Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

№183

                                                 гр. Габрово, 15.06.2017г.

 

В     И  М  Е  Т  О     Н  А     Н  А  Р  О  Д  А

 

ГАБРОВСКИЯТ  РАЙОНЕН СЪД  в  публично заседание на  двадесет  и трети май през две хиляди и  седемнадесета година  в състав:

Председател: ГЕРГАНА  АНТОНОВА

Съдебни заседатели:

 

При секретаря  КРАСИМИРА  НИКОЛОВА и  в  присъствието на  прокурора ................................. като разгледа  докладваното от съдията Антонова  гр.д.№2437 по  описа   за  2016г.  и  за  да   се произнесе  взе  предвид следното:

 

 

           

               Предявен   е  иск  с  правно основание  чл.440,ал.1  от  ГПК.

   В  исковата  молба  се твръди, че      ищцата Д.К.К.  е собственик  на 1/6ид.част от следните имоти: 1. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.; 2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.; 3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.; 4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м., които са разположени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62 с адрес: гр. Габрово, ул. ”*****” № 1.

Правото  на осбственост  е придобила  чрез  договор  за  покупко- продажба на недвижим имот от праводателя си   К.П.Б. с Нотариален  акт №31,том I, рег.№530, н.дело №24 от 03.02.2016г. на нотариус  с рег.№094 на НК.

Правата на нейната праводателка   К.П.Б. произтичат от Нотариален акт  №80, том I,н.дело №76 от  27.06.2003г. на нотариус  с рег.№093 на НК и нотариален акт за покупко продажба  на недвижим имот №12, томII, н.дело №187 от  11.05.2007г.

Видно от приложената  призовка за принудително изпънение от  03.11.2016г. на ЧСИ Звезделина Василева, по изпълнително дело №20117340401106 е образувано изпълнително производство  с  взискател-„ЦКБ” АД и длъжник-М.П.Б.. По това  изпълнително дело са извършени  всички изпълнителни действия по искане   на взискателя  върху имущество на длъжника. В  тази връзка ЧСИ  Звезделина Василева насочила  принудително изпълнение към процесните  недвжими  имоти като  след извършена  публична продан  ги е възложила  на   взискателя по  изпълнителното  дело  и втори ответник  без  да  се съобрази, че ищцата притежава  1/6ид.част.

Към  настоящия момент процесните  имоти се  владеят от М.Б.-втори ответник  по иска  и длъжник по  изпълнително  дело №20117340401106 по описа на ЧСИ Звезделина Василева. Насочено е изпълнително  действие за 21.11.2016г. въвод  във  владение на взискателя „ЦКБ” АД, като  същият  засяга изцяло  недвижимите  имоти. С това  действие се засягат собственическите  права на ищцата, тъй като  към  датата на наложените възбрани по изп. дело и дори към  датата  на  вписване на договорната  ипотека в полза  на взискателя  по изпълнителното  дело, М.   Б.  не е бил  единствен  собственик  на  имотите, тъй като 1/6ид.част  от гореописаните  сгради са  собственост  на К.П.Б., която впоследствие  ги  е прехвърлила  на  ищцата. 

         ИСКА СЕ  съдът да признае за установено  по отношение на ответниците ”Централна  кооперативна банка” АД и М.П.Б., че 1/6 ид.ч. от следните имоти: 1. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.; 2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.; 3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.; 4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м., които са построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62 с адрес: гр.Габрово, ул. ”*****” № 1, не е собственост на длъжника  М.П.  Б..

Ответникът М.П.Б. е  представил писмен отговор  в установения едномесечен срок. Признава изцяло предявения иск, и счита, че е основателен.

            Ответникът „Централна Кооперативна  Банка” АД, чрез пълномощника  си е представила писмен отговор в установения едномесечен срок. Твърди се, че ищцата е била във владение на процесните сгради, както към момента на   образуване на изпълнителното  дело, така  и към  момента на насочване на принудителното изпълнение върху тях. Взискателят - ипотекарен  кредитор е вписал ипотека върху имота преди придобиването му от ищеца. Публичната  продан на тези сгради е приключила с влязло в сила Постановление за възлагане на недвижим имот. С  оглед  на  тези възражения,  счита, че  искът е недопустим  поради липса  на  правен  интерес за ищеца от  установяване, че  длъжникът не е собственик на вещта.

            Оспорва се основателността на предявения иск, като се възразява, че  праводателят на ищцата К.П.Б. не е притежавала  1/6 ид.ч. от процесните недвижими имоти към момента на продажбата им на   ищцата. Поради това сделката не е породила вещно прехвърлително  действие. Към момента на образуване на изпълнителното дело, и към  момента  на  реализиране  на публичната продан ответникът М.Б. е имал  качеството на ипотекарен длъжник и неговото право на собственост не е оспорвано от трети лица, включително от ищцата и нейната праводателка.

         По делото са събрани писмени и гласни  доказателства. От  съвкупната  им преценка  съдът  према  за  установено  от  фактическа и правна страна  следното:

         С  нотариален  акт   №31,том I, рег.№530, н.дело №24 от 03.02.2016г. на нотариус  с рег.№094 на НК, продавачът К.П.Б. продава на  купувача Десислва К.К. правото  на  собственост   върху  1/6ид. част от  следните  недвижми  имоти придобити от продавача в  изключителна  собственост- по дарение, а именно:

        1. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.;

        2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.;

        3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.;

         4.СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м., които са построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62, с адрес: гр. Габрово, ул. ”*****” №1.

         Правото на собственост на продавача К.П.Б.  върху гореописаните недвижими  имоти се удостоверява  със  следните нотариални актове: нотариален акт  за дарение на недвижим имот №80, том I, н.дело №76 от  27.06.2003г. на нотариус  с рег.№093 на НК и нотариален акт за покупко-продажба  на недвижим имот №12,томII,н.дело №187 от  11.05.2007г.. на нотариус  с рег.№093 на НК

         С  нотариален акт  за дарение на недвижим имот №80, том I, н.дело №76 от  27.06.2003г. на нотариус  с рег.№093 на НК, дарителите П.Д.Б. и Р.М.Б. даряват  на  дъщеря си К.П.Б.- 1/6ид.ч., а на сина си М.  П.Б.  -3/6ид.ч. от  ПОЗЕМЛЕН   ИМОТ 1044 от  кв.67- 32част, с  обща квадратура от 629 кв.м., ведно с 2/3 идеални  части  от  построените в  имота: . СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.; 2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.; 3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.; 4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м.. Със същия  нотариален акт К.Б.  е придобила  чрез дарение от  родителите си  1/6ид.част  от  поземления имот  и 1/3ид. част от  сградите построени в него.

          С нотариален акт за покупко-продажба  на недвижим имот №12,томII, н.дело №187 от  11.05.2007г.. на нотариус  с рег.№093 на НК, К.П.  продава на купувача   М.Б. собствената си  1/6ид.част от  гореописания  поземлен  имот, както и 1/6ид.част   от  построените  в имота сгради,  равняваща  се  на 1/2ид.част  от  притежаваната  от  нея 1/3ид. част  от  сградите. След тази продажба К.П.  е останала  собственик   на 1/6ид.част от гореописаните сгради, с която се е разпорежда, като я продава на ищцата Д.К.  с  нотариален акт  №31  от  03.02.2016г.

         С  нотариален акт  за договорна ипотека върху  недвижим имот №122,том  2, рег.№6804, н.дело  №302 от  2008г.  на нотариус  с рег.№095 на НК, сключен  на 14.08.2008г. между  „ЦКБ” АД-кредитодател, „ПОЛИ ПР И М-П” ООД- кредитополучател и М.П.  Б.- ипотекарен  длъжник е учредена договорна ипотека в  полза  на „Централна кооперативна  банка” АД  върху  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ  с идентификатор 14218.505.62, с адрес: гр. Габрово, ул. ”*****” № 1, с  площ от 629кв.м., при съседи: имот с идентификатор: 14218.148.28; имот с  идентификатор 14218.505.253; имот  с идентификатор 14218.505.61 и имот  с идентификатор 14218.505.58 ведно с построените в имота: СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.; 2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.; 3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.; 4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м..

        В  съответствие с  горните  установявания, към  датата  на  учредяване  на ипотеката- 14.08.2008г. праводателката на ищцата- К.П.Б. е притежавала  правото  на собственост  върху 1/6ид.част  от  гореописаните сгради. Следователно ипотекарният  длъжник М.  Б.  не е бил  единствен  собственик  на  недвижимите имоти  върху  които е  учредена  ипотеката.

        С  протокол  от 11.01.2012г.  е извършен опис на  ипотекирания недвижим имот  от ЧСИ Звезделина  Василева по   изпълнително дело №2011734040110, с  взискател „ЦКБ” АД, и  в  присъствието  на  длъжника  М.  Б..

        С  постановление  за  възлагане  на недвижим  имот от 17.08.2015г. по изпълнително дело №20117340401106 на ЧСИ Звезделина Василева, е възложен  върху  „Централна кооперативна  банка” АД, следният недвижим  имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62 с адрес: гр. Габрово, ул. ”*****” № 1, с  площ от 629кв.м., при съседи: имот с идентификатор:14218.148.28; имот с  идентификатор 14218.505.253;имот  с идентификатор 14218.505.61 и имот  с идентификатор14218.505.58, зедно с построените в имота: СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.; 2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.; 3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.; 4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м.. В  постановлението се посочва, че имотът, принадлежащ  на ипотекарния  длъжник М.  Б. е   изнесен  на  публична  продан за удовлетворяване вземането на ипотекарния кредитор: „Централна  кооперативна  банка” АД, обявено  за купувач  с протокол   от  18.06.2014г.

         От  така събраните доказатества   е безспорно установено, че към датата  на  възлагане  на гореописания недвижим имот, ипотекарният длъжник  М.  Б.  е собственик на поземления имот и на 5/6ид.части от пострените  сгради в имота, а К.Б.  е собственик  на 1/6ид.част  от   сградите.

         С  призовка  за  принудително изпънение от  03.11.2016г., по изпълнително дело №20117340401106 на ЧСИ Звезделина Василева, М.П.  Б.  е уведомен, че на 21.11.2016г. ще бъде извършен  въвод  във  владение на  гореописаниия  недвижим  имот.

          С   протокол  за въвод  във  владение на недвижим   имот от 21.11.2016г. на ЧСИ Звезделина  Василева, съгласно писмено заявление на „ЦКБ” АД-взискател по изпълнително дело  №20117340401106, образувно  въз  основа  на изпълнителен  лист, издаден   от РС-Дряново   по ч.гр.д.№706/2011г. против  длъжника  М.Б.  е извършен  въвод   на „Центрана  коопертивна  банка” АД  в следния недвижим  имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62 с адрес: гр. Габрово, ул. ”*****” № 1, с  площ от 629кв.м., при съседи: имот с идентификатор: 14218.148.28; имот с  идентификатор 14218.505.253; имот  с идентификатор 14218.505.61 и имот  с идентификатор 14218.505.58, заедно с 5/6ид.части  от построените в имота: СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19 кв.м.; 2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36 кв.м.; 3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3,  със  застроена  площ от 24 кв.м.; 4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4, със застроена площ от 72 кв.м..

      На  основание  издадена обезпечителна заповед №4624 от 21.11.2016г  на РС-Габрово, принудителното изпълнение е спряно по отношене на 1/6ид.част от  гореописаните сгради.

         Към  датата  на  въвода  във  владение- 21.11.2016г., ищцата  Д.К.К. притежава  правото  на собственост  върху 1/6ид.част  от  гореописаните сгради, което е придобила  от  праводателя си  К.П.Б.  на  03.02.2016г. с  нотариален  акт  №31/2016г.

         Свидетелката К.Б.-сестра на ответника Б.  посочва, че след  извършената продажба  на Д.К.  е ходила в имота и там  не живее никой. Д.  и  брат й  живят  в  кв.Трендафила.

         Свид.В.К. - служител  в  „ЦКБ” АД  посочва, че е присъствала  на описа  на процесния имот  в  края  на  2011г. Там са били били  М.Б. и Д.К., които са ги посрещнали и са им отворили. След  това през периода  2011г.-2012г.  е ходила  още веднъж, и М.Б.  е бил  там. За  последен  път е ходила   с  ЧСИ  през  2016г., за  влизане  във  владение на имота. Позвънили, но никой не им отворил. Тогава  в имота не  е имало  никой.

          Свид. Д.Б. посочва, че познава имота, тъй като преди  години  е бил  на  баща му.  Знае, че  Д. К. живее  в  кв.Трендафила. М.  е живял  в имота, там  са ходили  на  гости. През 2016г.  е посещавал  имота и  там се е срещал  само с  М.. В  началото М.   живеел  на семейни  начала  с Д., и  с нея имат  деца, но  в последно  време  не  са  заедно.

          В  горните свидетелски    показания  се съдържат  достатъчно  данни, за това, че  към  датата  на   въвода  във  владение- 21.11.2016г. в  процесния недвижим имот  не е  намерен никой,  и  ищцата  не  е  била  във  владение на имота.

         С оглед  на  горните  установявания, съдът  приема от  правна  страна следното:

         За      допустимостта на предявения иск съдът следи служебно във всяко положение на висящия исков процес. Предвид на това наличието на правен интерес за страна от завеждане на иска е процесуална предпоставка от категорията на абсолютните и при липса на такъв, производството по делото се прекратява.

        Искът по чл. 440 от ГПК е от категорията на установителните искове, предоставен като способ за защита на трето на изпълнителното производство лице срещу материално правната незаконосъобразност на изпълнителния процес. С тази защита разполага трето лице, чието право е заплашено от предприетите изпълнителни действия. Претендираното от третото лице право, заплашено да бъде осребрено за погасяване на дълг, за който третото лице не отговаря, обосновава интереса на това лице от установяване липсата на материална законосъобразност на изпълнението, т.е. липсата на правото на собственост на длъжника върху осребряваната вещ, поради което тя не може да служи за удовлетворяване на взискателя. Предмет на установяване е именно титулярството на длъжника, а не на третото лице. Същевременно доказателствената тежест на иска по чл. 440 от ГПК не се препокрива с тежестта на доказване на отрицателните установителни искове, защото съдебната практика приема, че материалноправната предпоставка за уважаване на иска е налице, ако третото лице докаже, че правото на собственост върху вещта му принадлежи /Определение № 608 от 09.11.2009 г. по ч.т.д. № 507/2009 г., ТК, I т.о. ВКС/.

         В случая ищцата, като трето лице, чието право е засегнато от изпълнението е  предявила иска си, за да установи, че част от имуществото върху което е насочено изпълнението за парично вземане не принадлежи на длъжника. Налице е изпълнителното производство, което е започнало, и принудителното изпълнение  спрямо  недвижимото имущество – предмет на иска  все още  не е  приключило.

         С  оглед характера на иска по чл. 440 ал. 1 ГПК, в тежест на ищцата в настоящото производство е  да  установи, че  процесните недвижими имоти спрямо които по искане на взискателя - ответника „ЦКБ” АД се извършва принудително изпълнение по изпълнително дело № 20117340401106 по описа на ЧСИ Звезделина Василева не принадлежат на длъжника в изпълнителното  производство - ответника М.Б., а  са  нейна лична собственост.

Искът по чл.440 ал.1 ГПК е отрицателен установителен, насочен към това да се отрече, че правото към което е насочено  и се извършва изпълнението за събиране на парично вземане принадлежи на длъжника. За да е допустим този иск, е необходимо изпълнителното производство да е започнало, да е насочено изпълнение към конкретно имуществото – предмет на иска, и то все още да не е приключило. Целта на този иск е да се отрече възможността да се насочи изпълнение върху имущество, което не принадлежи на длъжника. При уважаване на този иск ще се прекрати изпълнението върху това  имущество.

Безспорно е наличието на правен интерес за ищцата от така предявения установителен иск по чл.440 ал.1 от ГПК, който съдът намира за допустим по следните съображения: Ищцата е трето на изпълнителното производство лице, чието право на собственост е засегнато от  принудителното изпълнение, което все още не е приключило, и това обуславя правният й интерес от предявяването на иска с правно основание чл.440 ал.1 ГПК, с който да установи, че длъжникът по №20117340401106 по описа на ЧСИ Звезделина Василева не е собственик на  процесното имущество, върху което се извършва изпълнението. Ето защо, съдът намира предявения иск за допустим, поради което същият следва да  бъде  разгледан  по  същество.

Установено е  от данните по делото, че има образувано изпълнително дело с № 20117340401106 по описа на ЧСИ Звезделина Василева с район на действие ОС-Габрово, по което е извършен опис и възлагане на гореописания поземлен имот, заедно  с построените сгради в  имота, за които се счита, че са собствени на ответника М.П.Б., длъжник в изпълнителното производство, които сгради съвпадат по описание с тези в исковата молба. Имуществото на длъжника е единственият обект в изпълнителния процес, върху който може да се насочи принудителното изпълнение, съгласно принципното правило, визирано в разпоредбата на чл.442 ГПК. Изключение от този принцип са поръчителството, залогът и ипотеката за чужд дълг, какъвто не се явява процесният случай. Съгласно общото правило на чл.154 ал.1 ГПК и с оглед характера на иска по чл.440 ал.1 ГПК, в тежест на ищцата в настоящото производство е да установи, че 1/6ид.част от построените  сгради в имота не принадлежат на длъжника, а са нейна лична собственост, както и че сградите, описани в исковата молба са идентични с тези, спрямо които по искане на взискателя е било насочено принудителното изпълнение по изпълнителното дело.

От събраните по делото писмени доказателства е  безспорно установено, че 1/6 идеална част  от  следните недвижими имоти:

1.СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19кв.м.;

2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36кв.м.;

3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3  със  застроена  площ от  24кв.м.;

4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4 със  застроена площ от 72кв.м., които са построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62,  с адрес: гр.Габрово, ул.”*****” №1 са собствени на ищцата. Към момента на описа и на възлагането тази част от сградите не  е била собственост на длъжника М.  Б. и не може да служи за реализиране по принудителен ред на задължението  на длъжника по изпълнителното дело спрямо взискателя „ЦКБ” АД. Установено  е, че към  датата на въвода във  владение- 21.11.2016г. ищцата Десилава К.К., като трето лице, чието право  е  засегнато  от  изпълнението,  е  техен собственик.

          По  изложените съображения предявеният  установителен иск  по чл. 440, ал. 1 от ГПК  е  основателен  и доказан, поради което  следва  да  бъде уважен  изцяло.

С  оглед изхода  на  спора ответниците  следва да бъдат осъдени да заплатят  на ищцата  направените разноски по  делото  в  размер  на 880.10лв.,от които: внесена д.такса- 80.10лв. и заплатено адвокатско  възнаграждение  в   размер  на  800лв., съгласно  чл.78,ал.1  от  ГПК.

Воден  от  горното  съдът

                          Р     Е       Ш       И:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „ЦЕНТРАЛНА  КООПЕРАТИВНА  БАНКА” АД, ЕИК831447150, седалище и адрес  на управление:гр.София, район Слатина, бул.”Цариградско шосе” №87, представлявано от  Г.  ДИМИТРОВ КОНСТАНТИНОВ, САВА  МАРИНОВ  СТОЙНОВ  и Г. КОСЕВ  КОСТОВ, с пълномощик: адвокат М.Н. ***  и М.  П.Б., ЕГН**********, с адрес: ***, че 1/6 идеална част от следните недвижими имоти:

1.СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.1, със  застроена площ от 19кв.м.;

2. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.2, със застроена площ от  36кв.м.;

3. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.3  със  застроена  площ от  24кв.м.;

4. СГРАДА с идентификатор 14218.505.62.4 със  застроена площ от 72кв.м., които са построени в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14218.505.62,  с адрес: гр.Габрово, ул.”*****” №1, не е собственост на длъжника по изпълнително дело №20117340401106 по описа на ЧСИ Звезделина Василева – М.  П.Б., по  иска с правно  основание  чл. 440,ал.1 ГПК, предявен от Д.  К.  К., ЕГН**********, с  адрес: ***, с пълномощник: адвокат  Г.Н. ***, съдебен адрес:*** против „ЦЕНТРАЛНА  КООПЕРАТИВНА  БАНКА” АД и М.  П.Б..

ОСЪЖДА „ЦЕНТРАЛНА  КООПЕРАТИВНА  БАНКА” АД, ЕИК831447150, седалище и адрес  на управление: гр.София, район Слатина, бул.”Цариградско шосе” №87, представлявано от  Г.  ДИМИТРОВ КОНСТАНТИНОВ, САВА  МАРИНОВ  СТОЙНОВ  и Г. КОСЕВ  КОСТОВ, с пълномощик: адвокат М.Н. *** и М.  П.Б., ЕГН**********, с адрес: ***, да  заплатят  на Д.  К.  К., ЕГН**********, с  адрес: ***, с пълномощник: адвокат  Г.Н. ***, съдебен адрес:***, направените  разноски по делото  в размер  на  880.10лв./осемстотин и осемдесет  лева  и  десет  ст./, на  основание чл.78,ал.1 от  ГПК.

Решението  подлежи  на  въззивно обжалване  пред Габровски  окръжен  съд  в  двуседмичен срок  от  връчването   му  на  страните.

 

                                                                    РАЙОНЕН  СЪДИЯ: