /двеста и петдесет лева/ -
разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен
съд – Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за
призоваване на страните за теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Бяла: ____/п/___________________
6