РЕШЕНИЕ
№ 365
гр. София, 09.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20241110121175 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Ищците Л. С. К., Е. Л. К. и М. Л. К. твърдят, че с ответниците П. С. М. и Е. П. М. са
съсобственици на следния недвижим имот – жилище, представляващо целия втори етаж от
двуетажна жилищна сграда с идентификатор 68134.4086.795.1, находяща се в гр. ***, кв.
„***“ ул. „***“ № ***, със застроена площ от 156,40 кв.м. с еркера и балконите, заедно с
68,33 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от дворното място с
идентификатор 68134.4086.795, върху което е построена сградата. Поддържат, че страните
не са могли доброволно да прекратят съсобствеността върху процесния имот. Иска се от
съда да допусне и извърши делба на имота при законните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответниците П. С.
М. и Е. П. М., с който заявяват, че не оспорват предявения иск за делба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се
допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните
материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част
от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;
2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици
1
ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на
чл. 154, ал. 1 ГПК.
Установява се, че по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 91,
том V, дело № 769/977 г. П. М. Петров дарява на внуците си П. С. М. и Л. С. М. следния свой
собствен недвижим имот, както следва: на П. С. М. дарява ½ ид.ч. от западното – от към
улицата- жилищно помещение, находящо се в землището на село ***, ***, ул. „***“ № ***,
на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, което помещение се състои от три стаи и
кухня със сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на
жилището 73 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼
ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо имот
планоснимачен № *** с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при
съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д.; на Л. С. М. дарява ½ ид.ч. от източното – от към двора –
жилищно помещение, находящо се в землището на с. *** – ***, ул. „***“ № ***, на втория
етаж от двуетажна жилищна сграда, което помещение се състои от три стаи и кухня със
сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на жилището 73
кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼ ид.ч. от
дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо имот планоснимачен № ***
с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и
С. Д..
Впоследствие, по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том
***, дело № 34701/83 г. Л. С. К. дарява на майка си Е. З. М. следния свой собствен
недвижим имот, а именно: ½ ид.ч. от източното – от към двора – жилищно помещение,
находящо се в землището на с. *** – ***, ул. „***“ № ***, на втория етаж от двуетажна
жилищна сграда, което помещение се състои от три стаи и кухня със сервизно антре и ½ ид.
ч. от общия входен коридор с обща застроена площ на жилището 73 кв.м., заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и с ¼ ид.ч. от дворното място, върху
което е построена сградата, съставляващо имот планоснимачен № *** с пространство от 690
кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д..
Видно от удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район
„***“, П. М. Г. е починал на 18.09.1983 г., оставайки за свои наследници по закон С. П. М. –
син, и В. П. К.. – дъщеря.
По делото е представен протокол от 03.12.,1985 г. по гр. д. № 13744/1984 г. по описа
на Софийски районен съд, 45 състав, видно от който е одобрена постигнатата между
страните съдебна спогодба и е разделено делбеното имущество на два дяла, като С. П. М., Е.
З. М. и П. С. М. получават при равни права в собственост дял първи по заключението на
вещото лице, а именно: жилище, изградено на целия втори етаж от двуетажна жилищна
сграда, находяща се в кв. ***- *** на ул. „***“ № ***, състоящо се от шест стаи и кухня,
застроено на площ от 156,40 кв.м. с еркер балконите, заедно с 68,33 % ид.ч. от общите части
на сградата и толкова ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, цялото
2
място от 690 кв.м., съставляващо имот пл. № 120 от кв. 1 по плана на ***-***, при съседи:
улица, С. М., С. Г. и С. Д., заедно с две мазета – ъгловите, северозападното и
североизточното с входове от стълбището на площ от 18 кв.м., като в този дял се включват и
68,33 % ид.ч. от подобренията на мястото за сграда, входна желязна врата, дворни клозети и
насаждения. Следователно по силата на съдебна спогодба С. П. М., Е. З. М. и П. С. М. са
станали носители на правото на собственост върху процесния имот – предмет на делбата,
като всеки от тях придобил по 1/3 ид.ч.
От удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“, се
установява, че С. П. М. е починал на 24.01.1996 г., като оставил за свои наследници по закон
Е. З. М. – съпруга, П. С. М. – син, и Л. С. К. – дъщеря, поради което по силата на
наследственото правопримство всеки един от тях е придобил по 1/3 ид.ч. от притежаваната
от него преживе 1/3 ид.ч. от правото на собственост върху процесния поземлен имот - арг.
чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН. Следователно, между така посочените лица е възникнала
обикновена съсобственост по отношение на процесния недвижим имот, при което Е. З. М. и
П. С. М. са станали носители на 4/9 ид. ч. (1/3 и.д. като последица от извършената на
03.12.1985 г. съдебна делба, и 1/3 ид.ч. от по силата на наследственото правоприемство от С.
П. М.). В същото време Л. С. К. е станала носител на 1/9 ид.ч., придобити по силата на
наследствено правоприемство от баща си С. П. М. от притежаваните от него до смъртта му
1/3 ид.ч. от процесния имот.
Установява се от представения в заверен препис Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № 818/2007 г., че Е. З. М. е продала на
съсобственика си Л. С. К. собствените си 3/9 ид.ч. от процесния недвижим имот, а именно:
жилище, представляващо целия втори етаж от двуетажна жилищна сграда, находящ се в гр.
***, кв. „***“ на ул. „***“ № ***, състояща се от 6 стаи и кухня, застроено на площ от
156,40 кв.м. с еркера и балконите, заедно с 68,33 % ид.ч. от общите части на сградата, и
толкова идеални части от дворното място, върху което е построена сградата, заедно с 2
мазета- ъглови, северозападно и североизточно с входове откъм стълбището на площ от 18
кв.м. В същото време обаче, данните по делото сочат, че към този момент купувачът по
придобивната сделка Л. С. К. е била в брак с Л. М. К., за което свидетелства представения
препис от удостоверение за граждански брак, бланков № ***, издадено от Общински
народен съвет- ***, според което посочените лица са сключили брак на 27.08.1978 г., въз
основа на което съдът прави извод, че частта от имота, предмет на покупко-продажбата от
19.12.2007 г. е придобит от Л. С. К. и Л. М. К. в режим на съпружеска имуществена общност
– арг. чл. 19, ал. 1 СК от 1985 г. /отм., но действаш към релЕ.нтния период/. Следователно, в
резултат на осъществената разпоредителна сделка, правото на собственост по отношение на
недвижимия имот, предмет на делбата се разпределя по следния начин: 1/9 ид.ч. за Е. З. М.,
4/9 ид.ч. за П. С. М., 1/9 ид.ч. за Л. С. К., и 3/9 ид.ч. за Л. С. К. и Л. М. К. (в режим на СИО).
Като писмено доказателство по делото е приет Нотариален акт за прехвърляне срещу
задължение за гледане и издръжка № ***, том ***, рег. № ***, дело № 1088/2009 г., съгласно
който П. С. М. прехвърля на Е. П. М. собствената си ½ ид.ч. от следния недвижим имот, а
3
именно: западното жилищно помещение откъм улица, находящо се в землището на село ***,
***, район „***“, ул. „***“ № ***, на втория етаж от двуетажна жилищна сграда, с обща
застроена площ на жилището 73 кв.м., което помещение се състои от помещение се състои
от три стаи и кухня със сервизно антре и ½ ид. ч. от общия входен коридор с обща застроена
площ на жилището 73 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата и с ¼ ид.ч. от дворното място, върху което е построена сградата, съставляващо
имот планоснимачен № *** с пространство от 690 кв.м. в квартал 1 по плана на ***-***, при
съседи: улица, С. М., С. Г. и С. Д., срещу поемане от нейна страна на задължението за
издръжка и гледане на П. С. М. до края на живота му.
Установи се по делото, че въз основа на съдебна спогодба от 03.12.1985 г. и
наследствено правоприемство, П. С. М. се легитимира като собственик на 4/9 ид.ч. от
процесния недвижим имот. Съдебната спогодба по делбеното дело представлява по
естеството си двустранен договор. Определението на съда, с което се одобрява съдебната
спогодба и последиците й, приравнени на влязло в сила решение по силата на чл. 234, ал. 3
ГПК няма самостоятелно значение и не променя договорния й характер, като съдът не
разполага с правомощие служебно да се произнася по въпроса за действителността на
договора. Предвид това, доколкото собственикът не може да прехвърли повече от това, което
притежава, съдът приема, че с договора за гледане и издръжка, П. С. М. е прехвърлил на Е.
П. М. 4/9 ид.ч. от притежаваните от него в съсобствеността
От удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район „***“, се
установява, че на 18.08.2010 г. починал Л. М. К., оставяйки за свои законни наследници Л. С.
К. – съпруга, Е. Л. К. – дъщеря, и М. Л. К. - син. Със смъртта на Л. К. съществувалата до
този момент съпружеска имуществена общност върху 3/9 ид.ч. от имота се преобразувала в
обикновена дялова съсобственост – чл. 27, ал. 1 СК, като 3/18 ид.ч. на основание нормата на
чл. 28 СК по силата на прекратената брачна връзка се притежавала от преживялата съпруга
Л. С. К., а останалата 3/18 ид.ч. преминала по реда на чл. 9, вр. чл. 5 ЗН към наследниците
на Л. М. К., при равни части. Така по наследство децата на Л. М. К. - ищците Е. Л. К. и М.
Л. К. придобили всеки по 1/18 ид.ч., и 4/18 ид.ч. придобила преживялата съпруга Л. С. К.
(3/18+1/18). При прекратяване на брака си с Л. М. К. ищцата Л. С. К. е притежавала в
индивидуална собственост по силата на наследственото правоприемство от баща си 1/9 ид.ч.
(2/18 ид.ч.), т.е придобила е общо 6/18 ид.ч. от процесния имот (4/18 + 2/18).
Видно от удостоверение за наследници, изх. № ***/*** г., издадено от ***, район
„***“ Е. З. М. починала на 21.08.2023 г., като оставила за наследници по закон П. С. М. –
син, и Л. С. К. – дъщеря. Със смъртта на Е. З. М. притежаваните от нея 1/9 ид. ч. от
процесния имот е преминала по наследствено правоприемство в патримонума на
наследниците й по закон, при което П. С. М. е станал носител на 1/18 ид.ч. В същото време
Л. С. К. е станала носител на 7/18 ид.ч. (6/18 ид.ч. като последица от извършената на
19.12.2007 г. разпоредителна сделка и наследствено правоприемство от баща й С. П. М. и
съпругът й Л. М. К., и 1/18 ид.ч. по силата на наследствено правоприемство от майка й Е. З.
М. от притежаваната от нея 1/9 ид.ч.), т.е. общо 7/18 ид.ч. от процесния недвижим имот.
4
Предвид изложеното, съдът приема, че в резултат на наследяване, както и вследствие
на осъществителите се впоследствие множество прехвърлителни сделки, обективирани в
представените нотариални актове, към датата на устните състезания процесния недвижим
имот се притежава от съделителите при следните квоти: 7/18 ид.ч. за Л. С. К., 1/18 ид.ч. за Е.
Л. К., 1/18 ид.ч. за М. Л. К., 1/18 ид.ч. за П. С. М., и 8/18 ид.ч. за Е. П. М..
При така установените правнорелЕ.нтни обстоятелства следва да се допусне
упражняването на предявеното потестативно право на съдебна делба с предмет – процесния
имот и принадлежностите към него, съобразно установените по делото квоти и по
отношение на посочените лица.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между Л. С. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, Е. Л. К., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ул. „***“ № ***, ет. ***, ап. ***, М. Л. К., ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, П. С. М., ЕГН **********, с
адрес: гр. ***, кв. „***", ул. „***“ № ***, и Е. П. М., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, кв.
„***“, ул. „***“ № ***, на следния техен съсобствен недвижим имот: жилище,
представляващо целия втори етаж от двуетажна жилищна сграда с идентификатор
68134.4086.795.1, находящ се в гр. ***, кв. „***“ на ул. „***“ № ***, състояща се от 6 стаи и
кухня, застроено на площ от 156,40 кв.м. с еркера и балконите, заедно с 68,33 % ид.ч. от
общите части на сградата, и толкова идеални части от дворното място, върху което е
построена сградата, съставляващо поземлен имот № 795 с площ по документ за собственост
от 690 кв.м., а по скица 771 кв.м., при съседи по документ за собственост: улица, С. М., С. Г.
и С. Д., заедно с две мазета- ъглови, северозападно и североизточно с входове откъм
стълбището на площ от 18 кв.м, при следните квоти:
7/18 ид.ч. за Л. С. К.;
1/18 ид.ч. за Е. Л. К.;
1/18 ид.ч. за М. Л. К.;
1/18 ид.ч. за П. С. М.;
8/18 ид.ч за Е. П. М.;
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5