Р Е Ш Е Н И Е
№
260053
гр. Н., 23.03.2021 г.
В И
М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд – гр. Н. в публичното заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и първа година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АТАНАСКА МАРКОВА
при секретаря Бойка Ангелова, като разгледа докладваното от съдия Маркова гражданско дело №1579 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид:
Предявен е иск за делба на основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС от страна на ищцата В.С.Р. *** против ответниците Т.Я.С., М.П. *** и Р.Р.П. ***, действащ със съгласието на попечителя си Й.В.Ж. ***.
Производството
е във втората фаза на делбата.
Ищцата не се е явила на откритото заседание във втората делбена фаза, не е изпратила представител, и не е изразила становище по съществото на производството нито лично, нито чрез представител.
Ответницата Т.С., лично и чрез процесуалния си представител, счита, че делбата следва да се извърши, като имотът се изнесе на публична продан.
Ответникът М.П.Р. също счита,че имотът следва да се изнесе на публична продан и така да се ликвидира съсобствеността.
Ответникът Р.Р.П., действащ със съгласието на попечителя си Й.В.Ж., също се съгласява имотът да се изнесе на публична продан.
Страните не са отправили претенции за сметки помежду си, нито са заявени искания за възлагане на процесния имот.
Като
съобрази събраните по делото доказателства, съдът счете за установено от
фактическа и правна страна следното:
С решение по настоящото дело №260049 от 21.10.2020 г., съдът е допуснал до делба следния недвижим имот, находящ се в гр. Н., а именно: имот с идентификатор ***по кадастралната карта за гр. Н., с административен адрес в града на ул. ***, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор ***с 8 надземни етажа и 0 подземни етажа, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с площ 77, 48 кв.м., ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.3.50; под обекта - ***.3.46 и над обекта - ***.3.52, който имот съгласно документите за собственост – нотариален акт №**, том 2, дело №***г. на РС – Н. и нотариален акт №**, том 13, рег. №**, дело №***г. на нотариус П. А., представлява: апартамент №**, находящ се на втори етаж в жилищна сграда ЕЖБ – 4, вход 3, построена върху държавна земя в квартал 120, в гр. Н., ул. ***, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 77, 48 кв.м, при граници на апартамента: югоизток - общо стълбище и жил. 50 – държавно; от северозапад жил.30; от североизток – двор; от югозапад – двор; отгоре трети жилищен етаж; отдолу – първи жилищен етаж, с принадлежащите му избено помещение №20, с площ от 3, 24 кв.м, при граници: югоизток изба №26 от вход 4; северозапад – общ коридор; североизток – изба №4; югозапад – изба №3; отгоре – първи жилищен етаж и отдолу – земя, както и 1122/100000 идеални части от общите части на сградата и също толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, цялото от 8377 кв.м, при граници: югоизток – ул. „***“; северозапад – улица; североизток – ул. „***“ и югозапад – улица, при квоти за съделителите: за В.С.Р. – 15/36 идеални части; за Т.Я.С. – 15/36 идеални части; за М.П.Р. - 3/36 идеални части и за Р.Р.П., действащ чрез попечителя си Й.В.Ж. – 3/36 идеални части.
Решението на съда по допускането на делбата е влязло в законна сила на 17.11.2020г.
В хода на втората делбена фаза е назначена съдебно-техническа експертиза, със задачи, вещото лице да отговори на въпросите поделяем ли е реално допуснатият до делба имот, съобразно квотите на страните, и в случай, че е поделяем реално, то да се изготви проект за подялбата; да се опредили пазарната му стойност, както и да се посочи пазарната стойност на всеки от дяловете в имота. Съгласно изготвеното заключение по експертизата, прието от съда и неоспорено от страните, се установява, че имотът – апартамент №** не е поделяем реално с оглед квотите на съделителите. За неговата пазарна стойност е посочена сумата 38 740 лв., като стойността на всеки от дяловете е съответно: за дела на В.С.Р. – 16 141,67 лв., за дела на Т.Я.С. – 16 141,67 лв., за дела на М.П.Р. – 3 228,33 лв. и за дела на Р.Р.П. - 3 228,33 лв.
При горните обстоятелства съдът счита, че делбата следва да се извърши чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан, съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК, като първоначалната цена на имота, при изнасянето му на продан, следва да е в размерите, определени от вещото лице в изготвената експертиза, а именно в размер на 38 740 лв. На страните по делото следва да бъде указано, че при публичната продан всеки от съделителите може да изкупи имота в съответствие с разпоредбата на чл.354 от ГПК
Всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си, а именно: В.С.Р. – 645, 67 лв.; Т.Я.С. – 645, 67 лв.; М.П.Р. – 129, 13 лв. и Р.Р.П. - 129, 13 лв.
Водим от горното съдът
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба недвижим имот, находящ се в гр. Н., а именно: имот с идентификатор ***по кадастралната карта за гр. Н., с административен адрес в града на ул. ***, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор ***с 8 надземни етажа и 0 подземни етажа, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с площ 77, 48 кв.м., ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.3.50; под обекта - ***.3.46 и над обекта - ***.3.52, който имот съгласно документите за собственост – нотариален акт №**, том 2, дело №***г. на РС – Н. и нотариален акт №**, том 13, рег. №**, дело №***г. на нотариус П. А., представлява: апартамент №**, находящ се на втори етаж в жилищна сграда ЕЖБ – 4, вход 3, построена върху държавна земя в квартал 120, в гр. Н., ул. ***, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 77, 48 кв.м, при граници на апартамента: югоизток - общо стълбище и жил. 50 – държавно; от северозапад жил.30; от североизток – двор; от югозапад – двор; отгоре трети жилищен етаж; отдолу – първи жилищен етаж, с принадлежащите му избено помещение №20, с площ от 3, 24 кв.м, при граници: югоизток изба №26 от вход 4; северозапад – общ коридор; североизток – изба №4; югозапад – изба №3; отгоре – първи жилищен етаж и отдолу – земя, както и 1122/100000 идеални части от общите части на сградата и също толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, цялото от 8377 кв.м, при граници: югоизток – ул. „***“; северозапад – улица; североизток – ул. „***“ и югозапад – улица, с права върху имота: за В.С.Р. – 15/36 идеални части; за Т.Я.С. – 15/36 идеални части; за М.П.Р. - 3/36 идеални части и за Р.Р.П., действащ чрез попечителя си Й.В.Ж. – 3/36 идеални части, с пазарна оценка за имота от 38 740 лв. (тридесет и осем хиляди седемстотин и четиридесет лева).
УКАЗВА на страните, че при публичната продан всеки от съделителите може да изкупи имота в съответствие с разпоредбата на чл.354 от ГПК.
ОСЪЖДА В.С.Р., с ЕГН **********
*** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 645, 67 лв. (шестстотин четиридесет и
пет лева и шестдесет и седем стотинки) по сметка на Новопазарския районен съд.
ОСЪЖДА Т.Я.С., с ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 645, 67 лв. (шестстотин четиридесет и пет лева и шестдесет и седем стотинки) по сметка на Новопазарския районен съд.
ОСЪЖДА М.П.Р., с ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 129, 13 лв. (сто двадесет и девет лева и тринадесет стотинки) по сметка на Новопазарския районен съд.
ОСЪЖДА Р.Р.П., с ЕГН ********** ***, действащ със съгласието на попечителя си Й.В.Ж. *** заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на 129, 13 лв. (сто двадесет и девет лева и тринадесет стотинки) по сметка на Новопазарския районен съд.
Решението подлежи на обжалване пред Ш.ския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: