Р Е
Ш Е Н И Е № 11
18. 04. 2011 год. гр. Ч.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Ч.ски
районен съд …………………….състав
На 17. 03. 2011 год.
В
публично заседание в състав:
Председател:
ТИХОМИР КОЛЕВ
Съдебни заседатели:
Секретар: М.Т.
Прокурор:
Сложи за разглеждане докладваното от председателя ТИХОМИР КОЛЕВ
Гр. дело номер 55 по описа за 2010 година.
и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на недвижим
имот във фазата след допускане.
С
влязло в сила съдебно решение № 18/ 26. 11. 2010 г. на РС Ч. по гр.д. № 55/
2010 г. по описа на същия съд е допусната съдебна делба между Н.П.П., с ЕГН **********,***
И.А.№ 12, със съдебен адрес за призоваване: гр. П., ул. Р.Д.№ 48, офис 206,
чрез адв. Л.М. и М.С.Ж., с ЕГН **********,***, със съдебен адрес за
призоваване: гр. М., обл. Х., ул. Г. С. Р.№ 16 – Я.С./ за М.С.Ж. / върху следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ
в гр. Ч., ул. Г.Д.№ 2, представляващ апартамент № 16, находящ се на петия етаж,
със застроена площ от 64. 91 кв. м, кв. 119 по плана на гр. Ч., състоящ се от
спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи: от север – двор, от изток
– стълбище, от юг – ап. 15Б- V, от запад – стол, ведно с таванско помещение №
16, с площ от 6. 20 кв. м при граници: от север – таван № 4 на ап. № 4, от
изток – двор, от юг – двор и от запад – таван на ап. 7Б- ІІІ, ведно с 3. 241 %
ид. части от общите части на сградата и 884 лева ид. части от правото на строеж
върху мястото от 73. 68 кв. м. при квоти
по 1/ 2 ид. част за всеки един от съделителите.
В
първото по делото с.з. след допускане на делбата никоя от страните по делото не
предявява претенции за възлагане в дял на допуснатите до делба недвижими имоти.
Ищцовата
страна взема становище, чрез процесуалния си представител, че следва допуснатия
до делба недвижим имот, като неподеляем да бъде изнесен на публична продан.
Претендира само за разноските по отношение на изготвената и приета Съдебно-
техническа експертиза.
Такова
становище, чрез процесуалния си представител, взема и ответната страна.
Никоя от страните не представя
списък на направените си разноски, съгласно нормата на чл. 80 от ГПК.
От
събраните по делото доказателства, преценени по отделно и в тяхната съвкупност,
както и от становищата на страните, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:
От заключението на вещото лице Г.А.К., се
установява, че недвижимия имот предмет на делбата е неподеляем, предвид квотите
при които е допусната същата. Недвижимия имот допуснати до делба имат пазарна
оценка 40 672,70лв.
Тъй
като в настоящият случай до делба е допуснат недвижим имот, който е неподеляем,
не може да бъде поставен в дяловете на съделителите по смисъла на чл. 349, ал. 1
и ал. 2 от ГПК, а и няма заявени такива претенции от страна на същите,то съдът
счита, че делбата не може да бъде извършена реално, като всеки един от
съделителите да получи своя дял в натура.
Това е
така защото в конкретния случай страните не отговарят на изискванията нито на
чл. 349, ал. 1 от ГПК, а имено ако неподеляемият имот е жилище, което е било
съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг или с
развод, и преживелият съпруг или бившият съпруг, на когото е предоставено
упражняването на родителските права по отношение на децата от брака, няма
собствено жилище, съдът по негово искане може да го постави в дял, като
уравнява дяловете на останалите съделители с други имоти или с пари, тъй като
при прекратяване на гражданския им брак, родените от него деца- С.Н. П. е бил
навършил пълнолетие, нито пък на тези визирани в нормата на чл.349, ал. 2 от ГПК, а именно ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго такова, може да
поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите
съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители,
отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на
имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.
Водим
от горното и в изпълнение на императивната разпоредба на чл. 348 от ГПК съдът
счита, че следва допуснатия до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична
продан, при първоначална пазарна оценка, съгласно заключението на вещото лице,
в размер на 40 672,70 лв., при права съгласно квотите, при които е допусната
делбата.
Предвид
гореизложеното и на основание чл. 348 от ГПК и чл. чл. 235 от ГПК, чл. 259 ал. 1 от ГПК,съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ в гр. Ч., ул. Г.Д.№ 2, представляващ апартамент № 16,
находящ се на петия етаж, със застроена площ от 64. 91 кв. м, кв. 119 по плана
на гр. Ч., състоящ се от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, при
съседи: от север – двор, от изток – стълбище, от юг – ап. 15Б- V, от
запад – стол, ведно с таванско помещение № 16, с площ от 6. 20 кв. м при
граници: от север – таван № 4 на ап. № 4, от изток – двор, от юг – двор и от
запад – таван на ап. 7Б- ІІІ, ведно с 3. 241 % ид. части от общите части на
сградата и 884 лева ид. части от правото на строеж върху мястото от 73. 68 кв.
м., при права 1/ 2 ид. част за Н.П.П.,
с ЕГН **********,*** И.А.№ 12, със съдебен адрес за призоваване: гр. П., ул. Р.Д.№
48, офис 206, чрез адв. Л.М. и 1/ 2 ид. част за М.С.Ж., с ЕГН **********,***,
със съдебен адрес за призоваване: гр. М., обл. Х., ул. Г. С. Р.№ 16 – Я.С./ за М.С.Ж.
/,с първоначална пазарна оценка на
недвижимия имот 40 672,70 / четиридесет хиляди шестотин и седемдесет и два
лева / лв.
ОСЪЖДА Н.П.П.,
с ЕГН **********,*** И.А.№ 12, със съдебен адрес за призоваване: гр. П., ул. Р.Д.№
48, офис 206, чрез адв. Л.М. да заплати по сметка на ЧРС ДТ в размер на 813,45 лв.,
съобразно неговата част от недвижимия имот изнесен на публична продан.
ОСЪЖДА М.С.Ж.,
с ЕГН **********,***, със съдебен адрес за призоваване: гр. М., обл. Х., ул. Г.
С. Р.№ 16 – Я.С./ за М.С.Ж. / да заплати по сметка на ЧРС ДТ в размер на 813,45
лв., съобразно нейната част от недвижимия имот изнесен на публична продан.
ОСЪЖДА М.С.Ж.,
с ЕГН **********,***, със съдебен адрес за призоваване: гр. М., обл. Х., ул. Г.
С. Р.№ 16 – Я.С./ за М.С.Ж. / да заплати на Н.П.П., с ЕГН **********,*** И.А.№
12, със съдебен адрес за призоваване: гр. П., ул. Р.Д.№ 48, офис 206, чрез адв.
Л.М. направените по делото разноски, в частта на изготвената и приета Съдебно-
техническа експертиза, в размер на 75,00 лв., съобразно стойността на дяловете на страните.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд- Стара Загора.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:. . . . .
. . . . . . . . . . . . . .