№ 1282
гр. София, 20.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20211110131256 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба с вх. № 9429/02.06.2021
г., с която от името на ЮЛ. Г. Д., ЕГН **********, чрез адвокат П.К., против
Л. Н. Д., ЕГН **********, е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици
на следния недвижим имот, представляващ: Гараж № 9, находящ се в гр.
София, Столична община, район „к.п“, в жилищна сграда – блок № 47П,
построена от ЖСК „Подземно строителство“, в приземния етаж на сградата, с
обща площ от 21,63 кв.м., при граници по нотариален акт: двор, калкан на бл.
41, гараж № 1 и гараж № 8, заедно с 0,812 идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата,
съставляващо по доказателствен нотариален акт кв. 8, между блокове 41 и 42
в м. „к.п“, по плана на гр. София, при граници на сградата по нотариален акт:
ул. „Атанас Кирчев“, зелена площ, паркинги на блокове 41 и 42, който Гараж
№ 9, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-348995-02.04.2021
г., издадена от АГКК при СГКК-София, представлява самостоятелен обект с
идентификатор **************** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-50 от 02.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия картография и кадастър, с
адрес на обекта по схема, издадена от АГКК при СГКК-София: гр. София,
район „к.п – II част“, бл. 47П, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на
1
етаж 0 в сграда с идентификатор 68134.1108.6.3, с предназначение на обекта –
гараж в сграда, разположен на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти
по схема на самостоятелен обект в сграда № 15-348995-02.04.2021 г.,
издадена от АГКК при СГКК-София: на същия етаж – ***************,
************** и ****************; по обекта – няма; над обекта -
**************.
Ищецът твърди, че собствеността върху описания по-горе недвижим
имот е придобита по силата на договор за покупко-продажба, обективиран в
нотариален акт № 127, том XXXIII, дело № 4967/1995 г. от 14.04.1995 г. на
Лозан Лозанов – нотариус при Софийска нотариална служба към Районен съд
София, с който Н.Г.Н /баща на ответницата Л. Н. Д./ и Б.Н.Г. /брат на
ответницата Л. Н. Д./, придобили собствеността върху процесния недвижим
имот, при равни идеални части за всеки от тях. Поддържа, че на 23.04.2010 г.
Н.Г.Н починал, като оставил за свои наследници по закон, децата си Б.Н.Г. и
Л. Н. Д.. Навежда твърдения, че на 01.08.2014 г. е сключен договор за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот, обективиран
нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
151, том II, рег. № 4522, дело № 300/2014 г. на Й.Е. – помощник-нотариус по
заместване при нотариус И.И, с рег. № 384 в регистъра на Нотариална камара,
по силата на който Б.Н.Г. е продал на Л. Н. Д. собствените си ¾ идеални части
от процесния недижим имот, описан подробно по-горе. Твърди, че с
ответницата Л. Н. Д. са бивши съпрузи, като бракът между тях бил сключен
на 19.02.2000 г. и прекратен с решение на СРС, III ГО, 86 състав, постановено
по гр.д. № 43821/2018 г., потвърдено с решение на СГС, I брачен въззивен
състав, постановено по гр. д. № 12789/2019 г. и влязло в законна сила на
01.08.2019 г.
Моли, за уважаване на предявения иск за делба и за допускане
извършването на делба по отношение на процесния недвижим имот,
представляващ: Гараж № 9, находящ се в гр. София, Столична община, район
„к.п“, в жилищна сграда – блок № 47П, построена от ЖСК „Подземно
строителство“, в приземния етаж на сградата, с обща площ от 21,63 кв.м., при
граници по нотариален акт: двор, калкан на бл. 41, гараж № 1 и гараж № 8,
заедно с 0,812 идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо по
доказателствен нотариален акт кв. 8, между блокове 41 и 42 в м. „к.п“, по
2
плана на гр. София, при граници на сградата по нотариален акт: ул. „Атанас
Кирчев“, зелена площ, паркинги на блокове 41 и 42, който Гараж № 9,
съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № 15-348995-02.04.2021 г.,
издадена от АГКК при СГКК-София, представлява самостоятелен обект с
идентификатор **************** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-50 от 02.11.2011 г. на
Изпълнителния директор на Агенция по геодезия картография и кадастър, с
адрес на обекта по схема, издадена от АГКК при СГКК-София: гр. София,
район „к.п – II част“, бл. 47П, ет. 0, който самостоятелен обект се намира на
етаж 0 в сграда с идентификатор 68134.1108.6.3, с предназначение на обекта –
гараж в сграда, разположен на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти
по схема на самостоятелен обект в сграда № 15-348995-02.04.2021 г.,
издадена от АГКК при СГКК-София: на същия етаж – ***************,
************** и ****************; по обекта – няма; над обекта -
**************, при квоти:
За ЮЛ. Г. Д. – 3/8 идеални части.
За Л. Н. Д. – 5/8 идеални части.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на
исковата молба от ответницата Л. Н. Д.. Не се оспорва обстоятелството, че
страните в настоящото производство са бивши съпрузи, както и че през време
на брака им ответницата Л. Н. Д. е придобила, посредством договор за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот, обективиран
нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
151, том II, рег. № 4522, дело № 300/2014 г. на Й.Е. – помощник-нотариус по
заместване при нотариус И.И, с рег. № 384 в регистъра на Нотариална камара,
¾ идеални части от процесния недижим имот. Излагат се съображения, че
посочените от ищеца квоти в съсобствеността не отговарят на действителното
положение между страните в производството. Посочва се, че върху
притежаваните от ищеца идеални части от процесния имот е наложена
възбрана по изпълнително дело № 603/2020 г. по описа на ЧСИ Ирина Митова
– Кирезиева, с рег. № 839 в КЧСИ. Оспорва се, че ищецът е имал желание за
доброволно прекратяване на съсобствеността върху процесния имот,
същестуваща между страните в производството. Моли се, в случай че се
допусне извършването на делба на процесния недвижим имот, то същата да се
3
допусне и извърши при квоти, съответстващи на действителното правно
положение между страните.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на
чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното:
СРС, 160 състав, е сезиран с иск за делба на недвижим имот с
правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на
възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и
процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищецът да е носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото
на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Между страните не е спорно и се установява от събраните в
производството доказателства, че страните в настоящото производство са
бивши съпрузи, като бракът между тях бил сключен на 19.02.2000 г. и
прекратен с решение на СРС, III ГО, 86 състав, постановено по гр.д. №
43821/2018 г., потвърдено с решение на СГС, I брачен въззивен състав,
постановено по гр. д. № 12789/2019 г. и влязло в законна сила на 01.08.2019 г.
От представения и приобщен към доказателствения материал
нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, построени на
държавно място от ЖСК „Подземно строителство“, м. „к.п“, в гр. София №
127, том XXXIII, дело № 4967/1995 г. от 14.04.1995 г. на Лозан Лозанов –
нотариус при Софийска нотариална служба към Районен съд София, се
установява в производството, че по силата на горепосочения нотариален акт
от 14.04.1995 г., Н.Г.Н /баща на ответницата Л. Н. Д./ и Б.Н.Г. /брат на
ответницата Л. Н. Д./, са придобили собствеността върху процесния
недвижим имот, представляващ: Гараж № 9, находящ се в гр. София,
Столична община, район „к.п“, в жилищна сграда – блок № 47П, построена от
ЖСК „Подземно строителство“, в приземния етаж на сградата, с обща площ
от 21,63 кв.м., при граници по нотариален акт: двор, калкан на бл. 41, гараж
4
№ 1 и гараж № 8, заедно с 0,812 идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата,
съставляващо по доказателствен нотариален акт кв. 8, между блокове 41 и 42
в м. „к.п“, по плана на гр. София, при граници на сградата по нотариален акт:
ул. „Атанас Кирчев“, зелена площ, паркинги на блокове 41 и 42, при равни
идеални части, което обстоятелство изрично е записано в нотариален акт за
собственост върху недвижими имоти, построени на държавно място от ЖСК
„Подземно строителство“, м. „к.п“, в гр. София № 127, том XXXIII, дело №
4967/1995 г. от 14.04.1995 г. на Лозан Лозанов – нотариус при Софийска
нотариална служба към Районен съд София. Следователно, по силата на
нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, построени на
държавно място от ЖСК „Подземно строителство“, м. „к.п“, в гр. София №
127, том XXXIII, дело № 4967/1995 г. от 14.04.1995 г. на Лозан Лозанов –
нотариус при Софийска нотариална служба към Районен съд София, Н.Г.Н и
Б.Н.Г., са станали собственици на по ½ идеална част от процесния делбен
имот.
От представеното и приобщено към доказателствения материал
удостоверение за наследници изх. № 458/11.05.2010 г., издадено от Столична
община, район Младост за лицето Н.Г.Н, ЕГН **********, се установява в
производството, че на 23.04.2010 г. Н.Г.Н е починал, като е оставил за свои
наследници по закон: 1/ сина си Б.Н.Г. и 2/ дъщеря си Л. Н. Д. /ответник в
настоящото производството/, които са придобили по реда на наследственото
правоприемство от своя баща Н.Г.Н, притежаваната от последния ½ идеална
част от процесния делбен имот, т.е. след настъпилото наследственото
правоприемство ответницата Л. Н. Д. е придобила ¼ идеална част от
процесния делбен имот /по реда на наследственото правоприемство от баща
си Н.Г.Н/, а останалите ¾ идеални части от процесния имот, били собственост
на Б.Н.Г. /2/4 идеални части, придобити по силата на нотариален акт за
собственост върху недвижими имоти, построени на държавно място от ЖСК
„Подземно строителство“, м. „к.п“, в гр. София № 127, том XXXIII, дело №
4967/1995 г. от 14.04.1995 г. на Лозан Лозанов – нотариус при Софийска
нотариална служба към Районен съд София и ¼ идеална част, придобита по
реда на наследственото правоприемство от наследодателя си Н.Г.Н/.
От представения и приобщен към доказателствения материал по делото
нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №
5
151, том II, рег. № 4522, дело № 300/2014 г. на Й.Е. – помощник-нотариус по
заместване при нотариус И.И, с рег. № 384 в регистъра на Нотариална камара
се установява в производството, че на 01.08.2014 г. Б.Н.Г. е продал на Л. Н. Д.
собствените си ¾ идеални части от процесния недижим имот. Следователно
се налага извод, че горепосочените ¾ идеални части от процесния недвижим
имот, са придобити от Л. Н. Д. по силата на договор за покупко-продажба,
обективиран в горепосочения нотариален акт и доколкото са придобити по
време на брака между Л. Н. Д. и ЮЛ. Г. Д., то същите са станали съпружеска
имуществена общност между страните в производството. След
прекратяването на брака и прекратяването на съпружеската имуществена
общност между страните в производството е възникнала обикновена
съсобственост върху придобитите по време на брака ¾ идеални части от
процесния имот, като всеки от бившите съпрузи е притежавал по 3/8 от
процесния делбен имот.
Същевременно по делото се установи, че по силата на наследственото
правоприемство от баща си Н.Г.Н, ответницата Л. Н. Д. е придобила ¼
идеална част от процесния имот, която доколкото е придобита по наследство
от починалия й баща, представлява лична собственост на ответницата,
независимо от обстоятелството, че е придобита по време на брака й с ищеца
ЮЛ. Г. Д..
Следователно, ищецът е носител на правото на собственост върху 3/8
идеални части от делбения имот. След като той е титуляр на право на
собственост в съотношение 3/8 идеални части върху недвижимата вещ,
предмет на делбата, той притежава потестативното право процесният
недвижим имот, да бъде поделен съобразно квотите, които всички съделители
притежават от общата вещ. Носител на останалите 5/8 идеални части е
ответницата Л. Н. Д., поради което в настоящото съдебно производство
участват като страни всички съсобственици. При така установените
правнорелевантни обстоятелства, следва да се допусне упражняването на
предявеното потестативно право на делба с предмет – процесния процесния
недвижим имот – Гараж № 9, находящ се в гр. София, Столична община,
район „к.п“, в жилищна сграда – блок № 47П, построена от ЖСК „Подземно
строителство“, в приземния етаж на сградата, с обща площ от 21,63 кв.м.,
съобразно установените квоти.
6
Така мотивиран, Софийският районен съд, II ГО, 160 състав
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между ЮЛ. Г. Д., ЕГН
**********, с адрес: гр. София, ж.к. Овча купел – 1, бл. 516, вх. Г, ет. 1, ап. 42
и Л. Н. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. Младост – 4, бл. 430, вх.
Г, ап. 116 на следния недвижим имот: представляващ: Гараж № 9,
находящ се в гр. София, Столична община, район „к.п“, в жилищна сграда –
блок № 47П, построена от ЖСК „Подземно строителство“, в приземния етаж
на сградата, с обща площ от 21,63 кв.м., при граници по нотариален акт: двор,
калкан на бл. 41, гараж № 1 и гараж № 8, заедно с 0,812 идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата, съставляващо по доказателствен нотариален акт кв. 8,
между блокове 41 и 42 в м. „к.п“, по плана на гр. София, при граници на
сградата по нотариален акт: ул. „Атанас Кирчев“, зелена площ, паркинги на
блокове 41 и 42, който Гараж № 9, съгласно схема на самостоятелен обект в
сграда № 15-348995-02.04.2021 г., издадена от АГКК при СГКК-София,
представлява самостоятелен обект с идентификатор **************** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-50 от 02.11.2011 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия
картография и кадастър, с адрес на обекта по схема, издадена от АГКК при
СГКК-София: гр. София, район „к.п – II част“, бл. 47П, ет. 0, който
самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор
68134.1108.6.3, с предназначение на обекта – гараж в сграда, разположен на
едно ниво, при съседни самостоятелни обекти по схема на самостоятелен
обект в сграда № 15-348995-02.04.2021 г., издадена от АГКК при СГКК-
София: на същия етаж – ***************, ************** и
****************; по обекта – няма; над обекта - **************, ПРИ
КВОТИ между съделителите:
3/8 идеални части за ЮЛ. Г. Д., ЕГН ********** и
5/8 идеални части за Л. Н. Д., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред СГС в
2-седмичен срок от съобщаването на страните за неговото постановяване.
7
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8