№ 33980
гр. С., 22.08.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:А.К.Г
като разгледа докладваното от А.К.Г Гражданско дело № 20231110130636 по
описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба на етажните собственици на сграда с
адрес: С., ж.к. „О.“, ул. „К.“ № *******, чрез „Н.В“ ООД като изпълняващ
функциите на управител, срещу О.А на Област С. (столицата), с която са
предявени претенции за осъждане на ответника да плати на ищците: общо
4424,46 лева – одобрени вноски за ремонт на сградата съгласно решения на
общото събрание по т. 2 от Протокол от 25.05.2021 г. и т. 2 от Протокол от
09.08.2021 г.; 7078,55 лева – одобрени с т. 1 от Протокол на общото събрание
на етажните собственици от 30.05.2022 г. разходи за ремонт на покрив през
юли 2022 г., и 531 лева – разходи за изграждане на водопровод, чието
извършване е одобрено по т. 2 от Протокол на общото събрание на етажните
собственици от 27.07.2022 г.
В исковата молба се твърди, че ответникът стопанисва апартамент в
сградата на ищците с адрес: С., ж.к. „О.“, ул. „К.“ № *******, ап. 5, който е
държавна собственост. Твърди се, че в сградата са извършени ремонти, за
които общото събрание е взело решение за извършване на разходи на датите
по-горе, от които ответникът дължи части, равняващи се на идеалните части
от общите части, принадлежащи на ап. 5. Поддържа се, че дружеството-
представител има право да представлява ищците съгласно решение на общото
събрание от 25.05.2021 г., като договорът е сключен на 01.06.2021 г.
В законоустановения срок е подаден отговор от ответника – О.А на
Област С., с който предявеният иск се оспорва. Оспорва се представителната
власт на дружеството, предявило иска като представител поради пороци на
протокола за избора му от 2021 г. Поддържа се, че апартамент № 5, за който се
искат вноски е предоставен за стопанисване на Национална компания „Ж.И“,
която следва да поема разходите за него. Правят се и оспорвания на
процедурата за свикване на общите събрания. Иска се отхвърляне на исковете.
Съдът намира, че са предявени обективно съединени искове с правна
квалификация чл. 124, ал. 1, предл. първо ГПК във връзка с чл. 48, ал. 3 ЗУЕС,
1
като разпределя доказателствената тежест по исковете в съответствие с
правилото на чл. 154 ГПК, че всяка от страните е длъжна да докаже фактите,
на които основава своите искания или възражения, по начина, описан в
диспозитива на настоящото определение.
С оглед становищата на страните се установяват като безспорни между
тях следните факти: че апартамент 5 в сградата на ищците е частна държавна
собственост.
По направените от страните доказателствени искания в исковата молба
и отговора, съдът намира, че следва да допусне като допустими, относими и
необходими към предмета на спора следните доказателства: писмените
доказателства, представени с исковата молба.
Съдът намира, че следва да конституира поисканото от ответника трето
лице – помагач – НК Ж.И“, тъй като се поддържа, че последното е отговорно
за разходи за имота и ако такива са направени, би могло ответникът да
предяви обратен иск.
Ответникът следва да заплати разходи за копия от отговора за другите
две страни съгласно чл. 102з, ал. 3 ГПК.
Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на основание чл. 101, ал. 2 ГПК на ищците, че дружеството
„Н.В“ ООД е с изтекли правомощия като изпълняващ функциите на
управител и следва в едноседмичен срок да се представи решение за
възлагане на тези функции за периода след 01.06.2023 г. или да се посочи
управителят на етажната собственост към 25.09.2024 г.
ОСЪЖДА на основание чл. 77 ГПК и чл. 84, т. 1 ГПК ответника О.А на
област С., с код по БУЛСТАТ: *********, и адрес на управление: С., ул. „А. ,
да плати по бюджетна сметка на Софийския районен съд с IBAN: BG78
CECB 9790 3143 8974 01, сумата от 2,00 лева (два лева) – разходи за
изготвяне на препис от подаден по електронен път отговор на искова молба.
ПРЕПИС от отговора на исковата молба и приложенията към него да се
изпрати на ищеца.
КОНСТИТУИРА на основание чл. 219, ал. 3 ГПК като ТРЕТО ЛИЦЕ
– ПОМАГАЧ на страната на ответника НК Ж.И“, с ЕИК: *****.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от исковата молба, отговора и настоящото
определение на третото лице-помагач.
НАСРОЧВА гражданско дело 30636 по описа за 2023 година на
Софийския районен съд, 28. състав, за разглеждане в открито заседание на 25
септември 2024 г. от 14:10 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл.
146 ГПК:
Предявен е иск за заплащане на разходи за ремонт, одобрени от общото
2
събрание на сграда в етажна собственост, с правна квалификация чл. 124, ал.
1, предл. първо ГПК във връзка с чл. 48, ал. 3 ЗУЕС
Този иск се уважава, ако съдът установи, че ответникът отговаря за
стопанисването на държавния имот, че са взети решения на общото събрание
за събиране на пари за ремонти и сумите, за които са взети, като искът ще се
уважи до установените идеални части на апартамента на ответника от общите
части на сградата.
ОБЯВЯВА за БЕЗСПОРНИ между страните и ненуждаещи се от
доказване следните факти: че апартамент 5 в сградата на ищците е частна
държавна собственост.
УКАЗВА на ищците, че в тяхна доказателствена тежест с оглед
правилото на чл. 154 ГПК и обявените за ненуждаещи се от доказване факти е
да установи: стопанисване на апартамент № 5 от ответника; взети решения на
общото събрание за разходи; размерът на вноските; идеалните части на
апартамент № 5 от общите части на сградата.
УКАЗВА на ответника, че НЯМА ДА РАЗГЛЕЖДА възраженията му
относно процедури за свикване, гласуване и отразяване на решения на общото
събрание, ако същият не представи доказателства за предявяване на иск за
отмяна на решенията на общото събрание, предявен в срока по чл. 40, ал. 1
ЗУЕС.
УКАЗВА на страните, че следва да посочат доказателства във връзка с
възложената им доказателствена тежест най-късно да първото редовно
проведено открито съдебно заседание по делото, като в противен случай губят
възможността да направят това освен ако не посочат основателни причини за
забавянето (чл. 147 ГПК).
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА по делото представените с отговора на исковата молба
писмени доказателства.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца да вземе до първото
редовно проведено съдебно заседание становище по представените с отговора
писмени доказателства.
УКАЗВА на основание чл. 238, ал. 2 ГПК на ищците – етажните
собственици, че ако нито изпрати представител, нито се яви в първото
съдебно заседание, без да посочи уважителна причина за това, и не вземе
становище по отговора на исковата молба, съдът може да прекрати делото и
да го осъди да заплати разноски на ответниците, или да постанови срещу него
неприсъствено решение за отхвърляне на иска.
УКАЗВА на страните на основание чл. 40 ГПК и чл. 41 ГПК, че ако
променят адреса, на който са призовани, или го напуснат за повече от 30 дни,
включително ако се преместят в чужбина, са длъжни да посочат нов адрес в
Република България, на който да бъдат призовавани. Ако не направят това,
съобщенията ще се прилагат по делото и ще се смятат връчени.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните!
3
УКАЗВА на страните с оглед спестяване на придвижване на
служителите на съда да потвърдят получаването на изпратените до тях от съда
електронни съобщения с връщане на обратно електронно писмо на адрес:
************@***.*******.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото в срок от две седмици от връчване на
препис от определението на „Н.В“ ООД, ако няма повод това да стане по-
рано.
Определението не може да се обжалва.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4