№ 1154
гр. Варна, 21.03.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет
и първи март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Марин Г. Маринов
Членове:Мария К. Терзийска
Елина Пл. Карагьозова
като разгледа докладваното от Елина Пл. Карагьозова Въззивно гражданско
дело № 20233100500526 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по постъпила въззивна жалба от
"СМОЛИС" ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление
гр.Варна, ул.Радко Димитриев № 53, вх.В, ет.4, ап.4, срещу решение
№85/09.01.2023г., постановено по гр.д. № 4106/2021 г. на ВРС, с което са
отхвърлени предявените срещу Л. Г. Л. с ЕГН ********** искове с правно
основание чл.26, ал.1, предл.1, 2 и 3 от ЗЗД чл.26, ал.2, предл.2 от ЗЗД на
основание чл. 40 от ЗЗД за прогласяване за нищожен на договор за продажба
на недвижим имот, обективиран в нот. акт, вписан под № 75, том LXXXV,
дело № 18821 от 9.12.2020 г. на Служба по вписвания Варна, със страни
"СМОЛИС" ЕООД, ЕИК ********* – продавач и Л. Г. Л., ЕГН ********** –
купувач за продажба на собствения на дружеството поземлен имот с
идентификатор 30497.502.214 по КККР, одобрена със Заповед № РД[1]18-
17/6.3.2015г. на изп. дир. на АГКК, находящ се в с. Звездица, п.к. 9027,
община Варна, местност "Орехчето", с площ на имота 646 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за
друг вид обществен комплекс, с номер по предходен план: 502214, при
граници: имоти с идентификатори 30497.502.41, 30497.502.215,
30497.502.356, 30497.502.213, 30497.502.39, 30497.502.40, заедно с всички
подобрения и приращения в имота.
Съдът констатира, че поради допуснато от ВРС процесуално
нарушение, са останали неотстранени нередовностите на исковата молба,
изразяващи се в незаплатена държавна такса в пълния дължим размер. От
формулирания от ищеца петитум на искова молба, възпроизведен и във
въззивната жалба, е видно, че отправеното до съда искане е за прогласяване
на договора за нищожен както по отношение на поземлен имот с
идентификатор 30497.502.214, така и по отношение на всички приращения в
него, които в случая се изразяват в жилищна сграда с площ 181.53 кв.м. и
гараж с площ 25.35 кв.м. Последните не са нанесени в КККР, но видно от
допуснатата СОЕ са завършени в груб вид, поради което представляват годен
1
обект на правото и следва да участват при формиране на цената на иска, от
която държавната такса е производна. С оглед изложеното и на основание
чл.71, ал.2, вр. чл.69, ал.1, т. 4, вр. т.2 от ГПК, вр. чл.2 от Тарифата за таксите,
дължимата държавна такса следва да бъде определена в размер на 4% от ¼ от
данъчната оценка на всички недвижими имоти, предмет на атакуваната
сделка, а ако такава не е налице – от пазарната им цена.
В случая внесената държавна такса за исковата молба и за въззивната
жалба е в размер съответно на 50 лева и 25 лева, определени неправилно само
въз основа на данъчната оценка на поземления имот – 2750 лева.
С оглед изложеното производството по делото следва да бъде оставено
без движение с указания до ищеца – сега въззивник, да отстрани
нередовностите на исковата молба и на въззивната жалба, като при
неизпълнение същите ще бъдат върнати.
С оглед изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по исковата молба на
"СМОЛИС" ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление
гр.Варна, ул.Радко Димитриев № 53, вх.В, ет.4, ап.4, срещу Л. Г. Л. с ЕГН
**********.
УКАЗВА на ищеца – сега въззивник "СМОЛИС" ЕООД в
едноседмичен срок от съобщението да отстрани следните нередовности на
исковата молба, както следва:
1./ Да индивидуализира намиращите се в поземлен имот с
идентификатор 30497.502.214, сгради, по отношение на които претендира
договорът да бъде обявен за нищожен, с посочване на площ, граници,
етажност, предназначение и т.н.
2./ Да представи удостоверения за данъчна оценка на имотите по т. 1,
актуална към датата на предявяване на иска – 19.03.2021г.
3./ Да представи доказателства за заплатена по сметка на ВОС държавна
такса в размер на 4% от ¼ от сбора на данъчните оценки на продаваемите
имоти, след приспадане на вече заплатената от 50 лева.
3./ В случай, че сградите нямат данъчни оценки, да представи
доказателства за заплатена по сметка на ВОС държавна такса в размер на
1062 лева, определена като 4% от ¼ от пазарната им цена – 106200 лева,
определена от вещото лице по СОЕ от първата инстанция.
УКАЗВА на ищеца – сега въззивник, че при неизпълнение на горните
указания първоинстанционното решение ще бъде обезсилено, а
производството по предявените искове ще бъде прекратено на основание
чл.129, ал.3 от ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ въззивна жалба от "СМОЛИС" ЕООД,
ЕИК *********, седалище и адрес на управление гр.Варна, ул.Радко
Димитриев № 53, вх.В, ет.4, ап.4, срещу решение №85/09.01.2023г.,
постановено по гр.д. № 4106/2021 г. на ВРС.
УКАЗВА на въззивника "СМОЛИС" ЕООД в едноседмичен срок от
2
съобщението да представи доказателства за заплатена по сметка на ВОС
държавна такса в размер на ½ от дължимата за първата инстанция държавна
такса съобразно горните указания.
УКАЗВА на въззивника, че при неизпълнение на горните указания
въззивната жалба ще бъде върната.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3