№ 438
гр. Разград, 21.06.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи
юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
Гражданско дело № 20223330100684 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ, редовно призован не се явява, за същата адв. С.,
упълномощен с подаването на молбата.
ОТВЕТНИКЪТ чрез представител, редовно призован не изпраща такъв
представител.
АДВ. С.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. С.: Запознат съм с отговора, ще взема становище в хода по
същество.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО: Обстоятелствата, от които ищецът
извежда претендираните права и задължения: че е сключил предварителен
договор за продажба на недвижим имот като купувач с ответника като
продавач, че е изпълнил задълженията по договора и заплатил уговорената
цена, неизпълнение на задълженията по договора от продавача да оформи
сделката по нотариален ред.
ПРАВНА квалификация: чл.19 ал.3 ЗЗД.
ОТВЕТНИКЪТ признава иска.
ИЩЕЦЪТ следва да докаже: наличието на валиден предварителен
договор между страните, по който ответникът собственик на имота предмет
на договора, че ищецът е заплатил уговорената продажна цена, че е настъпил
падежа за сключване на окончателен договор.
ОТВЕТНИКЪТ признава наличието на сключения договор.
АДВ. С.: Нямам възражения по доклада. По доказателствените искания
представям и моля да приемете извлечение от сметка на доверителката ми,
което не е ново доказателство, но допълва представеното във връзка с
плащането на цената на пълния размер на продажната цена.
СЪДЪТ намира представените с исковата молба писмени доказателства
за относими и допустими за изясняване предмета на делото, както и
1
представеното извлечение от сметка за 30.09.2019 г. с титуляр В.С. К.,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА: Предварителен договор от 24.09.2019 година; Нотариален
акт за покупко- продажба на недвижим имот № 112, том: 5, рег.№ 6133, дело
№ 812 от 18.08.2016 г. на Нотариус Р.Иванова с рег.№378 на НК, вписан в
Служба по Вписванията при РРС под вх.рег.№ 3942 от 18.08.2016 г., акт №
153, том: 12, дело № 2417 / 2016 г. Схема на самостоятелен обект в сграда с
изх.№ 15-922209 от 07.10.2020 г. на СГКК-Разград. Удостоверение за
идентичност на имот с изх.№ 25-192948 от година на СГКК-Разград. Скица
на поземлен имот с изх. № 15-730632 от 12.08.2020 г. на СГКК-Разград.
Разрешение за ползване № ДК-07-Рз-22 от г. на началника на РДНСК-
Разград. Удостоверение за административен адрес с изх.№ НАА-6 от
02.10.2018 г. на Община Разград. Площообразуване на общи части от 05.2018
г. на М. Н.а. Банково извлечение /отчет по сметка/ № 18 на Пощенска Банка.
Удостоверение за данъчна оценка от 27.04.2021 година. Удостоверение за
актуално състояние на ответното дружество; извлечение от сметка за
30.09.2019 г. с титуляр В.С. К.
АДВ. С.: Нямам други искания.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ и
ДАВА ХОД УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
АДВ. С.: С оглед депозирания писмен отговор и направеното изявление,
което приемем за такова за признание на иска моля да постановите в този
смисъл решение като считам, че са налице предпоставките за това, а именно
наличие на валидно сключен договор по чл. 19 от ЗЗД, с признаване от страна
на ответното дружество, признаване за плащане по този договор, съответно
признаване за забава на продавача. Моля да се произнесете в този смисъл,
както и да ни присъдите сторените разноски в процеса на доверителката ми.
ПРЕДВИД изявлението на ищеца, както и направеното от страна на
ответника признание на претенцията, съдът ще се произнесе с решение
съобразно направеното признание на иска на 20.07.2022 г.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11,40 ч.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
2