№ 366
гр. Сливен, 08.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на осми
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. В.
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20242230105633 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствен имот, намиращ правното си
основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 69 и сл. ЗН по реда на чл. 341 и сл. от
ГПК.
Производство за делба на недвижим имот във фазата по допускане на
делбата.
В исковата молба се твърди, че страните са наследници на Гана Колева
Ж.а, починала на 01.02.2010 г. и на Б. И. Ж., починал на 03.04.2022 г. Същите
са техни законни наследници, а именно страните са техни деца.
Твърдят, че през 1965 г. наследодателят на страните Б. И. Ж. е
придобил правото на строеж върху общински поземлен имот, находящ се в гр.
С., кв."Р.", ул. "Т. А." № ., представляващ по кадастралната карта на гр. Сливен
поземлен имот с идентификатор 67338.702.507, с площ от 688 кв.м., с трайно
предназначение на територията; урбанизирана, начин на трайно ползване;
ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен номер по план: 755. Сочат,
че наследодателите на страните са построили в имота жилищна сграда с
идентификатор 67338.702.507.1, на три етажа, с площ от 31 кв.м., жилищна
сграда с идентификатор 67338.702.507.2, на два етажа, със застроена площ от
33 кв.м.; сграда с идентификатор 67338.702.507.3 на един етаж с площ от 49
кв.м., с предназначение: селскостопанска сграда; сграда с идентификатор
67338.702.507.4, с площ от 21 кв.м., с предназначение: селскостопанска
сграда; сграда с идентификатор 67338.702.507.5 с площ от 68 кв.м., с
1
предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор
67338.702.507.6, със застроена площ от 4 кв.м. и предназначение:
селскостопанска сграда.
Изтъкват, че са придобили по наследство по 1/2 ид.ч. от описания
имот и тъй като не могат доброволно да уредят на наследствените си
отношенията чрез ликвидиране съсобствеността помежду им, то ищеца е
инициирал настоящата съдебна делба.
Предвид гореизложените съображения, моли съда да постанови
решение, с което да допуснете делба сгради с идентификатори
67338.702.507.1, 67338.702.507.2; 67338.702.507.3; 67338.702.507.4;
67338.702.507.5 и 67338.702.507.6, построени въз основа на правото на строеж
върху общински поземлен имот с идентификатор 67338.702.507, ведно с
правото на строеж върху описания поземлен имот, находящ се в гр.С., ул. "Т.
А." № . при равни дялове за страните, след което извършите делбата съобразно
правилата на ГПК.
При условията на чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата, с
който счита предявения иск за допустим с правно основание чл. 34 от ЗС във
вр. с чл. 69 и сл. ЗН по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Не оспорва твърдението, че страните са съсобственици на процесния
недвижим имот, подробно описан в исковата молба с изключение на факта, че
жилищната сграда с идентификатор 67338.702.507.1 е на четири етажа. Моли
съда да допусне делба, съобразно квотите от правото на собственост за всяка
една от страните.
Ищецът, редовно призован не се явява в о.с.з., представлява се от
пълномощник, който поддържа иска за допускане на делба.
Ответницата също редовно призована не е се явява, но се представлява
от процесуален представител, който моли да се допусне делбата при
посочените квоти за съделителите, като се включат всички сгради в процесния
недвижим имот за делба.
От събраните по делото доказателства се установява следното от
фактическа и правна страна.
Правното основание на иска с правно основание чл. 34 от ЗС във вр. с
чл. 69 и сл. ЗН по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
С настоящото решение, постановено в първата фаза на съдебната делба,
съдът следва да се произнесе по въпросите: да се допусне ли делбата, между
кои страни и каква е частта на всеки от съделителите в съсобствеността. По
този начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.
Приема за доказано наличието на съсобственост, произтичаща от
2
наследствени правоотношения на двете страни на основание чл.5 от ЗН в
настоящото делбено производство.
Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на съдебна делба
съдът се произнася по въпроса между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
От изложеното следва, че исковете, които се разглеждат в първата фаза
на делбеното производство разрешават спорове относно имотите, предмет на
делбата, относно страните и относно делбените квоти.
Относно всички тези факти решението по допускане на делбата има
установително действие.
От неоспореното Удостоверение за наследници с изх. №9400-
21342/30.09.2024 г.от Община Сливен се установи и доказа, че наследодателят
Б. И. Ж., е починал на 03.04.2022г. /като вдовец/ е оставил за свои наследници
на основание чл.5 от ЗН двете страни Н. Б. Ж. и М. Б. К., в качеството им
негови син и дъщеря.
От представените документи за собственост и Скица на процесния
поземлен имот се установи и доказа, че действително има издаден Договор за
отстъпване право на строеж от 27.07.1965 г., като ИК на СНС с. Речица
отстъпва на строителя Б. И. Ж. право на строеж върху дворно място от 697
кв.м., съставляващо парцел XV, в кв.62, състоящо се в с. Речица за
построяване на жилищна сграда, съобразно изискванията на
градоустройствения план с срещу сумата, посочена в т.1.
Не е спорно, че Строителното разрешение №33 от 01.10.1965 г. е
предоставено на строителя Б. И. Ж..
От представеното Удостоверение за данъчна оценка се установи и
доказа, че цената на горепосочения недвижим имот е 65633,30 лева. А
процесния недвижим имот е отразен в представената по делото Скица на
поземлен имот №15-988993-01.10.2024г. на СГКК и подробно описана в
Извадката от кадастралния регистър на недвижимите имоти, описана в шест
точки, както следва: недвижим имот находящ се на административен адрес -
гр. С., кв."Р.", ул. "Т. А." № ., представляващ по кадастралната карта на гр.
Сливен, поземлен имот с идентификатор 67338.702.507, с площ от 688 кв.м., с
трайно предназначение на територията; урбанизирана, начин на трайно
3
ползване; ниско застрояване /до 10 м./, със стар номер по предходен номер по
план 755. Ведно с построените в имота жилищни сгради: Жилищна сграда с
идентификатор 67338.702.507.1 със застроена площ от 31 кв.м. с
предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой етажи 3; жилищна сграда
с идентификатор 67338.702.507.2 със застроена площ от 33 кв.м. с
предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой етажи 2; сграда с
идентификатор 67338.702.507.3 със застроена площ от 49 кв.м. с
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с
идентификатор 67338.702.507.4 със застроена площ от 21 кв.м. с
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с
идентификатор 67338.702.507.5 с площ от 68 кв.м., с предназначение:
селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с идентификатор
67338.702.507.6 със застроена площ от 4 кв.м., с предназначение
селскостопанска сграда, брой етажи 1.
От представените по делото писмени доказателства се установи и
доказа, а и не е спорно, че страните са собственици в равни дялове на
процесния недвижим имот.
Следователно на основание чл.5 от ЗН ищецът притежава 1/2 ид.ч. от
собствеността на имота, а ответницата притежава другите 1/2 ид.ч. от
делбения имот.
Безспорно е, че процесната сграда е съсобствена между съделителите,
които произтичат от описаните недвижими имот, придобиват в равни дялове
собствеността върху процесния имот.
Като след смъртта на Б. И. Ж., собственотта на притежавания от него
недвижим имот на основание мл.5 от ЗН се наследява от неговите деца - двете
страни Н. Б. Ж. и М. Б. К. като негови син и дъщеря по равно от страните в
настоящото производство.
Следователно квотите на съсобственост са следните:
-По 1/2 /една втора/ идеални части за Н. Б. Ж.
-По 1/2 /една втора/ идеални части за М. Б. К.
Поради това, и вземайки предвид, при посочените идеални части,
съдебна делба следва да бъде допусната върху процесния недвижим имот
между страните, относно гр. С., кв."Р.", ул. "Т. А." № ., представляващ по
4
кадастралната карта на гр. Сливен поземлен имот с идентификатор
67338.702.507, с площ от 688 кв.м., с трайно предназначение на територията;
урбанизирана, начин на трайно ползване; ниско застрояване /до 10 м./, със
стар номер по предходен номер по план 755. Ведно с построените в имота
жилищни сгради: Жилищна сграда с идентификатор 67338.702.507.1 със
застроена площ от 31 кв.м. с предназначение жилищна сграда
еднофамилна, брой етажи 3; жилищна сграда с идентификатор
67338.702.507.2 със застроена площ от 33 кв.м. с предназначение жилищна
сграда еднофамилна, брой етажи 2; сграда с идентификатор
67338.702.507.3 със застроена площ от 49 кв.м. с предназначение
селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с идентификатор
67338.702.507.4 със застроена площ от 21 кв.м. с предназначение
селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с идентификатор
67338.702.507.5 с площ от 68 кв.м., с предназначение: селскостопанска
сграда, брой етажи 1; сграда с идентификатор 67338.702.507.6 със
застроена площ от 4 кв.м., с предназначение селскостопанска сграда, брой
етажи 1, както следва: 1/2 /една втора/ идеални части за Н. Б. Ж. и 1/2 /една
втора/ идеални части за М. Б. К..
Предвид гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между Н. Б. Ж., с ЕГН
**********, гр. С., ул. "Т. А." № ., със съдебен адрес Гр. Сливен, ул.
„Великокняжевска“ № 38, вх. „А“, офис 1 - чрез адв. Е. Х. от АК – Сливен и
М. Б. К. с ЕГН ********** от с. К., общ. Н.З., ул. "...м." № ., със съдебен
адрес: С., ул. "Г.С.Р." № ., ет.1, оф.№5 чрез адв. П. от АК – Сливен, по
отношение на следните недвижим имот: недвижим имот, находящ се в гр. С.,
кв."Р.", ул. "Т. А." № ., представляващ по кадастралната карта на гр. Сливен
поземлен имот с идентификатор 67338.702.507, с площ от 688 кв.м., с трайно
предназначение на територията; урбанизирана, начин на трайно ползване;
ниско застрояване /до 10 м./, със стар номер по предходен номер по план 755,
ведно с построените в имота жилищни сгради: Жилищна сграда с
5
идентификатор 67338.702.507.1 със застроена площ от 31 кв.м. с
предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой етажи 3; жилищна сграда
с идентификатор 67338.702.507.2 със застроена площ от 33 кв.м. с
предназначение жилищна сграда еднофамилна, брой етажи 2; сграда с
идентификатор 67338.702.507.3 със застроена площ от 49 кв.м. с
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с
идентификатор 67338.702.507.4 със застроена площ от 21 кв.м. с
предназначение селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с
идентификатор 67338.702.507.5 с площ от 68 кв.м., с предназначение:
селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с идентификатор
67338.702.507.6 със застроена площ от 4 кв.м., с предназначение
селскостопанска сграда, брой етажи 1, построени въз основа на правото на
строеж върху описания поземлен имот, при квоти от правото на
собственост:
- Н. Б. Ж., с ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеални част
и
- М. Б. К. с ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеални част.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Сливен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за подготовка във
фазата по извършване на делбата!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
6