№ 37792
гр. София, 19.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Г. В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от Г. В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20221110105410 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
С определение, постановено в открито съдебно заседание от 26.03.2022 г., по взаимно
съгласие на страните е било спряно производството по ГД № 5410/2022 г., на осн. чл.229,
ал.1, т.1 от ГПК. В същото съдебно заседание е представен нотариален акт за замяна на
недвижими имоти № 9, том III, рег. № 7224, дело № 333/2023 г. от 22.12.2023 г., по силата на
който част от страните в производството по съдебна делба са си прехвърлили взаимно
притежаваните от тях идеални части от част от подлежащите на делба в настоящото
производство, недвижими имоти, като така са прекратили съсобствеността помежду си. В
резултат на извършената сделка по замяна на недвижими имоти, ищцата А. П. е придобила и
станала собственик на ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № 68134.1943.791,
находящ се в гр. София, район „Витоша“, ул. „732“ с площ от 290 кв.м. След замяната този
поземлен имот е съсобствен вече само между ищцата А. П. с ½ ид.ч., Илияна Д. Р. с ¼ ид.ч.
и Г. Д. Б. – с ¼ ид.ч.
С извършената замяна на недвижими имоти, А. П. е прехвърлила на своите
съсобственици / майка й – В. Т. Д., и двете й сестри - Д. С. Д. и Ц. С. Д./ по 1/24 ид.ч. на
всяка от тях от притежаваните от нея идеални части от другите делбени имоти, а именно: от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.285 и по 1/12 ид.ч. от собствените си
идеални части, притежавани от построената в ПИ № 285 жилищна сграда, представляваща
ВТОРИ ЕТАЖ с идентификатор № 68134.1942.285.1.2., с адрес на имота в г. София, район
„Витоша“, ул. „С*******, етаж втори, който самостоятелен обект се намира на 2 ет. В сграда
с идентификатор № 68134.1942.285.1 с предназначение жилищна сграда, еднофамилна,
разположена в ПИ № 285, с площ от 74 кв.м. и прилежащите части: ТАВАН с площ от 89
кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, както и по 1/24 ид.ч. на всяка от трите съделителки
от СУТЕРЕНА на сградата също със застроена площ от 89 кв.м., състоящ се от три
зимнични помещения, една гаражна клетка и сервизни помещения със съответните идеални
1
части от общите части на сградата.
След извършените разпоредителни сделки, ищеца в производството А. П., чрез
пълномощника си адв. М.-Ангелова е заявила оттегляне на исковата си претенция по
отношение на описаните в ИМ имоти, представляващи ½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68134.1942.285 и построената в него жилищна сграда, представляваща
ВТОРИ ЕТАЖ с идентификатор № 68134.1942.285.1.2., с адрес на имота в г. София, район
„Витоша“, ул. „С*******, който самостоятелен обект се намира на 2 ет. в сграда с
идентификатор № 68134.1942.285.1 с предназначение жилищна сграда, еднофамилна,
разположена в ПИ № 285, с площ от 74 кв.м. и прилежащите части: ТАВАН с площ от 89
кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, както и ½ ид.ч. от СУТЕРЕНА на сградата също
със застроена площ от 89 кв.м., състоящ се от три зимнични помещения, една гаражна
клетка и сервизни помещения със съответните идеални части от общите части на сградата,
като съделителите В. Т. Д., Д. С. Д. и Ц. С. Д., чрез пълномощника си адв. Д. са изразили
съгласие за прекратяване на производството за съдебна делба по отношение на описаните
по-горе имоти, като са заявили, че не желаят подялбата им, а предпочитат тези имоти да
останат в съсобственост помежду им и другия съделител Илияна Р., като евентуално
разпределят ползването на поземления имот /свободната му от застрояване част/ и
помещенията, находящи се в СУТЕРЕНА на жилищната сграда с идентификатор №
68134.1942.285.1, за което също съществувало принципно съгласие между съсобствениците.
Преди изтичане на 6 месечния срок от спиране на производството, с молба от
17.09.2024 г. ответника Илияна Д. Р., чрез пълномощника си адв. К. е поискала
възобновяване на производството и продължаването на производството за делба на
останалите в съсобственост между нея и В. Т. Д., Д. С. Д. и Ц. С. Д. дворно място
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1942.285 и площ от 270
кв.м., както и СУТЕРЕННИЯ ЕТАЖ находящ се в построената в същия поземлен имот
жилищна сграда с с идентификатор № 68134.1942.285.1 със застроена площ от 89 кв.м.,
състоящ се от три зимнични помещения, една гаражна клетка и сервизни помещения, за
които ответника Р. твърди да има вече изготвено заснемане и и геодезичен проект във връзка
с постигнатото между страните принципно съгласие за разпределяне на ползването им.
Моли съда да възобнови производството, което да продължи по предявения насрещен
иск за разпределение на ползването на посочените недвижими имоти, чиято делба е
недопустима, с оглед предназначението на дворното място като обща част към жилищната
сграда, в режим на ЕС и изградените помещения в сутеренния етаж, които нямат
самостоятелен статут и не могат да бъдат обект на самостоятелни разпоредители сделки.
Желаят съда да насрочи делото за разглеждане в открито съдебно заседание, в което да
представят изготвеното заснемане и геодезичен проект, които да послужат като база за
евентуалната доброволна подялба на същите.
С изрична молба от 18.06.2024 г., подадена след спиране на производството, ищцата
А. П. е заявила изрично оттегляне на иска си за делба на процесните имоти, предвид
доброволно уреждане на отношенията между съделителите и моли за прекратяване на
2
производството.
Съдът е разпоредил връчване на препис от тази молба на ответниците, с указания да
заявят становища.
Такова е постъпило на 22.07.2024 г. от името на ответника Г. Б., чрез адв. С., с което
изразява съгласие за прекратяване на производството за делба по отношение на поземлен
имот с идентификатор 68134.1943.791 по КККР на гр. София с адрес на имота в гр. София,
район Витоша, ул. 732-а, с площ от 290 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (10м), стар идентификатор:
няма, № по предходен план: 791, квартал 18Б, парцел VІ, при съседи: 38134.1943.1357;
68134.1943.792; 68134.1943.825; 68134.1943.2767; 68134.1943.2766; 68134.1943.790, а по
документ за собственост – Разпределителен протокол № 173, т.1, рег. № 1253/20.01.1986 г.,
издаден от Служба по вписванията в гр. София, представляващ празно неурегулирано
ДВОРНО МЯСТО , образувано от имот пл. № 43-Б, намиращ се в м-т „Казанджията“, кв.
Бояна-София, по кадастралния план на гр. София, включващ се между буквите: „в, г, а, б“
съгл. приложена скица, представляваща неразделна част от Разделителния протокол, при
граници: Дял І-ви на С*** Х** Й****; Т*** и Мл*** Д*** Й****и, Дял ІІІ-ти на Иван Х**
Й**** и улица – тупик, тъй като и тя не желае прекратяване на съсобствеността.
От страна на Илияна Д. Р., не е заявено становище във връзка с прекратяване на
делбата по отношение на този имот, но същата още с ОИМ е изразила становище, че не
възразява да остане в съсобственост с останалите съсобственици по отношение на имота –
сестра й Г. Б. и ищцата А. П.. Следователно за този имот има формирана воля от всички
съсобственици, че не желаят за момента подялбата му, с оглед на което е допустимо
прекратяване на производството за делба в тази му част.
Няма пречка производството за съдебна делба да бъде прекратено и по отношение на
имотите, заявени за делба от ищцата П., които са съсобствени единствено между нея, майка
й В. Д. и сестрите й Ц. Д. и Д. Д., тъй като същите са заявили такова съгласие още в с.з. на
26.03.2024 г. предвид извършената помежду им сделка по замяна на идеални части от
процесните недвижими имоти.
Водим от гореизложеното, Софийския районен съд, 164-и състав, счита че следва да
възобнови производството по гр.д. № 5410/2022 г., да прекрати частично същото по
отношение на посочените по-горе недвижими имоти, за които е заявено оттегляне на
исковата претенция от ищеца и е изразено съгласие от останалите съделители и съответно да
насрочи открито съдебно заседание за продължаване на производството по отношение на
предявения насрещен иск за разпределение на ползването на останалите имоти, по
отношение на които делбата е недопустима.
Понеже прекратяването не е по спогодба, а поради оттеглянето на исковата молба от
ищеца със съгласието на ответниците, в тежест на всяка от страните следва да се възложи,
съобразно дела й (по-аргумент от чл. 355, изр. 1 ГПК), дължимата се за производството при
прекратяването му не по спогодба държавна такса, в размери, съобразно чл. 9 от
ТДТКССГПК, до 100 лв.
3
Така мотивиран, съдът на осн. чл.230, ал.1, вр. с чл.229, ал.1, т.1 от ГПК, по искане на
една от страните в производството,
ОПРЕДЕЛИ:
ВЪЗОБНОВЯВА производството по ГД № 5410/2022 г. по описа на СРС.
ПРЕКРАТЯВА частично производството за съдебна делба по отношение на следните
недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.1943.791 по КККР на гр. София с
адрес на имота в гр. София, район Витоша, ул. 732-а, с площ от 290 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(10м), стар идентификатор: няма, № по предходен план: 791, кварта 18Б, парцел VІ, при
съседи: 38134.1943.1357; 68134.1943.792; 68134.1943.825; 68134.1943.2767; 68134.1943.2766;
68134.1943.790, а по документ за собственост – Разпределителен протокол № 173, т.1, рег. №
1253/20.01.1986 г., издаден от Служба по вписванията в гр. София, представляващ празно
неурегулирано ДВОРНО МЯСТО , образувано от имот пл. № 43-Б, намиращ се в м-т
„Казанджията“, кв. Бояна-София, по кадастралния план на гр. София, включващ се между
буквите: „в, г, а, б“ съгл. приложена скица, представляваща неразделна част от
Разделителния протокол, при граници: Дял І-ви на С*** Х** Й****; Т*** и Мл*** Д***
Й****и, Дял ІІІ-ти на Иван Х** Й**** и улица – топик, съсобствен между И. Д. Р., с ЕГН
**********, Г. Д. Б., с ЕГН ********** и А. С. П., ЕГН **********, които не желаят
прекратяване на съсобствеността.
2. ВТОРИ ЕТАЖ от ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от
85 кв.м. и идентификатор 68134.1942.285.1.2. по КККР на гр. София, одобрени със Заповед
№ РД-18-68/02.12.2010 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Витоша, ул.
„С*******, състоящ се от две стаи и кухня със сервизни помещения, със застроена площ от
74 кв.м. /89 кв.м./ както и разположения над втори жилищен етаж ТАВАН на жилищната
сграда, със застроена площ от 89 кв.м. и съответните ид. части от общите части на сградата,
при съседи на тавана: от четири страни – двора на сградата, от горе - покрив, а отдолу –
втори жилищен етаж на Стоян Илиев Димитров, която сграда е с идентификатор
68134.1942.285.1 и е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1942.285, с
брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор:
няма; номер по предходен план: няма, а съгласно документ за собственост – нотариален акт
№ 43, т. LXІV, д.1228/02.07.1975 г. издаден от Районен съд – София, Договор за доброволна
делба на съсобствен недвижим имот, вписан в Книгите за вписвания от 05.07.1991 г., т.7, №
226, вх.рег. № 29651 по описа на нотариус при Втори районен съд – София и нотариален акт
№ 179, т.ХХІІІ, д. 4919 от 08.04.1992 г., издаден от СРС, понастоящем съсобствени само
между В. Т. Д., ЕГН **********, Ц. С. Д., ЕГН ********** и Д. С. Д., ЕГН **********,
които не желаят тяхната подялба, а запазване на съсобствеността помежду им.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 03.12.2024 г. от 13,30 ч., за която дата да
4
се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА на страните по делото, в едноседмичен срок от съобщаване на настоящото
определение, да заявят становищата си във връзка с последващите процесуални действия в
производството по предявения насрещен иск от ответника Илияна Д. Р. за разпределение на
ползването на следните съсобствени недвижими имоти:
ДВОРНО МЯСТО, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.1942.285 по КККР на гр. София с адрес на имота в гр. София, район Витоша, ул.
„Севестократор Калоян“ № 22, с площ от 364 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно застрояване (10 м.), стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: 285, квартал 60, парцел ХІІІ, при съседи: 68134.1942.1205; 68134.1942.1210;
68134.1942.286; 68134.1942.1185, а съгласно документ за собственост – нотариален акт № 43,
т.LXІV, д. 12258/02.07.1975г ., издаден от СРС, Договор за доброволна делба на съсобствен
недвижим имот, вписан в Книгите за вписвания от 05.07.1991 г., т.7, № 226, вх.рег. № 29651
по описа на нотариус при Втори районен съд – София и нотариален акт № 179, т.ХХІІІ, дело
№ 4919 от 08.04.1992 г., издаден от СРС, представляващ ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ
от 270 кв.м., при съседи за целия имот: ул. „Александър Ваташки“, река и улица, и Крили
Иванов Стоянов,
СУТЕРЕННИЯ ЕТАЖ находящ се в построената в същия поземлен имот с
идентификатор 68134.1942.285 по КККР на гр. София с адрес на имота в гр. София, район
Витоша, ул. „Севестократор Калоян“ № 22, жилищна сграда с идентификатор №
68134.1942.285.1, със застроена площ от 89 кв.м., състоящ се от три зимнични помещения,
една гаражна клетка и сервизни помещения, които имоти са съсобствени между В. Т. Д.,
ЕГН **********, Ц. С. Д., ЕГН ********** и Д. С. Д., ЕГН ********** и И. Д. Р., с ЕГН
**********
и готовността им за доброволно уреждане на спора, като в съдебно заседание
ответника Илияна Р. следва да представи изготвените заснемане и геодезичен проект във
връзка с исканото разпределение на ползването на съсобствените имоти, по отношение на
които производството не е прекратено.
ОСЪЖДА А. С. П., ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „Младост -3“, бл.310, вх.4,
ет.5, ап.35 да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Софийския
районен съд, сумата от 100.00 лева, дължима държавна такса при прекратяване на
настоящото дело за делба, не по спогодба.
ОСЪЖДА В. Т. Д., ЕГН ********** от гр. София, район Витоша, ул. „С******* да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Софийския районен съд,
сумата от 100.00 лева, дължима държавна такса при прекратяване на настоящото дело за
делба, не по спогодба.
ОСЪЖДА Ц. С. Д., ЕГН **********от гр. София, район Витоша, ул. „С******* да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Софийския районен съд,
сумата от 100.00 лева, дължима държавна такса при прекратяване на настоящото дело за
5
делба, не по спогодба.
ОСЪЖДА Д. С. Д., ЕГН ********** от гр. София, район Витоша, ул. „С******* да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Софийския районен съд,
сумата от 100.00 лева, дължима държавна такса при прекратяване на настоящото дело за
делба, не по спогодба.
ОСЪЖДА Г. Д. Б., с ЕГН ********** от гр. София, ул.“Ралевица“ № 14А да заплати
в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Софийския районен съд, сумата от
50.00 лева, дължима държавна такса при прекратяване на настоящото дело за делба, не по
спогодба.
ОСЪЖДА И. Д. Р., с ЕГН ********** от гр. София, ул. „С******* да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт, по сметка на Софийския районен съд, сумата от 50.00 лева,
дължима държавна такса при прекратяване на настоящото дело за делба, не по спогодба.
Определението в прекратителната си част подлежи на обжалване с частна жалба пред
СГС, в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6