№ 474
гр. П., 17.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – П. в публично заседание на пети декември през две
хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Албена Г. Палова
Членове:Мариана Ил. Д.а
Асен В. Велев
при участието на секретаря Виолета Сл. Боева
като разгледа докладваното от Албена Г. Палова Въззивно гражданско дело
№ 20245200500387 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК. С решение №
87/19.01.2024 г., постановено по гр.д. № 1639/2023 г. Пазарджишкият районен
съд е приел за установено по отношение на ответника „Р.с.“ ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. С., р-н „В.“, бул. О.п.“ № 3,
ет. 7, ап. 73А, че ищците Д. Г. Д. с ЕГН ********** от гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47,
вх. Б, ет. 5, ап. 37 и И. Г. Д. с ЕГН ********** от с. С., общ. П., ул. „34-та“ № 7
са собственици на:
Овощна градина с площ 6.003 дка, 8-ма категория, представляваща имот
№ ****** по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност
„Б.“, при граници и съседи: имот №****** - овощна градина на насл. на
П.Л.К., имот № ****** - овощна градина на насл. на Т.Г.Т., имот ****** -
овощна градина на И.Т.Н., имот № ****** - полски път на Община П., имот №
******* - овощна градина на насл. на А.М.Т., който имот е идентичен с
поземлен имот със стар идентификатор ********** по КККР на земеделската
територия в землището на с. С., общ.П., местност „Б.“, с площ 6002 кв. метра,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята: 8-ма, предишен идентификатор: няма,
номер на предходен план: ******, при съседи: ***********; ************
**********; ***********; **********, като на основание чл.108 ЗС е осъдил
ответника да предаде на ищците владението върху имота.
1
Отменил е на основание чл.537, ал.2 ГПК т.27 от Констативен
нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение № 3 от
16.11.2022 г., том III, рег. № 5068, дело № 342/2022г. на М.М. - нотариус с рег.
№ 571 в НК.
Приел е за установено по отношение на ответника „Р.с.“ ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. С., р- н „В.“, бул. О.п.“ № 3,
ет. 7, ап. 73А, че ищците Д. Г. Д. с ЕГН ********** от гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47,
вх. Б, ет. 5, ап. 37 и И. Г. Д. с ЕГН ********** от с. С., общ. П., ул. „34-та“ № 7
са собственици на:
Друг селскостопански терен с площ 17.002 дка, 8-ма категория,
представляващ имот №060025 по плана за земеразделяне в землището на с. С.,
общ. П., местност „К.т.“, при граници и съседи: имот № 058017 - нива на насл.
на Т.С.К., имот № 058016 - нива на насл. на Й.Д.Г., имот 058030 - нива на
С.Я.М., имот № 060024 - др. селск. ст. тер. на насл. на А.С. Д., имот № 059008
- др. селск. ст. тер. на Г.С.Н., имот № 061004 - гора и зем. земя на Църковно
настоятелство „Св. Й.П.“, имот № 060026 - др. селск. ст. тер на насл. на И.И.
Д., който имот е идентичен с поземлен имот със стар идентификатор
*********** по КККР по КККР на земеделската територия в землището на с.
С., общ. П., местност „К.т.“, с площ 17001 кв. метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска
земя, категория на земята: 8-ма, предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план: 060025, при съседи: ***********; **********; ***********;
***********; ***********; ***********; ***********.
Отменил е на основание чл.537, ал.2 ГПК т.11 от Констативен
нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение № 102 от
01.04.2022 г., том I, рег. № 956, дело № 65/2022г. на М.М. - нотариус с рег. №
571 в НК.
Приел е за установено по отношение на ответника „Р.с.“ ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. С., р- н „В.“, бул. О.п.“ № 3,
ет. 7, ап. 73А, че ищците Д. Г. Д. с ЕГН ********** от гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47,
вх. Б, ет. 5, ап. 37 и И. Г. Д. с ЕГН ********** от с. С., общ. П., ул. „34-та“ № 7
са собственици на:
Нива с площ 5.497 дка, 6-та категория, представляваща имот №065019
по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност „Н.д.“, при
граници и съседи: имот № 000102 - полски път на Община П., имот № 065013
- нива на Община П., имот 065018 - нива на насл. на И.А.Б., имот № 000099 -
полски път на Община П., който имот е идентичен с поземлен имот с
идентификатор 65468.65.19 по КККР по КККР на земеделската територия в
землището на с. С., общ. П., местност „Н.д.“, с площ 5496 кв. метра, трайно
2
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 6-та, предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план: 065019, при съседи: 65468.65.18; 65468.65.21; 65468.65.20;
65468.65.13.
Отменил е на основание чл.537, ал.2 ГПК т.3 от Констативен нотариален
акт за собственост въз основа на давностно владение № 54 от 11.02.2022 г.,
том I, рег. № 372, дело № 24/2022г. на М.М. - нотариус с рег. № 571 в НК.
Приел е за установено по отношение на ответника „Р.с.“ ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. С., р- н „В.“, бул. О.п.“ № 3,
ет. 7, ап. 73А, че ищците Д. Г. Д. с ЕГН ********** от гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47,
вх. Б, ет. 5, ап. 37 и И. Г. Д. с ЕГН ********** от с. С., общ. П., ул. „34-та“ № 7
са собственици на:
Нива с площ 4.035 дка, 8-ма категория, представляваща имот № 102027
по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност „К.“, при
граници и съседи: имот № 000093 - полски път на Община П., имот № 102028
- нива на насл. на А.С. Д., имот 102026 - нива на насл. на И.И. Д., който имот е
идентичен с поземлен имот със стар идентификатор 65468.102.27 по КККР по
КККР на земеделската територия в землището на с. С., общ. П., местност „К.“,
с площ 4035 кв. метра, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8-ма, предишен
идентификатор: няма, номер на предходен план: 102027, при съседи:
65468.103.15; 65468.102.26; 65468.102.28.
Отменил е на основание чл.537, ал.2 ГПК т.4 от Констативен нотариален
акт за собственост въз основа на давностно владение № 54 от 11.02.2022 г.,
том І рег. № 372, дело № 24/2022г. на М.М. - нотариус с рег. №571 в НК.
Приел е за установено по отношение на ответника „Р.с.“ ЕООД, ЕИК
*********, седалище и адрес на управление: гр. С., р- н „В.“, бул. О.п.“ № 3,
ет. 7, ап. 73А, че ищците Д. Г. Д. с ЕГН ********** от гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47,
вх. Б, ет. 5, ап. 37 и И. Г. Д. с ЕГН ********** от с. С., общ. П., ул. „34-та“ № 7
са собственици на:
Нива с площ 17.500 дка, 5-та категория, представляваща имот №162020
по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност „И.“, при
граници и съседи: имот №000166 - полски път на Община П., имот № 162019 -
нива на Г.С.Н., имот 162015 - нива на Никола Петров Тотолаков, имот №
162016 - нива на насл. на И.И. Д., имот № 000157 - полски път на Община П.,
имот № 162026 - нива на насл. на В.А.Т., имот № 162027 - нива на насл. на
Т.Г.Т., който имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор 65468.162.20
по КККР по КККР на земеделската територия в землището на с. С., общ. П.,
местност „И.“, с площ 17498 кв.метра, трайно предназначение на територията:
3
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5-та,
предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 162020, при
съседи: 65468.162.19; 65468.162.32; 65468.162.27; 65468.162.26,65468.162.30,
65468.162.16,65468.162.15.
Отменил е на основание чл.537, ал.2 ГПК т.30 от Констативен
нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение № 54 от
11.02.2022 г., том I, рег. № 372, дело № 24/2022г. на М.М. - нотариус с рег. №
571 в НК.
Осъдил е ответника „Р.с.“ ЕООД да заплати на ищцата И. Г. Д. съдебни
разноски в размер на 1601 лв.
Осъдил е ответника „Р.с.“ ЕООД да заплати на ищеца Д. Г. Д. съдебни
разноски в размер на 875 лв.
С решение № 619/16.05.2024 г., постановено по същото дело, е
допълнено решение № 87/19.01.2024 г., като районният съд е осъдил „Р.с.“
ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр.С., р-н „В.“, бул.
О.п.“ № 3, ет. 7, ап. 73А да предаде на ищците Д. Г. Д. с ЕГН ********** от
гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47, вх. Б, ет. 5, ап. 37 и И. Г. Д. с ЕГН ********** от с. С.,
общ. П., ул. „34-та“ № 7 владението върху следните поземлени имоти:
1.Друг селскостопански терен с площ 17.002 дка, 8-ма категория,
представляващ имот № 060025 по плана за земеразделяне в землището на с.
С., общ. П., местност „К.т.“, при граници и съседи: имот № 058017 - нива на
насл. на Т.С.К., имот № 058016 - нива на насл. на Й.Д.Г., имот 058030 - нива на
С.Я.М., имот № 060024 - др. селск. ст. тер. на насл. на А.С. Д., имот № 059008
- др. селск. ст. тер. на Г.С.Н., имот № 061004 - гора и зем. земя на Църковно
настоятелство „Св. Й.П.“, имот № 060026 - др. селск. ст. тер на насл. на И.И.
Д., който имот е идентичен с поземлен имот със стар идентификатор
*********** по КККР по КККР на земеделската територия в землището на с.
С., общ. П., местност „К.т.“, с площ 17001 кв. метра, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска
земя, категория на земята: 8- ма, предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план: 060025, при съседи: ***********; **********; ***********;
***********; ***********; ***********; ***********;
2.Нива с площ 5.497 дка, 6-та категория, представляваща имот № 065019
по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност „Н.д.“, при
граници и съседи: имот № 000102 - полски път на Община П., имот № 065013
- нива на Община П., имот 065018 - нива на насл. на И.А.Б., имот № 000099 -
полски път на Община П., който имот е идентичен с поземлен имот с
идентификатор 65468.65.19 по КККР по КККР на земеделската територия в
землището на с. С., общ. П., местност „Н.д.“, с площ 5496 кв. метра, трайно
4
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 6-та, предишен идентификатор: няма, номер на
предходен план: 065019, при съседи: 65468.65.18; 65468.65.21; 65468.65.20;
65468.65.13;
3.Нива с площ 4.035 дка, 8-ма категория, представляваща имот №
102027 по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност
„К.“, при граници и съседи: имот № 000093 - полски път на Община П., имот
№ 102028 - нива на насл. на А.С. Д., имот 102026 - нива на насл. на И.И. Д.,
който имот е идентичен с поземлен имот със стар идентификатор 65468.102.27
по КККР по КККР на земеделската територия в землището на с. С., общ. П.,
местност „К.“, с площ 4035 кв. метра, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 8-ма,
предишен идентификатор: няма, номер на предходен план: 102027, при
съседи: 65468.103.15; 65468.102.26; 65468.102.28;
4.Нива с площ 17.500 дка, 5-та категория, представляваща имот №
162020 по плана за земеразделяне в землището на с. С., общ. П., местност
„И.“, при граници и съседи: имот № 000166 - полски път на Община П., имот
№ 162019 - нива на Г.С.Н., имот 162015 - нива на Никола Петров Тотолаков,
имот № 162016 - нива на насл. на И.И. Д., имот № 000157 - полски път на
Община П., имот № 162026 - нива на насл. на В.А.Т., имот № 162027 - нива на
насл. на Т.Г.Т., който имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор
65468.162.20 по КККР по КККР на земеделската територия в землището на с.
С., общ. П., местност „И.“, с площ 17498 кв.метра, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 5-та, предишен идентификатор: няма, номер на предходен план:
162020, при съседи: 65468.162.19; 65468.162.32; 65468.162.27;
65468.162.26,65468.162.30, 65468.162.16,65468.162.15.
Против така постановените решения в законния срок е постъпила
въззивна жалба от „Р.с.“ ЕООД, в която се твърди, че са допуснати съществени
процесуални нарушения, изразяващи се в отказа на Районния съд да изиска и
приеме като доказателства по дело № 342/2022 г., дело № 65/2022 г. и дело №
24/2022 г. по описа на Нотариуса М.М. с № 571 в регистъра на нотариалната
камера. В тях се съдържали доказателства, които имали значение за
решаването на спора по делото. При липсата на тези доказателства съдът
съответно бил направил и неверни изводи. Иска се прилагане на тези дела и
отмяна на решенията на Районния съд, вместо което исковите претенции да
бъдат отхвърлени като неосонователен с присъждане на разноски за две
инстанции.
В срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор на
въззивната жалба от Д. Д. и Инанка Д. чрез адв. П., в който подробно са
5
изложени аргументи в подкрепа на доводите на Районния съд за правилност на
обжалваното решение. Твърди се, че неправилно жалбподателят поддържал,
че доказателствата не са приложени в противоречие на нормите на ГПК и
моли да се приеме, че Районният съд не е допуснал процесуални нарушения
във връзка с това, тъй като правата на страната не били нарушени. Излагат се
допълнителни доводи, същественото от които е, че ищците че не държат на
представянето на тези доказателства, а ответникът самостоятелно не е
направил искане за тяхното събиране. Искането е жалбата да бъде отхвърлена,
а решението като правилно, да бъде потвърдено с присъждане на разноски за
тази инстанция.
Окръжният съд след като се запозна с твърденията, изложени във
въззивната жалба и писмения отговор, като обсъди и анализира събраните по
делото доказателства, като взе предвид становищата на страните, изразени в
съдебно заседание и при спазване разпоредбите на чл.235 от ГПК, прие за
установено следното:
В исковата си молба против „Р.с.“ ЕООД, ЕИК *********, ищците Д. Г.
Д. с ЕГН ********** и И. Г. Д. с ЕГН ********** са твърдели, че правото им
на собственост е възстановено с решение № 2Б099 от 14.05.1998 г. на
Поземлена комисия - П. в качеството им на наследници на Д. Г. Д. с ЕГН
**********, б.ж. на с. С., общ. П., починал на 04.08.1987 г. Поддържали са, че
са въведени във владение на имотите с протокол за въвод № 2Б100 от
14.05.1998 г. Твърдели са, че от момента на възстановяване на собствеността
ежегодно отдавали под наем имотите в местностите „Н.д.“, „К.“ и „И.“ на
различни земеделски кооперации и частни земеделски производители и
получавали наема. Лично владеели, обработвали и прибирали плодовете от
овощната градина в местността „Б.“ и лично владеели имота в местността
„К.т.“, който бил залесен и представлявал гора.
Ищците твърдели още, че през 2022 г. ответникът „Р.с.“ ЕООД им е
отнел владението върху процесните имоти и е започнал да изгражда върху тях
съоръжение за производство на слънчева електроенергия, като за целта е
изкоренил дърветата в овощната градина и гората. Освен това, ответникът се е
снабдил с констативни нотариални актове за собственост въз основа на
давностно владение, както следва: за имота по т.І - НА № 3 от 16.11.2022 г.,
том III, рег. № 5068, дело № 342/2022 г. на М.М. - нотариус с рег. №571 в НК,
вписан в СлВп при РС - П. под № 64 от 16.11.2022 г., том 37, рег. № 10406,
дело № 5984/2022 г.; за имота по т.2 - НА № 102 от 01.04.2022 г., том I, рег. №
956, дело № 65/2022 г. на М.М. - нотариус с рег. № 571 в НК, вписан в СлВп
при РС - П. под № 38 от 01.04.2022 г., том 9, рег. № 2522, дело № 1368/2022 г.;
за имотите по т.3-5 - НА № 54 от 11.02.2022 г., том I, рег. № 372, дело №
24/2022 г. на М.М. - нотариус с рег. № 571 в НК, вписан в СлВп при РС - П.
6
под №15 от 11.02.2022 г., том 4, рег. № 1004, дело № 535/2022г.
Ищците са твърдели още, че с тези нотариални актове ответникът се е
легитимирал като собственик на техните имоти пред СГКК - П. и е подал
заявление за включването им в по-голям масив, в следствие на което част от
тях вече не съществуват в КККР като самостоятелни поземлени имоти с
посочените идентификатори.
Оспорили са признатото от нотариуса право на собственост на
ответника „Р.с.“ ЕООД, тъй като не е изтекъл предвидения в закона давностен
срок. Искат от съда да установи, че те са собственици на имотите и да осъди
ответника да им предаде владението върху тях, както и да отмени частично
констативните нотариални актове. Претендират присъждане на съдебни
разноски.
В срока по чл.131 от ГПК тветникът „Р.с.“ ЕООД е депозирал писмен
отговор на исковата молба, в който е заявил, че счита исковете за
недопустими, тъй като имотите, върху които ищците претендират право на
собственост, не били нанесени в действащата кадастрална карта с
кадастралните данни, посочени в исковата молба, а били обединени с други
имоти, както следва: имот с идентификатор *********** е обединен с други
имоти в нов имот с идентификатор 65468.60.39, имот с идентификатор
65468.60.19 е обединен с други имоти в нов имот с идентификатор
65468.60.31, имот с идентификатор 65468.102.27 е обединен с други имоти в
нов имот с идентификатор 65468.102.42, а имот с идентификатор 65468.162.20
е обединен с други имоти в нов имот с идентификатор 65468.162.38. Освен
това, тяхното предназначение било променено и вече нямали земеделски
характер. По ответникът е оспорил иска, тъй като не бил опроверган
легитимиращият ефект на констативните нотариални актове, с които е признат
за собственик от нотариуса.
Установява се от доказателствата по делото, че ищците са единствените
законни наследници на Д. Г. Д. с ЕГН **********, починал на 04.08.1987 г.,
като всеки от тях е получил равен дял от наследството на основание чл.5, ал.1
ЗН - по 1/2 ид. част.
Видно от решение № 2Б099 от 14.05.1998 г. на Поземлена комисия - П., в
полза на наследниците на Д. Г. Д. е възстановено на основание чл.27
ППЗСПЗЗ - с план за земеразделяне, правото на собственост върху 13
земеделски имота в землището на с. С., общ. П., сред които и петте процесни
имота, както следва: овощна градина с площ 6.003 дка, представляваща имот
№ ****** в м. „Б.“; др. сел. ст. тер. с площ 17.002 дка, представляващ имот №
060025 в м. „К.т.“; нива с площ 5.497 дка, представляваща имот № 065019 в м.
„Н.д.“; нива с площ 4.035 дка, представляваща имот № 102027 в м.
7
„Капанища“ и нива с площ 17.500 дка, представляваща имот № 162020 в м.
„И.“. Влязлото в сила решение и приложените към него скици на имотите от
КВС удостоверяват правото на собственост и имат силата на констативен
нотариален акт за собственост - чл.17, ал.1, изр. 6 ЗСПЗЗ, поради което съдът
приема за установено, че в полза на наследниците на Д. Г. Д. надлежно е
възстановено правото на собственост върху процесните имоти.
Идентичността на имотите от решението на ПК, респ. плана за
земеразделяне с кадастралните имоти, по отношение на които ищците
претендират право на собственост с диспозитива на исковата молба, се
установява от представените скици на СГКК. От скица № 15-577313 от
29.05.2023 г. е видно, че имот с идентификатор 65468.53.31 с площ 89613 кв.м.
е образуван от обединяването на двадесет по-малки поземлени имота, един от
които е претендираният от ищците поземлен имот с идентификатор
**********, чийто номер по предходния план /КВС/ е ******, т.е. посоченият
в решението на ПК. От скица № 15-577325 от 29.05.2023 г. е видно, че имот с
идентификатор 65468.60.39 с площ 51309 кв.м. е образуван от обединяването
на три по-малки поземлени имота, един от които е претендираният от ищците
поземлен имот с идентификатор ***********, чийто номер по предходния
план /КВС/ е 060025 - посоченият в решението на ПК. От скица № *********
от 10.04.2023 г. е видно, че претендираният от ищците поземлен имот с
идентификатор 65468.65.19 с площ 5496 кв.м. е с номер по предходен план
/КВС/ 065019 - посоченият в решението на ПК. От скица № ********* от
29.05.2023 г. е видно, че имот с идентификатор 65468.102.42 с площ 24612
кв.м. е образуван от обединяването на три по-малки поземлени имота, един от
които е претендираният от ищците поземлен имот с идентификатор
65468.102.27, чийто номер по предходния план /КВС/ е 102027 - посоченият в
решението на ПК. От скица № 15-391958 от 10.04.2023 г. е видно, че
претендираният от ищците поземлен имот с идентификатор 65468.162.20 с
площ 17498 кв.м. е с номер по предходен план /КВС/ 162020 - посоченият в
решението на ПК. Доколкото ищците са единствените наследници на общия
наследодател Д. Д., следва да се приеме, че са собственици при равни права –
по ½ ид.ч. на възстановените по реда на ЗСПЗЗ земеделски имоти, в.ч. и
процесните.
Като доказателство по делото са представени констативни нотариални
актове за собственост въз основа на давностно владение, както следва: № 3 от
16.11.2022 г., том III, рег. № 5068, дело № 342/2022г. на М.М. - нотариус с рег.
№ 571 в НК, с който на ответника „Р.с.“ ЕООД е признато право на
собственост върху поземлен имот с идентификатор ********** /съгласно т.27
от НА/; № 102 от 01.04.2022 г., том I, рег. № 956, дело № 65/2022 г. на М.М. -
нотариус с рег. № 571 в НК, с който на ответника „Р.с.“ ЕООД е признато
8
право на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***********
/съгласно т.11 от НА/; № 54 от 11.02.2022 г., том I, рег. № 372, дело №
24/2022г. на М.М. - нотариус с рег. № 571 в НК, с който на ответника „Р.с.“
ЕООД е признато право на собственост върху поземлен имот с идентификатор
65468.65.19 /съгласно т.3 от НА/, върху поземлен имот с идентификатор
65468.102.27 /съгласно т.4 от НА/ и върху поземлен имот с идентификатор
65468.162.20 /съгласно т.30 от НА/.
За опровергаване на възражението, поддържано от ответниците, че са
придобили правото на собственост върху спорните имоти в резултат на
изтекла в тяхна полза 10-годишна придобива давност, ищците са представили
пред районния съд писмени и гласни доказателства.
От представените договори за наем на земеделска земя се установява, че
от 2010 г. ищецът Д. Г. Д. е започнал да отдава под наем на частен земеделски
производител /ЧЗП/ Д. Спасов Д. от гр. П., ул. „Завоя на черна“ № 11
поземления имот с № 162020 /идентификатор 65468.162.20/. От 2014 г. освен
него, е започнал да отдава под наем на същия ЧЗП още два други имота - имот
с № 102027 /идентификатор 65468.102.27/ и имот с № 065019 /идентификатор
65468.65.19/. Трите имота са обработвани от ЧЗП до 2021 г. вкл.
Пред районния съд истинността на договорите за наем е оспорена от
ответника досежно автентичността на подписите под името на наемодателя Д.
Г. Д., поради което първостепенният съд е открил производство по
оспорването им по реда на чл.194 ГПК за проверка истинността на
документите, в рамките на което е изготвено и прието заключение на съдебно-
почеркова експертиза, от което се установява, че подписите са автентични.
При тези данни съдът приема за недоказано оспорването, направено от
ответника и тези писмени доказателства следва да бъдат ценени като годни
доказателства, наред с останалите по делото.
От показанията на свидетеля Янко П. Енчев се установява, че ищците
притежават черешова градина в м. „Б.“, залесен имот /гора/ в м. „К.т.“ и ниви в
местностите „Н.д.“, „Капанища“ и „И.“. Нивите са обработвани от ЧЗП Д. Д.
до 2021 г., а преди него са обработвани от земеделската кооперация в селото.
Черешите са гледани и брани от ищците, а гората е съществувала до 2022 г.,
когато е изсечена от ответника. През същата година ответникът отсякъл и
черешовите дървета в градината, след което започнал да изгражда слънчева
електроцентрала в тези имоти.
Обстоятелството, че до 2021 г. процесните ниви са обработвани от
земеделска кооперация и частен земеделски производител за отглеждане на
земеделска продукция, а черешовата градина и гората са били залесени с
трайни насаждения, изключва възможността тези имоти да са били във
9
владение на ответника за построяването на слънчева електроцентрала и в
негова полза да е текла придобивна давност.
Във въззивната жалба ответникът в първоинстанционното производство
„Р.с.“ ЕООД е твърдял, че районният съд е допуснал съществено процесуално
нарушение като не е изискал и приложил като доказателство по делото трите
нотариални дела, по които са издадени оспорените нотариални актове.
Основното възражение, поддържано в жалбата в тази връзка е, че районният
съд не е ценил намиращите се в тези нотариални дела доказателства и поради
това е достигнал до неправилни изводи относно принадлежността на правото
на собственост.
С определение № 348/20.06.2024 г. въззивният съд е допуснал
събирането на тези доказателства при условията на чл.266, ал.3 от ГПК и е
указал на жалбоподателя да представи молба по чл.192, ал.1 от ГПК, за да
бъдат изискани доказателствата, намиращи се у трето лице. Тъй като това
определение не е било връчено на жалбоподателя, в първото редовно
проведено открито съдебно заседание съдът е указал повторно препис от
определението да бъде връчено на жалбоподателя, като му е дал възможност в
едноседмичен срок от получаването му да представи молба по чл.192, ал.1 от
ГПК, за да могат допуснатите писмени доказателства да бъдат изискани и
приложени по делото. Съобщението е получено от процесуалният
пълномощник на жалбоподател на 14.11.2024 г., но той е отказал да го приеме.
При тези данни следва да се приеме, че едноседмичният срок за представяне
на молбата по чл.192, ал.1 от ГПК е изтекъл на 21.11.2024 г. и в този срок
молбата не е представена. Това даде основание на въззивния съд да счете, че
събирането на това доказателство е преклудирано и да отмени определението,
с което доказателството е допуснато да бъде представено пред въззивния съд.
При това положение следва да се приеме за изцяло неоснователно
твърдението на жалбоподателя, че районният съд не е обсъдил относими към
спора доказателства, поради което е достигнал до неверни правни заключения
относно принадлежността на правото на собственост.
До края на устните състезания, вкл. през тази инстанция, не са
представени доказателства, от които може да се направи безспорен извод, че в
полза на жалбоподателя е изтекла изискуемата от закона 10-годишна
придобивна давност, въз основа на която към настоящия момент той се
легитимира като собственик на процесните земеделски имоти.
Като е достигнал до подобни изводи, районният съд е постановил
правилен съдебен акт, който следва да бъде потвърден. На основание чл.272
от ГПК въззивният съд се присъединява към мотивите на обжалваното
решение и препраща към тях.
10
С оглед изхода на спора в полза на ищците следва да бъдат присъдени
деловодни разноски за въззивна инстанция – заплатено от тях адвокатско
възнаграждение в размер на 800 лв. за всеки един от тях.
По изложените съображения Пазарджишкият окръжен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 87/19.01.2024 г., постановено по гр.д. №
1639/2023 г. по описа на Пазарджишкият районен съд
ОСЪЖДА „Р.с.“ ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на
управление: гр. С., р-н „В.“, бул. О.п.“ № 3, ет. 7, ап. 73А, да заплати на Д. Г.
Д. с ЕГН ********** от гр. П., бул. „Х.Б.“ № 47, вх. Б, ет. 5, ап. 37, деловодни
разноски за въззивна инстанция в размер на 800 (осемстотин) лева.
ОСЪЖДА „Р.с.“ ЕООД, ЕИК *********, седалище и адрес на
управление: гр. С., р-н „В.“, бул. О.п.“ № 3, ет. 7, ап. 73А, да заплати на И. Г.
Д. с ЕГН ********** от с. С., общ. П., ул. „34-та“ № 7, деловодни разноски за
въззивна инстанция в размер на 800 (осемстотин) лева.
Решението подлежи на касационно обжалване пред ВКС в едномесечен
срок от съобщението.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
11