№ 167
гр. Дупница, 30.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IV-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Миглена Кавалова-Шекирова
при участието на секретаря Ива Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Миглена Кавалова-Шекирова Гражданско
дело № 20221510100123 по описа за 2022 година
Производството по делото е съдебна делба във фазата на извършването й.
Производството по делото е образувано по предявена искова молба от Л. С. А., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. *** и Р. А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
***, представлявани от адвокат К. С. В. от Адвокатска колегия – Кюстендил срещу Т. С. К.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***.
В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК е постъпил такъв от
ответника, в който се прави искане за включване в делбената маса и на масивен гараж,
изграден в северната част на процесния УПИ IX- 10 от квартал 44 по плана на с. *** на
северната вътрешна регулационна линия със съседния УПИ –X, при съседи: двуетажна
масивна жилищна сграда, едноетажна масивна сграда „лятна кухня“, УПИ - X и УПИ IX –
10, като предвид молба на ответника Т. К. от 30.03.2022г., съдът с определение от
05.04.2022г. е конституирал като ответник в процеса и Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр.
***.
С решение, постановено по делото на 13.10.2022г., съдът е допуснал извършване на
съдебна делба между Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, Р. А. А., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. ***, и Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
*** на следните имоти:
1. Урегулиран поземлен имот № IX-10 в квартал 44 съгласно действащия
регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна
регулация № 4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра, при съседи на
имота: от север с урегулиран поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен имот №
1
III и урегулиран поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от запад е
улица с осеви точки 140 и 162;
2. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА;
3. ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Лятна кухня“, построена до двуетажна
масивна жилищна сграда и до масивен гараж;
4. ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Склад за селскостопанска продукция“,
построена в източната част, като всички сгради, изградени в урегулиран поземлен имот №
IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, в квартал 44 /четиридесет и
четвърти/, съгласно действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за
улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г., целият с площ от 705.00
/седемстотин и пет/ квадратни метра;
при права:
10/12 идеални части общо за Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** и Р.
А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***;
2/12 идеални части за Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***.
Със същото решение, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между Л. С. А.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. *** и Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр. *** на:
масивен гараж със застроена площ от 28 кв.м., находящ се в Урегулиран поземлен
имот № IX-10 в квартал 44 съгласно действащия регулационен план на село ***,
утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г.
целият с площ от 705.00 квадратни метра, при съседи на имота: от север с урегулиран
поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен имот № III и урегулиран
поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от запад е улица с
осеви точки 140 и 162;
при права:
1/6 идеална част за Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***;
1/6 идеална част за Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***;
4/6 идеални части за Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр. ***
Прието е по делото във втората фаза на делбата заключение на назначената съдебно –
техническа експертиза, изготвена от вещото лице инж. Е. Л., съгласно което заключение
uрегулиран поземлен имот № IX -10 в квартал 44 съгласно действащия регулационен план
на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация №
4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра е неподеляем, тъй като не могат
да се образуват нови имоти, отговарящи на изискванията на чл. 19, ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ,
жилищната сграда е неподеляема, тъй като не могат да се обособят нови жилища,
отговарящи на изискванията на чл. 40, ал. 1 от ЗУТ; относно лятната кухня – в ЗУТ няма
2
ограничения относно разделянето на сгради от допълващото застрояване, но
функционалното предназначение на сградата не позволява разделянето; относно гаража - в
ЗУТ няма ограничения относно разделянето на сгради от допълващото застрояване, но
функционалното предназначение на сградата не позволява разделянето; относно склада - в
ЗУТ няма ограничения за разделяне на сгради от допълващото застрояване. Пазарната
стойност на процесиите имоти е: УПИ IX-10 в кв. 44 по плана на село ***, община
Кочериново - 43 200 лв.; двуетажна масивна жилищна сграда - 20 300 лв.; едноетажна
масивна сграда - лятна кухня - 2 500 лв.; едноетажна масивна сграда - склад за
селскостопанска продукция - 1 100 лв. общо 67 100 лв., разпределени, както следва:
10/12 ид.ч. общо за Л. С. А. и Р. А. А. - 55 917 лв. 2/12 ид.ч. за Т. С. К. - 11 183 лв.; масивен
гараж - 2 700 лв., разпределени, както следва: 1/6 ид.ч. общо за Л. С. А. и Р. А. А. - 450 лв.;
1/6 ид.ч. за Т. С. К. - 450 лв.; 4/6 ид. за Й. Д. С. - 1 800 лв.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни
изводи:
Настоящият съдебен състав намира, че в случая не е възможно съсобствеността
между страните в настоящото производство да бъде прекратена с теглене на жребий и чрез
разпределяне на дялове. Съобразно разпоредбата на чл. 353 ГПК към разпределение се
пристъпва, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много неудобно. То е „невъзможно“, когато дяловете се различават съществено един от друг
по площ, обем и стойност и същевременно частите на съделителите са различни и
„неудобно“, когато имотите ще се раздробят твърде много, паричното уравнение ще е доста
голямо или когато жребият може да породи значителни имуществени спорове. За да
прекрати съсобствеността върху делбените вещи посредством разпределение на дялове за
всеки съделител следва да може да се оформи реален дял. Съобразно приетото по делото
заключение на назначената съдебно - техническа експертиза всеки един от имотите -
предмет на делбата са неподеляеми, на различна пазарна стойност са, поради което съдът
намира, че същите следва да бъдат изнесени на публична продан.
С оглед горното и доколкото не са направени допустими, респ. основателни
възлагателни претенции от съделителите, съгласно изричната норма на чл. 348 ГПК, делбата
следва да бъде извършена чрез изнасяне на имотите на публична продан. Изнасянето на
същите на публична продан не лишава всеки от съделителите от възможността да участва
при наддаването в същата съгласно чл. 348, изр. 2 ГПК. В тази връзка следва да се посочи,
че съгласно протокола от проведеното по делото първо открито съдебно заседание във
втората фаза на делбата – 10.01.2023г., когато е изтекъл преклузивният срок съгласно чл.
349, ал. 4 ГПК, в който страните могат да предявяват възлагателни претенции,
процесуалният представител на ищците е заявил че „…доколкото не са налице условията за
възлагане на всички имоти на един от съделителите, ищците желаят имотите – предмет на
делбата да бъдат изнесени на публична продан…“, при което искането за възлагане,
направено от процесуалния представител на ищците в последващо открито съдебно
заседание по делото, проведено на 14.03.2023г. и поддържано в депозираните от него
3
писмени бележки се явява процесуално недопустимо, поради настъпила преклузия и не
следва да се разглежда по същество.
Съдът приема оценката на процесните делбени имоти, направена от вещото лице
инж. Е. Л., посочена по - горе за всеки от имотите. Възприетата пазарната стойност е от
значение с оглед първоначалната цена, при която имотите следва да се изнесат на публична
продан.
По разноските:
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК, всяка страна следва да заплати държавна такса в размер на по 4 % върху стойността на
дела си. Претендирани са разноски от ищеца. С оглед характера на производството, и
отчитайки факта, че всяка страна е едновременно ищец и ответник, на страните не следва да
се присъждат разноски за заплатено от тях адвокатско възнаграждение, като те остават за
всяка една от тях така, както са направени, а разноските по делото (възнаграждение за вещо
лице) са разпределени от съда съобразно дяловете на страните, съгл. чл. 355 от ГПК, тъй
като правилата за присъждане разноски по чл. 78 ГПК, които включват и възнаграждение за
един адвокат, намират приложение в делбеното производство само във връзка с предявени
претенции по сметки, което следва от редакцията на нормата на чл. 355 ГПК и направеното
с нея препращане към чл. 78 ГПК - определение № 681/18.12.2015 по дело №5778/2015 на
ВКС, ГК, III г.о. и доколкото в проведеното по делото открито съдебно заседание на
14.02.2023г., в което съдът е приел заключението на назначената съдебно – техническа
експертиза по делото, одобрил окончателно възнаграждение за вещото лице и задължил
страните да довнесат разликата до пълния размер от първоначално определения депозит,
съответно ищците и ответника Й. С. са внесли сумата от 133, 33 лева, съответстваща на
правата им в съсобствеността, а ответникът Т. К. е останала задължена за сумата от 26, 67
лева, следва на основание чл. 77 ГПК да бъде осъдена да внесе посочената сума по сметка на
РС – Дупница.
Водим от горното и на основание чл. 348 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ възлагателната претенция по чл. 349, ал. 2 от
ГПК на съделителите Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** и Р. А. А., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. ***, представлявани от адвокат К. С. В. от Адвокатска
колегия – Кюстендил, предявена срещу съделителите Т. С. К., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. *** и Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр. *** за възлагане на
допуснатите до делба имоти - 1. Урегулиран поземлен имот № IX-10 в квартал 44 съгласно
действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и
дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра, при
съседи на имота: от север с урегулиран поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен
4
имот № III и урегулиран поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от
запад е улица с осеви точки 140 и 162; 2. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА;
3. ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Лятна кухня“, построена до двуетажна масивна
жилищна сграда и до масивен гараж; 4. ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Склад за
селскостопанска продукция“, построена в източната част, като всички сгради, изградени в
урегулиран поземлен имот № IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, в
квартал 44 /четиридесет и четвърти/, съгласно действащия регулационен план на село ***,
утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г.,
целият с площ от 705.00 /седемстотин и пет/ квадратни метра; масивен гараж със застроена
площ от 28 кв.м., находящ се в Урегулиран поземлен имот № IX-10 в квартал 44 съгласно
действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и
дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра, при
съседи на имота: от север с урегулиран поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен
имот № III и урегулиран поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от
запад е улица с осеви точки 140 и 162, като недопустима.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следните
допуснати до съдебна делба недвижими имоти:
1. Урегулиран поземлен имот № IX-10 в квартал 44 съгласно действащия
регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна
регулация № 4387/01.10.1963 г. целият с площ от 705.00 квадратни метра, при съседи на
имота: от север с урегулиран поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен имот №
III и урегулиран поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от запад е
улица с осеви точки 140 и 162;
2. ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА;
3. ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Лятна кухня“, построена до двуетажна
масивна жилищна сграда и до масивен гараж;
4. ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА „Склад за селскостопанска продукция“,
построена в източната част, като всички сгради, изградени в урегулиран поземлен имот №
IX - 10 /парцел девети, имот планоснимачен номер десети/, в квартал 44 /четиридесет и
четвърти/, съгласно действащия регулационен план на село ***, утвърден със Заповед за
улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г., целият с площ от 705.00
/седемстотин и пет/ квадратни метра с пазарна стойност, както следва: - УПИ - 43 200 лв.;
двуетажна масивна жилищна сграда - 20 300 лв.; едноетажна масивна сграда - лятна кухня -
2 500 лв.; едноетажна масивна сграда - склад за селскостопанска продукция - 1 100 лв. общо
67 100 лв., в която публична продан съделителите могат да участват съобразно
правилата на чл. 354 от ГПК.
Получената сума от продажбата да се разпредели, както следва:
10/12 идеални части общо за Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** и Р.
А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***;
5
2/12 идеални части за Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния допуснат
до съдебна делба имот:
масивен гараж със застроена площ от 28 кв.м., находящ се в Урегулиран поземлен
имот № IX-10 в квартал 44 съгласно действащия регулационен план на село ***,
утвърден със Заповед за улична регулация и дворищна регулация № 4387/01.10.1963 г.
целият с площ от 705.00 квадратни метра, при съседи на имота: от север с урегулиран
поземлен имот № Х, от изток с урегулиран поземлен имот № III и урегулиран
поземлен имот № IV, от юг с урегулиран поземлен имот № VIII, от запад е улица с
осеви точки 140 и 162 с пазарна стойност 2 700 лв., в която публична продан
съделителите могат да участват съобразно правилата на чл. 354 от ГПК.
Получената сума от продажбата да се разпредели, както следва:
1/6 идеална част за Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***;
1/6 идеална част за Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***;
4/6 идеални части за Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр. ***
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК Л. С. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** и Р.
А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** да внесат по сметка на РС – Дупница
сумата в размер на 2 254, 68 лева, представляваща държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дела им.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** да
внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 465, 32 лева, представляваща държавна
такса в размер на по 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК Й. Д. С., ЕГН **********, адрес; гр. *** да внесе по сметка
на РС – Дупница сумата в размер на 72, 00 лева, представляваща държавна такса в размер
на по 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 77 ГПК Т. С. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
*** да внесе по сметка на РС – Дупница сумата в размер на 26, 67 лева, представляваща
доплащане за окончателно определеното от съда възнаграждение за вещо лице, за което е
останала задължена.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред Окръжен съд Кюстендил.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
6