№ 1061
гр. Перник, 05.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Ивайло Юл. Колев
при участието на секретаря Лили В. Асенова Добрева
като разгледа докладваното от Ивайло Юл. Колев Гражданско дело №
20231720104688 по описа за 2023 година
С Решение № 584/20.06.2024 г., постановено по настоящото дело е допусната
делба между Т. Ф. П., Ч. П. С., Д. П. С. и Б. С. П. на съсобствените им недвижим
имот, находящ се в землището на *************** представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с ********** по картата на възстановената собственост, с начин на трайно
ползване - използваема ливада, седма категория, с площ от 0,955 дка, (Имота) при
граници и съседи: имот ************* - населено място на ****, имот *************
- използваема ливада на наследници на Л. Т. Г., имот ********** - използваема ливада
на наследници на П. И. О., имот ********** - използваема ливада на земи по чл. 19 от
ЗСПЗЗ, който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** землище по кадастрална
карта и кадастралните регистри на ****, ***************, одобрени със Заповед РД-
18-1181/31.05.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
********** г, с адрес на поземления имот: ****, **********, с площ от 955 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада,
категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
**** при съседи: ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор **********, ПИ с
идентификатор, ПИ с идентификатор ********** и ПИ с идентификатор **********
при следните КВОТИ:
7/54 за Т. Ф. П.,
7/54 за Ч. П. С.,
7/54 за Д. П. С. и
33/54 за Б. С. П..
както и при условията на чл. 345 от ГПК, вр. чл. 34, ал.1 ЗС на:
1. ЛИВАДА в ************* с площ от 0,325 дка, седма категория,
съставляваща имот ********** по картата на землището, при граници: имот
1
********** - ливада на неидентифициран собственик; ********** - ливада на
неидентифициран собственик; имот ********** - ливада на наел. на П. И. О.; имот №
********** - ливада на наел. на М. Г. Д.; имот ********** - ливада на
неидентифициран собственик, който имот е придобит от общия наследодател П. И. О.
на основание влязло в сила Решение на поземлена комисия *************. и
Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 87,
том III, дело № 1522/1997 г. на Нотариус при ПРС и
2. ЛИВАДА в ************* с площ от 1.373 дка, седма категория, съставляващ
имот ********** по плана за земеразделяне при граници: **********- ливада на
неидентифициран собственик; имот *************- ливада на наел. на Л. Т. Г., кад.
********** Полски път Общинаска собственост; имот********** Нива на наел. на М.
Г. Д.; имот № **********- ливада на наел. на М. Г. Д. и имот **********- ливада на П.
И. О., който имот е придобит от общия наследодател П. И. О. на основание влязло в
сила Решение на поземлена комисия гр. ********** от **********. и Нотариален акт
за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ – общо за 1/5 идеална
част от тези имоти и при квоти за съделителите както следва:
4/135 за Т. Ф. П.,
4/135 за Ч. П. С.,
4/135 за Д. П. С. и
15/135 за Б. С. П..
В срока по чл. 346 ГПК съделителите не са заявили претенции по сметки.
В срока по чл. 349, ал. 4 ГПК страните са направили искане за възлагане на
имота.
Съдът, след като прецени събраните по делото релевантни за спора
доказателства и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в
закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1
и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на
чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по
реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези
способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири
способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
По правилото на чл. 345 ГПК в настоящото производство до делба са допуснати
и два други имота. Тук посочената разпоредба предвижда специален ред за делба на
наследствен имот, който наследодателят е притежавал в съсобственост с трето лице. В
такъв случай имотът се изключва от делбената маса, ако до съставянето на
разделителен протокол не бъде извършена делба с третото лице. Според указанията,
дадени в т. 4 на ППВС № 4/64 г. по приложението на чл. 283 ГПК (отм.), която
отменена разпоредба е идентична с чл. 345 от сега действащия ГПК, съдът допуска до
делба този имот, но ако до съставяне на разделителния протокол не се извърши делба
между наследниците и третото лице, съсобственият имот се изключва от делбата. Ето
защо настоящото производство се ограничава до делба единствено на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с ********** по картата на възстановената собственост, с начин на трайно
ползване - използваема ливада, седма категория, с площ от 0,955 дка. Останалите
имоти следва да се изключат, тъй като до приключване на съдебното дирене
2
съсобствеността с третите лица не е прекратена.
С оглед определяне на способа за извършване на делба, по делото бе изготвена
и приета СТЕ, неоспорена от страните, от която се установява, че процесният делбен
имот е неподеляем, съгласно изискванията на ЗСПЗЗ, а пазарната му стойност възлиза
на 2106,00 лева.
Съдът кредитира изготвените СТЕ като компетентно изготвени от лице с
необходимите знания и умения. Вещото лице, след прилагане на специални знания в
областта на оценката и техническите изисквания за недвижимите имоти подробно е
мотивирало начина на изчисление на оценката на делбения имот, като е описало
параметрите, на база на които е изградило извода за стойността им.
В преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК страните са направили искане
допуснатият до делба недвижим имот да им бъде възложен. Съгласно тук цитираната
разпоредба обаче на възлагане подлежи единствено неподеляем имот жилище. В
конкретната хипотеза до делба е допусната ливада, поради което възлагането по чл.
349 ГПК като способ за прекратяване на делбата е неприложим. Този способ е мислим
единствено по взаимно съгласие на страните, каквото не е налице.
Не са налице предпоставките за извършване на делбата чрез жребий по реда на
чл. 352 ГПК или чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК. Съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК се явява
невъзможно, тъй като от допуснатия до делба имот е един и е невъзможно всеки
съделител да получи реален дял. Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от
ППВС № 4/1964 г. по чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби
са идентични по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може
да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи
съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е недопустимо съдът
да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой
наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот – арг. т. 8 от ППВС №
4/64 г. на ВС. В тази насока извършването на делбата чрез разпределение също се
явява невъзможно, отново по съображенията, изложени по-горе.
Предвид това, че допуснат до делба имот е един, а съделителите са четирима,
както и че страните в условията на алтернативност (ако не се уважи молбата им по чл.
349 ГПК) се обединяват в желанието си той да бъде изнесен на публична продан,
делбата следва да бъде извършена именно чрез този, единствено възможен способ,
като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права.
По разноските:
При липса на оспорване на правата на съделителите и наличието на
съсобственост помежду им всеки съделител понася сам направените разноски за
процесуално представителство от адвокат.
Разноските за СТЕ следва да се понесат от страните така както са направени,
тъй като същите са определяни в хода на производството съобразно техните дялове.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните следва да заплатят държавна такса по чл. 8,
вр. чл. 2 ТДТССГПК в полза на бюджета на съдебната власт, съобразно стойността на
дяловете си. Ищците следва да бъдат осъдени да заплатят по 50,00 лева минимална
такса съобразно техния дял, а ответникът – 51,48 лева.
В светлината на гореизложеното, съдът
РЕШИ:
3
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК недвижим
имот, находящ се в землището на *************** представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с ********** по картата на възстановената собственост, с начин на трайно
ползване - използваема ливада, седма категория, с площ от 0,955 дка, при граници и
съседи: имот ************* - населено място на ****, имот ************* -
използваема ливада на наследници на Л. Т. Г., имот ********** - използваема ливада
на наследници на П. И. О., имот ********** - използваема ливада на земи по чл. 19 от
ЗСПЗЗ, който имот по сега действащата кадастрална карта и кадастрални регистри
съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** землище по кадастрална
карта и кадастралните регистри на ****, ***************, одобрени със Заповед РД-
18-1181/31.05.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
********** г, с адрес на поземления имот: ****, **********, с площ от 955 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада,
категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
**** при съседи: ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор **********, ПИ с
идентификатор, ПИ с идентификатор ********** и ПИ с идентификатор **********,
като получената парична сума от продажбата се разпредели между съделителите
съобразно дяловете им, а именно:
7/54 идеални части за Т. Ф. П.,
7/54 идеални части за Ч. П. С.,
7/54 идеални части за Д. П. С. и
33/54 идеални части за Б. С. П.
ОПРЕДЕЛЯ пазарна стойност на делбения имот в размер на 2106,00 лева.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на Т. Ф. П., Ч. П. С., Д. П. С. и Б. С. П. за
възлагане на Имота като неоснователна.
ИЗКЛЮЧВА от делбената маса:
1. ЛИВАДА в ************* с площ от 0,325 дка, седма категория,
съставляваща имот ********** по картата на землището, при граници: имот
********** - ливада на неидентифициран собственик; ********** - ливада на
неидентифициран собственик; имот ********** - ливада на наел. на П. И. О.; имот №
********** - ливада на наел. на М. Г. Д.; имот ********** - ливада на
неидентифициран собственик, който имот е придобит от общия наследодател П. И. О.
на основание влязло в сила Решение на поземлена комисия *************. и
Нотариален акт за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ № 87,
том III, дело № 1522/1997 г. на Нотариус при ПРС и
2. ЛИВАДА в ************* с площ от 1.373 дка, седма категория, съставляващ
имот ********** по плана за земеразделяне при граници: **********- ливада на
неидентифициран собственик; имот *************- ливада на наел. на Л. Т. Г., кад.
********** Полски път Общинаска собственост; имот********** Нива на наел. на М.
Г. Д.; имот № **********- ливада на наел. на М. Г. Д. и имот **********- ливада на П.
И. О., който имот е придобит от общия наследодател П. И. О. на основание влязло в
сила Решение на поземлена комисия гр. ********** от **********. и Нотариален акт
за собственост на недвижими имоти, възстановени по ЗСПЗЗ – общо за 1/5 идеална
част от тези имоти и при квоти за съделителите както следва:
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Т. Ф. П., Ч. П. С. и Д. П. С. да заплатят в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд Перник сумата в размер на
50,00 лева всеки един от тях, представляваща държавна такса по чл. 8 ТДТССГПК,
както и 5,00 лева в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
4
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 ГПК Б. С. П. да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд Перник сумата в размер на 51,48 лева,
представляваща държавна такса по чл. 8 ТДТССГПК, както и 5,00 лева в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд Перник.
Препис от решението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
5