№ 26751
гр. С., 11.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 174 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
като разгледа докладваното от РАДМИЛА ИВ. МИРАЗЧИЙСКА
Гражданско дело № 20221110133897 по описа за 2022 година
Ищецът и ответникът са приложили писмени доказателства, които съдът
намира за относими, необходими и допустими за правилното решаване на
настоящия правен спор, поради което следва да бъде допуснато събирането
им по делото.
Съдът намира предявените искове за допустими, като по делото следва да
бъде насрочено открито съдебно заседание.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 29.11.2022 г. от 14:00 часа , за която дата и час
страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото –
представените от страните документи.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ СЪОБЩАВА на
страните проекта за доклад на делото:
Образувано е по искова молба на М. Й. Т., ЕГН **********, със съдебен
адрес гр. С., (АДРЕС), чрез адв. П. Б. срещу (ФИРМА), находяща се на адрес
гр. С., (АДРЕС), с която са предявени искове с правно основание чл. 40, ал.1
ЗУЕС за отмяна на решения по т. 1, т. 2, т. 3.2, т. 4 и т. 8 от Протокол от Общо
събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда проведено на
02.06.2022 г., както и за отмяна на решения по т. 1, т. 2, и т. 3 от Протокол от
Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда /сутерен/
проведено на 02.06.2022 г. По първия протокол атакуваното решение по т. 1 е
за представяне на подробен финансов отчет на ЕС, по т. 2 е за сключване на
договор за управление на етажната собственост и договор за почистване , по
т. 3.2 е за запазване на съществуващия бюджет, по т. 4 е за дължимите суми
за поддръжка на зелените площи, а по т. 8 за предложение за предоставяне на
1
оферта за поставяне на пластмасова пейка или дървена а бетоновата ограда
пред входната врата, като УС да одобри дадената оферта. По първия протокол
атакуваното решение по т. 1 е за предоставяне на подробен финансов отчет на
ЕС, по т. 2 е за подписване на договор за управление на паркоместа и по т. 3
за начисляване на сума от 800 лв. за почистване на гаражи, проверка на
гаранция на гаражна врата и ремонтът на пружината да бъде покрит от
собствениците на гаражи. В молба се съдържа искане за спиране на
изпълнението на обжалваните решения на основание чл. 40, ал. 3 ЗУЕС.
Изложени са съображения за допуснати нарушения на разпоредбите на ЗУЕС
относно процедурата по свикване на общо събрание и приемане на
обжалваните решения, както и че самите решения противоречат на
материалния закон. Посочено е, че ищците са уведомени за взетото решение
на етажната собственост на 03.06.2022 г. по електронната поща.
В законоустановения срок за отговор на исковата молба е постъпил такъв
от ответната страна, с който я оспорва като неоснователна. Обосновава
законосъобразност на взетите от Общото събрание на ЕтС решения.
Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА на ищеца, че е в негова доказателствена тежест да установи
качеството си на собственик на самостоятелен обект в сградата-(ФИРМА),
посочена в исковата молба.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже по делото
следните обстоятелства: вземането на посочените в исковата молба решения
на Общото събрание на етажната собственост, при спазване изискванията за
неговото свикване и необходимия кворум за вземане на решението.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
СЪДЪТ НАПЪТВА страните към постигането на СПОГОДБА, като им
указва, че при постигането на такава ще бъде възстановена ½ от внесената
държавна такса, и че с постигането й спора им ще бъде разрешен окончателно
още в производството пред първата инстанция.
УКАЗВА на страните, че за намиране на разрешение на техния спор,
могат да използват и процедура по медиация, като по този начин те спестяват
време и непосредствено участват при определяне на взаимоизгодно решение,
2
без да са обвързани от типичните за съдебното производство формални
критерии и предписани рамки на намеса в отношенията им, като за целта
могат да се обърнат към Програма “Спогодби” при Софийския районен съд,
която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация.
Повече информация за Програма “Спогодби” може да бъде получена
всеки работен ден от 09.00 часа до 17.00 часа на телефон 02/8955 423 или
0889 515 423 и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. С.,
бул. ЦАР БОРИС III № 54, ет. 2, С. 204 /Софийски районен съд/.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3