Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. София,08.02.2023 г.
В И
М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Гражданско отделение, 23-ти състав, в публично съдебно заседание на четиринадесети
октомври през две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БОЖАНА ЖЕЛЯЗКОВА
при секретаря Ива Иванова като разгледа докладваното
от съдия Желязкова гр.д. № 3477/2018 г.,
за да постанови решение, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно
основание чл. 23 СК (съгласно § 4 от ПЗР на СК от 2009 г., правилата на този
кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата,
придобити от съпрузите по заварени бракове) с искане да се установи със сила на
пресъдено нещо спрямо Ю.Г.З., ЕГН **********, че И.Г.З., ЕГН **********, е
изключителен собственик, вследствие на пълна трансформация на негово лично
имущество, на следните недвижими имоти: Сграда
с идентификатор 68134.1973.2862.1 (шест, осем, едно, три, четири, точка,
едно, девет, седем, три, точка, две, осем, шест, две, точка, едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/
11.01.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед
№ 18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК- София, е адрес на сградата: гр.
София, община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********”
№ *****(сто деветдесет и две, буква „а”), която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.1973.2862, застроена площ: 97 кв.м. (деветдесет и
седем квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: 68134.1973.2839.2 и поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2862 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, едно, девет, седем, три, точка, две, осем, шест, две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/
11.01.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед №
18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК- София, с адрес на поземления имот:
гр. София, община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********”
№ *****(сто деветдесет и две, буква „а”), площ: 802 кв.м. (осемстотин и два
квадратни метра), трайно преназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 т), стар идентификатор:
68134.1973.2839, номер по предходен план: 1442, квартал: 63, съседи по скица:
имот с идентификатор 68134.1973.2794; имот с идентификатор 68134.1973.32; имот
с идентификатор 68134.1973.35; имот с идентификатор 68134.1973.2801; имот с
идентификатор 68134.1973.5 и имот с идентификатор 68134.1973.2861, които имоти по предходен документ за
собственост представляват двуетажна еднофамилна
жилищна сграда, находяща се в гр. София, Столична Община, район
„Витоша”, със застроена площ на сградата от 97,40 кв.м., състояща се на първи
етаж - от входно преддверие, коридор, дневна, трапезария, кухня, санитарен
възел и котелно, разположени на площ от 97,40 кв.м.; втори етаж - от коридор,
три спални, два санитарни възела и балкон към една от спалните, разположени на
площ от 113,60 кв.м., и ателие в подпокривното пространство, състоящо се от
ателие и балкон, разположени на площ от 114,50 кв.м., заедно с поземления имот,
в който е построена сградата, целият с площ от 877 кв.м., съставляващ ПИ №
2592, за част от който е отреден УПИ XXI- 1442 от кв.63 по плана на гр. София,
местността „в.з. Симеоново - север”, с площ от 495 кв.м., а останалата част с
площ от 382 кв.м. попада в бъдещо разширение на **********, при граници на
целия имот: УПИ XV-1442, бул. „**********” и УПИ V-1228, 1270 и самостоятелен обект в сграда,
означена като дом № 6 (шест) в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „**********” № 110, а именно: Апартамент № 9 (девет), на трети етаж,
със застроена площ от 129,16 кв.м. (сто двадесет и девет цяло и шестнадесет
стотни квадратни метра), състоящ се от преддверие, хол, трапезария и кухня в
едно, две спални, дрешник, мокро помещение, две бани с тоалетни и две тераси,
при граници: апартамент № 10 (десет), стълбищна клетка и апартамент № 12
(дванадесет), заедно с припадащите му се 4,451 5 % (четири цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 14,91 кв.м., и заедно с припадащите му се 1.51 % (едно цяло и
петдесет и една стотни върху сто) идеални части от правото на собственост върху
УПИ I-1749 (първи, отреден за имот с
планоснимачен номер хиляда седемстотин четиридесет и девет) от кв.95
(деветдесет и пет) по плана на град София, местност „Витоша- ВЕЦ- Симеоново”, с
площ от 7 856 кв.м., находящ се в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша- ВЕЦ - Симеоново”, на ул. „**********”, при граници: от четири
страни улици.
Искът е обективно кумулативно съединен с положителен установителен иск с
правно основание чл. 124 ГПК, с който се иска по отношение на Ю.Г.З., в качеството й на длъжник и П.И.З.-Б., в качеството й на взискател по
изпълнително дело № 20178380407774 по описа на ЧСИ М.Б.с рег. №838 и район на
действие СГС, да се установи, че ищецът И.Г.З.
е собственик на описаните горе недвижими имоти, срещу които са насочени
изпълнителни действия.
ИЩЕЦЪТ- И.Г.З., ЕГН **********, чрез адвокат К.Т.Г., САК, твърди,
че е изключителен собственик, вследствие на пълна трансформация на негово лично
имущество, на посочените горе недвижими имоти. В подкрепа на това поддържа, че
на 07.11.1971 г. е сключил брак с ответницата Ю.Г.З., но от 1997 г. са във
фактическа раздяла като официално сключеният между тях граждански брак и до
момента не е прекратен. Навежда, че е
съдружник, притежаващ 60 % от капитала на дружество „И. 1991“ ООД, вписано в
Търговския регистър към Агенция по вписванията с ЕИК*********, със седалище и
адрес на управление: гр. София, п.к. 1528, район „Искър“, ж.к. ГАРА ИСКЪР, ул. *********.
Посочва, че на 04.04.2017 г. общото събрание на съдружниците на „И. 1991“ ООД
взема единодушно решение да продаде
следните притежавани от дружеството „И. 1991“ ООД недвижими имоти, а именно:
Сграда с идентификатор 68134.1973.2862.1 (шест, осем, едно, три, четири,
точка, едно, девет, седем, три, точка, две, осем, шест, две, точка, едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/
11.01.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед
№ 18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК- София, с адрес на сградата: гр.
София, община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********”
№ *****(сто деветдесет и две, буква „а”), която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.1973.2862, застроена площ: 97 кв.м. (деветдесет и
седем квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: 68134.1973.2839.2, заедно с Поземлен имот с
идентификатор 68134.1973.2862 (шест, осем, едно, три, четири, точка, едно,
девет, седем, три, точка, две, осем, шест, две) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/ 11.01.2011г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед № 18-1179-
12.02.2016г. на Началник на СГКК- София, с адрес на поземления имот: гр. София,
община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********” № *****(сто
деветдесет и две, буква „а”), площ: 802 кв.м. (осемстотин и два квадратни
метра), трайно преназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 т), стар идентификатор: 68134.1973.2839,
номер по предходен план: 1442, квартал: 63, съседи по скица: имот с
идентификатор 68134.1973.2794; имот с идентификатор 68134.1973.32; имот с
идентификатор 68134.1973.35; имот с идентификатор 68134.1973.2801; имот с
идентификатор 68134.1973.5 и имот с идентификатор 68134.1973.2861, които имоти
по предходен документ за собственост представляват двуетажна еднофамилна
жилищна сграда, находяща се в гр. София, Столична Община, район „Витоша”, със
застроена площ на сградата от 97,40 кв.м., състояща се на първи етаж - от входно
преддверие, коридор, дневна, трапезария, кухня, санитарен възел и котелно,
разположени на площ от 97,40 кв.м.; втори етаж - от коридор, три спални, два
санитарни възела и балкон към една от спалните, разположени на площ от 113,60
кв.м., и ателие в подпокривното пространство, състоящо се от ателие и балкон,
разположени на площ от 114,50 кв.м., заедно с поземления имот, в който е
построена сградата, целият с площ от 877 кв.м., съставляващ ПИ № 2592, за част
от който е отреден УПИ XXI- 1442 от кв.63 по плана на гр. София, местността
„в.з. Симеоново - север”, с площ от 495 кв.м., а останалата част с площ от 382
кв.м. попада в бъдещо разшерение на **********, при граници на целия имот: УПИ
XV-1442, бул. „**********” и УПИ V-1228, 1270;
Самостоятелен обект в сграда,
означена като дом № 6 (шест) в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „**********” № 110, а именно:
Апартамент № 9 (девет1, на трети етаж, със застроена площ от 129,16 кв.м. (сто двадесет
и девет цяло и шестнадесет стотни квадратни метра), състоящ се от преддверие,
хол, трапезерия и кухня в едно, две спални, дрешник, мокро помещение, две бани
с тоалетни и две тераси, при граници: апартамент № 10 (десет), стълбищна клетка
и апартамент № 12 (дванадесет), заедно с припадащите му се 4,451 5 % (четири
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, равняващи се на 14,91 кв.м., и заедно с припадащите му се
1.51 % (едно цяло и петдесет и една стотни върху сто) идеални части от правото
на собственост върху УПИ И 749 (първи, отреден за имот с планоснимачен номер
хиляда седемстотин четиридесет и девет) от кв.95 (деветдесет и пет) по плана на
град София, местност „Витоша- ВЕЦ- Симеоново”, с площ от 7 856 кв.м., находящ
се в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”, местност „Витоша- ВЕЦ -
Симеоново”, на ул. „**********”, при граници: от четири * и страни улици;
Сграда с идентификатор
11538.502.83.20 (едно, едно, пет, три, осем, точка, пет, нула, две, точка,
осем, три, точка, две, нула) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АК,
последно изменение със заповед № КД-14-02-635/ 21.03.2006г. на Началника на СК
- Бургас, с административен адрес на сградата: гр. Свети Влас, община Несебър,
област Бургас, ваканционно селище „Е.”, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 11538.502.83, със застроена площ: 43 кв.м. и с разгърната
застроена площ от 88,79 кв.м., брой етажи: 2 (два), състояща се на първо ниво
от: дневна с кухненски бокс, баня- тоалетна, тераса и вътрешна стълба към второ
ниво, а на второ ниво спални, баня- тоалетна, коридор и балкон, предназначение:
идна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по /предходен план:
няма, при граници на сградата по предходен документ за собственост: изток -
външен зид, запад - външен зид към жилищна сграда тип „А” № 20, север - външен
зид и юг - външен зид, заедно с припадащите се към сградата 137.03 ке.м. (сто
тридесет и седем цяло и три стотни квадратни метра) идеални части от поземлен
имот с идентификатор 11538.502.83 (едно, едно, пет, три, осем, точка, пет,
нула, две, точка, осем, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-48/ 03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение със заповед № КД-14-02-635/ 21.03.2006г. на Началника на СК - Бургас,
с административен адрес на поземления имот: гр. Свети Влас, община Несебър,
област Бургас, ваканционно селище „Е.”, целият поземлен имот с площ от 5 532
кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 т), стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 6035, 6036, квартал: 5, парцел: II, при съседи: имот с
идентификатор 11538.502.269; имот с идентификатор 11538.502.271; имот с
идентификатор 11538.502.85; имот с идентификатор 11538.502.86; имот с
идентификатор 11538.502.87; имот с идентификатор 11538.502.88; имот с идентификатор
11538.502.89 и имот с идентификатор 11538.502.270, който поземлен имот по
предходен документ за собственост представлява УПИ II- 6035, 6036 (втори, за
имоти с планоснимачни номера шест хиляди тридесет и пети и шест хиляди тридесет
и шести) от кв.5 (пети) по подробния устройствен план на гр. Свети Влас- юг,
при граници на имота: от три страни улици, УПИ III-6006, УПИ IV-6006, УПИ
V-6006 и УПИ VI-6006, заедно с паркомясто за една кола, при граници: зелена
площ, алеи и жилищна сграда тип „А” № 20 и заедно с 2.41 % (две цяло и
четиридесет и една стотни върху сто) идеални части от отредените за общо
ползване алеи.
Сочи, че се взема единодушно решение и за разпределяне под формата на
дивидент към съдружникът И.З. част от неразпределената печалба на „И. 1991” ООД
за минали години в размер на 940 857.17 лв. (деветстотин и четиридесет хиляди
осемстотин и петдесет и седем лева 0.17 ст), както и на основание чл. 103 от ЗЗД за прихващане до размера на по-малкото на дивидента към съдружника И.Г.З. в
размер след приспадане на дължимия данък на 893 814.31 лв. (осемстотин
деветдесет и три хиляди осемстотин и четиринадесет лева 0.31 ст.), срещу
дължимата се от него като физическо лице на „И. 1991” ООД продажна цена в общ
размер на EUГ 457 000 (четиристотин петдесет и седем хиляди евро) за
придобиване на следните недвижими имоти: 1/ Сграда е идентификатор
68134.1973.2862.1 заедно с поземлен имот е идентификатор 68134.1973.2862.1,
находящи се в гр. София, община Столична, област София (столица), район Витоша,
ул. „**********” *****2/ Апартамент № 9 (девет), на трети етаж в сградата,
означена като дом № 6 (шест), находяща се в гр. София, Столична Община, Район
„Лозенец”, местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „****************, заедно
с припадащите се към апартамента 1,51 % идеални части от УПИ 1-1749 от кв.95 по
плана на град София, местност местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, с площ от 7
856 кв. м, при граници: от четири страни улици и 3/ Сграда с идентификатор
11583.502.83.20, заедно е припадащите се към сградата 137,03 кв.м. идеални
части от поземлен имот с идентификатор 11538.502.83, заедно с паркомясто за
една кола, при граници: зелена площ, алеи и жилищна сграда тип „А" № 20 и
заедно с 2,41 % (две цяло и четиридесет и една стотни върху сто) идеални части
от отредените за общо ползване алеи, находящи се в гр. Свети Влас, община
Несебър, област Бургас, ваканционно селище „Е.”. Ищецът излага, че на 03.05.2017 г., по силата на сключен договор
за покупко-продажба под формата на нотариален акт No 145, том II, peг. No
15018, дело No 296/2017 г., на нотариус Р. Д., peг. No 274 на НК, с район на
действие СРС /Приложение No 3/, сключен между „И. 1991“ ООД, в качеството му на
продавач, и ищецът И.З., в качеството му на купувач, И.З. е придобил правото на
собственост върху следните недвижими имоти: 1 / Сграда с идентификатор
68134.1973.2862.1 заедно с поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2862,
находящи се в гр. София, община Столична, област София (столица), район Витоша,
ул. „**********’’ *****2 / Апартамент № 9 (девет), на трети етаж в сградата,
означена като дом № 6 (шест), находяща се в гр. София, Столична Община, Район
„Лозенец”, местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „********шосе" №
110, заедно с припадащите се към апартамента 1,51 % идеални части от УПИ 1-1749
от кв.95 по плана на град София, местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, с площ от
7 856 кв. м, при граници: от четири страни улици. Посочва, че на 03.05.2017 г.,
по силата на сключен договор за покупко-продажба под формата на Нотариален акт
No 140, том I, peг. No 1360, дело No 133/07.04.2017 г., на Нотариус Л.Ч., peг.
No 600 на НК, с район на действие PC- Несебър /Приложение No 4/, сключен между
„И. 1991“ ООД, в качеството му на продавач, и ищецът И.З., в качеството му на
купувач, И.З. е придобил правото на собственост върху следния недвижим имот:
Сграда с идентификатор 11583.502.83.20, заедно с припадащите се към сградата
137,03 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор 11538.502.83,
заедно с паркомясто за една кола, при граници: зелена площ, алеи и жилищна
сграда тип „А" № 20 и заедно с 2,41 % (две цяло и четиридесет и една
стотни върху сто) идеални части от отредените за общо ползване алеи, находящи
се в гр. Свети Влас, община Несебър, област Бургас, ваканционно селище „Е.”. Ищецът
твърди, че от изложеното следва, че, макар и имотите да са придобити по време
на брака му с ответницата, те са придобити единствено на негово име и с изцяло
лично имущество по смисъла на чл. 23, ал. 1 във вр. с чл. 22, ал. 1 от СК, а
именно: вземане на И.З., в качеството му на съдружник в „И. 1991“ ООД,
произтичащо от членствено правоотношение с
дружеството, за разпределен и подлежащ на изплащане от „И. 1991“ ООД дивидент. Ищецът
навежда, че с уведомление изх. No 158216/26.11.2017г., получено на 21.11.2017
г., е уведомен, в качеството му на съпруг-недлъжник, че срещу съпругата му Ю.З.
е образувано изпълнително дело No 20178380407774, на ЧСИ М.Б., рег. 838, с
район на действие СГС, и че на 06.12.2017 г. от 10-12 ч. ЧСИ пристъпва към
принудително изпълнение чрез опис на ½
идеални части от следните недвижими имоти собственост на Ю.З., придобито
по време на брака и според ЧСИ представляващо съпружеска имуществена общност, а
именно: 1/ поземлен имот е идентификатор 68134.1973.2862, заедно е построена в
него Сграда е идентификатор 68134.1973.2862.1, находящи се в гр. София, община
Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********” *****2/
Апартамент № 9 (девет), на трети етаж в сградата, означена като дом № 6 (шест),
находяща се в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”, местност „Витоша -
ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „****************, заедно с припадащите се към
апартамента 1,51 % идеални части от УПИ 1-1749 от кв.95 по плана на град София,
местност местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, с площ от 7 856 кв. м, при
граници: от четири страни улици. С посоченото уведомление е предупреден, че в
случай че възпрепятства изпълнението срещу имотите, ЧСИ ще се ползва от
правомощията си по чл. 431 от ГПК, като нареди да бъдат отворени сградите и
помещенията със съдействие на полицейските органи или кмета на района, общината
или кметството. Излага, че при извършена справка е установил, че върху
посочените в уведомлението имоти, както и върху имот Сграда с идентификатор
11583.502.83.20, заедно с припадащите се към сградата 137,03 кв.м. идеални
части от поземлен имот с идентификатор 11538.502.83, заедно с парко- място за
една кола, при граници: зелена площ, алеи и жилищна сграда тип „А" № 20 и
заедно с 2,41 % (две цяло и четиридесет и една стотни върху сто) идеални части
от отредените за общо ползване алеи, находящи се в гр. Свети Влас, община Несебър,
област Бургас, ваканционно селище ,,Е.", са наложени възбрани съответно на
01.11.2017 г., по изпълнително дело No 20178380407774, на ЧСИ М.Б., рег. 838, с
район на действие СГС. С Обявление по изпълнително дело No 20178380407774, на ЧСИ
М.Б., рег. 838, е район на действие СГС, е насрочена публична продан за
15.02.2018 г. до 15.03.2018 г., 17.00 ч. на ½ от Поземлен имот с идентификатор
68134.1973.2862, заедно с построена в имота Жилищна сграда с идентификатор
68134.1973.2862.1, находящи се в гр. София, община Столична, област София
(столица), район Витоша, ул. „**********” № 192-А. С Уведомление за обявена
публична продан изх. No 16265/12.02.2018 г. по изпълнително дело No
20178380407774, на ЧСИ М.Б., рег. 838, с район на действие СГС, получено на
13.02.2018 г., е уведомен за насрочената публична продан на ½ от собствения му недвижим имот - Поземлен
имот с идентификатор 68134.1973.2862, заедно с построена в имота Жилищна сграда
с идентификатор 68134.1973.2862.1. Към момента изпълнението по делото е спряно
въз основа на наложена обезпечителна мярка. С оглед изложеното твърди, че
процесните имоти се явяват негова лична собственост, тъй като, макар и
придобити по време на брака, придобиването им е станало единствено и само с
лично негови средства, поради което се явяват лично имущество по смисъла на чл.
23 СК.
ОТВЕТНИКЪТ- Ю.Г. В.(З.), ЕГН **********,
оспорва предявения
иск като неоснователен и недоказан. Не оспорва, че се намира във валиден
граждански брак с ищеца, но излага, че с него са във фактическа раздяла едва от
началото на 2017 г., а не както твърди ищеца от 1997 г. Излага, че до 2017 г.
двамата са живеели в едно домакинство и следвало двамата да осигуряват средства
за неговото поддържане, както и за подпомагането на децата им. Това обаче не се
случвало. В периода, в който ищецът бил съдружник в посоченото търговско
дружество, той не се прибирал по цели нощи и харчел големи суми пари за
собствени нужди, а тя трябвало със свои средства да успява да поддържа дома им,
да подпомага децата при организиране на сватби, да гледа внуците и прочие и
всичко това правела съвсем сама. Сама влагала всички усилия да поддържа дома и
семейството. Излага, че не е вярно твърдението, че посоченият дивидент в размер
на 940 857.17 лв. без дължимия данък, не е изплатен реално на ищеца, а срещу
удържаната след данъка сума в размер на 893 814.31 лв. е прихванато
задължението му за заплащане на продажната цена по спорните имоти. Намира, че
ищецът угодно за себе си е нагласил нещата да изглеждат така, че е закупил
процесните имоти със свои лични средства. Това обаче не било вярно, тъй като
всички усилия, труд, нерви и лишения по семейството и домакинството били от
нейна страна, като освен това тя влагала всичките си средства в това
домакинство и в семейството им. Твърди, че на
27.05.2004 г. от тях двамата е учредена договорна ипотека в полза на ПИБ
АД за сумата от 50 000.00 лв. На
18.12.2006 г. двамата продали свои собствен недвижим имот, а именно: Жилище/в
предната част едноетажна жилищна сграда/, находяща се в сграда с пл. №1017,
парцел 11 с площ 31 500.00 кв.м. в гр. София, ул. „********“ №23, срещу което
получихме продажна цена в размер на 60 500.00 лв. (шестдесет хиляди и петстотин
лева). На 17.11.2016 г. продали и Апартамент с площ 95.540 кв.м. и мазе 19,
находящи се в сграда с пл. №100 до 105, парцел 5, с адрес гр. София, ул. „********срещу
което получили продажна цена в размер на 215 141.30 лв. Излага, че от тези
сделки е придобила значително имущество, което вложила в домакинството и
семейството си, но ищецът така и не вложил нищо от неговата част от продажните
цени. Не вложила в семейството си
единствено сумата, получена от продажбата на апартамента, тъй като ищецът
направил сделката сам с пълномощно той сключил сделката сам с пълномощно от нея
и така и не и предоставил нейната част. Освен това твърди, че е житейски
неоправдано да се прием, че след като са във фактическа раздяла в този период,
ще поемат заедно такова голямо задължение, както и че, ако ищецът получаваше
такива дивиденти, би било необходимо изобщо да поемат същото. С оглед изложеното моли съдът да отхвърли
предявения иск като претендира да и бъдат присъдени направените по делото
разноски. В първото по делото открито съдебно заседание, проведено на
11.06.2021 г., извън срока за отговор на исковата молба, ответникът Ю.З. прави
възражение за нищожност на решението на Общото събрание на дружеството от
04.04.2017 г.
ОТВЕТНИКЪТ- П.И.З.-Б., ЕГН **********, не
оспорва изложените в исковата молба фактически твърдения и признава предявения
срещу нея иск, като изразява съгласие за постановяване на съдебно решение по
реда на чл. 237 ГПК.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди направените доводи, намира за установено
следното:
По делото е представено удостоверение за сключен
граждански брак между И.Г.З. и Ю.Г. В.от 07.11.1971 г., както и решение за
прекратяване на брака поради развод от 24.02.2020 г., постановено по гр.д. №
70893/2018 г. по описа на СРС. Съдът е постановил Ю.Г.З. да носи предбрачното
си фамилно имеВ.. По делото не е спорно, че от брака между ищеца и първата
ответница има две деца, които към момента са пълнолетни.
Представен е нотариално заверен протокол от проведено на
04.04.2017 г. Общо събрание на съдружниците на търговско дружество „И. 1991“
ООД, от което е видно, че И.Г.З. притежава 60 дружествени дяла в дружеството, а
Я.И.З. – останалите 40 дяла. На
събранието е взето решение да се продадат три недвижими имота, притежание на
дружеството, а именно: сграда с идентификатор 68134.1973.2862.1( процесен
имот), поземлен имот с идентификатор
68134.1973.2862 ( процесен имот), апартамент № 9 (процесен имот) и сграда с
идентификатор 11538.502.83.20. Прието е купувач на имота да бъде съдружникът И.З.,
като продажната цена се прихване срещу разпределените му дивиденти.
С втори протокол от Общо събрание от същата дата е
установено, че дружеството има неразпределени дивиденти от предходни години в
размер на 12 319 150,67 лв. Съдружникът И.З. е изявил желание да му
бъде разпределен дивидент, докато другият съдружник не желае разпределение на
печалба. Взето е решение дивидент да бъде разпределен само на съдружника И.З. в
размер на 940 857,17 лв. и на основание чл. 103 ЗЗД е направено прихващане
с дължимата сума за дивидент в размер на 893 814,31 лв.( след облагане)
срещу вземането на дружеството за продажна цена на посочени в предходния
протокол недвижими имоти в размер на 457 000 евро.
От представения нотариален акт No 145, том II, peг. No
15018, дело No 296/2017 г., на Нотариус Р. Д., peг. No 274 на НК, с район на действие
СРС, сключен между „И. 1991“ ООД, в качеството му на продавач, и ищецът И.З., в
качеството му на купувач, е видно, че И.З. е придобил правото на собственост
върху следните недвижими имоти: 1 / Сграда с идентификатор 68134.1973.2862.1
заедно с поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2862, находящи се в гр.
София, община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********’’
*****2 / Апартамент № 9 (девет), на трети етаж в сградата, означена като дом №
6 (шест), находяща се в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”, местност
„Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „********шосе" № 110, заедно с
припадащите се към апартамента 1,51 % идеални части от УПИ 1-1749 от кв.95 по
плана на град София, местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, с площ от 7 856 кв. м,
при граници: от четири страни улици.
В нотариалния акт изрично е уговорено, че цената на
посочените имоти в общ размер на 390 000 евро или левовата им равностойност по
фиксинга на БНБ в размер на 762 773.70 лв. се прихваща от изискуемото
задължение на продавача „И. 1991“ ООД към купувача И.З., произтичащи от
разпределен и подлежащ на изплащане дивидент от минали години.
От представения нотариален акт No 140, том I, peг. No
1360, дело No 133/07.04.2017 г., на Нотариус Л.Ч., peг. No 600 на НК, с район
на действие PC- Несебър /Приложение No 4/, сключен между „И. 1991“ ООД, в
качеството му на продавач, и ищецът И.З., в качеството му на купувач, се
установява, че И.З. е придобил правото на собственост върху следния недвижим
имот: Сграда с идентификатор 11583.502.83.20, заедно с припадащите се към
сградата 137,03 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор
11538.502.83, заедно с паркомясто за една кола, при граници: зелена площ, алеи
и жилищна сграда тип „А" № 20 и заедно с 2,41 % (две цяло и четиридесет и
една стотни върху сто) идеални части от отредените за общо ползване алеи,
находящи се в гр. Свети Влас, община Несебър, област Бургас, ваканционно селище
„Е.”
В нотариалния акт изрично е уговорено, че цената на
посоченият имот в размер на 67 000 евро или левовата й равностойност по
фиксинга на БНБ в размер на 131 040.61 лв. се прихваща от изискуемото
задължение на продавача „И. 1991“ ООД към купувача И.З., произтичащи от
разпределен и подлежащ на изплащане дивидент от минали години.
Не е спорно между страните, а се установява и от
представените писмени доказателства, че ответницата П.И.З.-Б. е образувала
срещу ответницата Ю.Г.З. изпълнително дело № 20178380407774 по описа на ЧСИ М.Б.с
район на действие СГС, в рамките на което изпълнителните действия са насочени
към ½ ид.част от сграда с идентификатор 68134.1973.2862.1 и ½
ид.част от поземления имот, в който се намира сградата, с идентификатор
68134.1973.2862.
По делото са събрани игласни доказателства:
Свидетелят Р.Р.установи с
показанията си, че познава И.З. от 1997-1998 г., виждали се много често в
квартала, в кафето, говорили си на спортни теми и други подобни. Ходил е и в
дома му, като през годините той се преместил няколко пъти. Знае, че ищецът е
разведен от 30-35 години и никога не е виждал Ю.Г.З.(В.), не е знаел, че съществува, не е чувал нищо за нея и като е посещавал
дома на ищеца не е виждал да има следи от това да живее с жена. Знае, че
фирмата на ищеца се казва И. като той му казал, че е едноличен собственик.
Свидетелят Я.З., син на ищеца и
ответницата Ю.Г.З.(В.), установи с показанията си, че майка му не е изневерявала на баща му и
винаги се е грижила за дома и семейството им, включително се е стараела той да
се чувства добре и да може да прави бизнес. Самият ищец, когато решил да прави
самостоятелен бизнес, казал на майка му, че иска тя да бъде перфектната
домакиня и жена, а той перфектния съпруг и да изкарва пари за семейството.
Майка му наистина била перфектната жена, но той не бил перфектният съпруг-
залитал по момичета с 40 години по –млади от него, като се криел с тях в един
от имотите на фирмата и се правил на „Джеймс Бонд“. Последната Бъдни вечер,
която изкарали заедно като семейство, била през 2016 година, като до този
момент баща му убеждавал майка му, че са семейство и живеел в семейното жилище
с нея. По отношение на решенията на общото събрание на дружеството излага, че
той има само 40 % от дяловете в него и баща му го карал да подписва каквото той
иска, иначе го заплашвал, че ще го изключи от дружеството. Затова подписал и
протокола за разпределение на печалбата в негова полза, въпреки че не бил приет
годишният отчет. И на него също били разпределени дивиденти, два месеца след
предходното разпределение в полза на баща му. Последният го извикал и му казал
да се разпише на протокола, като му предоставял
няколко имота гола земя. Той отново не бил съгласен, но бил принуден да се
съгласи иначе баща му щял да го изключи.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна
следното:
По предявения иск с правно основание чл. 23 СК срещу Ю.Г.З. (В.) съдът намира следното:
В тежест на ищеца, който заявява лични права върху вещта,
третирана в изпълнителното производство изцяло като обект на съпружеска
имуществена общност, е да докаже при условията на пълно и главно доказване
правопораждащите факти, от които черпи изгодни за себе си правни последици, а
именно: придобивната стойност на имота съобразно вида на възмездната сделка с
вещноправен ефект; размера на вложените средства, които имат личен произход по
смисъла на чл.22 СК и са еквивалентни на придобивната стойност на спорния имот-
изцяло или отчасти; влагането им за придобиването на процесния имот.
Съобразно по-новата практика на ВКС, която настоящият съд
напълно споделя, доколкото същата в значително по-висока степен отчита
заложената от законодателя идея, както и житейската логика на семейните
отношения, обективирана в решение № 39
от 27.04.2021 г. по гр. д. № 2571/2020 г., Г. К., ІІ г. о. на ВКС и решение №
126/31.01.2020 г. по гр. д. № 352/2019 г. на ВКС, второ г. о, вземането за
дивидент съставлява лично имущество на съпругът съдружник в търговско дружество,
но правото на собственост, придобито с тези средства, не представлява лична негова
собственост. Трансформацията на лично имущество по чл.23 СК е приложима за
личното имущество, посочено в чл. 22 СК- придобито преди брака, по дарение, по
наследство и при останалите хипотези, посочени в нормата. В случая
трансформация не може да има, тъй като вземането за дивидент е вид
възнаграждение /лична собственост/, но при влагането му за закупуване
придобитото е съпружеска имуществена общност. В тази хипотеза намира приложение
презумпцията на чл.21, ал.3 СК за съвместен принос. Именно на придобитите по
време на брака вещни права законодателят създава статут на съпружеска
имуществена общност, считайки презумптивно, че са резултат на съвместен принос
включително чрез труд и грижи по семейството и дома. Съответно ищецът следва да
обори наличието на съвместен принос за придобиване на средствата, с които е
закупен имота.
От събраните по делото
доказателства се установи, че процесните недвижими имоти са закупени на името
на ищеца изцяло с парични средства, които той е придобил под формата на
дивидент от търговско дружество. Този дивидент е от неразпределена печалба за
годините, преди 2017-та година. Ищецът обаче не е доказал по несъмнен начин, че
в тези предхождащи години, той е бил във фактическа раздяла със съпругата си,
както и че тя не е подпомагала по никакъв начин неговата възможност да развива търговската си дейност и съответно да
реализира печалба- не са живеели заедно, не се е грижила за домакинството, за
децата и дома като цяло, включително и осигурявайки му спокойна семейна среда,
за да може той да реализира търговските си планове. Напротив, от свидетелските
показания на свидетеля З. се установява, че съпрузите са живеели заедно до
началото на 2017г. и че съпругата се е грижила за дома и семейството до този
момент. Съдът намира, че следва да кредитира тези показания, преценени при
условията на чл.172 от ГПК, макар че свидетелят е син на съпрузите и има
вероятност да е заинтересован от изхода на делото предвид по-близки отношения с
един от тях, доколкото именно той би могъл най-добре да познава отношенията
вътре в семейството, а и предвид факта, че показанията на другия свидетел
разкриват по-скоро спорадични впечатления върху семейния статут на ищеца.
Предвид установеното съдът намира, че не може
да се направи обоснован извод, че ищецът е опровергал презумпцията за съвместен
принос и съответно искът с правно основание чл. 23 СК следва да се отхвърли
като неоснователен и недоказан. В тази връзка съдът намира за преклудирано и
неподлежащо на разглеждане възражението за нищожност на решението на общото
събрание на дружеството за разпределението на печалбата, доколкото същото е
подадено след изтичане на срока за подаване на отговор на исковата молба и не е
обусловено от обстоятелства, които са настъпили на по-късен етап в процеса.
По предявения иск с правно
основание чл. 124 ГПК срещу ответниците П.И.З.-Б. и Ю.Г.З. (В.) съдът намира следното:
Досежно направеното от ответника П.И.З.-Б. признание на иска и искане съдът да се произнесе по
спора по реда на чл. 237 ГПК, страните следва да имат предвид, че съобразно
приетото от ВКС ( пр. Решение №20/07.04.2014 по дело №5289/2013 на ВКС, ГК, I
г.о.), макар исковете за собственост да не са сред изброените в закона
изключения, по тях не се постановява решение при признание на иска, тъй като
защитата на собствеността се състои на първо място в съдебното установяване, че
ищецът е собственик. Това изисква доказване от страна на ищеца на всички
елементи от фактическия състав на съответния придобивен способ, въведен от
него, с допустимите за този способ
доказателствени средства. Ако ищецът не успее да докаже правото си на
собственост, искът ще подлежи на отхвърляне, дори ответникът да заяви, че го
признава. Затова и направеното от ответника признание, че ищецът е собственик,
не обосновава основателност на иска, а следва да бъде преценено от съда
съгласно чл. 175 ГПК.
Отделно от това, в рамките на настоящето производство ищецът не е направил
искане за произнасяне по реда на чл. 237 ГПК, предвид което всяка от страните
следва да докаже онези обстоятелства, от които черпи права.
С оглед изложените мотиви по отношение на иска с правно
основание чл. 23 СК, които са изцяло относими и към настоящата претенция,
предявеният иск следва да се отхвърли като неоснователен, доколкото съдът
приема, че процесните имоти са съпружеска имуществена общност.
По разноските:
При този изход на
правния спор право на разноски имат ответниците. Такива са претендирани и
доказани само от страна на ответника Ю.Г.З. (В.) в размер на 4 000 лв. адвокатско
възнаграждение и същите следва да й бъдат присъдени.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от И.Г.З., ЕГН **********,*** 1000, р-н „Средец“, ул. „**********, офис 1, Адвокатско дружество „Г.,
А.и А.“, чрез адвокат К.Т.Г., член на САК срещу Ю.Г.З. (В.), ЕГН **********, постоянен адрес *** М.,
п.к. 1111, ул. „*******. *** ап.** със съдебен адрес:*** чрез
адвокат Г.Й. от САК иск с правно основание чл. 23 СК, с искане да се установи
по отношение на ответника, че ищецът е изключителен собственик вследствие на
пълна трансформация на негово лично имущество, на следните недвижими имоти: Сграда с идентификатор 68134.1973.2862.1
(шест, осем, едно, три, четири, точка, едно, девет, седем, три, точка, две,
осем, шест, две, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-3/ 11.01.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение със заповед № 18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК-
София, е адрес на сградата: гр. София, община Столична, област София (столица),
район Витоша, ул. „**********” № *****(сто деветдесет и две, буква „а”), която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2862, застроена
площ: 97 кв.м. (деветдесет и седем квадратни метра), брой етажи: 2 (два),
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор:
68134.1973.2839.2 и поземлен имот с идентификатор
68134.1973.2862 (шест, осем, едно, три, четири, точка, едно, девет, седем, три,
точка, две, осем, шест, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-3/ 11.01.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение със заповед № 18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК-
София, с адрес на поземления имот: гр. София, община Столична, област София
(столица), район Витоша, ул. „**********” № *****(сто деветдесет и две, буква
„а”), площ: 802 кв.м. (осемстотин и два квадратни метра), трайно преназначение
на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 т), стар идентификатор: 68134.1973.2839, номер по предходен план: 1442,
квартал: 63, съседи по скица: имот с идентификатор 68134.1973.2794; имот с
идентификатор 68134.1973.32; имот с идентификатор 68134.1973.35; имот с
идентификатор 68134.1973.2801; имот с идентификатор 68134.1973.5 и имот с
идентификатор 68134.1973.2861, които
имоти по предходен документ за собственост представляват двуетажна еднофамилна жилищна сграда, находяща се в гр. София,
Столична Община, район „Витоша”, със застроена площ на сградата от 97,40 кв.м.,
състояща се на първи етаж - от входно преддверие, коридор, дневна, трапезария,
кухня, санитарен възел и котелно, разположени на площ от 97,40 кв.м.; втори
етаж - от коридор, три спални, два санитарни възела и балкон към една от
спалните, разположени на площ от 113,60 кв.м., и ателие в подпокривното
пространство, състоящо се от ателие и балкон, разположени на площ от 114,50
кв.м., заедно с поземления имот, в който е построена сградата, целият с площ от
877 кв.м., съставляващ ПИ № 2592, за част от който е отреден УПИ XXI- 1442 от
кв.63 по плана на гр. София, местността „в.з. Симеоново - север”, с площ от 495
кв.м., а останалата част с площ от 382 кв.м. попада в бъдещо разширение на **********,
при граници на целия имот: УПИ XV-1442, бул. „**********” и УПИ V-1228, 1270 и самостоятелен обект в сграда,
означена като дом № 6 (шест) в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „**********” № 110, а именно: Апартамент № 9 (девет), на трети етаж,
със застроена площ от 129,16 кв.м. (сто двадесет и девет цяло и шестнадесет
стотни квадратни метра), състоящ се от преддверие, хол, трапезария и кухня в
едно, две спални, дрешник, мокро помещение, две бани с тоалетни и две тераси,
при граници: апартамент № 10 (десет), стълбищна клетка и апартамент № 12
(дванадесет), заедно с припадащите му се 4,451 5 % (четири цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 14,91 кв.м., и заедно с припадащите му се 1.51 % (едно цяло и
петдесет и една стотни върху сто) идеални части от правото на собственост върху
УПИ I-1749 (първи, отреден за имот с
планоснимачен номер хиляда седемстотин четиридесет и девет) от кв.95
(деветдесет и пет) по плана на град София, местност „Витоша- ВЕЦ- Симеоново”, с
площ от 7 856 кв.м., находящ се в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша- ВЕЦ - Симеоново”, на ул. „**********”, при граници: от четири
страни улици като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявения от И.Г.З., ЕГН **********,*** 1000, р-н „Средец“, ул. „**********, офис 1, Адвокатско дружество „Г.,
А.и А.“, чрез адвокат К.Т.Г., член на САК срещу Ю.Г.З. (В.), ЕГН **********, постоянен адрес *** М.,
п.к. 1111, ул. „*******. Б, ет.4, ап.13, със съдебен адрес:*** чрез адвокат Г.Й. от САК и П.И.З.-
Б., ЕГН **********, с адрес: ***, взискател по изпълнително дело №
20178380407774 по описа на ЧСИ М.Б.с рег. № 838 и район на действие СГС, иск с правно основание чл. 124 ГПК с искане
да се установи по отношение на ответниците, че ищецът е изключителен собственик
на на следните недвижими имоти: Сграда с
идентификатор 68134.1973.2862.1 (шест, осем, едно, три, четири, точка,
едно, девет, седем, три, точка, две, осем, шест, две, точка, едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/
11.01.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед
№ 18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК- София, е адрес на сградата: гр.
София, община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********”
№ *****(сто деветдесет и две, буква „а”), която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.1973.2862, застроена площ: 97 кв.м. (деветдесет и
седем квадратни метра), брой етажи: 2 (два), предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор: 68134.1973.2839.2 и поземлен имот с идентификатор 68134.1973.2862 (шест, осем, едно,
три, четири, точка, едно, девет, седем, три, точка, две, осем, шест, две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-3/
11.01.2011г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед №
18-1179- 12.02.2016г. на Началник на СГКК- София, с адрес на поземления имот:
гр. София, община Столична, област София (столица), район Витоша, ул. „**********”
№ *****(сто деветдесет и две, буква „а”), площ: 802 кв.м. (осемстотин и два
квадратни метра), трайно преназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 т), стар идентификатор:
68134.1973.2839, номер по предходен план: 1442, квартал: 63, съседи по скица:
имот с идентификатор 68134.1973.2794; имот с идентификатор 68134.1973.32; имот
с идентификатор 68134.1973.35; имот с идентификатор 68134.1973.2801; имот с
идентификатор 68134.1973.5 и имот с идентификатор 68134.1973.2861, които имоти по предходен документ за
собственост представляват двуетажна еднофамилна
жилищна сграда, находяща се в гр. София, Столична Община, район
„Витоша”, със застроена площ на сградата от 97,40 кв.м., състояща се на първи
етаж - от входно преддверие, коридор, дневна, трапезария, кухня, санитарен
възел и котелно, разположени на площ от 97,40 кв.м.; втори етаж - от коридор,
три спални, два санитарни възела и балкон към една от спалните, разположени на
площ от 113,60 кв.м., и ателие в подпокривното пространство, състоящо се от
ателие и балкон, разположени на площ от 114,50 кв.м., заедно с поземления имот,
в който е построена сградата, целият с площ от 877 кв.м., съставляващ ПИ №
2592, за част от който е отреден УПИ XXI- 1442 от кв.63 по плана на гр. София,
местността „в.з. Симеоново - север”, с площ от 495 кв.м., а останалата част с
площ от 382 кв.м. попада в бъдещо разширение на **********, при граници на
целия имот: УПИ XV-1442, бул. „**********” и УПИ V-1228, 1270 и самостоятелен обект в сграда,
означена като дом № 6 (шест) в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша - ВЕЦ- Симеоново”, на ул. „**********” № 110, а именно: Апартамент № 9 (девет), на трети етаж,
със застроена площ от 129,16 кв.м. (сто двадесет и девет цяло и шестнадесет
стотни квадратни метра), състоящ се от преддверие, хол, трапезария и кухня в
едно, две спални, дрешник, мокро помещение, две бани с тоалетни и две тераси,
при граници: апартамент № 10 (десет), стълбищна клетка и апартамент № 12
(дванадесет), заедно с припадащите му се 4,451 5 % (четири цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
равняващи се на 14,91 кв.м., и заедно с припадащите му се 1.51 % (едно цяло и
петдесет и една стотни върху сто) идеални части от правото на собственост върху
УПИ I-1749 (първи, отреден за имот с
планоснимачен номер хиляда седемстотин четиридесет и девет) от кв.95
(деветдесет и пет) по плана на град София, местност „Витоша- ВЕЦ- Симеоново”, с
площ от 7 856 кв.м., находящ се в гр. София, Столична Община, Район „Лозенец”,
местност „Витоша- ВЕЦ - Симеоново”, на ул. „**********”, при граници: от четири
страни улици като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.3 ГПК, И.Г.З., ЕГН **********, да заплати на Ю.Г.З. (В.), ЕГН ********** сумата от 4 000 лв.
разноски за адвокатско възнаграждение.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :