№ 17911
гр. София, 28.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20241110167364 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на ГЛАВА XXXI ГПК (Обявяване на
предварителен договор за окончателен)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 362108/12.11.2024
г., с клеймо от 07.11.2024 г., от С. В. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. С* чрез
адвокат Д. В., член на АК-Монтана с личен № *, със съдебен адрес: гр. С*,
партер срещу Ц. С. С., ЕГН **********, с адрес: гр. С*, с която е предявен
конститутивен иск с правна квалификация по чл.19 ЗЗД, с който иска да
бъде ОБЯВЕН ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения Предварителен договор от
13.09.2024 г. за покупко-продажба на следните недвижими имоти:
1/3 идеална част от СГРАДА с идентификатор *, съгласно Заповед РД-
18-138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.
София, район Слатина, ул. "В*, със застроена площ от 92 кв. м., брой
етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма, с предназначение:
жилищна сграда – еднофамилна, която сграда се намира в ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *, съгласно Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район Слатина, ул.
"В*, с номер по предходен план на поземления имот: 629, квартал 59,
парцел VI, при съседи на поземления имот *
100 кв. м. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *, съгласно Заповед
РД-18-138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.
София, район Слатина, ул. "В*, с площ от 405 кв. м., с номер по
предходен план на поземления имот: 629, квартал 59, парцел VI, при
съседи на поземления имот *
В исковата молба се твърди, че страните са сключили предварителен
договор на 13.09.2024 г. за покупко-продажба на процесните имоти. Твърди
1
се, че цената по договора била 3 000 лева, която сума била изцяло платена от
ищеца на ответника по време на сключване на договора, който служи като
разписка. Изложени са обстоятелства, че страните е следвало да сключат
окончателен договор, но от страна на ответника не е изпълнено задължението.
Моли съда да постанови решение, с което да уважи иска. Претендира
разноски.
Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:
4.1.1. Предварителен договор от 13.09.2024 г.; 4.1.2. Скица на сграда № 15-1003139-
04.10.2024 г., издадена от СГКК - гр. София; 4.1. 3. Скица на поземлен имот 15-1003162-
04.10.2024 г., издадена от СГКК -гр. София. 4.2. Издаване на съдебно удостоверение
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид материалите по
делото, приема следното от фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищецът се представлява от адвокат Д. В., член на АК-Монтана с личен
№ *, със съдебен адрес: гр. С*, партер, н представителна власт за всички
инстанции (л.17 от делото).
Ответникът на този етап не се представлява.
По държавната такса
Предварителния договор за продажба на имот е 3 000.00 лева. Ищецът
представя доказателства за внесена държавна такса в размер на 50.00 лева с
молба с вх. № 412836/18.12.2024 г. (л.18 от делото). Съгласно представеното
удостоверение за данъчна оценка, земята има оценка в размер на 493.40 лева, а
на жилището е 15 518.90 лева.
Съгласно чл.69, ал.1, т.4 вр. т.2 ГПК, цената на иска е цената от
данъчната оценка на имотите, предмет на договора. Договорът има за предмет
1/3 част от жилището. За жилището 1/3 от данъчната оценка е 5172.97 лева.
Общият размер на данъчната оценка на 1/3 от жилището и земята е 5 666.37
лева. При това положение държавната такса е в размер на 56.66 лева.
Представен е документ за внесена държавна такса в размер на 50.00
лева. Следва да се довнесе такса в размер на 6.66 лева.
По редовността на ИМ
Съдът приема, че исковата молба е нередовна. Не съдържа всички
реквизити по чл.127-128 ГПК.
Ето защо исковата молба следва да бъде оставена без движение, като
нередовна, на основание чл.129, ал.2 ГПК.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може
2
да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните
предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е.
същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 362180/12.11.2024 г.,
с клеймо от 07.11.2024 г., като нередовна, на основание чл.129, ал.3 вр.
чл.127-128 ГПК, като УКАЗВА на ищецът в едноседмичен срок, считано от
получаване на настоящото разпореждане, с препис за противната страна,
следва да отстранят следните недостатъци, както и в същия срок да
представят доказателства за това, като посочат:
1. на основание чл.128, т.2 ГПК да представи документ за внесена
държавна такса по сметка на СРС за делото в размер на 6.66 лева,
представляваща разликата между внесената държавна такса в размер на
50.00 лева и дължимата 56.66 лева. Внасянето на държавна такса може да
бъде осъществено по един от следните начини: 1. банков път по банкова
сметка за държавни такси, разноски и глоби - "Бюджетна сметка" на СРС
(IBAN - BG 78 CECB 9790 3143 8974 01, BIC - CECBBGSF); 2. чрез
3
плащане в брой в касата на съда; 3. чрез ПОС терминал в касите на съда.
Плащането на каса и чрез ПОС терминал в съда се осъществява без
начисляване на банкови такси.
КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок исковата молба ще се счита за
нередовна и ще бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел.
02/8955423 или на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби
и медиация на адрес: гр. С бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
4
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
5
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ищеца чрез неговия
процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6