Р Е
Ш Е Н И Е
Номер 466
12.02.2020 година град Пловдив
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
На осемнадесети ноември през две хиляди и деветнадесета година
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЖИВКО ЖЕЛЕВ
Секретар Десислава Кръстева
като разгледа докладваното от
съдията Живко Желев
гражданско дело номер 18589 по описа за 2018 година.
Предявеният
иск намира основание чл.422 ГПК, вр. чл.6, ал.1 т.10 ЗУЕС.
Ищецът твърди, че ответниците като собственици и
обитатели на индивидуален обект в етажна собственост на посочен адрес: гр. П.***************
дължат суми за поддръжка и ремонт на общите части в качеството си на
съсобственици, подробно описани в исковата молба. Твърди се по-нататък, че за
тези вземания била издадена заповед за изпълнение по приложеното гр. дело №
13583/2018г. на Районен съд – Пловдив, като срещу заповедта било постъпило
възражение от ответниците. Искането е да се установи съществуването на
вземането.
Ответниците Л.А.Г., Д.С.Г., В.Л.Г. и А.Л.Г. оспорват
иска като считат, че същият е неоснователен. Оспорва се и представителната
власт на управителя, представляващ етажната собственост.
Съдът намери за установено следното:
Не е спорно по делото, че
ответниците Л.А.Г. и Д.С.Г. са собственици,
а В.Л.Г. и А.Л.Г. обитатели на апартамент № **, находящ се в жилищна сграда на
адрес гр. П.**************. Сградата в която се намира апартаментът на ищцата е
в режим на етажна собственост.
На 03.08.2018г. било проведено общо
събрание на етажната собственост, като по точка първа от съставения протокол
било взето решение, че ответниците дължат суми за поддържане и ремонт на общите
части за периода от месец април 2018г. до м. юли 2018г. включително, възлизащи
общо на 134,11 лева. Взето било решение тя да бъде събрана по съдебен ред /лист 10/.
Установява се че размерът на
месечната вноска за текущи разходи за поддръжката на общите част е бил
определен с решение по протокол № 3 от
общо събрание проведено 22.01.2016г. Считаното от месец януари 2016г. месечните
такси били определени на: 5 лв. за едночленно семейство; 7,50 за двучленно
семейство; 10 лв. за четиричленно семейство и 12,50 лв. за четиричленно
семейство. Решено било в случай на необходимост сумите относно ремонтни
действия да се събират еднократно в случай на необходимост / лист 8/.
Установява се от приложеното ч.гр.д.
№ 13583/2018г., че за посочените в протокола от общото събрание суми, било
подадено заявление по чл.410 ГПК и издадена заповед за изпълнение № 7889/30.08.2018г.
относно главница от сумата 134,11лв., разпределена разделно между ответниците
както следва: 53,55 лв. от Л.А.Г.; 53,55 лв. от Д.С.Г.; 13,50 лв. от В.Л.Г. и
13,50 лв. от А.Л.Г., както и законната лихва върху главницата. Ответниците подали
в срок възражение срещу заповедта, във връзка с което било образувано
настоящото дело.
При така установеното се налагат
следните правни изводи:
Безспорно е, че първите двама
ответника са собственици, а третата и четвъртата ответници са ползватели на
индивидуален обект в сграда в режим на етажна собственост. От това следва, че за
тях съществуват задълженията по чл.6, т.9 и 10 ЗУЕС – да заплащат разходите за ремонт, реконструкция,
преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата,
подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд
"Ремонт и обновяване", както и разходите за управлението и
поддържането на общите части на сградата.
В случая ответниците не оспорват
размера на претендираните разноски за процесния период. Техните възражения са
свързани с редовността на решенията на общото събрание по избиране на
управителен съвет, определяне на размера на вноските, както и това от 03.08.2018г.,
с което е прието да се започне спрямо ответниците процедура за събиране на
вземането съдебен ред. Тези възражения, с които ответниците се домогват да
оспорват законосъобразността на акта на общото събрание, са неоснователни. Решенията
на общото събрание могат, съгласно чл.40, ал.2 ЗУЕС, да се оспорват в тридесет
дневен срок от съобщаването им по реда на чл.16, ал.7 от ЗУЕС. В случая такова
оспорване не е било заявено за никое от посочените решения. Доводите свързани с
формиране на изискуемия кворум не са от такъв характер, че да имат за последица
нищожност на решенията тъй като не са свързани с надхвърляне на компетентността
на общото събрание. Решенията на общите събрания обаче, се оспорват по
специални ред на ЗУЕС, като в случаите когато това не е направено от
легитимираните лица в преклузивния срок по чл.40 ЗУЕС тези актове се
стабилизират / в този смисъл - Решение №
39 от 19.02.2013 г. на ВКС по гр. д. № 657/2012 г., I г. о./.
От горното следва, че решенията на
общото събрание не могат да бъдат оспорвано от ответниците по повод на
настоящата претенция и ги обвързват.
Предвид изложеното предявения иск е
основателен и следва да бъде уважен.
Съобразно чл.78, ал.1 ГПК ответниците дължат на ищеца
суми за деловодни разноски както следва: по настоящото исково дело - 325 лева,
а за производството по ч.гр.дело № 13583/2018 г. на ПРС – 325 лева.
Водим от горното, съдът
Р
Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО,
на осн. чл.422 ГПК, вр. чл.6, ал.1 т.10 ЗУЕС, съществуването на вземането на Етажна
собственост, находяща се в гр. П.***************, представлявана от управителя З.Н.П.
против Л.А.Г. ЕГН:**********, Д.С.Г. ЕГН **********, В.Л.Г. ЕГН********** и А.Л.Г.
ЕГН **********, всички с адрес *** за сумата: 134,11 лв./сто тридесет и четири
лева и 11 ст./, представляваща задължение за покриване на разходи за поддържане
и управление на общите части в етажната собственост за периода от месец април
2018г. до м. юли 2018г., дължими за обект – апартамент №**, определени по
размер с решение на общото събрание по протокол №6 от 03.08.2018г. и
разпределени разделно между длъжниците както следва: 53,55 лв./ петдесет и три
лева и 55ст./ от Л.А.Г.; 53,55 лв. /петдесет
и три лева и 55ст./ от Д.С.Г.; 13,50 лв./тринадесет лева и 50ст./ от В.Л.Г. и
13,50 лв. /тринадесет лева и 50ст./ от А.Л.Г.,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от 21.08.2018г. до
окончателното заплащане, за което вземане е издадена заповед № 7889/30.08.2018г.
по ч.гр.дело № 13583/2018г. на Пловдивски районен съд.
ОСЪЖДА Л.А.Г., Д.С.Г., В.Л.Г. и А.Л.Г. да заплати на Етажна
собственост, находяща се в гр. П.***************, представлявана от управителя З.Н.П.,
на осн. чл.78, ал.1 ГПК, сумата 325 лв. /триста двадесет и пет лева/ деловодни разноски по настоящото
исково производство, както и 325 лв. /триста двадесет и пет лева/,
представляваща разноски, сторени в производството по ч.гр.дело №13583/2018г. по
описа на Пловдивския районен съд.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването пред Пловдивски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п./Ж.Желев/
Вярно с оригинала
ВД