Р Е Ш Е Н И Е N
Град Пловдив, 10.10.2014 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИ
РАЙОНЕН СЪД, VІ
граждански състав, в публично заседание на двадесет и четвърти септември две
хиляди и четиринадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Петя Карабиберова.,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 21549 по описа за 2012 година, за да се произнесе,
съобрази следното:
Производството се движи по реда на
чл. 341 и следващите от ГПК.
Предявеният иск е за делба на съсобствен недвижим имот с правна квалификация чл.34 и сл. от ЗС. Намира се във втора фаза - по извършване на
делбата.
С влязло в сила съдебно решение №
1259 от 25.03.2014 г., постановено по делото, е допусната съдебна делба между
страните К.Т.З. с ЕГН: **********, Р.И.С. с ЕГН: ********** и Е.И.С. с ЕГН: **********,
по отношение на следния недвижим имот: Западната самостоятелна част от
двуетажна жилищна сграда със самостоятелен вход от север, състояща се от
приземен етаж от две стаи, баня – тоалетна и коридор, и етаж от две стаи, кухня
и коридор, с обща разгъната застроена площ 120,00 кв.м.,
и Стопанска постройка с тоалетна с площ 28 кв.м.,
построени в дворно място, застроено и незастроено, с площ 450 кв.м., представляващо УПИ ХХІІІ-746 в кв.8 по плана на гр. С.,
одобрен със Заповед № 413/18.07.1996г., с административен адрес: гр. С., ул. „А.К.”
***, при граници на УПИ: улица, УПИ І-747, УПИ ІІ-748 и УПИ ХХІІ-753, при квоти от правото на собственост:
5/12 ид. части – за К.Т.З., 5/12 ид.
части – за Р.И.С. и 2/12 ид. части - за Е.И.С..
В първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата, страните не предявяват
вещни и облигационни претенции помежду си. Относно способа за извършване на
делбата излагат становище съсобствеността да се прекрати чрез публична продан.
От
приетата по делото съдебно – техническа експертиза, която съдът цени като
компетентно и безпристрастно дадена, става ясно, че справедливата пазарна
стойност на допуснатия до съдебна делба недвижим имот е 27 180 лв.
Допуснатият
до съдебна делба жилищен имот е реално неподеляем,
тъй като в него не могат да бъдат обособени съответни дялове в самостоятелни
обекти без значителни преустройства и неудобства, по-големи от обикновените, по
смисъла на чл.203, ал.1 от ЗУТ. Това обстоятелство не се спори между страните,
които не са направили искане за реално поделяне на имота.
При
тези констатации следва извода, че прекратяването на съсобствеността следва да
стане чрез основния предвиден в ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се спази принципа в чл.69,
ал.2 от ЗН – всеки съделител да получи дял в натура.
Делбеният имот е реално неподеляем, а съделителите са трима, което прави невъзможно извършването
на делбата чрез разпределение. Делбата не може да се извърши и чрез възлагане
по реда на 349, ал.1 и 2 от ГПК, за което няма заявени претенции от страните.
Страните
ще бъдат осъдени, на основание чл.355 от ГПК да заплатят държавна такса в
размер на 4% от стойността на дяловете им, съгласно чл.8, във вр. с чл.1 от Тарифа за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно
пазарната стойност, дадена от съдебно-техническата
експертиза по делото.
Мотивиран от гореизложеното, Съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба
недвижим имот: Западната самостоятелна част от двуетажна жилищна сграда със
самостоятелен вход от север, състояща се от приземен етаж от две стаи, баня –
тоалетна и коридор, и етаж от две стаи, кухня и коридор, с обща разгъната
застроена площ 120,00 кв.м., и Стопанска постройка с
тоалетна с площ 28 кв.м., построени в дворно място,
застроено и незастроено, с площ 450 кв.м.,
представляващо УПИ ХХІІІ-746 в кв.8 по плана на гр. С., одобрен със Заповед №
413/18.07.1996г., с административен адрес: гр. С., ул. „А.К.” ***, при граници
на УПИ: улица, УПИ І-747, УПИ ІІ-748 и УПИ ХХІІ-753, със справедлива пазарна
стойност 27 180 лв., като получената от публичната продан
сума да се подели между съделителите К.Т.З. с ЕГН: **********,
Р.И.С. с ЕГН: ********** и Е.И.С. с ЕГН: **********, според квотите им в
съсобствеността, установени с постановеното по делото Решение № 1259 от
25.03.2014 г.
ОСЪЖДА К.Т.З. с ЕГН: ********** да заплати
по сметка на Пловдивски районен съд сумата 453,00 лв. - държавна такса върху
стойността на дяла му.
ОСЪЖДА Р.И.С. с ЕГН: ********** да заплати
по сметка на Пловдивски районен съд сумата 453,00 лв. - държавна такса върху
стойността на дяла й.
ОСЪЖДА Е.И.С. с ЕГН: ********** да заплати
по сметка на Пловдивски районен съд сумата 181,20 лв. - държавна такса върху
стойността на дяла му.
Решението подлежи на обжалване пред
ПОС в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :/п/
Вярно с оригинала.
АД