Р Е Ш
Е Н И
Е
гр.Б.С., 19.06.2012 год.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Втори граждански състав, в публично заседание на 22 май, Две хиляди и дванадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ
ГЕРДОВА
при секретаря И.В., като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 796/2010 год. по описа на РС - Б.С., за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по възлагане на допуснатите до делба имоти – земеделски земи.
С решение № 70/29.11.2011 год. по гр.д. № 796/2010 год. по описа на БСлРС, влязло в законна сила, е допусната делба между съделителите: П.К.И. с ЕГН ********** ***, Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м., и “А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, по отношение на следните земеделски имоти:
1/НИВА от 17.478 дка, ІІІ к-я, имот № 166009, в
м.”Търлата” намираща се в землището нас.В., обл.В., при граници и съседи: имоти
с № 166008, № 166023, № 166024, № 166025, №166010 и № 1163027.
2/НИВА от 11.175 дка, ІV к-я, имот № 097024, в м.”Иванов кладенец”намираща се в землището нас.В., обл.В., при граници и съседи: имоти с № 097023, № 097006, № 097007, № 097025, №097036.
3/НИВА от 21.818 дка, ІІІ к-я, имот № 178007, в м.”Бърдото”, намираща се в землището на с.В., при граници и съседи:имоти с № 178003, № 178002, № 178001, №178012,№ 178008.
4/НИВА от 8.601 дка, ІІІ к-я, имот № 037006, в
м.”Лозището”, намираща се в землището на с.В., при граници и съседи: имоти с №
№037005, №037011, №037007 №037002, №037001, при КВОТИ: за П.К.И.-1/4 ид.ч.,
за Я.П.Г.- 2/4 ид.ч. и за “А.” ЕООД ***/4 ид.ч.
С исковата молба ищците са поискали ответникът да бъде осъден да им заплати обезщетение за лишаването им от правото на ползване върху имотите, както следва: на П.К.И. – по 100,00 лв., а на Я.П.Г. по 200,00 лв., считано от датата на подаване на и.м. до реалното им отстъпване, ведно със законната лихва върху тези суми от подаване на и.м. до окончателното им заплащане.
С решението по допускане на делбата съдът е посочил, че поисканото обезщетение за лишаването им от правото на ползване върху процесните имоти е предмет във ІІ-ра фаза по искания по сметките по чл.346 ГПК, по което съдът следва да се произнасе с решението по извършване на делбата.
В с.з. от 25.01.2012г. и с писмена молба вх.№ 09.02.2012г. ищците са уточнили периода на обезщетението за лишаването им от правото на ползване върху процесните имоти е за периода от 10.08.2010г. до изготвяне на заключението, респ. до реалното остъпване на земите, така както е посочено в исковата молба.
Други доказателства не бяха представени и съдът допусна СТЕ, която да даде заключение относно поделяемостта на процесните зем. земи, както и действителна текуща пазарна оценка на същите и такава на всеки дял на съделителите съобразно решението по допускане на делбата, както и за размера на претендираното от ищците обезщетение. Вещото лице е изготвило заключението в срок, което е било прието от страните и съда без възражения. След приемането му препис от заключението на в.л. и приложените към него скици са изпратени на ОбС”ЗГ”-Б.С. за окончателно графично разделяне на имотите съгласно изискванията на чл.10,ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба № 49 за поддържане на картата на възстановената собственост Д.В.бр.102/2004г.
С писмо вх.№ 2585/26.04.2012г. ОбС”З”-Б.С. е посочила, че не се налага разделяне на имоти, тъй като според заключението на вещото лице същите са цели.
С оглед представената фактическа обстановка по делото съдът намира, че най-удачният способ за разделяне на процесните имоти е този по чл.353 от ГПК-разпределение на същите между съделителите. Невъзможно и неудобно е прилагането на способа за теглене на жребие, защото имотите се различават по площ и стойност, както и квотите на съделителите са различни. Не се налага и изнасяне имотите на публична продан, тъй като земеделските земи са толкова на брой колкото са съделителите и всеки от тях получава реален дял. Общата площ на процесните земеделски земи е 59.072 дка, а пазарната им стойност е 29 536,00 лв.
ДЯЛ ПЪРВИ от заключението на в.л. следва да се ПОСТАВИ В ДЯЛ НА П.К.И. с ЕГН ********** ***,
представляващ 1/4 ид.ч., а именно: НИВА от 17.478 дка, ІІІ к-я, имот № 166009,
в м.”Търлата” намираща се в землището нас.В., обл.В., при граници и съседи:
имоти с № 166008, № 166023, №
166024, № 166025, №166010 и №
1163027, с пазарна оценка 8 739,00 лв.
Същата следва да бъде осъдена да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 7384,00 лв. съответствуващ на нейната квота от 1/4 ид.ч. = 14.768 дка зем.земи, в размер на 295,36 лв.
ДЯЛ ВТОРИ от заключението на в.л. следва да се ПОСТАВИ В ДЯЛ на Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м., представляващ 2/4 ид.ч., а именно: 1/НИВА от 21.818 дка, ІІІ к-я, имот № 178007, в м.”Бърдото”, намираща се в землището на с.В., при граници и съседи:имоти с № 178003, № 178002, № 178001, №178012,№ 178008, с пазарна оценка 10 909,00 лв.
2/НИВА от 8.601 дка, ІІІ к-я, имот № 037006, в м.”Лозището”, намираща се в землището на с.В., при граници и съседи: имоти с № № 037005, № 037011, № 037007 № 037002, № 037001 с пазарна оценка 4 300,50 лв., или пазарната стойност на дял втори възлиза в общ размер 15 209,50 лв.
Същата следва да бъде осъдена да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 14 768,00 лв. съответствуващ на нейната квота от 2/4 ид.ч. = 29.536 дка зем.земи, в размер на 590,72 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ от заключението на в.л. следва да се ПОСТАВИ В ДЯЛ на „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, представляващ 1/4 ид.ч. а именно: НИВА от 11.175 дка, ІV к-я, имот № 097024, в м.”Иванов кладенец”намираща се в землището нас.В., обл.В., при граници и съседи: имоти с № 097023, № 097006, № 097007, № 097025, № 097036, с пазарна оценка 5 587,50 лв.
Същият следва да бъде осъден да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на делът му от 7 384,00 лв. съответствуващ на неговата квота от 1/4 ид.ч. = 14.768 дка зем.земи(включващ и уравнението на делът му от П. Клементова-1355,00 лв. и Я.Г.-441,50 лв.), в размер на 295,36 лв.
Тъй като дяловете не са изравнени количествено и стойностно, то се налага да се направи парично уравнение на същите, по заключението на вещото лице отразено в таблица № 1 от същото.
Следователно дял ПЪРВИ И ВТОРИ следва да заплатят на дял ТРЕТИ ПЪРВИ общата сума от 1796,50 лв. представляваща парично уравнение, както следва: дъл първи-1355,00 лв., а дял втори-441,50 лв.
Държавните такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният им израз.
Деловодни разноски относно възнаграждението на вещото лице и административни услуги по изготвяне на проекто-скиците за делба на процесните недвижими имоти от ОбС”З”-Б.С., без заплатеният адвокатски хонорар се претендират от ищците по делото съобразно квотите на съделителите и такива следва да им се присъдят.
ПО ОТНОШЕНИЕ ПРЕТЕНЦИЯТА С ПРАВНО ОСНОВАНИЕ чл. 31,ал. 2 от ЗС:
За да се уважи претенцията по чл. 31, ал. 2 от ЗС, следва да се докаже наличие на следните кумулативни предпоставки: съсобственост върху вещта, лично ползване на общата вещ от ответника, ответникът да е лишил ищеца от ползване и писмена покана за заплащане на обезщетение за ползата, от която е бил лишен ищецът. В тежест на ищеца е да установи наличието на предпоставки за възникване на задължението за обезщетяване при условията на чл. 31, ал. 2 от ЗС.
В конкретният случай по безспорен начин се установи, че допуснатите до делба имоти в с.В. са съсобствени между съделителите. Установи се, че с предявяване на иска за делба – 10.08.2010год. ищците са поканили ответника да им заплаща обезщетение за времето през което са лишени от възможността да ползват своята част от съсобствените имоти.
От представеното по делото удостоверение изд.от ОбС”З”-Б.С.(л.14 от делото) е видно, че имот № 100054(същият не е предмет на настоящият правен спор) е подаден в анкетната карта от „А.” ЕООД гр.Б.С. под аренда, а останалите имоти с номера № 166009, № 097024, № 178007 и № 037006 (процесните зем.земи) са подадени като собствени от същата фирма.
По делото не се спори, че ответника ползва лично процесните имоти, без да е допускал ищците до тях и е събирал плодовете от същите. Същият не се явява в с.з., не е оспорил искането по сметките на ищците и не е ангажирал доказателства.
Вещото лице е уточнило в с.з. от 10.04.2012г., че размера на обезщетението(средна наемна цена) за периода от датата на подаване на иска до 10.08.2010г. до 31.12.2012г.за двете съделителки(ищците по делото) е както следва: за П.К.И. е в размер на 836,46, а за Я.П.Г. е в размер на 1672,92 лв.
Съгласно съдебната практика правното основание на иска е чл.31,ал.2 от ЗС и същият се смята предявен от датата на писменото поискване, без значение дали поканата е нарочна. Същата може да се съдържа и в исковата молба за обезщетение по чл.31,ал.2 от ЗС(Р. № 399/04.06.2010г. на ВКС по гр.д.№ 1069/2009г. на ІV г.о., Р. № 352/13.07.2010г. на ВКС по гр.д.№ 618/2009г., ІІІ г.о. и Р.№ 351/13.07.2010г. на ВКС по гр.д.№ 573/2009г., ІІІ г.о.), в случая това е деня на предявяване на иска-10.08.2010г. до датата на първото по делото с.з. след допускане на делбата-07.03.2012г.
В конкретният казук ответника „А.” ЕООД гр.Б.С. дължи обезщетение за лищаване от правото на ползване на зем.земи съответстващ на дела на П.К. равняващ се на 1/4 ид.ч. за периода от 10.08.2010г. до 07.03.2012г. в размер на 557,94 лв., а на Я.Г. съответстващ на нейните 2/4 ид.ч. за периода от 10.08.2010г. до 07.03.2012г. в размер на 1115,87 лв.
Върху това обезщетение ищците дължат държавни такси (4% върху сумата на обезщетението), както следва: П.К. 22,32 лв., а Я.Г.-44,63 лв.по сметка на РС-Б.С..
Ищците са поискали с писмена молба присъждане на направените от тях деловодни разноски в настоящето делбено производство, които да бъдат заплатени от ответника.
Следва да се осъди „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, да заплати на П.К.И. с ЕГН ********** *** и на Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м., направените деловодни разноски в общ размер от 45,50 лв., от които 15,50 лв. за административни услуги и 30,00 лв. за вещо лице по допуснатата и приета СТЕ.
Водим от горното и на основание чл.353 ГПК съдът
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.353 от ГПК допуснатите до делба земеделски земи, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П.К.И. с ЕГН ********** ***, и ТЯ СТАВА ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК на НИВА от 17.478 дка, ІІІ к-я, имот № 166009, в м.”Търлата” намираща се в землището нас.В., обл.В., при граници и съседи: имоти с № 166008, № 166023, № 166024, № 166025, №166010 и № 1163027, с пазарна оценка 8 739,00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м. и ТЯ СТАВА ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК на: 1/НИВА от 21.818 дка, ІІІ к-я, имот № 178007, в м.”Бърдото”, намираща се в землището на с.В., при граници и съседи:имоти с № 178003, № 178002, № 178001, №178012,№ 178008 с пазарна оценка 10 909,00 лв.
2/НИВА от 8.601 дка, ІІІ к-я, имот № 037006, в м.”Лозището”, намираща се в землището на с.В., при граници и съседи: имоти с № №037005, №037011, №037007 №037002, №037001 с пазарна оценка 4 300,50 лв., или пазарната стойност на дял втори възлиза в общ размер 15 209,50 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „А.” ЕООД *** със
седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано
от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, и ДРУЖЕСТВОТО СТАВА ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН СОБСТВЕНИК
на НИВА от 11.175 дка, ІV к-я, имот №
097024, в м.”Иванов кладенец”намираща се в землището нас.В., обл.В., при
граници и съседи: имоти с № 097023, № 097006, № 097007, № 097025, № 097036 с пазарна оценка 5 587,50 лв.
ОСЪЖДА П.К.И. с ЕГН ********** ***, да
заплати държавна такса в полза на
РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 7384,00 лв. в размер на
295,36 лв.(Двеста деветдесет и пет лева и 36 стотинки).
ОСЪЖДА П.К.И. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, сумата от 1 355,00 лв./Хиляда триста петдесет и пет лева/ за уравнение на делът му, в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящето решение, ведно със законата лихва върху тази сума до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м. да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 14 768,00 лв., в размер на 590,72 лв.(Петстотин и деветдесет лева и 72 стотинки).
ОСЪЖДА Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м. ДА ЗАПЛАТИ на „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, сумата от 441,50 лв./Четиристотин четиридесет и един лева и 50 стотинки/ за уравнение на делът му, в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящето решение, ведно със законата лихва върху тази сума до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на делът му от 7 384,00 лв. (включващ и уравнението на делът му от П. Клементова-1355,00 лв. и Я.Г.-441,50 лв.) в размер на 295,36 лв.(Двеста деветдесет и пет лева и 36 стотинки).
ОСЪЖДА „А.” ЕООД *** със седалище и
адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от
Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ
на П.К.И. с ЕГН ********** ***, сумата от 557,94
лв./Петстотин петдесет и седем лева и 94 стотинки/ представляваща
обезщетение за времето от 10.08.2010год. до 07.03.2012г. през което е била
лишена от възможността да ползва своята част от допуснатият до делба недвижим
имот в с.В., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 07.03.2012г.
до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м., сумата от 1115,87 лв./Хиляда сто и петнадесет лева и 87 стотинки/ представляваща обезщетение за времето от 10.08.2010год. до 07.03.2012г., през което е била лишена от възможността да ползва своята част от допуснатите до делба недвижими имоти в с.В., ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 07.03.2012г. до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА П.К.И. с ЕГН ********** *** да
заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. върху размера на обезщетението за
лищаване от правото й на ползване на зем.земи в размер на 22,32 лв./Двадесет и два лева и 32 стотинки/.
ОСЪЖДА Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м. да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. върху размера на обезщетението за лищаване от правото на ползване на зем.земи в размер на 44,63 лв./Четиридесет и четири лева и 63 стотинки/.
ОСЪЖДА „А.” ЕООД *** със седалище и адрес: гр.Б.С., обл.В., ул.”В.Левски” № 34, вх.”А”, ет.1,ап.2 представлявано от Г.С.Г. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на П.К.И. с ЕГН ********** *** и на Я.П.Г. с ЕГН ********** ***, т.м., направените деловодни разноски по настоящето делбено производство в общ размер от 45,50 лв./Четиридесет и пет лева и 50 стоники/, от които: 15,50 лв. за административни услуги и 30,00 лв. за вещо лице по допуснатата и приета СТЕ.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: