№ 482
гр. Казанлък, 10.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20255510100935 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба от Б. Т. Е., ЕГН
********** чрез адв. М. Г., АК-С.З. против: Д. Т. Г., ЕГН ********** и М. В.
Г., ЕГН ********** с правно основание: чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 и сл. от
ГПК.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ село Е., община
К., област С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед ************г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 18.09.2015г., адрес на
поземления имот: с. Е., ул. Зора 2; площ: **** /************/ квадратни
метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 1193, квартал: 114, парцел XI; съседи: ************,
************, ************, ************, ************, ************,
************, ************, ЗАЕДНО е построените в имота СГРАДА с
идентификатор ************.1, застроена площ ************ брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; СГРАДА е идентификатор
************.3, застроена площ 57 /петдесет и седем/квадратни метра, брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
Сочи, че описаният поземлен имот бил придобит от Т.Д.Д. и М.С.Д.
родители на ищцата и първата ответница чрез покупко-продажба и срещу
гледане и цялостна издръжка на продавача и неговата съпруга - нотариален
акт № ************. по описа на районен съд К..
На *****г. починал Т.Д.Д. и оставил за свои законни наследници
ищцата и първата ответница, както и съпругата му М.С.Д. Предвид
обстоятелството, че имотът бил придобит по време на брака на наследодателя
1
и с влизане в сила на СК от 1968г., режимът на СИО се прилагал и за
заварените бракове, след смъртта на Тотьо Дундов ищцата и първата
ответница придобили по наследство по 1/6 идеална част, а съпругата - 4/6
идеални части - по наследство и в резултат на прекратената СИО.
Ha 12.10.2015г. бил съставен нотариален акт за дарение на недвижим
имот №125,т.28, дело № 5773, вх.рег.№8362, от 13.10.2015г. пo описа на
Служба по вписванията, по силата на който договор М.С.Д.дарила на втория
ответник М. В. Г. собствените си 4/6 идеални части от описания имот. На
************г. М.С.Д. починала.
В скицата на поземления имот, издадена от СГКК били отразени, освен
сграда 1 и 3, още сграда с идентификатор ************.2, застроена площ 19
/деветнадесет/ квадратни метра, брой етажи: 1, предназначение: жилищна
сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор ************.4, застроена
площ 42/четиридесет и два/квадратни метра, брой етажи: 2, предназначение:
друг вид сграда за обитаване и сграда с идентификатор ************.5,
застроена площ 24/двадесет и четири/ квадратни метра, брой етажи: 1,
предназначение: друг вид сграда за обитаване. Сграда с идентификатор
************.2 била съборена. Останалите две сгради с идентификатори
************.4 и ************.5 нямали покриви, а само останки от стени,
поради което не представлявали сгради.
С оглед на изложеното, страните са съсобственици на поземления имот и
сградите в него на основание наследствено правоприемство за доверителката
и първата ответница и дарение за втория ответник.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ село Е., община К.,
област С.З., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ************г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 18.09.2015г., адрес на
поземления имот: с. Е., ул. Зора 2; площ : **** /************/ квадратни
метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 1193, квартал: 114, парцел XI; съседи: ************,
************, ************, ************, ************, ************,
************, ************, ЗАЕДНО с построените в имота СГРАДА с
идентификатор ************.1, застроена площ ************ брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; СГРАДА с идентификатор
************.3, застроена площ 57 /петдесет и седем/квадратни метра, брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна
между Б. Т. Е., Д. Т. Г. и М. В. Г. при дялове - 1/6 идеална част за Б. Т. Е.,
1/6 идеална част за Д. Т. Г. и 4/6 за М. В. Г., както и да извърши всичко
необходимо до окончателното ликвидиране на съсобствеността помежду им.
В исковата молба е отправена от ищцата на основание чл.31 ал.2 о
покана към М. В. Г. и Д. Т. Г. да заплащат на Б. Т. Е. обезщетение за лишаване
от ползване на частта й от имота и сградите в него в размер общо на 250 лева,
месечно, като М. В. Г. заплаща 200 лева, месечно, а Д. Т. Г. заплаща 50 лева,
месечно, считано от получаване на настоящата исковата молба, ведно със
2
законната лихва за всяка просрочена вноска до окончателното изплащане на
сумите.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците чрез
адв. А. Т., АК-С.З..
Счита предявения иск за делба на следния недвижим имот -
Поземлен имот е идентификатор ************ ( двадесет и седем
хиляди четиристотин деветдесет и девет точка петстотин и едно точка хиляда
сто деветдесет и три), находящ се в с. Е., общ. К., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ************ г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот - с. Е., ул.
„************, с площ - **** кв.м. (************ кв.м.), с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10 т), с номер по предходен план ************ при
съседи на имота - ************. ************, ************, ************.
************, ************, ************, ************, ведно с
построените в имота сгради:
Сграда с идентификатор ************. 1. със застроена площ от
************. брой етажи - 1. с предназначение - жилищна сграда -
еднофамилна;
Сграда с идентификатор ************. 2. със застроена площ от ***
брой етажи - 1. с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна;
Сграда с идентификатор ************. 3. със застроена площ от *****
брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна;
Сграда с идентификатор ************. 4, със застроена площ от ***
брой етажи - 2, с предназначение - друг вид сграда за обитаване;
Сграда с идентификатор ************. 5. със застроена площ от ***,
брой етажи - 1, с предназначение - друг вид сграда за обитаване;
за допустим и основателен.
Безспорно била налице съсобственост, не поделена между
ответниците и ищцата Б. Т. Е., ЕГН ********** в посочените квоти - за М.
В. Г.. ЕГН ********** - 4/6 идеални части, за - Д. Т. Г., ЕГН ********** - 1/6
идеална част и за Б. Т. Е.. ЕГН ЕГН ********** - 1/6 идеална част.
Оспорва заявената претенция по чл. 31, ал. 2 от ЗС за заплащане от
страна на ищцата Б. Т. Е. обезщетение за лишаване от ползване на частта й от
имота и сградите в него в размер на общо 250 лв. месечно, ведно със законната
лихва за всяка просрочена вноска до окончателното изплащане на сумите -
като М. Г. да заплаща 200 лв. месечно, а Д. Т. Г. - 50 лв. месечно.
Счита същата за неоснователна - ищцата не била лишена от правото да
ползва имота, съобразно притежаваната от нея идеална част. Безспорно
ответниците обитавали имота, но никога не възпрепятствали ползването му
от ищцата. Тя самата винаги имала възможност да идва, но от години не е
посещавала имота, нито е изявявала желание да го обитава съвместно с тях.
Счита претендираната сума за обезщетение за прекомерна, не отговаряла на
наема на имот от същата категория в същото населено място.
3
От събраните по делото доказателства съдът намира за установено
следното:
По делото е представен нотариален акт № ************. по описа на
районен съд К., от който е видно, че поземлен имот – дворно място е придобит
от Т.Д.Д. и М.С.Д.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №1************
М.С.Д.дарила на М. В. Г. собствените си 4/6 идеални части от процесния имот
- Поземлен имот е идентификатор ************ ( двадесет и седем хиляди
четиристотин деветдесет и девет точка петстотин и едно точка хиляда сто
деветдесет и три), находящ се в с. Е., общ. К., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ************ г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот - с. Е., ул.
„************, с площ - **** кв.м. (************ кв.м.), с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10 т), с номер по предходен план ************ при
съседи на имота - ************. ************, ************, ************.
************, ************, ************, ************, ведно с
построените в имота сгради: Сграда с идентификатор ************. 1. със
застроена площ от ************. брой етажи - 1. с предназначение - жилищна
сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ************. 2. със
застроена площ от *** брой етажи - 1. с предназначение - жилищна сграда -
еднофамилна; Сграда с идентификатор ************. 3. със застроена площ
от ***** брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда - еднофамилна;
Сграда с идентификатор ************. 4, със застроена площ от *** брой
етажи - 2, с предназначение - друг вид сграда за обитаване; Сграда с
идентификатор ************. 5. със застроена площ от ***, брой етажи - 1, с
предназначение - друг вид сграда за обитаване
Видно от представено Удостоверение за наследници изх. № ***/*** г.
Т.Д.Д. е починал на ***** г. и оставил за свои наследници М.С.Д.съпруга,
починала на ************ г.; Б. Т. Е. – дъщеря и Д. Т. Г. – дъщеря.
По делото са представени Скица на поземлен имот № 1************ г.
на СГКК С.З. и Удостоверение за данъчна оценка изх. № ************ г. на
МДТ К.
В открито съдебно заседание се явяват упълномощените представители
на страните. Не оспорват квотите по отношение на съсобствеността на
недвижимия имот.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи:
Предявен е иск с правно основание чл. 341 от ГПК вр. чл. 69 от ЗН.
Производството е във фаза по допускане на делбата.
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
4
Съдът счита, че искът е основателен и делбата следва да се допусне по
отношение на тримата съделители.
Собствеността следва да се разпредели при следните квоти: 1/6 идеална
част за ищцата Б. Т. Е., 1/6 идеална част за ответника Д. Т. Г. и 4/6 за ответника
М. В. Г..
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния съсобствен недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************ (двадесет и седем
хиляди четиристотин деветдесет и девет точка петстотин и едно точка хиляда
сто деветдесет и три), находящ се в с. Е., общ. К., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ************ г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот - с. Е., ул.
„************, с площ - **** кв.м. (************ кв.м.), с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10 т), с номер по предходен план ************ при
съседи на имота - ************, ************, ************, ************.
************, ************, ************, ************, ведно с
построените в имота сгради: Сграда с идентификатор ************.1. със
застроена площ от ************. брой етажи - 1. с предназначение - жилищна
сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ************.3. със застроена
площ от ***** брой етажи - 1, с предназначение - жилищна сграда –
еднофамилна, ПРИ КВОТИ:
1/6 идеална част за Б. Т. Е., ЕГН ********** с адрес: гр. К., ж.к.
************ общ. К., обл. С.З.;
1/6 идеална част за Д. Т. Г., ЕГН ********** с адрес: ********** и
4/6 идеални части за М. В. Г., ЕГН ********** с адрес: с. Е.,
ул.************, обл. С.З..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С.З. в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
5