РЕШЕНИЕ
№ 164
гр. Девня, 16.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на първи
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ Гражданско дело №
20243120101265 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба от С. Ш. И., ЕГН **********, чрез
проц. представител адв. С. Г. от ВАК срещу Б. Ш. И., ЕГН **********, и е за делба на
съсобствени по наследство и покупко продажба на следните недвижими имоти: 1. ПИ с
идентификатор *****.***.9 по кад. карта и кад. регистри на с. И., община Вълчи дол, област
Варна, площ 1084 кв. м., предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор няма, номер по предходен
план квартал 17, парцел VI , съседи : *****.***.11, *****.501.**, ******.501.**,
*****.501.**, ******.501.** и построените в имота сгради: 2. Сграда с идентификатор
******.***.9.1, застроена площ от 73 кв. м., брой етажи 1, предназначение жилищна сграда
еднофамилна и 3. Сграда с идентификатор ******.***.9.2, застроена площ от 38 кв. м., брой
етажи 1, предназначение селскостопанска сграда
Ищецът навежда твърдения, че съгласие за доброволна делба на съсобствените
имоти не може да бъда постигната с ответника
Моли, съдът да допусне и извърши делба на гореописаните недвижими имоти
между лицата и при квоти , както следва :
- за С. Ш. И. – 5/6 ид. части,
- за Б. Ш. И. – 1/6 ид. части
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника
Представено е удостоверение за брак №** на Общиски народен съвет, с. С. К.,
окръг В. , видно от който Ш. И. М., р. на**.**.19***г., и А. С. М., р. на **.**.19**г., са
1
слючили граждански брак на 24.08.****г.
Представено е копие от нотариален акт №75, том 3, дело №914/1965г. на РС
Провадия, с който Ш. И. М. от с. И., В. окръг,, е признат на основание чл. 483 ГПК / отм. / и
чл. 79 от Закона за собствеността въз основа на покупка и давностно владение за собственик
на следния недвижм имот, находящ се в същото дворно място : Къща с дворно място от
1208 кв. м., съставляващо парцел VI – 9 в квартал 17 по плана на селото, до съседи : Ю. А.,
Д. И. , Д. и улица.
Представено е удостоверение за наследници с изх. № от 01.11.2024г. на Кметство
в с. И., Община В. д., видно от което Ш. И. М., ЕГН **********, е починал на 02.03.2003г.,
като е оставила за свои наследници : А. С. М., ЕГН ********** – съпруга, ищеца С. Ш. И.,
ЕГН ********** - син и ответника Б. Ш. И., ЕГН ********** - син.
Представено е удостоверение за съпруга и родствени връзки с изх. № от
08.04.2025г. на Община С., съгласно което С. Ш. И. с ЕГН ********** , е разведен.
Представено е копие от решение по гр. д. №145/1991г. на РС Девня, влязло в сила
на 06.11.2021г. , съгласно което се прекратява с развод брака между С. Я.И.с ЕГН
********** и Н. И.И. с ЕГН ********** , сключен на 20.07.1988г. в гр. Варна с акт
№****/20.07.1988г.
Представено е удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. №
от 20.05.2025г. на Община Суворово, съгласно което имената С. Ш. И. с ЕГН ********** и
С. Я. И. са имена на едно и също лице.
Представено е копие от нотариален акт №**, том *3, рег. №****, дело №***/2010г.
на нотарус Ал. Никитов, район на действие РС Девня , с който А. С. М., ЕГН **********,
продава на сина си С. Ш. И., ЕГН **********, собственият си недвижим имот, находящ се в
**********, и предствляващ 4/6 идеални части от дворно място с площ от 1208 кв. м.,
включени в УПИ VI – 9 , целият с площ от 1208 кв. м. , в квартал 17, заедно с 4/6 идеални
части от жилищна сграда с площ от 80 кв. м., при граници : УПИ II -38 , УПИ III – 11 , УПИ
V -7.
Представено е заверено за ВО копие на удостоверение за наследници с изх. № от
13.12.2024г. на Община Вълчи дол, видно от което А. С. М., ЕГН **********, е починала на
27.01.2023г. , като е оставила за свои наследници ищеца С. Ш. И., ЕГН ********** - син и
ответника Б. Ш. И., ЕГН ********** - син.
Понастоящем съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри за
землището на **********, одобрени със Заповед №РД–18-3 /21.01.2022г. на Изпълнителния
дирекор на АГКК процесният имот представлява поземлен имот с идентификатор
******.501.* , адрес на поземления имот : с. И., площ от 1084 кв. м. , трайно предназначение
на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор няма, номер по предходен план квартал 17, парцел VI, съседи :
имоти с идентификатори ******* *******, ******, ******* ******, както и находящите се
в имота сгради : еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *********** и
2
площ от 73 кв. м. и селскостопанска сграда с идентификатор ********** и площ от 38 кв. м
Представени са скица за имота и сградите в него, както и данъчна оценка от
2024г.
Видно от експертното заключение на вещото лице Д. Д. за процесния имот с
идентификатор ****** в кадастралната карта са нанесени следните постройки :
еднофамилна едноетажна жилищна сграда с идентификатор *********** и площ от 73 кв. м.
и селскостопанска сграда с идентификатор *******и площ от 38 кв. м. По регулационния
план на с. И., одобрен със Заповед №4500 от 07.12.1934г., имотът представлява дворно
място с площ 1208 кв. м. , включени в УПИ VI – 9 в квартал 17 . На място в имота с
идентификатор ********* към момента съществуват следнит сгради : 1. едноетажна
жилищна сграда с идентификатор ************ и площ от 73 кв. м., построена по данни на
собственика 1978г. , неизмазана външно , с ВиК и Ел. инсталации, дървена дограма и дървен
гредоред на покривната конструкция. 2. От сградата с идентификатор 32442.501.9.2,
представляваща по скица селскостопанска сграда с площ 38 кв. м., на терена са налични
основите и частично на височина около 1 м стои една кирпичена стена. Това, което е
останало от селскостопанската сграда, не може да се укрепи или възстанови и не
представлява строеж по смисъла по ЗУТ. Точка 46 от пар. 5 на допълнителните разпоредби
на ЗУТ – груб строеж е сграда или постройка , на която са изпълнени ограждащите стени и
покрива ; В техническата служба на Община Вълчи дол не се открили строителни книжа
нито за жилищната сграда, нито за стопанската постройка в имота. Няма одобрени
инвестиционни проекти, липсва издадено разрешение за строеж от главнията архитект на
Община Вълчи дол.
Предвид установената фактическа обстановка съда достигна до следните правни
изводи:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34, ал.1
ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата. Тук съдът изследва въпросите
за наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на делбата,
основанието на което същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши
делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.
Между страните не съществува спор относно наличието на съсобственост
помежду им в процесния имот. По отношение на квотите, при които следва да се допусне
делбата съгласно изискванията на ЗН и приобщения по делото доказателствен материал,
същите са както следва: 5/6 идеални части за С. Ш. И., ЕГН ********** и 1/6 идеални части
за Б. Ш. И., ЕГН **********. Доколкото не е налице съгласие за уреждане на
съсобствеността ще следва да се допусне делбата при посочените квоти.
Тъй като сградата с идентификатор 32442.501.9.2 към датата на приключване
устните състезания няма характеристиките на груб строеж по смисъла на ЗУТ, искът за
делба по отношение на същата следва да бъде отхвърлен – така Решение №138 /11.10.2016г.
по гр. д. №2061/2016г. на II гр. отд. на ВКС, в мотивите на което се казва, че едната от
сградите е разрушена и по този начин е престанала да съществува като самостоятелен обект
3
на правото на собственост, то тя не може да бъде годен за делба обект и по отношение на
нея иска за делба следва да се отхвърли, доколкото при допускане на делбата се извършва
преценка кои имущества следва да се делят, а несъмнено това могат да са само реално
съществуващи вещи, каквато една вече разрушена сграда не е.
Водим от горното на основание чл.344, ал.1 от ГПК съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на поземлен имот с
идентификатор ************ , адрес на поземления имот : с. И., площ от 1084 кв. м. ,
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор няма, номер по предходен план квартал 17,
парцел VI, съседи : имоти с идентификатори **********, ***********, **********,
*********, *************, както и находящата се в имота сграда : еднофамилна
едноетажна жилищна сграда с идентификатор ************* и площ от 73 кв. м. , между
съсобствениците и ПРИ КВОТИ както следва: 5/6 идеални части за съделителя С. Ш. И.,
ЕГН ********** и 1/6 идеални части за съделителя Б. Ш. И., ЕГН **********, като
ОТВЪРЛЯ ИСКА ЗА ДЕЛБА НА селскостопанска сграда с идентификатор ************ и
площ от 38 кв. м.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в двуседмичен срок
от връчване препис на страните.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
4