РЕШЕНИЕ
№ 456
гр. Бургас, 04.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:АННА ИВ. ЩЕРЕВА
при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА
като разгледа докладваното от АННА ИВ. ЩЕРЕВА Гражданско дело №
20242120101407 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано по иск за делба на съсобствен на
недвижим имот - самостоятелен обект с идентификатор ***47 по КККР на гр.
Бургас, с адрес ***, в сграда № 1 с идентификатор *** разположена в
поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, на едно ниво, е площ от 39,61 кв.м, при граници на
самостоятелния обект: на същия етаж - самостоятелни обекти с
идентификатори ***46 и ***48, под обекта - самостоятелен обект с
идентификатор ***36, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор
***58, ведно със следните прилежащи части: избено помещение № 43 с площ
от 1,05 кв.м, както и 1,114 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен
обект съгласно документ за собственост - договор от 18.11.1993г. за покупко-
продажба на жилище, сключен по реда на НДИ, представлява двустайно
жилище, състоящо се от стая, дневна - кухня, баня с тоалетна и антре.
1
Искът за делба е предявен от Н. К. К. с ЕГН **********, от ***, със
съдебен адрес ***, ет. партер - адвокат М. С., против С. А. А. с ЕГН
**********, с постоянен адрес ***, и К. А. А. с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***.
Ищецът претендира следните квоти на страните в съсобствеността :
52/54 ид.ч. за ищеца Н. К. К. и по 1/54 ид.ч. за всеки от ответниците С. А. А. и
К. А. А..
В хода на производството по делото ищецът Н. К. К. представя
доказателство, че е закупил от ответницата С. А. А. собствената й 1/54 ид.ч. от
делбения имот.
След съвкупна преценка на доводите на страните, на събраните по
делото доказателства и на разпоредбите на закона, Бургаският районен съд
намира за установено следното:
Делото е за делба и е във фазата по допускането .
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от Закона за собствеността
/ЗС/ вр. чл.69 от Закона за наследството ЗН/.
Фактите относно съсобствеността на процесния имот не са спорни
между страните и се установяват от приетите писмени доказателства, както
следва :
Описаният апартамент е закупен от ОбНС – Бургас с договор от
18.11.1993г. за покупко-продажба на държавен недвижим имот, сключен по
реда на НДИ, от Д. К. А. с ЕГН **********. Към момента на сделката
купувачът Д. К. А. е в граждански брак с В. В. А. с ЕГН **********, сключен
на 1***г. Така на основание чл.19, ал.1 от СК /в сила 1985г. – 2009г./ имотът е
придобит от съпрузите в режим на съпружеска имуществена общност. Д. К. А.
/чичо на ответниците/ е починал на ***г. и е оставил за свои наследници по
закон съпругата си В. В. А. /баба на ищеца/ и тримата си братя А. К. А. /баща
на ответниците/ с ЕГН **********, А. К. А. с ЕГН **********, И. К. А. с ЕГН
**********. На основание чл.9, ал.2, предл.1 от ЗН съпругата, чийто брак е
продължил повече от 10 години, получава 1/3 от наследството, а братята –
останалата 1/3 ид.ч., която на основание чл.8, ал.1 от ЗН наследяват в равни
части. Към този момент квотите в съсобствеността на имота са следните : В.
В. А. притежава общо 15/18 ид.ч. /равняващи се на 5/6 ид.ч., включващи 1/2
ид.ч. от прекратената СИО и 2/6 ид.ч. по наследство/, а всеки от братята – по
2
1/18 ид.ч.
При смъртта на В. В. А. на ***г. нейни наследници по закон са внуците
й Д. К. К. и ищеца Н. К. К., които на основание чл.10, ал.1 и чл.5, ал.1 от ЗН
наследяват в равни части притежаваните от наследодателката 15/18 ид.ч. от
процесния имот – всеки по 15/36 ид.ч.
На 12.02.2016г. ищецът Н. К. К. закупил от А. К. А. и И. К. А.
собствените им общо 1/9 ид.ч. от имота /всеки по 1/18 ид.ч./ – с нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** 2016г. на нотариус с рег.№
257 на НК.
На 05.09.2019г. е починал съсобственикът А. К. А. и е оставил за свои
наследници по закон децата си П. А. Б. и ответниците С. А. А. и К. А. А.,
които на основание чл.51, ал.1 от ЗН са наследили в равни части
притежаваната от наследодателя им 1/18 ид.ч. от имота – всеки по 1/54 ид.ч.
На 27.09.2022г. ищецът закупил от сестра си Д. К. К. нейните 5/12 ид.ч.
от имота /15/36 ид.ч./ - с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № *** 2022г. на нотариус с рег.№ 257 на НК.
На 28.06.2023г. ищецът закупил и от П. А. Б. собствената й 1/54 ид.ч. от
имота – с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***
2023г. на нотариус с рег.№ 257 на НК.
В хода на делото – на 10.04.2024г. ищецът закупил и от ответницата С.
А. А. собствената й 1/54 ид.ч. от имота – с нотариален акт № ***2024г. на
нотариус с рег.№ 257 на НК.
Така понастоящем процесният недвижим имот е съсобствен между
ищеца Н. К. К. и ответника К. А. А. при квоти 53/54 ид.ч. за ищеца и 1/54 ид.ч.
за ответника, при които следва да бъде допусната делба между тях.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Н. К. К. с ЕГН **********, от ***,
със съдебен адрес ***, ет. партер - адвокат М. С., и К. А. А. с ЕГН **********,
с постоянен адрес ***, на следния съсобствен недвижим имот :
самостоятелен обект с идентификатор ***47 по КККР на гр. Бургас, с адрес
3
***, в сграда № 1 с идентификатор *** разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, на едно ниво, е площ от 39,61 кв.м, при граници на
самостоятелния обект: на същия етаж - самостоятелни обекти с
идентификатори ***46 и ***48, под обекта - самостоятелен обект с
идентификатор ***36, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор
***58, ведно със следните прилежащи части: избено помещение № 43 с площ
от 1,05 кв.м, както и 1,114 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж върху терена, върху който е построена сградата; при квоти 53/54
идеални части за съделителя Н. К. К. и 1/54 идеална част за съделителя К. А.
А..
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на описания имот по отношение на С. А. А.
с ЕГН ***.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4