РЕШЕНИЕ
№
18.07.2023 година, гр. Велинград
РАЙОНЕН
СЪД ВЕЛИНГРАД,
в публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и трета година, в
следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАНКА ПЕНЧЕВА
СЕКРЕТАР: ДОНКА ТАБАКОВА
като
разгледа докладваното от съдия Пенчева гр. д. 77/2020г. по описа на съда и за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявен
е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС от Б.И.С. против Р.А.С. за делба на следните
съсобствени недвижими имоти: дворно място с площ 623 кв.м. съставляващо поземлен имотс идентификатор
10450.502.1034, по
КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК при граници и съседи: от север поземлен имот с идентификатор
10450.502.3368, от юг поземлен имот с идентификатор 10450.502.1037, от запад поземлен имот с идентификатор 10450.502.1035 и от
изток поземлен имот с идентификатор 10450.502.1033, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м.,
с номер по предходен план 4242, кв. 88, парцел VII, с
адрес гр. Велинград, ул. ****№ 16, ведно с
построените върху имота 1./ жилищна сграда
еднофамилна, състояща се
два редовни жилищни
етажа и тавански етаж, отразени в КК на гр.Велинград като имот № 10450.502.1034.1.1 с площ 104,77
кв.м., имот № 10450.502.1034.1.2 с площ 92,18 кв.м. и имот № 10450.502.1034.1.3
с площ 91,58 кв.м.;
2./ сграда с идентификатор 10450.502.1034. 2 по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. с предназначение
хангар, депо, гараж и 3./ стопанска сграда с идентификатор 10450.502.1034.3 по КККР на
гр. Велинград с
предназначение друг вид производствена, складова,инфраструктурна сграда.
Ищцата твърди, че с ответника са
наследници на Е.Г.С., починала 24.09.2004 г. и И.Т.С., починал на 04.07.1982 г.
Ищцата е тяхна дъщеря, а ответникът техен внук, син на дъщеря им и сестра на
ищцата Е.И.С., починала на 18.12.2000 г.
Приживе Е.Г.С. закупила от баща си Г.А.Ц.с нот. акт №
61, т. 2, н. дело № 159/1955 год. на съдия при РС Велинград 2/3 ид.части от
незастроено дворно място, съставляващо парцел IX, имот 726 в кв.3 по плана на
гр.Велинград, от 1949 год., действащ до 1957 год., цялото от 446 кв.м., като с
реални цифри закупеното дворно място било с площ 297 кв.м.
По силата на съдебна делба,
извършена между наследниците на Г.А.Ц.и одобрена с определение, постановено по
гр.дело № 250/1969 г. по описа на РС Велинград, Е.Г.С.
получила в дял дворно място с площ 575 кв.м., съставляващо по плана на гр. Велинград
парцел VIII-479, в кв. 88. В производството по делба взели участие всички преки
наследници на Г.А.Ц.. По това време в дворното място била построена жилищна
сграда, собственост на съпруга на Е. С. И.Т. С.- баща на ищцата и дядо на ответника Б. С..
Е.Г.С. са снабдила с нотариален
акт по обстоятелствена проверка № 531, т. 1, н.дело 880/1970 год. на Районен
съд Велинград, върху 303 кв.м., от общо 600 кв.м. от парцел VIII-479, в кв.88
по плана на гр.Велинград от 1957 г., действащ до 1983 г.
През 1975 г. И.Т.С. и Е.Г.С.
дарили на ищцата и на майката на ответника вторият етаж от двуетажната жилищна
сграда, ведно с ½ ид. част от дворното място цялото с площ от 600 кв. м.
при съседи улица, И.Ц., О.К.и К.П., съставляващо имот пл. номер 479 в кв. 78,
за който бил отреден парцел VIII по
плана на гр. Велинград, кв. Лъджене. След смъртта на Е. и Г. С.и ищцата и
ответника /като наследник по правно на заместване на Е.С./ наследили останалата
½ ид. част от дворното място и на първия и третия етаж на построената
върху него жилищна сграда.
В имота имало изградени и сгради на допълващо застрояване-гараж и стопанска
сграда, строени след 1975 г., за които не били издадени строителни книжа, но
като приращение към земята, същите били съсобствени по наследство между
страните, оставени от И.Т.С., починал на 04.07.1982 год. и Е. Г.ева, починала на 24.09.2004
год.
Излага, че с ответника не можели да поделят имотите доброволно, нещо повече, той
неправомерно се снабдил с нотариален акт № 13, том 4, дело № 811/2019 год., вх. рег. № 1497/08.08.2019 год. на Служба по вписванията при РС-Велинград,
за собственост върху целия имот № 10450.502.1034.1.3 с площ 91,58 кв.м., който
имот бил изграден от родителите на ищцата. Завладял също и гаража и стопанската сграда, като го ползвал изключително за негови нужди.
Поради гореизложеното се иска допускане до съдебна делба при равни квоти за ищцата и ответника на следните недвижими имоти: дворно място с площ 623 кв.м.
съставляващо поземлен имотс идентификатор 10450.502.1034, по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК при
граници и съседи: от север поземлен имот с идентификатор 10450.502.3368, от юг
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1037, от запад поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1035 и от изток
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1033, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10
м., с номер по предходен план 4242, кв. 88, парцел VII, с адрес гр. Велинград,
ул. ****№ 16, ведно с построените върху имота 1./ жилищна сграда еднофамилна,
състояща се два редовни жилищни етажа и тавански етаж, отразени в КК на
гр.Велинград като имот № 10450.502.1034.1.1 с площ 104,77 кв.м., имот №
10450.502.1034.1.2 с площ 92,18 кв.м. и имот № 10450.502.1034.1.3 с площ 91,58
кв.м.; 2./ сграда с идентификатор 10450.502.1034. 2 по КККР на гр. Велинград,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. с предназначение хангар, депо,
гараж и 3./ стопанска сграда с
идентификатор 10450.502.1034.3 по КККР на гр. Велинград с предназначение друг вид производствена,
складова,инфраструктурна сграда.
В срока
по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът оспорва основателността на
иска за делба по отношение на третия жилищен идентификатор № 10450.502.1034.1.3
с площ 91,58 кв. м., находящ се в жилищната сграда-еднофамилна с идентификатор
№10450.502.1034.1, тъй като не бил съсобствен между страните, а се притежавал
от трето лице.
Не
оспорва изложените в исковата молба факти относно възникването на съсобственост
по отношение на останалите заявени за делба обекти.
Счита, че до делба между страните следва да се допуснат поземлен имот с идентификатор
№10450.502.1034, представляващ дворно място с площ 623 кв. м.;
самостоятелен обект в сграда - с идентификатор №10450.502.1034.1.1у представляващ първи етаж от жилищна сграда-еднофамилна с площ 104.77
кв.м., самостоятелен обект в сграда с идентификатор №10450.502.1034.1.2, представляващ втори етаж от жилищна сграда-еднофамилна с площ 92.18
кв.м., при сквоти по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.
Съдът като обсъди доводите и
възраженията на страните и като се запозна с представените по делото
доказателства намери за установено следното от фактическа и правна страна:
С
Нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот по обстоятелствена
проверка № 70/02.06.1955 г. на съдия при РС Велинград Г.А.Ц./починал на
09.11.1957 г./ е признат за собственик на основание давностно владение на
празно дворно място от 446 кв. м., находящо се в гр. Велинград, кв. Лъджене,
при съседи от две страни път, Г.А.Ц.и С.К., съставляващо парцел IX,
имот № 726 в кв. трети по РП на гр. Велинград, кв. Лъджене. Г.А.Ц.е баща на Е.Г.С.-майка
на ищцата и баба на ответника.
На 06.06.1955
г. Г.А.Ц.е продал на дъщеря си Е.Г.С. 2/3 ид. части от дворното място, за което
е признат за собственик. Сделката е обективирана в Нотариален акт №
61/06.06.1955 г., нот. дело № 159/1955 г. на съдия при РС Велинград. Имотът е придобит
от Е. С. по време на брака й с И.Т.С.-баща на ищцата и дядо на ответника,
починал на 04.07.1982 г. и по силата на чл. 13, ал. 1, във вр. чл. 103 от СК от
1968 г. /обн. ДВ. бр.23 от 22.03.1968г., в сила от 22.05.1968г./ е станал
съпружеска имуществена общност.
По
силата на постигната съдебна спогодба в производството по делба между
наследниците на Г.А.Ц.-Б. Г.ева Ч., Ц. Г.ев Ц., В. Г.ев Ц., И. Г.ев Ц., А. Г.ев
Ц. и Е.Г.С., обективирана в протокол от 27.08.1969г. по гр. д. 250/1969г. на РС
Велинград, в дял на съделителката Е. С. е поставен и тя е станала изключителен
собственик на дворно място в гр. Велинград, кв. Лъджене от 575 кв. м., при
съседи-улица, И. Г. Ц., А.К., наследници на С.К., съставляващо по плана на
града парцел VIII-479, кв. 88. По наследство съделителката С.
е притежавала 1/6 ид. част от имота. Предвид че имотът е поставен изцяло в неин
дял, няма други имоти, подлежащи на делба в това производство и е предвидено
парично уравняване на дяловете на останалите съделители, върху придобитите от С.
5/6 ид. част от имота в производството по делба е възникнала съпружеска
имуществена общност по силата на чл. 13, ал. 1 СК от 1968 г. /отм./. С. е
останала индивидуален собственик на частта от имота, която притежава по
наследство, съгласно чл. 13, ал. 2 СК, или на 1/6 ид. ч. /този смисъл т. 3 от
ППВС № 5 от 31.10.1972 г. по гр. д № 4/1972 г./.
В
делбата са участвали всички наследници на Г.А.Ц.към този момент, видно от
представеното по делото удостоверение за наследници /л. 16-19/, не се твърди
постигнатата съдебна спогодба да е оспорвана по исков ред, поради което съдът
намира, че е произвела вещно-транслативно действие.
Върху делбения
имот по това време е била построена жилищна сграда, собственост на съпруга на Е.
С.- И.С., за строителството на която на С. е издадено разрешение за строеж № 62
от 28.12.1957 г. Доколкото разрешителното за строеж е издадено на името на
съпруга на общата наследодателка, който не е сред съсобствениците на дворното
място, следва да се приеме, че му е учредено вещно право строеж. След построяването жилищната сграда е
придобита от суперфициаря и неговата съпруга Е. С. в режим на съпружеска
имуществена общност. Съгласно указанията
в т. 2 от ППВС № 5/1972 г. въпросът
дали недвижим имот, движима вещ или право върху вещ са придобити през брака,
следва да се решава с оглед на момента, в който юридически става придобиването
правото на собственост съобразно общите правила за прехвърлителното действие на
съответния придобивен способ. В случая жилищната сграда е построена по време на
барака, въз основа на учредено право на строеж на името на единия от съпрузите,
следователно приложение намира чл. 13, ал. 1 СК обн. ДВ. бр. 23 от 22.03.
1968г., в сила от 22.05.1968г./ и за недвижимите имоти, придобити по заварените
бракове, съгласно чл.103 СК от 1968 г.
Имотът,
предмет на прехвърлителната сделка от 06.06.1955 г. и този, предмет на
производството по делба се различават по граници, номера на имотите по КП и
номера на парцелите, за които са отредени, видно от дадената им
индивидуализация в съответните документи. Доколкото обаче с Констативен
нотариален акт № 531/26.12.1970 г. по нот. дело № 880/1970 г. на съдия при РС
Велинград, Е. С. е призната за собственик по наследство, делба и давностно
владение на дворно място в гр. Велинград, кв. Лъджене, цялото застроено и
незастроено с площ от 600 кв. м., при съседи улица, И.К., О.К., съставляващо
имот пл. номер 479 в кв. 88, за което е отредено парцел VIII
по плана на кв. Лъджене, като в него е посочено, че 303/600 ид. части от имота
притежава по наследство, делба и давностно владение, а останалата част по
силата на нотариален акт за покупко-продажба № 61/1955 г., следва да се приеме,
че в границите на имота, предмет на нотариалния акт, попадат част от поставения
й в дял имот в делбеното производство и част от имота, който е закупила на
06.06.1955 г. Не е спорно, че дворното място е идентично с поземлен имот с идентификатор
10450.502.1034 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД
18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, при граници и съседи от север поземлен
имот с идентификатор 10450.502.3368 /улица/, от запад имот с идентификатор
10450.502.1035, от изток имот с идентификатор 10450.502.1033, от юг имот с
идентификатор 10450.502.1037.
Следователно
към края на 1970 г. Е. С. е притежавала в индивидуална собственост 1/12 ид. ч. дворно
място в гр. Велинград, кв. Лъджене, цялото застроено и незастроено с площ от
600 кв. м., при съседи улица, И.К., О.К., съставляващо имот пл. номер 479 в кв.
88, за което е отредено парцел VIII по плана на кв. Лъджене, а останалите 11/12
ид. части задно със съпруга си в режим на съпружеска имуществена общност.
Построената в имота двуетажна жилищна сграда е съпружеска имуществена общност
на Е. И.С. и И.Т.С..
На
13.03.1975 г. съпрузите Е. С. и И.С. дарили на децата си-ищцата Е.И.С. и Б.И.С.,
майка на ответника Р.А.С., втория етаж
от двуетажна къща на площ 90 кв. м., ведно с ½ ид. част от дворното
място, където къщата е построена, съставляващо имот пл. № 479 в кв. 78, за
който е отреден парцел VIII по плана на гр. Велинград, кв. Лъджене,
при съседи на дворното място: улица, И.Ц., О.К.и К.П..
Предвид,
че сделката е безвъзмездна прехвърлените имоти са станали индивидуална
собственост на приобретателите, без значение дали към датата на придобиването
им са имали сключен брак арг. на чл. 13, ал. 2 СК 1968 г. /отм./. Имотите са придобити в съсобственост от приобретателите
при равни дялове от по ½ ид. част. Следователно по силата на извършеното
дарствено разпореждане Б.И.С. е придобила ½ ид. част от втория жилищен
етаж и ¼ ид. част от дворното място, а Е.И.С. останалата ½ ид.
част от втория жилищен етаж и ¼ ид. част от дворното място.
И.Т.С.
е починал на 04.07.1982 г. и е оставил за наследници съпругата си Е.Г.С.,
починала на 24.09.2004 г. и децата си Б.И.С. и Е.И.С., починала на 18.12.2000
г.
След
смъртта на И.С. е прекратена съпружеската имуществена общност върху първия
жилищен етаж от жилищната сграда и върху останалите 5/12 ид. части от дворното
място, която се е трансформирала в обикновена съсобственост при равни дялове. Преживялата
съпруга е получила ½ ид. част от имотите от прекратената съпружеска
имуществена общност, а останалата ½ ид. част е наследена единствено от
децата на И.С., съгласно чл. 14, ал. 7 СК от 1968 г. /отм./. Следователно след смъртта на И.С. съпругата му Е.Г.С. е
станала собственик на ½ ид. част от първия жилищен етаж и на 5/24 ид.
части от дворното място. Овен това по делба Е. С. притежава още 1/12 ид. част
от дворното място или общо 7/24 от имота. Децата на И.С.-Е.С. и Б.С. са
получили по наследство останалата ½ ид. част от първия жилищен етаж при
равни дялове, съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН или по ¼ ид. част всеки и по
½ ид. част от 5/24 ид. части от дворното място или 5/48 ид. части всеки.
След
смъртта на Е. С. на 24.09.2004 г. притежаваните от нея идеални части от правото
на собственост върху дворното място и от първия жилищен етаж от построената
върху него жилищна сграда са наследени от ищцата Б.И.С. и по право на
заместване от ответника Б. А.С., низходящ и единствен наследник на починалата
преди Е. С. нейна дъщеря Е.С., починала на 18.12.2000 г.
По наследство след смъртта на Е. С.Б.С. и Б. Сукязов са получили равни дялове
от притежаваната от наследодателката ½ ид. част от първия жилищен етаж и
от 7/24 ид. части от дворното място, съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН, във вр. чл. 10,
ал. 1 ЗН. Б.С. е придобила по наследяване от родителите си ½ ид. част от
първия жилищен етаж /1/4 ид. част след смъртта на баща си И.С. и ¼ след
смъртта на майка си Е. С./, а Б. С. останалата ½ ид. част /1/4 ид. част
след смъртта на майка си Е.С. и ¼ ид. част по право на заместване след
смъртта на баба си Е. С./.
По
наследство след смъртта на Е. С.Б.С. е придобила 1/4 ид. част от дворното място
/5/48 ид. части след смъртта на баща си и 7/48 след смъртта на майка си или
12/48 ид. части общо/, а Б. С. останалата 1/4 ид. част /5/48 ид. част след
смъртта на майка си Е.С. и 7/48 ид. част по право на заместване след смъртта на
баба си Е. С. или 12/48 ид. части общо/. Освен това по силата на извършеното
дарение, обективирано в Нотариален акт № 531/26.12.1970 г. ищцата е собственик на още ¼ ид. част
от дворното място, а ответника на останалата ¼ ид. част, която е била
дарена на неговата майка и която е наследил след смъртта й на 18.12.2000 г.
Следователно
след смъртта на Е.Г.С. страните са придобили в съсобственост при равни дялове
от по ½ ид. част поземлен имот с идентификатор 10450.502.1034 по КККР на
гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК при
граници и съседи от север поземлен имот с идентификатор 10450.502.3368 /улица/,
от запад имот с идентификатор 10450.502.1035, от изток имот с идентификатор
10450.502.1033, от юг имот с идентификатор 10450.502.1037, както и на първи
жилищен етаж с идентификатор 10450.502.1034.1.1 по КККР на гр. Велинград от
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 10450.502.1034.1 по КККР на гр.
Велинград, с площ 104,7 кв. м., с предназначение жилище, апартамент, брой нива
на обекта-един, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
няма, под обекта няма, над обекта обект с идентификатор 10450.502.1034.1.2.
Страните
са съсобственици при равни дялове от по ½ ид. част и на втория жилищен
етаж с идентификатор 10450.502.1034.1.2 по КККР на гр. Велинград от еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор 10450.502.1034.1 по КККР на гр. Велинград, с
площ 92,18 кв. м. с предназначение жилище, апартамент, брой нива на
обекта-един, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж няма,
над обекта обект с идентификатор 10450.502.1034.1.3, под обекта обект с
идентификатор 10450.502.1034.1.1.
В
дворното място са построени две сгради на допълващо застрояване-сграда с
идентификатор 10450.502.1034.2, на застроена площ 30 кв. м., на един етаж с
предназначение хангар, депо гараж и сграда с идентификатор 10450.502.1034.3, на
застроена площ 27 кв. м. на един етаж с предназначение друг вид производствена
складова инфраструктурна, находящи се на източната имотна граница на имота. За
построяването им не са издавани строителни книжа. Няма данни кога точно са
построени. Сградите не фигурират в протокола от постигнатата съдебна спогодба
от 27.08.1969 г. по гр. д. 250/1969 г. и в издадения след това в полза на Е. С.
нотариален акт по обстоятелствена проверка от 26.12.1970 г., с който е призната
за собственик на дворното място. Не са описани и нотариалния акт за дарение на
½ ид. част от дворното място и на втория жилищен етаж от жилищната
сграда от 13.03.1975 г. Ето защо съдът намира, че са построени в периода след
сключване на договора за дарение. Предвид че не се твърди за построяването им
да е учредено право на строеж на някой от съделителите или на трето лице,
следва да се приеме, че като приращение към дворното място са придобити от
неговите собственици.
Както
вече се посочи след 13.03.1975 г. собственици на дворното мястото са съпрузите Е.
С. и И.С., които притежават общо ½ ид. част и Е.С. и Б.С., които
притежават останалата ½ ид. част при равни дялове от по ¼ ид.
част. При тези квоти е възникнала съсобственост и върху второстепенните
постройки.
След
смъртта на И.С. и Е. С. притежаваната от тях ½ ид. част от тези
второстепенни постройки е наследена от ищцата Б.С. и по право на заместване от ответника
Р.С. при равни дялове или всеки е получил по ¼ ид. част. Следователно
страните притежават равни дялове от процесните постройки от по ½ ид.
част.
Не е
спорно че в жилищната сграда е изграден трети жилищен етаж, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10450.502.1034.1.3 по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
предназначение: жилище, апартамент с площ по документи за собственост 91,58 кв.
м., за който ответникът Б. А.С. е признат за собственик, на основание давностно
владение с Нотариален н акт за собственост върху недвижим имот по
обстоятелствена проверка № 142/08.08.2019 г., нот. дело № 139/2019 г. По
отношение на този жилищен етаж по предявен иск от ищцата Б.С. против ответника Р.С.
за признаване на установено, че Б.С. притежава правото на собственост на
½ ид. част от имота е постановено влязло в сила Решение №
50136/21.11.2022 г. по гр. д. 309/2022 г. на ВКС, I г.о.,
с което искът е отхвърлен. С това решение съсобствеността между страните е
отречена. Предметът на делото, по което е постановено се включва в предмета на
настоящото производство по предявения иск за делба, където съдът следва да
установи налице ли е съсобственост между кои обекти и при какви дялове. Този
преюдициален въпрос между същите страни е разрешен със сила на пресъдено нещо и
на осн. чл. 299, ал. 1 ГПК не може да бъде пререшаван. Следователно третия
жилищен етаж следва да се изключи от делбената маса.
Производството
за съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата
имуществена общност и всеки от съделителите да получи в индивидуална
собственост права върху отделни обекти, представляващи реални части от общия
имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества, съразмерно с
досегашните им дялове. За да бъде постигната крайната цел на делбеното
производство, е необходимо на първо място да бъде установено дали такова
състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са
техните права от съсобствената вещ.
До делба се допускат само реално
съществуващи към датата на приключване на съдебното дирене в първа инстанция
движими вещи или недвижими имоти, защото вещни права, подлежащи на делба,
възникват върху отделни вещи, обособени като самостоятелни фактически и юридически
обособени обекти на правото на собственост, съобразно тяхното предназначение,
които действащите към момента на възникването и придобиването им нормативни
разпоредби определят като такива.
Между страните е възникнала
съсобственост по отношение на: 1./ дворно място с площ от 623 кв. м.
представляващо поземлен имот с идентификатор 10450.502.1034 по КККР на гр.
Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, с
трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м./, находящ се в гр. Велинград, ул. ****№ 16,
граничещ с от север с имот с идентификатор 10450.502.3368, от изток с имот с
идентификатор 10450.502.1035, от юг с имот с идентификатор 10450.502.1037 и от
изток с имот с идентификатор 10450.502.1033; 2./ първи жилищен етаж с
идентификатор 10450.502.1034.1.1 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр. Велинград, с предназначение жилище,
апартамент, брой нива на обекта-1, от еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор 10450.502.1034.1, при
съседи на обекта: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-имот с
идентификатор 10450.502.1034.1.2, с площ 104,77 км. м.; 3./ втори етаж с
идентификатор 10450.502.1034.1.2 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр. Велинград от еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 10450.502.1034.1, с предназначение жилище, апартамент,
брой нива на обекта-1, при съседи на обекта: на същия етаж-няма, под
обекта-имот с идентификатор 10450.502.1034.1.1, над обекта-имот с идентификатор
10450.502.1034.1.3, с площ 92,18 км. м.; 4./ сграда с
идентификатор 10450.502.1034.2, на застроена площ 30 кв. м., на един етаж с
предназначение хангар, депо гараж, находяща се поземлен имот с идентификатор
10450.502.1034 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, на източната граница с имот с
идентификатор 10450.502.1036, граничеща от юг със сграда с идентификатор
10450.502.1034.3; 5./ сграда с идентификатор 10450.502.1034.3, на застроена
площ 27 кв. м. на един етаж с предназначение друг вид производствена складова
инфраструктурна, находяща се поземлен имот с идентификатор 10450.502.1034 по
КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на
АГКК, на източната граница с имот с идентификатор 10450.502.1036, граничеща от
север със сграда с идентификатор 10450.502.1034.2. Съсобствеността е възникнала
на основание дарение и наследствено правоприемство, при равни дялове за
страните. Всеки от съделителите притежава по ½ ид. част от
горепосочените имоти.
До делба следва да се допуснат първият и
вторият жилищен етаж от жилищната сграда и двете сгради на допълващо
застрояване. Същите са самостоятелни обекти на правото на собственост, имат
самостоятелно функционално предназначение, което не е спорно и не се установява
противното, поради което делбата им е допустима.
Предявеният иск следва да се
отхвърли по отношение на третия жилищен етаж, по отношение на който съсобствеността
е отречена с влязло в сила Решение № 50136/21.11.2022 г. по гр. д. 309/2022 г.
на ВКС, I г. о. Третият жилищен етаж от еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 10450.502.1034.1, с предназначение жилище, апартамент, брой нива
на обекта-1, при съседи на обекта: на същия етаж-няма, под обекта -имот с
идентификатор 10450.502.1034.1.2, над обекта-няма, с площ 91,58 км. м., е индивидуална
собственост на ответника Р.А.С..
След като третият етаж е собственост единствено на съделителя Р.С. сградата, в която се намира е в режим на етажна собственост. В този случай, съгласно разпоредбата на чл. 38, ал. 1 ЗС земята, върху която е построена сградата, дворът и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползване са общи части на сградата. Когато има пълно съвпадение между етажните собственици и собствениците на дворното място, какъвто е настоящият случай, дворът също е обща част /в този смисъл Решение № 481 от 25.05.2011 г. по гр. д. № 979/2009 г., Г. К., І г. о. на ВКС, Решение № 229 от 30.11.2015 г. по гр. д. № 1755/2015 г., Г. К., І г. о. на ВКС, Решение № 106 от 05.11.2018 г. по гр. д. № 3161/2017 г., Г. К., І г. о. на ВКС и др./. Съгласно чл. 38, ал. 3 ЗС, общите части не се делят. Ето защо в настоящия случай дворното място като обща част към построената жилищна сграда, не подлежи на делба.
С оглед
изложеното по-горе, че дворното място представлява обща част на построената в
него жилищна сграда, в която се намират първи етаж с идентификатор
10450.502.1034.1.1 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр. Велинград от еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 10450.502.1034.1 и втори етаж с идентификатор
10450.502.1034.1.2 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр. Велинград от еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 10450.502.1034.1, тези обекти следва да се допуснат до
делба, ведно със съответните припадащи им се идеални части от жилищната сграда
и дворното място.
По
изложените съображения, настоящият състав на Районен съд Велинград
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА първи
етаж от еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 10450.502.1034.1 по КККР на
гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр.
Велинград, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, при
съседи на обекта: на същия етаж-няма, под обекта-няма, над обекта-имот с
идентификатор 10450.502.1034.1.2, с площ 104,77 км. м., находящ се в жилищна
сграда с идентификатор 10450.502.1034.1 по КККР на гр. Велинград, с адрес гр.
Велинград, ул. ****№ 16, ведно със съответните идеални част от общите части на жилищната
сграда и на дворно място с идентификатор 10450.502.1034.1, между Б.И.С., ЕГН: **********
и Р.А.С., ЕГН: **********, при квоти ½ ид. част за Б.И.С. и ½ ид. част за Р.А.С..
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА втори
етаж от еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 10450.502.1034.1.2 по КККР
на гр. Велинград, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК
гр. Велинград, с предназначение жилище, апартамент, брой нива на обекта-1, при
съседи на обекта: на същия етаж-няма, под обекта-имот с идентификатор
10450.502.1034.1.1, над обекта-имот с идентификатор 10450.502.1034.1.3, с площ
92,18 км. м., находящ се в жилищна сграда с
идентификатор 10450.502.1034.1 по КККР на гр. Велинград, с адрес гр. Велинград,
ул. ****№ 16, ведно със съответните идеални част от общите части на жилищната
сграда и на дворно място с идентификатор 10450.502.1034.1, между Б.И.С., ЕГН: **********
и Р.А.С., ЕГН: **********, при квоти ½ ид. част за Б.И.С. и ½ ид. част за Р.А.С..
ДОПУСКА
ДО ДЕЛБА сграда
с идентификатор 10450.502.1034.2 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр. Велинград, на застроена площ 30 кв.
м., на един етаж с предназначение хангар, депо гараж, находяща се поземлен имот
с идентификатор 10450.502.1034 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, на източната граница с имот с
идентификатор 10450.502.1036, граничеща от юг със сграда с идентификатор
10450.502.1034.3, между Б.И.С., ЕГН: ********** и Р.А.С., ЕГН: **********, при
квоти ½ ид. част за Б.И.С. и
½ ид. част за Р.А.С..
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА сграда
с идентификатор 10450.502.1034.3, на застроена площ 27 кв. м. на един етаж с
предназначение друг вид производствена складова инфраструктурна, находяща се
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1034 по КККР на гр. Велинград, одобрени
със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК, на източната граница с имот
с идентификатор 10450.502.1036, граничеща от север със сграда с идентификатор
10450.502.1034.2, между Б.И.С., ЕГН: ********** и Р.А.С., ЕГН: **********, при
квоти ½ ид. част за Б.И.С. и
½ ид. част за Р.А.С..
ОТХВЪРЛЯ и иска
за делба на трети етаж от еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
10450.502.1034.1.3 по КККР на гр. Велинград, одобрени със Заповед
РД-18-1214/06.06.2018 г. на ИД на АГКК гр. Велинград, с предназначение жилище,
апартамент, брой нива на обекта-1, при съседи на обекта: на същия етаж-няма,
под обекта-имот с идентификатор 10450.502.1034.1.2, над обекта-няма, с площ
91,58 км. м., находящ се в жилищна сграда с идентификатор 10450.502.1034.1 по
КККР на гр. Велинград, с адрес гр. Велинград, ул. ****№ 16.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Окръжен съд Пазарджик, в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
ИВАНКА
ПЕНЧЕВА