ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 473
гр. Силистра, 06.12.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в закрито заседание на шести декември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Теодора В. Василева
Членове:Добринка С. Стоева
Десислава Г. Петрова
като разгледа докладваното от Теодора В. Василева Въззивно частно
гражданско дело № 20223400500355 по описа за 2022 година
Настоящото дело е образувано по въззивна частна жалба, предявена от Й. Д. Й., ,
чрез адв. Р. от АК, гр. Силистра, против определение № 561/05.08.2022 г., постановено по
гр. дело № 1793/2021 г. на Силистренския районен съд в частта, с която е ПРЕКРАТЕНО
ПРОИЗВОДСТВОТО поради липсата на правен интерес, по иска, с правно чл.26, ал.1 от
ЗЗД, предявен от Й. Д.Д. срещу Община Силистра и М. Д.Д. и С. Д.Д. за прогласяване
нищожността на Договор за продажба на недвижим имот, сключен на 06.07.2021г.,вписан в
Службата по вписванията с Акт №153, т. IX, д.№ 2445/2021г. поради противоречието му със
закона. Жалбоподателят счита, че определението е неправилно и незаконосъобразно,
поради което моли да бъде отменено.
В депозирания по реда на чл. 276 ГПК писмен отговор процесуалният
представител на въззиваемите С. Д. и М. Д.,, адв. П., заявява становище за неоснователност
на жалбата, поради което моли да бъде потвърдено горепосоченото определение на РС в
обжалваната част.
Третият ответник по този иск – Община Силистра, не се е възползвала от
правото си на отговор по реда на чл. 276 ГПК.
ОС, като съобрази доводите на страните и данните по делото, прие за
установено следното:
Настоящият въззивник е предявил пред РС искова претенция против
въззиваемите, като моли съда да прогласи нищожността поради противоречие със закона на
Договор за продажба на недвижим имот, сключен на 06.07.2021г. между М. Д. Д., С. Д. Д. и
Община Силистра на основание чл.35, ал.3 от Закона за общинската собственост,вписан в
Службата по вписванията с Акт №153, т. IX, д.№ 2445/2021г.
С определение № 211/ 21.03.2022 г., постановено по гр.дело № 1792/2021 г. на
СсРС, съдът е указал на ищеца, в едномесечен срок от получаването му да отстрани
недостатъците на исковата си молба като изложи обстоятелства, свързани са наличието на
правен интерес, евентуално предяви иск, за установяване на правото му на собственост
върху спорните сгради.
В отговор ищецът Й. Й. е депозирал молба с вх. № 2677/14.04.2022 г., в която
отново преповтаря фактите и обстоятелствата, обуславящи правния му интерес от
1
предявяване на иска, заявен от него с първоначалната искова молба, но така и не завежда
искова претенция, изходът от която да е обусловен от нищожността на договора за продажба
на недвижим имот, сключен на 06.07.2021г. между М. Д. Д., С. Д. Д. и Община Силистра на
основание чл.35, ал.3 от Закона за общинската собственост,вписан в Службата по
вписванията с Акт №153, т. IX, д.№ 2445/2021г. Както посочва РС постановеното съдебно
решение по спора, трябва да окаже влияние в правната сфера на ищеца като способства да
се признае или удовлетвори неговото субективно материално право, засегнато от договора,
прогласяването на чиято нищожност се иска. В тази връзка е постановена и обилна съдебна
практика на ВКС. Уважаването на иска не би довело до промяна в правната сфера на
ищеца, тъй като той не е страна по този договор, а иск, който да е обвързан от евентуалната
му нищожност не е предявен, въпреки указанията на СсРС.
Предвид гореизложеното ОС счита, че жалбата е неоснователна, а
определението на РС – правилно в обжалваната част, поради което следва да бъде
потвърдено.
Въззиваемите претендират разноски по прекратения иск, но същите би следвало да
бъдат присъдени в първата инстанция, тъй като са направени във връзка с производството
пред РС. Понастоящем, за въззивната частна жалба няма данни въззиваемите да са
направили разноски и поради това такива не следва да им се присъждат. Цената на иска е
стойността на продадения от Общината имот, която съгласно договора възлиза на 4914,50
лв., което означава , че определението не подлежи на обжалване с частна касационна жалба
по смисъла на чл .280 ГПК.
Водим от горното ОС
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА определение № 561/05.08.2022 г., постановено по гр. дело №
1793/2021 г. на Силистренския районен съд в частта, с която е ПРЕКРАТЕНО
ПРОИЗВОДСТВОТО поради липсата на правен интерес, по иска, с правно чл.26, ал.1 от
ЗЗД, предявен от Й. Д.Д. срещу Община Силистра и М. Д.Д. и С. Д.Д. за прогласяване
нищожността на Договор за продажба на недвижим имот, сключен на 06.07.2021г.,вписан в
Службата по вписванията с Акт №153, т. IX, д.№ 2445/2021г. поради противоречието му със
закона.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2