№ 4155
гр. Варна, 27.09.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Красимир Т. Василев
Деница Славова
като разгледа докладваното от Деница Славова Въззивно гражданско дело №
20243100501845 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба вх. № 49440/19.06.2024г. от И. Г. П.,
ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, бул. „Княз Борис I" №70, ет.3 срещу
Решение № 1901/27.05.2024 г., постановено по гр.д. № 20233110110238 по описа
за 2023 г. на ВРС, 30 с-в, с коeто съдът:
ОТХВЪРЛЯ предявения от И. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна,
бул. „Княз Борис I" №70, ет.3 срещу „ИРИСИ" ЕАД -в ликвидация, ЕИК
*********, с адрес: гр. Варна, ул. „Ивац Войвода" №1, представлявано от
ликвидатора М. С. С. (ликвидатор) иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД
за обявяване за окончателен на сключения между страните на 16.04.2014 г.
предварителен договор за покупко-продажба на следния недвижим имот:
ПАРКОМЯСТО №6 /шест/, находящо се в подземен гараж с идентификатор
10135.2568.132.1.17 с площ на ПМ от 13.19 квадратни метра, както и 10.8250%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж,
представляващи 10.38 кв.м квадратни метра идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при граници: гараж 7, маневрено хале и
гараж 5, оградено със син цвят на приложената скица.
В жалбата е изложено становище за неправилност на обжалваното
първоинстанционно решение поради необоснованост. Сочи се, че съдът
1
неправилно е изключил от доказателствения материал приложеното копие от
Предварителен договор от 16.4.2014г., при липсата на оспорването му, като
липсва и открито производство по чл. 193 от ГПК. Твърди, че са били налице
предпоставките чл. 238 във вр. с чл. 239 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение, но съдебният състав не е приложил посочените
разпоредби и е отхвърлил иска. Счита за неправилен извода на съдебния
състав, че ответникът ИРИСИ АД е бил само ползвател на паркоместа 4,5,6,7,
8 и 9 от съсобствения подземен паркинг, поради което не може да се
разпореди със съсобствеността си. Въззивникът твърди, че въпреки, че
липсват декларации по чл. 33 ал.1 от Закона за собствеността, представени по
делото, процесната част, обособена като ПМ6, е предложена на другите
съсобственици. Счита, че правото на съсобственика за упражняване на
изкупуване може да бъде реализирано в 2 месечения преклузивен срок от
узнаване за сключената сделка, и не съставлява пречка за обявяването на
договора за окончателен.
Въззивникът моли съдът да отмени първоинстанционното решение и да
постанови друго, с което да уважи предявената от въззивника-ищец
претенция.
В предоставения срок по чл. 263, ал.1 ГПК не е постъпил отговор от
въззиваемата страна.
Съдът намира, че постъпилата въззивна жалба е редовна и отговоря на
изискванията на чл.260 от ГПК, тъй като е подадена в срок от надлежна
страна, срещу акт, подлежащ на обжалване и съдържа останалите необходими
приложения, включително доказателство за платена държавна такса, с оглед
на което производството по нея подлежи на разглеждане в открито съдебно
заседание.
По доказателствените искания:
Във въззивната жалба се моли да се приеме и оригнал на сключения
предварителен договор от 16.4.2014г. Такъв обаче няма представен! Това
възпрепятства възможността на въззивната инстанция да се произнесе по
искането, доколкото същото се явява нередовно извършено процесуално
действие.
Воден от горното и на основание чл.267 ГПК, съставът на Варненски
окръжен съд
2
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба вх. №
49440/19.06.2024г. от И. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, бул. „Княз
Борис I" №70, ет.3.
НАСРОЧВА производството по делото за 21.10.2024 год. от 9.30 ч., за
която дата и час да се призоват страните, ведно с препис от настоящото
определение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3