Определение по дело №2235/2017 на Окръжен съд - Варна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

№…………….…………./28.10.2020 г.

гр.  Варна

 

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ІХ състав, в закрито съдебно заседание на 28.10.2020 г., в състав:

 

                      

СЪДИЯ: МИРЕЛА КАЦАРСКА

 

като разгледа докладваното от съдията

гражданско дело № 2235 по описа за 2020 година,

за да се произнесе, взе предвид следното:

 

С допълнителен отговор от 23.10.2020 г. ответниците Е.П.К. и В.А.К. правят евентуално възражение за прихващане с вземането им спрямо „Д. КЪМПАНИ“ ЕООД /в несъстоятелност/ за неустойка за забава в размер на 1 240 000 евро за периода от 05.09.2011 г. до 23.10.2020 г., уговорена в чл. 17 от договор от 02.03.2007 г. в размер на 10 000 евро месечно. Същото обаче не е направено с първоначалния отговор на исковата молба от 28.09.2017 г.,поради което се явява преклудирано и не следва да бъде приемано за съвместно разглеждане в настоящото производство. Изпращането на ответниците на двете последващи уточнителни молби на ищеца е направено с цел запознаване на страната с тях и вземане на становище, но не е такова по смисъла на чл. 131 от ГПК.

Съдът като взе предвид разпоредбата на чл. 140 от ГПК

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

Предявени са искове от „Д. КЪМПАНИ“ ЕООД /в несъстоятелност/ против Е.П.К. и В.А.К. с правно основание чл. 72, ал. 1 от ЗС и чл. 86 от ЗЗД за осъждане ответниците да заплатят сумата в общ размер на 51 000 лева, както следва: за В.А.К. сумата от 39 666.67 лева и за Е.П.К. сумата от 11 333.33 лева, представляваща увеличената стойност на имота в следствие на извършените от ищеца подобрения в УПИ № V-698 в кв. 129 по плана на 7-ми микрорайон на гр. Варна в периода от 13.05.2008 г. до 06.02.2012 г., подробно описани в табличен вид на листи 99 – 103 от делото, в качеството му на добросъвестен владелец – суперфициар по договор за учредено право на строеж, обективиран в нот. акт № 144, том ІІІ, рег. № 9016, дело № 482/13.05.2008 г., което с влязло в законна сила решение № 449/16.03.2018 г. по гр.д. № 873/2017 г. по описа на ВОС, ІХ състав е признато за установено, че не се притежава, поради погасяването му по давност, ведно със законната лихва върху главниците, считано от предявяване на иска в съда – 23.08.2017 г. до окончателното им заплащане. Претендират се направените по делото разноски.

Ответниците Е.П.К. и В.А.К. депозират отговор на исковата молба в срока по чл. 131 от ГПК, с който оспорват изцяло предявените искове, като недопустими и неоснователни. Твърди се, че договорът за строителство от 02.03.2007 г. не е прекратен, а правото да се извърши това е погасено по чл. 87, ал. 5 от ЗЗД, а и ЕООД не разполага с правото да го направи. Излага се, че неупражняването на собствените права и погасяването им поради това по давност не води след себе си като автоматична правна последица отпадане с обратна сила на действието на договора, въз основа на който тези права са придобити. Твърди се, че в чл. 23.5 и чл. 23.6 от договора от 02.03.2007 г. между страните е уговорено, че ако същият се прекрати по вина на изпълнителя, собствениците не му дължат възстановяване на каквито и да било разходи. Оспорва се качеството на добросъвестен владелец на ищеца. С допълнителен отговор от 23.10.2020 г. се прави евентуално възражение за прихващане с вземането на ответниците спрямо ЕООД за неустойка за забава в размер на 1 240 000 евро за периода от 05.09.2011 г. до 23.10.2020 г., уговорена в чл. 17 от договор от 02.03.2007 г. в размер на 10 000 евро месечно.

В ТЕЖЕСТ на ищеца е да установи качеството си на добросъвестен владелец, извършените подобрения, техния размер, период на извършване, размерът на увеличената стойност на имота в следствие на извършването им.

В ТЕЖЕСТ на ответниците е да установят всички свои възражения и твърдения, от които черпят благоприятни правни последици.

НЕ ПРИЕМА ЗА СЪВМЕСТНО РАЗГЛЕЖДАНЕ евентуалното възражение за прихващане на Е.П.К. и В.А.К. против „Д. КЪМПАНИ“ ЕООД /в несъстоятелност/ с правно основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД със сумата от 1 240 000 евро, представляваща мораторна неустойка за периода от 05.09.2011 г. до 23.10.2020 г., уговорена в чл. 17 от договор от 02.03.2007 г. в размер на 10 000 евро месечно, като преклудирано.

БЕЗСПОРНО И НЕНУЖДАЕЩО СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ между страните е следното: сключен е валиден договор за проучване, проектиране и строителство на бизнес сграда на 02.03.2007 г., валидно е учредено право на строеж с договор, обективиран в нот. акт № 144, том ІІІ, рег. № 9016, дело № 482/13.05.2008 г., с Решение № 449/16.03.2018 г. по гр.д. № 873/2017 г. по описа на ВОС, ІХ състав е признато за установено, че правото на строеж не се притежава, поради погасяването му по давност, на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, както и че СМР подробно описани в табличен вид на листи 99 – 103 от делото са извършени в УПИ № V-698 в кв. 129 по плана на 7-ми микрорайон на гр. Варна от ищеца в периода от 13.05.2008 г. до 06.02.2012 г.

ДОПУСКА до приемане в съдебно заседание представените от ищеца с исковата молба писмени доказателства.

ДА СЕ ИЗИСКА гр.д. № 873/2017 г. по описа на ВОС, ІХ състав.

ДОПУСКА Съдебно-оценителна експертиза със задача формулирана от ищеца в исковата молба, както и  да отговори на въпроса дали процесните СМР са действително извършени в имота при първоначален депозит в размер на 400 лева, вносим от ищеца в едноседмичен срок от връчване на настоящото определение.

ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице П.К.М, като същото да се призове след внасяне на депозита в пълния му размер. Задължава вещото лице да представи заключението си в срок поне една седмица преди датата на съдебното заседание.

НАСРОЧВА производството по гр.д. № 2235/2017 г. по описа на ВОС, ІХ състав на 28.01.2021 г. от 13.30 часа, за която дата и час да се уведомят страните, заедно с ПРЕПИС от настоящото определение, а ищеца и с ПРЕПИС от отговора на ответниците и приложенията към него.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

 

 

 

СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: