Р Е Ш Е Н
И Е
№ 2682 27.12.2018г. гр.Бургас
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Бургаският
районен съд ХVІ
–ти граждански състав
на двадесет и втори ноември две
хиляди и осемнадесета година
в
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИЛВИЯ ПЕТРОВА
при секретар
Марина Димова,
като
разгледа докладваното от съдия Петрова
гражданско
дело № 2602 по описа за 2018
година,
за да се
произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано по повод
исковата молба на Т.Б.К., ЕГН **********, с адрес: *** чрез адвокат Я.П.П., БАК
съдебен адрес:***, партер против К.И.А., ЕГН **********, с адрес: *** за
допускане на делба на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 07079.619.47.1.164 /нула седем
хиляди и седемдесет и девет, точка, шестстотин и деветнадесет, точка,
четиридесет и седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и четири/ съгласно
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Бургас, адрес на имота: гр. Б,
п.к. 8000, ж.к. „“, бл. , вх., ет., ап., разположен в поземлен имот с
идентификатор 07079.619.47, самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 93.57 кв.м. /деветдесет и три цяло
и петдесет и седем стотни квадратни метра/, прилежащи части: избено помещение №
12 /дванадесет/ с площ от 4,00 кв.м. /четири квадратни метра/, както и ведно с
2,59 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
прилежащия на сградата терен, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.142 и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.165; под обекта -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.161; над обекта -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.167, при следните
квоти: за Т.Б.К. – 1/2 идеална част и за К.И.А. – 1/2 идеална част.
Твърди се, че с ответницата са
съсобственици на описания недвижим имот при равни квоти. Първоначално по силата
на нотариален акт № 48, т. ХХІІ, д. № 6852/1997г. на нотариус при БРС
ответницата е придобила имота от своите родители И.П. А, и С. М. А. /починала
на 05.10.1997г./ срещу задължението за издръжка и гледане докато са живи. Съгласно
решение № 462 от 24.10.2016г., постановено по гр.д. № 1155 по описа за 2016г.
на БОС, сключеният с нотариален акт №
48, т. ХХІІ, д. № 6852/1997г. на
нотариус при БРС договор между И. П. А. и С. М. А. от една страна и К.И.А. от
друга страна за прехвърляне на недвижимия имот е развален до размера на 1/2
ид.ч. от имота. С нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан в СВ - гр.
Бургас под вх. № 19014/29.12.2016г., том 56, акт № 183, дело № 9920 И. П. А, е
прехвърлил на ищцата Т.Б.К. собствената си 1/30 от собствената си 1/2 /една
втора/ идеална част от имота. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот, вписан в СВ - гр. Бургас под вх. № 630/24.01.2017г., том 2, акт № 54,
дело № 209, И.П. А, е прехвърлил на ищцата Т.Б.К. собствените си 28/60 от
собствената си 1/2 /една втора/ идеална част от гореописания недвижим имот.
Ищцата сочи, че с ответницата не могат да постигнат съгласие за доброволна
делба, поради което възниква правния интерес от предявяване на настоящия иск за
допускане и извършване на съдебна делба.
Предявеният иск е с правно основание
чл. 34 от ЗС.
В законоустановения срок е постъпил
отговор на исковата молба от ответника. Не се оспорва, че имотът е съсобствен
между страните при сочените квоти. Заявява, че не ползва имота, а той се
използва от ищцата. На основание чл. 344, ал.2 от ГПК в настоящата първа фаза на
делбата и с оглед твърдението, че имотът се ползва изцяло от ищцата, моли да й
бъде присъдено обезщетение за лишаване от правото на ползване за апартамента -
месечно по 150 лева до приключване на делбата.
В съдебно заседание чрез процесуалния си представител заявява, че желае
да ползва имота до приключване на делбата.
В съдебно заседание ищцата чрез
процесуалния си представител заявява, че не желае да ползва имота през време на
съдебния спор.
Бургаският районен съд като взе
предвид събраните по делото доказателства и като съобрази разпоредбите на
закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Установи се по делото, че с нотариален
акт № 48, т.ХХІІ, д. № 6852/1997г. на нотариус при БРС ответницата е придобила процесния
имот от своите родители И.П. А. и С. М.а А. /починала на 05.10.1997г./ срещу
задължението за издръжка и гледане докато са живи. С влязло в сила решение №
462 от 24.10.2016г., постановено по гр.д. № 1155 по описа за 2016г. на
БОС, сключеният с нотариален акт № 48,
т. ХХІІ, д. № 6852/1997г. на нотариус
при БРС договор между И. П.А. и С. М. А. от една страна и К.И.А. от друга
страна за прехвърляне на недвижимия имот е развален до размера на 1/2 ид.ч. от
имота.
Не е спорно, че след разваляне на
договора до размера на 1/2 ид.ч. от имота, И.П. А, се е разпоредил със
собствената си 1/2 ид.ч. от процесния недвижим имот в полза на ищцата Т.Б.К.
чрез договор за дарение и договор за покупко-продажба, както следва: с
нотариален акт за дарение на недвижим имот, вписан в СВ - гр. Б под вх. №
19014/29.12.2016г., том 56, акт № 183, дело № 9920, И. П. А, е прехвърлил на
ищцата Т.Б.К. 1/30 от собствената си 1/2 /една втора/ идеална част от имота. С нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в СВ - гр. Б, под вх. №
630/24.01.2017г., акт № 54, том 2, дело № 209, И. П. А, е прехвърлил на ищцата Т.Б.К.
собствените си 28/60 идеални части от гореописания недвижим имот.
При така установените факти по
делото, съдът намира, че ответницата се легитимира като собственик на 1/2 ид.
ч. от делбения имот, а ищцата се легитимира като собственик на останалата 1/2
ид. ч. от имота, предмет на делбата. При така посочените квоти и следва да се
допусне делбата на процесния имот.
По искането на ответницата с правно
основание чл.344, ал.2 от ГПК:
Според тази разпоредба в решението
по ал. 1 или по-късно, ако всички наследници не използват наследствените имоти
съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях постановява кои от
наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата
или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. Съдът
разглежда не претенция по сметки, а такава, свързана с определяне кой ще ползва
имота през време на съдебния спор. Искането по чл.344, ал.2 ГПК касае период
напред във времето, считано от влизане на определението в сила. В конкретния
случай е безспорно, че част от жилището се ползва от трето лице И.П. А. Ищцата
не претендира ползването на имота по време на делбата, като от ангажираните
гласни доказателства – показанията на свид. С, и свид. Ц, не може да се направи
извод, че същата понастоящем го ползва. Свид. С, е категоричен, че Т.К. не
живее в жилището, а само помага на И,А, като му чисти и готви. Свид. Ц,
заявява, че са живели с ответницата в имота в периода 2006г. - 2008г. и той е
решил да напуснат жилището през 2008г. След като са се изместили от жилището не
са го посещавали, свид. Ц, не знае кой живее понастоящем там, а има данни само
към 2008г. Свид. Ц, посочва, че разполагат с ключове от жилището, но не знае
дали стават за входната врата.
Искане за ползването на имота по
време на делбата, респ. за присъждане обезщетение за лишаване от правото на
ползване за апартамента, който се твърди, че се
ползва понастоящем от ищцата е направено само от ответницата. Не се
установи по делото, че ищцата ползва имота, каквото се твърди, че е фактическото
положение понастоящем, същата не прави искане за ползването му, поради което районният
съд счита, че по време на висящността на делбеното производство следва да се
постанови, че апартаментът ще се ползва от ответницата.
Мотивиран от горното Бургаският районен съд
Р
Е Ш И :
ДОПУСКА делба между Т.Б.К.,
ЕГН **********, с адрес: *** и К.И.А., ЕГН **********, с адрес: ***, по
отношение на следния недвижим имот, находящ се в гр. Б: АПАРТАМЕНТ, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
07079.619.47.1.164 /нула седем хиляди и седемдесет и девет, точка, шестстотин
и деветнадесет, точка, четиридесет и седем, точка, едно, точка, сто шестдесет и
четири/ по одобрените със заповед № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Б, Община Б,
Област Б, с адм. адрес: гр. Б, ж.к. „“, бл. , вх., ет., ап., находящ се в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.619.47,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта:
1 /едно/, посочена в документа площ: 93.57 кв.м. /деветдесет и три цяло и
петдесет и седем стотни квадратни метра/, прилежащи части: избено помещение №
12 /дванадесет/ с площ от 4,00 кв.м. /четири квадратни метра/, както и ведно с
2,59 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
прилежащия на сградата терен, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.142 и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.165; под обекта -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.161; над обекта -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.619.47.1.167, при следните квоти: за Т.Б.К., ЕГН **********
– 1/2 идеална част и за К.И.А., ЕГН ********** – 1/2 идеална част.
ОПРЕДЕЛЯ на основание чл.344,
ал.2 ГПК имотът, представляващ апартамент в гр. Б, п.к. 8000, ж.к. „, бл. вх., ет., ап., да се ползва до извършване на
делбата от К.И.А., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните пред Бургаския окръжен съд. В
частта, с която съдът се е произнесъл по искането с правно основание чл.344,
ал.2 ГПК, решението има характер на определение и подлежи на обжалване в
едноседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Силвия Петрова
Вярно с оригинала: З.М.