№ 1250
гр. Пазарджик, 22.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Христо Г.
при участието на секретаря С.ка Миладинова
като разгледа докладваното от Христо Г. Гражданско дело № 20235220104154
по описа за 2023 година
Настоящето производство е за делба на недвижим имот, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10505.502.397 по КККР на с. В., общ.
Пазарджик, адрес на имота: с. В., ул. „******, площ 1 342 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план 171, кв. 53, парцел VI, при съседи - имоти с идентификатори:
10505.502.864, 10505.502.418, 10505.502.398, 10505.502.399, 10505.502.396,
ведно с приращенията и подобренията в имота и ведно с построените в него
сгради, както следва: сграда с идентификатор 10505.502.397.1, застроена площ
36 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;
сграда с идентификатор 10505.502.397.2, застроена площ 68 кв.м., брой етажи:
1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор
10505.502.397.3, застроена площ 25 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
гараж; сграда с идентификатор 10505.502.397.4, застроена площ 80 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда.
Производството се намира във фазата по извършване на делбата.
Делбата по отношение на гореописания имот е допусната с Решение
№539 от 26.04.2024г. на РС-Пазарджик, при права на съделителите, както
1
следва: М. И. Г., ЕГН ********** от с. В., общ. Пазарджик, ул. „******, И. С.
У., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „******, Е. С. Р., ЕГН **********
от гр. Пазарджик, ул. „****** и К. С. Г., ЕГН ********** от гр. Пазарджик,
ул. ,,****** на съсобствените им недвижими имоти, както следва: поземлен
имот с идентификатор 10505.502.397 по КККР на с. В., общ. Пазарджик, адрес
на имота: с. В., ул. „******, площ 1 342 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 171, кв. 53,
парцел VI, при съседи - имоти с идентификатори: 10505.502.864,
10505.502.418, 10505.502.398, 10505.502.399, 10505.502.396, ведно с
приращенията и подобренията в имота и ведно с построените в него сгради,
както следва: сграда с идентификатор 10505.502.397.1, застроена площ 36
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда
с идентификатор 10505.502.397.2, застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор
10505.502.397.3, застроена площ 25 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
гараж; сграда с идентификатор 10505.502.397.4, застроена площ 80 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, при следните квоти: 15/18
идеални части за М. И. Г., 1/18 идеална част за И. С. У., 1/18 идеална част за Е.
С. Р. и 1/18 идеална част за К. С. Г..
Съдебното решение по допускането на делбата е влязло в законна сила.
Искания, включително и такива по сметките в срока по чл. 346 ГПК не
са направени.
В хода на настоящата втора фаза от делбеното производство (по
извършване на делбата) е изслушано и прието заключението по назначената
съдебно-техническа експертиза.
СЪДЪТ, като взе предвид доказателствата по делото и прецени същите
според своето вътрешно убеждение, съобразявайки доводите и становищата
на страните, приема следното:
По делото е изслушана и приета съдебно-техническа експертиза, която
даде заключение за пазарната стойност на процесния делбен имот. В
заключението на вещото лице се посочва, че оценката на имота възлиза на
сумата от 54 110.00 лева. Във връзка с въпроса за поделяемостта на
процесният имот се установи, че имотът е неподеляем.
2
Предвид доказаната неподеляемост на имота съдът намира, че следва да
намери приложение разпоредбата на чл. 348 ГПК и да се постанови същият да
бъде изнесен на публична продан, като единственият оказал се възможен
правно регламентиран способ за извършване на делбата и ликвидиране на
съсобствеността в настоящия случай. При извършването на проданта
съделителите могат да участват при наддаването на общо основание, както и с
оглед на изричния текст на чл. 348, изр. 2 ГПК.
Следва да се има предвид, че във втората фаза на делбеното
производство оценката на делбения имот, подлежащ на изнасяне на публична
продан е първоначална и в този смисъл тази оценка има само относително,
провизорно значение (най-вече с оглед определянето на дължимите държавни
такси във връзка с извършването на делбата), поради което наличието на тази
оценка поначало не освобождава съдебния изпълнител от задължението му по
чл. 485 ГПК за определяне на началната цена, от която ще започне
наддаването), на база предварително извършен опис на имота, в каквато
насока впрочем е константната трайната съдебна практика (в тази връзка вж.
Решение № 209 от 22.03.1994г. по гр. д. № 67/94г., I г. о. ).
При този изход на делото следва да бъдат присъдени дължимите
държавни такси, съразмерно с дяловете на съделителите и с оглед на
горепосочената стойност на делбения имот (54 110.00 лв.) въз основа на
съответните преизчисления.
Оттук размерът на държавните такси, изчислен по правилото на чл. 8,
пр. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК (ДВ, бр. 22 от 28.02.2008г.) е общо (4% от стойността на имота), която
следва да бъде разпределена между отделните съделители съобразно дяловете
им, както следва: съделителите И. С. У., ЕГН ********** от гр. Пазарджик,
ул. „******, Е. С. Р., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „****** и К. С. Г.,
ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. ,,****** – всеки по 120,24 лева д. т.,
при положение че правата им в съсобствеността са по 1/18 ид.ч. Съделителят
М. И. Г., ЕГН ********** от с. В., общ. Пазарджик, ул. „******, от своя
страна дължи 1803.67 лева д. т., съответстваща на правата й в размер на 15/18
ид.ч от съсобствеността върху процесния имот.
Както вече се посочи по-горе в това изложение, в настоящата фаза от
делбеното производство няма направени искания по сметките между
3
съделителите, по които искания съдът да се произнесе.
Воден от изложеното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ,
РЕШИ:
На основание чл. 348 ГПК ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следните недвижими имоти: поземлен имот с
идентификатор 10505.502.397 по КККР на с. В., общ. Пазарджик, адрес на
имота: с. В., ул. „******, площ 1 342 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 171, кв. 53,
парцел VI, при съседи - имоти с идентификатори: 10505.502.864,
10505.502.418, 10505.502.398, 10505.502.399, 10505.502.396, ведно с
приращенията и подобренията в имота и ведно с построените в него сгради,
както следва: сграда с идентификатор 10505.502.397.1, застроена площ 36
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда
с идентификатор 10505.502.397.2, застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор
10505.502.397.3, застроена площ 25 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
гараж; сграда с идентификатор 10505.502.397.4, застроена площ 80 кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда.
Пазарната оценка на гореописания жилищен имот е 54 110.00 лева
(петдесет и четири хиляди сто и десет лева).
Получената при проданта сума да се разпредели между съделителите,
както следва: 15/18 ид.ч. за ищцата М. И. Г., ЕГН ********** от с. В., общ.
Пазарджик, ул. „****** и по 1/18 ид. ч. за всеки от ответниците, а именно: И.
С. У., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „******, Е. С. Р., ЕГН
********** от гр. Пазарджик, ул. „****** и К. С. Г., ЕГН ********** от гр.
Пазарджик, ул. „******.
ОСЪЖДА съделителя М. И. Г., ЕГН ********** от с. В., общ.
Пазарджик, ул. „******, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД –
Пазарджик държавна такса в размер на 1803,66 лева /хиляда осемстотин и три
лева и шестдесет и шест стотинки/ съразмерно с припадащия му се дял от
гореописания делбен имот, както и 5.00 лева (пет лева и нула стотинки)
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
4
ОСЪЖДА съделителя И. С. У., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул.
„****** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – Пазарджик държавна
такса в размер на 120,24 лева /сто и двадесет лева и двадесет и четири
стотинки/ съразмерно с припадащия му се дял от гореописания делбен имот,
както и 5.00 лева (пет лева и нула стотинки) държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА съделителя Е. С. Р., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул.
„******, ет. 3 ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – Пазарджик
държавна такса в размер на 120,24 лева /сто и двадесет лева и двадесет и
четири стотинки/ съразмерно с припадащия му се дял от гореописания делбен
имот, както и 5.00 лева (пет лева и нула стотинки) държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА съделителя К. С. Г., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул.
„****** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РАЙОНЕН СЪД – Пазарджик държавна
такса в размер на 120,24 лева /сто и двадесет лева и двадесет и четири
стотинки/ съразмерно с припадащия му се дял от гореописания делбен имот,
както и 5.00 лева (пет лева и нула стотинки) държавна такса в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Пазарджишкият Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5