РЕШЕНИЕ
№ 114
гр. Смолян, 13.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в закрито заседание на тринадесети март
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Сийка Златанова
като разгледа докладваното от Сийка Златанова Гражданско дело №
20215440100747 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 250 ГПК.
С решение № 310/21.11.2022 г. по гр. д. № 747/2021 по описа на РС – Смолян съдът е
допуснал да се извърши съдебна делба МЕЖДУ А. М. Б., ЕГН **********, от гр. Смолян,
ул. *** № ***. М. Х., ЕГН **********, от гр. ***, ж.к. ***, ***; Б. А. Я., ЕГН **********,
от гр. Смолян, ул. *** и Р. А. К., ЕГН **********, от гр. Смолян, ул. *** № *** на поземлен
имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Смолян,
одобрени със Заповед № 300-5-66/11.10.2004 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с
последно изменение от 28.04.2021 г., с адрес на поземления имот: гр. Смолян ул. ***, с площ 206
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), при граници на поземления имот: ***,****,****,***,***, ведно с първи
/сутеренен/ етаж с площ от 65,35 кв.м. и трети етаж с площ от 98 кв.м. от еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ от 89 кв.м. по кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Смолян, одобрени със Заповед № 300-5-66/11.10.2004 г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, с последно изменение от 28.04.2021 г., съгласно скица
№ 15-742402-08.07.2021 г., издадена от СГКК – Смолян, построена в поземлен имот с
идентификатор ***, ПРИ КВОТИ: по 1/6 идеални части за А. М. Б. и З. М. Х. и по 1/3
идеални части за Б. А. Я. и Р. А. К., КАТО ОТХВЪРЛЯ като неоснователен иска за делба
по отношение на втори етаж с площ от 98 кв.м. от жилищната сграда с идентификатор
***.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Смолян, одобрени със Заповед №
300-5-66/11.10.2004 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с последно изменение от
28.04.2021 г., построена в поземлен имот с идентификатор ***.
С определение № 54/03.02.2023 г. по в.гр.д. № 39/2023 г. на СмОС делото е върнато
на СмРС за произнасяне по молбата на Р. К. за допълване на решението с изричен
1
диспозитив за четвъртия етаж от процесната жилищна сграда с идентификатор ***.1 и за
намиращия се в сутерена гараж и две пристройки.
В срока по чл. 250, ал. 2 ГПК ищцата А. Б. е подала отговор на молбата, с която я
счита за неоснователна и моли да бъде отхвърлена, тъй като по делото е установено, че
сградата е триетажна, а не четириетажна и тъй като иск за делба на гараж и на две
пристройки не е предявен, а ответниците не са поискали включването му в делбената маса
по реда на чл. 341, ал. 2 ГПК.
Останалите съделители не подават отговор на молбата.
Съдът установи от фактическа и правна страна следното:
Съгласно разпоредбата на чл. 250 ГПК в едномесечен срок от връчването на
решението или от влизането му в сила страната може да поиска да бъде допълнено
решението, ако съдът не се е произнесъл по цялото й искане.
Предмет на иска за делба е следният недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Смолян, одобрени със Заповед № 300-5-
66/11.10.2004 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с адрес на поземления имот: гр.
Смолян ул. ***, с площ 206 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при граници на поземления имот:
***,****,****,***,***, ведно с построената в имота жилищна сграда с идентификатор ***.1 със
застроена площ 89 кв.м., брой етажи: 4.
Действително, в хода на делото се установи от събраните по делото писмени доказателства
и от назначените СТЕ, че за отделните обекти в жилищната сграда няма извършения заснемания и
не са определени идентификатори, както и че съобразно строителните изисквания и реализираното
строителство, респ. промените във фактическото предназначение на сутеренния етаж, н а нивото
на терена е разположен първи етаж, който по предвижданията на проекта е сутерен,
определен за гараж, изби и ПРУ, но се ползва за жилище. Състои се от коридор, дневна с
кухненски кът, баня с тоалетна и две спални. Изпълнени довършителни работи и
обзаведено. Вторият етаж е жилище, състоящо се от коридор, кухня, баня с тоалетна,
дневна, две спални и тераса. Жилището е напълно завършено и обзаведено. Третият етаж
като разпределение повтаря втория и също е за жилище. По вътрешното стълбище, което
обслужва всички етажи, се стига до подпокривното пространство, което е едно цяло, няма
вътрешни преградни зидове, няма изградена таванска плоча, нито дъсчена обшивка, само
дървена покривна конструкция от столици и ребра и покрита с керемиди. Следователно
процесната сграда е на три етажа.
Ето защо в тази част молбата за допълване на решението е основателна и следва да
бъде уважена, като бъде допълнено решението с отхвърлителен диспозитив относно
четвърти етаж на жилищната сграда.
В останалата част молбата за допълване на решението е изцяло неоснователна. В
сутеренният етаж на жилищната сграда няма гараж. Отделните пристройки, каквито и ако
има такива към жилищната сграда в поземления имот не са предмет на спора, не са
въведени нито от ищците, нито са допълнени от ответниците към делбената маса по
2
надлежния ред.
Според допълнителното заключение по СТЕ, на нивото на терена са разположени
сутеренен жилищен етаж с площ 65,35 кв.м.; гараж с площ 13,62 кв.м., с вход от
югозападната фасада; пристройка тип навес с площ 15,94 кв.м., намираща се до гаража и
друга пристройка с площ 11,07 кв.м., функционално свързана с навеса, която се използва за
склад за дърва. Гаражът е с масивна стоманобетонова конструкция, долепен до основната
жилищна сграда. Пристройките представляват навеси от покривна дървена конструкция и
покриват площта между жилищната сграда и съседния имот. Нито гаражът, нито описаните
пристройки не са част от сутеренния етаж на жилищната сграда и не са функционално
свързани с нея.
Мотивиран от изложените съображения Смолянският районен съд
РЕШИ:
ДОПЪЛВА първия диспозитив на решение № 310/21.11.2022 г. по гр. д. № 747/2021
г. по описа на Районен съд – Смолян в отхвърлителната му част и същата добива следния
смисъл: „…КАТО ОТХВЪРЛЯ като неоснователен иска за делба по отношение на втори
етаж с площ от 98 кв.м. от жилищната сграда с идентификатор ***.1 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Смолян, одобрени със Заповед № 300-5-66/11.10.2004 г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, с последно изменение от 28.04.2021 г., построена в
поземлен имот с идентификатор ***, както и по отношение на четвърти несъществуващ етаж.
ОТХВЪРЛЯ молбата на Р. А. К., ЕГН **********, от гр. Смолян, ул. *** № ***,
инкорпорирана във въззивната й жалба срещу решение № 310/21.11.2022 г. по гр. д. №
747/2021 по описа на РС – Смолян В ЧАСТТА, с която се иска да бъде допълнено
решението по отношение на гараж с площ 13,62 кв.м.; пристройка тип навес с площ 15,94
кв.м., намираща се до гаража и друга пристройка с площ 11,07 кв.м., функционално
свързана с навеса, която се използва за склад за дърва, разположени в поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Смолян, одобрени със
Заповед № 300-5-66/11.10.2004 г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с последно
изменение от 28.04.2021 г..
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Смолянски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението да се връчи на страните, като на ищците чрез адв. *** и адв. ***, на
ответницата К. чрез адв. *** и на ответника Я. чрез адв. ***.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
3