№ 199
гр. Варна, 07.02.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на втори февруари
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Михаил Михайлов
при участието на секретаря Нина Ив. И.
Сложи за разглеждане докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело
№ 20213100102575 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 12:00 часа се явиха:
Ищцата И. Г. С. , редовно призовА., явява се лично и с адв. Ж. А.,
редовно упълномощена и приета от съда от преди.
Ответникът Х. Й. С., редовно призован, явява се лично и с адв. З. И.,
редовно упълномощена и приета от съда от преди.
Ответникът Р. И. Б. , редовно призован, не се явява, представлява се от
особен представител адв. А. Н., редовно назначена от съда съгласно
Разпореждане № 2525/20.05.2022 г.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
АДВ. А.: Да се даде ход на делото.
АДВ. И.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Н.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ констатира, че производството е отложено в предходно
съдебно заседание за събиране на допуснатите доказателства, а именно: за
изслушване на свидетелски показания; за снабдяване с доказателства от ТД
на НАП – Варна, въз основа на издадено съдебно удостоверение; за изискване
от „Адрес недвижими имоти“ на цялата преписка относно продажбата на
процесния имот; за изискване от нотариус ЖА. Т. на нот. дело № 442/2020 г.
1
АДВ. А.: Един от нашите основни свидетели е с установен Ковид-19 от
28.01.2023 г. Представям доказателства в тази връзка, че същият и към
момента е под карантина. Държа на разпита на свидетеля К. Б. С.. Моля,
разпита на свидетеля да се отложи за следващо съдебно заседание.
АДВ. И.: Водим допуснатите ни свидетели в днешно съдебно
заседание, но държа на едновременен разпит на всички свидетел. Моля,
разпита на всички свидетели да бъде отложен за следващо съдебно заседание.
СЪДЪТ, с оглед направеното изявление от процесуалния представител
на ищеца, че свидетелят К. С., ангажиран от ищцата, е под карантина, поради
положителен тест за Ковид-19, както и предвид становището на процесуалния
представител на ответника Х. С., желае едновременен разпит на всички
свидетели, намира, че следва да отложи разпита на допуснатите свидетели в
следващо съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА изслушването на допуснатите на страните по делото
свидетели за следващо съдебно заседание.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА по дело доказателства за невъзможността на
свидетеля К. Б. С. да се яви в днешно съдебно заседание, а именно копие от
лабораторно изследване от 28.01.2023 г.
СЪДЪТ докладва постъпила молба с вх. № 27438/21.11.2022 г. от адв.
З. И., с която в изпълнение задължение от предходно съдебно заседание
представя четлив препис от банкови бордера.
Връчва препис от молбата на процесуалните представители на ищеца и
на ответника Р. Б..
Страните заявиха, че не възразяват да се приемат по делото.
СЪДЪТ, с оглед становищата на страните
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателсвения материал по делото
молба с вх. № 27438/21.11.2022 г. от адв. З. И., към която са приложени в
заверен препис платежно нареждане от 16.04.2020 г. и платежно нареждане от
26.03.2020 г.
СЪДЪТ докладва постъпило писмо с вх. № 28772/05.12.2022 г. от
„Адрес недвижими имоти“ АД, с което в изпълнение разпореждане на съда
представят преписка, касаеща продажбата на процесния имот.
2
АДВ. А.: Запозната съм с представената преписка.
В съдебно заседание, проведено на 17.11.2022 г., приемо-
предавателният протокол към договор за посредничество е изключен от
доказателствения материал. Правя възражение по приемането на този приемо-
предавателен протокол, приложен към представената преписка. ОстА.лата
част от преписката не става ясно по какъв начин касае процесния имот.
Единствено и само е видно волята на ответника С. да закупи имота и волята
на ответника Б. да го продаде. Твърдя, че е съставено за целите на настоящия
процес.
АДВ. И.: Запозната съм с преписката и не се противопоставям да се
приложи по делото.
Възразявам срещу това искане. Считам, че преписката е относима и
допустима и следва да се приложи към доказателствения материал. Това не е
документ изготвен от нас, а от фирма трето лице неучастваща в процеса.
АДВ. А.: В предходно съдебно заседание многократно беше зададен
въпроса към процесуалния представител на ответника С., дали ще ангажират
доказателства. В съдебно заседание изрично беше заявено, че няма да се
ползват от този документ. Аз счита, че документа е изключен от
доказателствения материал и съответно и представения документ от трето
неучастващо лице не следва да се приеме.
АДВ. Н.: Считам, че постъпилата преписка е едно последващо
доказателство и следва вземе да се вземе предвид в цялост.
СЪДЪТ по представените от трето неучастващо лице в процеса, а
именно „Адрес недвижими имоти“ АД, намира, че следва да приеме и
приложи към доказателствения материал по делото представените с молба от
05.12.2022 г. писмени документи към делото, с изключение на приемо-
предавателен протокол към договор за посредничество от 31.10.2019 г.,
доколкото по отношение на така представения в предходно съдебно заседание
документ и с оглед изричното становище на процесуалния представител на
ответника С. същият е изключен от доказателствения материал по делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателсвения материал по делото
писмо с вх. № 28772/05.12.2022 г. от „Адрес недвижими имоти“ АД, към
което са приложени заверени копия на фактура № 211578 от 27.03.2020 г.;
договор за обслужване на купувач от 31.10.2019 г.; фактура № 211579 от
27.03.2020 г.; приемо-предавателен протокол към договор за посредничество
от 25.11.2019 г.; договор за специално обслужване на продавач от 25.11.2019
г.
ПРИЛАГА към корица на делото приемо-предаватетел протокол към
договор за посредничество от 31.10.2019 г.
3
ПРИЛАГА към корица на делото приемо-предаватетел протокол към
договор за посредничество от 31.10.2019 г., находящ на лист 99 от делото,
като УКАЗВА на секретаря на състава, че следва да разшие приемо-
предавателния протокол от делото и да го приложи към корица на делото,
както и делото да се преномерира.
СЪДЪТ докладва постъпило писмо с вх. № 28502/01.12.2022 г. от
нотариус ЖА. Т., рег. № 214, към което е приложена цялата преписка по
нот.дело № 442/2020 г.
Страните заявиха, че са запознати с преписката и не възразяват да
се приеме по делото.
СЪДЪТ по докладваното писмо и предвид становищата на страните
намира, че следва да приеме към доказателствения материал по делото писмо
от 01.12.2022 г. от нотариус ЖА. Т., рег. № 214, към което е приложено
цялата преписка по нот.дело № 442/2020 г. по описа на нот. Т., рег. № 214,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателсвения материал по делото
писмо с вх. № 28502/01.12.2022 г. от нотариус ЖА. Т., рег. № 214, към което е
приложено цялата преписка по нот.дело № 442/2020 г. по описа на нот. Т.,
рег. № 214, а именно заверено копие от: преводно нареждане от 16.04.2020 г.;
фактура № 60405/16.04.2020 г.; заявление вх.рег. № 8007/16.04.2020 г.; НА №
172, том III, рег. № 3837, дело № 442/2020 г. за покупко-продажба на
недвижим имот, ведно със схема на самостоятелен обект в сграда № 15-
297758/31.03.2020 г. и скица на ПИ № 15-297759/31.03.2020 г.; молба от
16.04.2020 г.; декларация; НА № 62, том VI, дело № 882/2019 г. за покупко-
продажба на недвижим имот, ведно със схема на самостоятелен обект в сграда
№ 15-649113/18.07.2019 г. и скица на ПИ № 15-649120/18.07.2019 г.; справка
в СП – Варна на партида № 138131; справка в СП – Варна на партида №
90106; справка по лице в СП – Варна; справка за имот в СП – Варна по
партида № 90106; платежно нареждане от 16.04.2020 г.; платежно нареждане
от 26.03.2020 г.; декларация по чл. 264 от ДОПК; декларация за гражданско
състояние; декларация по чл. 42 от ЗМИП от 16.04.2020 г.; декларация за
гражданско състояние от 16.04.2020 г.; декларация по чл. 42 от ЗМИП;
декларация по чл. 66 от ЗМИП; справка в система за проверка на документи
за самоличност – 2 броя; справка в НБД „Население“ – 2 броя; удостоверение
за данъчна оценка изх. № **********/01.04.2020 г.; схема на самостоятелен
обект в сграда № 15-297758/31.03.2020 г.; скица на ПИ № 15-
297759/31.03.2020 г.
АДВ. А.: Въз основа на издаденото ни съдебно удостоверение,
представям и моля да приеме писмо от ТД на НАП – Варна, от което е видно,
че лицето Х. С. не е декларирал доходи от наем. Въз основа на издаденото ни
4
съдебно удостоверение, което да послужи пред управителя на етажната
собственост, представям и моля да приемете снимка, която той ни изпрати от
книгата на собствениците.
АДВ. И.: В предходно съдебно заседание изразих становище, че
информацията от ТД на НАП – Варна е неотносима към настоящия процес. В
тази връзка, считам, че не следва да бъде приет тази акт от ТД на НАП –
Варна. Относно снимката от книгата за собствениците, считам, че следва
третото неучастващо лице да представи четливо копие на книгата на
собствениците и на ползвателите.
АДВ. Н.: Присъединявам се към становището на адв. И..
СЪДЪТ по представените в днешно съдебно заседание доказателства,
намира следното:
Представената справка от ТД на НАП - Варна следва да приеме към
доказателствения материал по делото, като същата ще цени съобразно всички
събрани по делото доказателства.
Съдът намира, че не следва да се приеме по делото копие от книга на
собствениците на жилищна сграда, находяща се в район „***“, ул. ***“,
доколкото представеното копие не е заверено за вярност от процесуалния
представител на ищцата и същото не отговоря на формалното съдържателно
изискване за приемане на заверени преписи от документи по делото и прилага
същото към корица на делото.
С оглед на горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателсвения материал по делото
писмо с изх. № 2359-7/18.01.2023 г. от ТД на НАП – Варна.
ПРИЛАГА към корица на делото извадка от книга на собствениците
на сграда, находяща се в район „***“, ж.к. „**“.
АДВ. А.: Моля да ми предоставите нова възможност да представя
доказателства в тази насока.
АДВ. Н.: Не се противопоставям.
АДВ. Н.: Не се противопоставям да се даде нова възможност на ищцата
да представи копие от книгата на собствениците на сграда, находяща се на ул.
„***“.
СЪДЪТ по така на правеното искане и предвид становищата на
насрещните страни, намира, че следа да даде последна възможност на ищцата
в срок до следващо съдебно заседание да представи заверен препис от книгата
на собствениците досежно жилищна сграда, находяща се в ж.к. „**“, ул.
„***“ № *, поради което
5
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА последна възможност на ищцата, в срок до следващо съдебно
заседание, да представи заверен препис от книгата на собствениците досежно
вписаните като собственици и ползватели на жилищна сграда, находяща се в
ж.к. „**“, ул. „***“ № *, за периода от 16.04.2020 г. до настоящия момент.
АДВ. Н.: След като се запознах с преписката от нотариус ЖА. Т.
установих, че Р. Б. е закупувал жилища с кредити. Нямам връзка с лице,
поради което и не мога да представя доказателства в тази насока. В тази
връзка, моля да се извърши справка в централния кредитен регистър към БНБ
относно обстоятелството дали след 16.04.2020 г. лицето Р. Б. е погасявал
кредити. С това доказателство ще установявам, че сделката не е била
фиктивна и получавайки парите същият е погасил свое задължение.
АДВ. А.: Противопоставям се на това искане. Считам същото за
неотносимо към настоящия спор. Видно от нотариалната преписка има
декларация, която същият е подписал, че му е необходима сумата за
погасяване на потребителски кредит. Предоставям на съда.
АДВ. И.: Искането е относимо към предмета на делото и моля да бъде
уважено.
СЪДЪТ намира, че следва да остави без уважение искането от
процесуалния представител на ответника Б., доколкото в днешно съдебно
заседание се посочи, че следва да бъде установявано, че сделката не е била
фиктивна само по себе си, а това е установяване на отрицателен факт и в
гражданското производство не подлежи на доказване, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВА БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на процесуалния представител
на ответника Б. да бъде задължено на трето неучастващо по делото лице да
представи посочената справка.
АДВ. Н.: В предходно съдебно заседание направих искане относно
възнаграждението ми като особен представител и съдът определи, че ще се
произнесе по размера на адвокатския хонорар след изчерпване на
процесуалните действия, но доколкото същият е определен на ½ под
минимума, моля, определяйки размера на възнаграждението ми, да се
съобразите с Наредба № 1 за Минималните размери на адвокатските
възнаграждения.
СЪДЪТ, по отношение на дължимия в ползва особения представител
адвокатски хонорар, намира, че следва да се произнесе с крайния си съдебен
акт.
За събиране на доказателствата, а именно: за изслушване на
допуснатите двама свидетели на ищцата и двама свидетели на ответника С.,
6
както и за снабдяване на ищцата с препис от книгата на собствениците
досежно жилищна сграда, находяща се в ж.к. „**“, ул. „***“ № *, делото
следва да бъде отложено за друга дата и час, предвид което и
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА производството по делото за 30.03.2023 г. от
10:00 ч., за която дата и час страните са редовно уведомени от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което е приключило в
12:20 ч.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
7