РЕШЕНИЕ
№ 146
гр. Бургас, 20.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на осми
декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Румяна Ст. Калошева Манкова
Членове:Албена Янч. Зъбова Кочовска
Калина Ст. Пенева
при участието на секретаря МАРИНА Д. ДИМОВА
като разгледа докладваното от Калина Ст. Пенева Въззивно гражданско дело
№ 20212000500436 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.258 и сл. от Гражданския процесуален кодекс.
Настоящото въззивно призводство е трето по ред по делото, след като
първоначално образуваното в.гр.д.№282/2016 год. на БАС е приключило с
определение, съгласно което делото е върнато на Бургаския окръжен съд за
изпълнение на дадени указания и за постановяване на допълнително решение.
Образуваното в.гр.д.№211/2021 год. на БАС е било прекратено с
определение № 98/19.05.2021 год. и делото е върнато на Бургаския окръжен
съд за изпълнение на указания и отстраняване на очевидни фактически
грешки. След изпълнение на дадените указания и произнасяне на
допълнителни решения, делото е върнато на Бургаския апелативен съд, и е
образувано в.гр.д.№436/2021 год. на БАС за произнасяне по постъпилите
въззивни жалби.
1. С решение № 57/01.03.2016 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на
Бургаския окръжен съд / том 1 папка 5, л.540 и сл. /, към което неразделна
част впоследствие са допълнително решение № 211/19.08.2020 год . по гр.д.
1
№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд, /л.1408/, поправено с
решение № 260444/16.06.2021 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на
Бургаския окръжен съд, и допълнително решение № 260445/16.06.2021 год.
по гр.д.№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд /л.1446/ :
Е прието за установено по отношение на „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД , че
ищецът Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС,
валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на
Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв.Р.Р. е собственик на имот
представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704,
находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ
по нотариален акт 212,13 кв.м., и е осъдено „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД да
отстрани за своя сметка от собствения на ищеца - Р. Л., роден на *** г., с
паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с
постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., имот,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704,
находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ
по нотариален акт 212,13 кв.м поставената без негово съгласие стена, с която
е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от
застроената й площ, да премахне алуминиевата врата и да възстанови
целостта на стената на нейно място и да премахне и чилърите, поставени в
тази преградена част, да възстанови подовата настилка, идентична с тази на
останалата част от терасата и да прекрати занапред всички неоснователни
действия, с които пречи на ищеца да упражнява в пълнота своите права
върху имота .
Отхвърлен е иска на Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден
на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б.,
***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК,
със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * против
„СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със
седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК *********,
за предаване на владението върху преградената със стена част от тераса с
площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри, като
неоснователен.
Отхвърлени са предявените от Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***,
2
издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл.
П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д.,
САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. *
против „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД),
със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК
********* искове както следва : -иск на основание чл. 265 ал.1 предл.
второ от ЗЗД за заплащане на сумата от 67 525 лв. (шестдесет и седем
хиляди петстотин двадесет и пет лева), представляващи разходи за
отстраняване и поправка на недостатъците на процесния имот, възникнали
вследствие неизпълнението от страна на дружеството на задължението да
построи имота съгласно уговореното;
-иск с посочено правно основание чл.79 ал.1 и чл.82 от ЗЗД, вр.чл.265 ал.1
предл. първо от ЗЗД да бъде осъдено „Сънсет Ризорт”АД да заплати на ищеца
сумата от 56 686.50 (петдесет и шест хиляди шестстотин осемдесет и шест
евро и петдесет цента) евро, представляваща обезщетение за неизпълнение
задължението от страна на дружеството да построи процесния имот съгласно
обещаното в Договора за строителство и покупко-продажба и -иск с посочено
правно основание чл. 195 ал.2 от ЗЗД против „Сънсет Ризорт”АД да заплати
сумата от 67 525лв., представляваща обезщетение за нанесените на
конструкцията на сградата некачествени СМР, течове, конденз и други
недостатъци, щети на процесния имот, ведно със законната лихва върху
сумите от предявяване на исковата молба до окончателното им изплащане,
като неоснователни.
ПРЕКРАТЕНО Е производството по отношение на предявените от Р.
Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до
**.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и
С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район
Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * против Етажната собственост на сграда С
("С.") в комплекс „Сънсет Ризорт“, находящ се в град П., на адрес : ул. „Кн. Б.
I” № 219, представлявана от „Сънсет Ризорт къмършъл“ АД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, общ. П., гр. П. 8200, ул.
„Кн. Б. I” № 219, представлявано от Б. Б. в качеството му на управител,
следните кумулативно обективно съединени претенции : с правно основание
чл.108 от ЗС – да бъде осъдена Етажната собственост на сграда С,
представлявана от „Сънсет Ризорт къмършъл“ АД да предаде владението
3
върху преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху
която са разположени 12 бр. чилъри и с правно основание чл.109 от ЗС – да
бъде осъдена Етажната собственост на сграда С, представлявана от „Сънсет
Ризорт къмършъл“ АД да отстрани за своя сметка от собствения на ищеца
имот поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от
терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да
премахне алуминиевата врата и да възстанови целостта на стената на нейно
място и да премахне и чилърите, поставени в тази преградена част, да
възстанови подовата настилка, идентична с тази на останалата част от
терасата и да прекрати занапред всички неоснователни действия, с които
пречи на собственика да упражнява в пълнота своите права върху имота, като
недопустими.
Осъдено е „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“
ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК
********* да заплати на Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на
*** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със
съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * разноски по
делото в размер на 5343,55лв.
Осъден е Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от
ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със
съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. * да заплати на
„СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със
седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК *********
разноски по делото в размер на 1950лв.
1.1.Видно от приложеното в.гр.д.№ 282/2016 год. по описа на Бургаския
апелативен съд, ищецът Р. Л. е обжалвал с ВЪЗЗИВНА ЖАЛБА решението в
частта, с която за сумата от 1318 лв. като част от сумата от 67 525 лв. е
отхвърлен иска срещу „Сънсет Ризорт“АД с правно основание чл. 265,
ал.1 предл. второ от ЗЗД за заплащане на разходите за отстраняване и
поправка на недостатъците на процесния имот, възникнали вследствие
неизпълнението от страна на дружеството на задължението да построи имота
съгласно уговореното, и в частта, с която е отхвърлен иска срещу „Сънсет
4
Ризорт“АД за предаване на владението върху преградената със стена
част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр.
чилъри.
С частна жалба ищецът е обжалвал решението в частта, с която
производството по делото е прекратено спрямо Етажната собственост. С
определение №414/10.08.2016 год. по в.гр.д.№262/2016 год. по описа на
Бургаския апелативен съд е уважена частната жалба, като е отменено
решението в частта имаща характера на определение, с която е
прекратено производството по предявените искове срещу Етажната
собственост на сграда „С“ С. в к-с“Сънсет Ризорт“, находящ се в гр.П. и
делото е върнато на Бургаския окръжен съд за продължаване на
съдопроизводствените действия. В определението е посочено, че в случая по
предявените главни искове ответниците сочени от ищеца в качеството им на
собственици в Етажната собственост са необходими задължителни другари,
поради което служебно следва да бъдат конституирани от съда като
страни по делото всички собственици в процесната етажна собственост.
С определение №104/10.08.2016 год. по в.гр.д.№282/2016 год. по описа
на Бургаския апелативен съд е прието, че въззивният съд дължи
произнасяне по подадената въззивна жалба в посочените по-горе
отхвърлителни части едва след постановяване на допълнително решение
по исковете предявени спрямо задължителните другари – ответници по
иска, собственици в етажната собственост. Въззивното производство е
прекратено и делото е върнато на Бургаския окръжен съд за постановяване на
допълнително решение, след което е разпоредено делото отново да бъде
изпратено на БАС за произнасяне по въззивната жалба.
Тъй като дадените указания с определение №414/10.08.2016 год. по
в.гр.д.№262/2016 год. по описа на Бургаския апелативен съд и с определение
№104/10.08.2016 год. по в.гр.д.№282/2016 год. по описа на Бургаския
апелативен съд са обусловили по-нататъшното развитие на процеса,
произнасянето на настоящия въззивен състав е на тяхна база.
След връщането на делото в окръжния съд исковата молба е оставена
без движение, като е указано на ищеца да отстрани нередовности изразяващи
се в посочване на точни имена и адреси за призоваване на всички
собственици в Етажната собственост.
5
С определение №2557/21.12.2016 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа
на БОС, на осн. чл.129, ал.3 от ГПК е прекратено производството по
отношение на исковете по чл.108 и чл.109 от ЗС предявени спрямо
собствениците в Етажната собственост. Това определение е било отменено с
определение № 286/14.08.2017 год. по ч.гр.д.№247/2017 год. по описа на
Бургаския апелативен съд, като делото е било върнато на Бургаския окръжен
съд за продължаване на съдопроизводствените действия. Прието е, че
прекратяването на производството е било преждевременно, тъй като с молба
от 06.10.2016 год. по делото ищецът формално е изпълнил указанията за
посочване на трите имена и адресите на етажните собственици.
Бургаският окръжен съд е извършил призоваване на Етажните
собственици - физически лица чуждестранни граждани, притежаващи
имоти в страната, на осн. чл.48 от ГПК, като след неявяването им е
назначил особен представител. С определение № 2241/18.11.2019 год. /след
проведени обжалвания на определения на БОС за определяне на размера на
разноските/ разноските за особен представител на етажни собственици за
първата инстанция са определени в размер на общо 600 лв., които са внесени
от ищеца.
С определение № 102/13.01.2020 год. /том.1, папка 7, л.1320/ Бургаският
окръжен съд е назначил адв.Б.Д.-БАК, за особен представител на основание
чл.48, ал.2 от ГПК на призованите по реда на чл.48, ал.1 от ГПК ответници и
му е определил общо възнаграждение от 600 лв. платимо от внесения от
ищеца депозит.
В хода на извършване на процесуалните действия в производството е
подадена молба вх.№744/22.05.2020 год., с която ищецът, чрез процесуалния
си представител адв.Р.Д. е поискал поправка на очевидна фактическа грешка
в решение № 57/01.03.2016 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на
Бургаския окръжен съд относно правилната идентификация и верния адрес на
имота на ищеца. По молбата Бургаският окръжен съд се е произнесъл с
първото допълнително решение, с което е допусната исканата поправка.
2.С допълнително решение № 211/19.08.2020 год. по гр.д.№ 1467/2013
год. по описа на Бургаския окръжен съд, към което неразделна част е
решение за поправка на ОФГ, № 260444/16.06.2021 год. по гр.д.№
1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд /л.1446/ и допълнително
6
решение № 260445/16.06.2021 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на
Бургаския окръжен съд /л.1453/,
Е прието за установено по отношение на посочените в решенията
отделни собственици на самостоятелно обособени обекти от ЕС на комплекс
“Сънсет Ризорт“, блок“С.“ /чуждестранни физически лица и юридически
лица/ - подробно посочени с имена, наименования и адреси в РБ, и изрично по
отношение на „Сънсет Ризорт“ АД, че ищецът Р. Л. , роден на *** г., с
паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с
постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл.,
представляван от адв.Р.Р. е собственик на имот представляващ
самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в
гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ по нотариален
акт 212,13 кв.м„ така както е описан в нот.акт №149, том12, рег.2938, дело
2569/17.09.2008год. на СВ –П., и са осъдени посочените в решенията
отделните собственици на самостоятелно обособени обекти от ЕС на
комплекс “Сънсет Ризорт“, блок“С.“ /чуждестранни физически лица и
юридически лица/ - подробно посочени с имена, наименования и адреси в РБ,
да отстранят за своя сметка от собствения на ищеца - Р. Л., роден на *** г„ с
паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с
постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ВТ5 5AS, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл.,
представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср.,
пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. *, имот, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул.
Кн. Б. № *, бл. *, ет. *, ап. *, с площ по нотариален акт 212,13 кв.., така както
е описан в нот.акт №149, том12, рег.2938, дело 2569/17.09.2008год. на СВ -П.,
поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част от
терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да
премахнат алуминиевата врата и да възстановят целостта на стената на
нейно място, и да премахнат и чилърите поставени в тази преградена
част, да възстановят подовата настилка, идентична с тази на останалата
част от терасата и да прекратят занапред всички неоснователни
действия, с които пречат на ищеца да упражнява в пълнота своите права
върху имота.
ОСЪДЕНИ СА отделно посочените собственици на самостоятелно
обособени обекти от ЕС на комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", да предадат
7
на Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден
до **.08.2022 г„ с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ВТ5 5AS, гражданин на Об.
Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д., САК, със съдебен адрес: гр.
С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. *, владението върху
преградената със стена част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която
са разположени 12 бр. чилъри, част от самостоятелен обект с идентификатор
*****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *,
ет. *, ап. *, с площ по нотариален акт 212,13кв.м., така както е описан в
нот.акт №149, том 12, рег.2938, дело 2569/17.09.2008год. на СВ - П..
ОСЪДЕНИ СА ответниците да заплатят на Р. Л., роден на *** г., с
паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с
постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ВТ5 5AS, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл.,
представляван от адв. Р.Р. разноски по делото в размер на 1000 лв.
2.1 Срещу допълнително решение № 211/19.08.2020 год. по гр.д.№
1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд е подадена ВЪЗЗИВНА
ЖАЛБА, поправена с ВЪЗЗИВНА ЖАЛБА вх.№269347/22.07.2021 год. по
описа на БОС, от адв.Б.Д. като особен представител на подробно посочените
в поправената жалба етажни собственици. В жалбата се твърди, че решението
е неправилно. На първо място се твърди нарушение на процесуалните
правила. Сочи се, че по-голямата част от ответниците са граждани на ЕС и
противно на указанията на БАС дадени с определение № 286/14.08.2017 год. е
следвало да бъдат призовани по Регламент №1393/2007 год. на ЕС, а тези,
които не са граждани на ЕС е следвало да бъдат призовани по реда на
Хагската конвенция от 1965 год. за връчване на документи. Посочено е, че
интересите на ответниците са противоречиви, тъй като процесните 12 бр.
чилъри обслужват само част от самостоятелните имоти, а не всички. Твърди
се, че не са нА.це условията за уважаване на исковете по чл.108 от ЗС и
чл.109 от ЗС, тъй като ответниците по никакъв начин не са възпрепятствА.
възможността на ищеца да ползва имота си, като няма доказателства, че те са
изградили преградната стена, която са осъдени да премахнат. Твърди се още,
че чилърите са били поставени още преди закупуването на имота на ищеца,
той е знаел за това и е приел този факт. Направено е искане за отмяна на
обжалваното решение и за постановяване на такова, с което исковете да бъдат
отхвърлени, като бъдат присъдени направените разноски.
8
Постъпил е отговор на въззивната жалба от Р. Л., чрез процесуален
представител адв.Р.Р., в който са изложени съображения, че възраженията в
жалбата са неоснователни. Сочи се, че въпросът с представителството на
етажните собственици-физически лица е окончателно решен с назначаването
на адв.Д. за особен представител, като не следва да бъде пререшаван. Твърди
се, че не би могло да се установи кои точно имоти обслужват чилърите,
поради което правилен е извода на съда, че те обслужват етажната
собственост – респ. отговорността следва да се понесе от всички собственици.
Сочи се, че знанието на ищеца за съществуването на чилърите не препятства
възможността му да се защити по реда на чл.109 от ЗС като поиска
премахването им. Направено е искане за потвърждаване на решението и за
присъждане на съдебните разноски.
2.2 Срещу допълнително решение № 211/19.08.2020 год. по гр.д.№
1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд е подадена ВЪЗЗИВНА
ЖАЛБА от „Трем“ООД в качеството му на етажен собственик притежаващ
обект в сградата етажна собственост. Твърди се, че ищецът не е установил
собствеността си върху процесните 32,50 кв.м. от терасата, а също, че
дружеството не е изградило преградна стена, поради което осъждането му да
я премахне ведно с останА.те етажни собственици е незаконосъобразно.
Твърди се, че искът на ищеца за разлика в цената е бил отхвърлен като
погасен по давност, като липсват основания цялата етажна собственост и в
частност дружеството – въззивник да отговарят по предявените искове.
Твърди се, че чилърите са построени върху обща част, а не върху собственост
на ищеца, поради което исковете са неоснователни и следва да бъдат
отхвърлени. Направено е искане за отмяна на допълнителното решение, за
отхвърляне на предявените срещу етажните собственици искове и за
присъждане на съдебните разноски.
Постъпил е отговор на въззивната жалба от Р. Л., чрез процесуален
представител адв.Р.Р., в който е възразено срещу оплакванията на въззивника.
Твърди се, че голословно терасата към обекта собствен на ищеца е
определена като обща част, а собствеността на ищеца върху нея е доказана по
делото. Сочи се, че когато е нА.це нарушение от цялата етажна собственост
всеки от собствениците отговаря съобразно припадащата му се част от
общите части на сградата, в какъвто размер възникват и задължения за
9
въззивника от обжалваното от него решение. Направено е искане за
отхвърляне на жалбата и за присъждане на съдебните разноски.
Трите въззивни жалби са подадени в срок, от легитимирани лица,
срещу актове на първоинстанционния съд, които подлежат на
инстанционен контрол пред настоящия съд и са ДОПУСТИМИ.
В открито съдебно заседание проведено от въззивния съд на 08.12.2021
год., с оглед заявения от въззивника-ищец отказ от въззивна жалба в
частта, с която за сумата от 1318 лв. като част от сумата от 67 525 лв. е
отхвърлен иска срещу „Сънсет Ризорт“АД с правно основание чл. 265, ал.1
предл. второ от ЗЗД за заплащане на разходите за отстраняване и поправка на
недостатъците на процесния имот, възникнали вследствие неизпълнението от
страна на дружеството на задължението да построи имота съгласно
уговореното, Бургаският апелативен съд, на осн. чл.264 от ГПК е
прекратил производството по делото в тази част. Към настоящия момент
прекратителното определение е влязло в сила.
След частичното оттегляне на въззивната жалба на въззивника- ищец, с
решенията в обжалваните части Бургаският окръжен съд се е произнесъл
по обективно и субективно съединени искове с правни основания чл.108
от ЗС и чл.109 от ЗС.
В открито съдебно заседание процесуалните представители на ищеца и
на ответниците подА. въззивни жалби са заявили, че поддържат изразените
до момента становища по делото. Процесуалният представител на „Сънсет
Ризорт“АД е оспорил въззивната жалба депозирана от ищеца, намира
въззивната жалба подадена от особения представител от адв.Д. за
основателна, счита, че спорът е за обща част на етажната собственост, поради
което исковете следва да бъдат изцяло отхвърлени.
Бургаският апелативен съд, като взе предвид изложеното по-горе и
събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна
страна следното:
Пред настоящия съд към момента делото е висящо по подадената от
ищеца Р. Л. искова молба срещу две групи ответници:
- от една страна срещу „Сънсет Ризорт“АД и
-срещу всички други етажни собственици – посочени с имена и
10
адреси, на сграда „С“ в к-с“Сънсет Ризорт“ гр.П.. Ищецът е заявил срещу
ответниците обективно кумулативно и субективно съединени претенции по
чл.108 от ЗС и чл.109 от ЗС, да бъде установено правото му на собственост
върху имот представляващ самостоятелен обект с идентификатор
*****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *,
ет. *, ап. *, с площ по нотариален акт 212,13 кв.м.
като бъдат осъдени ответниците:
-да му предадат владението върху преградената незаконно със стена
част от покривна тераса прилежащата към апартамента му представляващ
самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в гр.П.,
комплекс „Сънсет Ризорт“, ул. Кн. Б. № ***, бл.С, ет. **, ап. *, която
покривна тераса е с обща площ от 124,76 кв.м., а преградената част е с
площ от 32,50 кв.м., и върху която част са разположени 12 бр. чилъри.
/претенция по чл.108 от ЗС/ и,
-да отстранят за своя сметка от терасата към собствения на ищеца
имот самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704, поставената
без негово съгласие стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат
използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да премахнат алуминиевата
врата и да възстановят целостта на стената на нейно място и да премахнат и
чилърите, поставени в тази преградена част, да възстановят подовата
настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекратят
занапред всички неоснователни действия, с които му пречат да
упражнява в пълнота своите права върху имота.
Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелно обособен имот в
етажната собственост представляваща отделна сграда „С“ от комплекс от
сгради, а именно - на апартамент, който закупил от първия ответник –
„Сънсет Ризорт“АД /правоприемник на „Сънсет Ризорт“ООД/ с н.а.
№121/2008 год. на нотариус Христо Ройдев. Преди това между страните бил
сключен предварителен договор за покупко-продажба за имота, в който бил
обективиран и договор за извършване на строителството, тъй като първият
ответник бил възложител и изпълнител за цялата сграда. След закупуване на
апартамента и измерване на площта му ищецът установил, че вместо
продадените му по нотариален акт 212,13 кв.м., апартаментът е с по-малка
площ, поради което в началото на 2010 год. завел иск срещу първия ответник
11
в качеството му на продавач, за намаляване на платената цена, който иск бил
отхвърлен поради изтекла давност. Въпреки това обаче в предходния процес
ищецът установил, че липсващата квадратура от жилището са дължи на
незаконно преграждане на процесната част от 32,50 кв.м. от терасата към
жилището, върху която от първия ответник били поставени 12 бр. чилъри –
част от изградена централна уредба на климатична инсталация на сградата.
Пасивната процесуална легитимация на първия ответник е обоснована от
ищеца с твърдението, че този ответник е изградил преграждащата стена и е
поставил чилърите в качеството му на инвеститор и възложител на
процесната сграда, а пасивната процесуална легитимация на останА.те
етажните собственици е обоснована с твърдението, че след възникването на
етажната собственост чилърите, като част от изградената климатична
инсталация, са станА. обща етажна собственост на осн. чл.38, ал.1 от ЗС.
Освен в исковата молба съображения в този смисъл са изложени и в
допълнителни становища на ищеца /л.519 и др./ Ищецът е поддържал
предявените искове, представил е доказателства.
Ответникът „Сънсет Ризорт“АД-П., чрез юрисконсулт Г. е оспорил
допустимостта и основателността на исковете. Възразил е по твърдението на
ищеца, че е изключителен собственик на заградената със стена площ. Твърди,
че още преди прехвърляне на собствеността върху жилището ищецът
многократно го е посещавал, като не е правил възражения нито по
квадратурата, нито за стената, която отделя терасата към неговия имот от
пространството, върху което са разположени чилърите. Сочи, че
въздухоотводната и климатична инсталация, която включва т.н. „чилъри“ и
отделянето на специално място за тях на процесната тераса е предвидено и
реА.зирано след промяна на архитектурния проект на сградата, с екзекутиви
преди акт 14 и преди прехвърляне на собствеността в полза на ищеца, поради
което собствеността върху общата покривна тераса върху която са
разположени чилърите никога не му е прехвърляна и той няма права на
индивидуална собственост върху тези части. Сочи се, че в случай че се
установи, че е прехвърлена по-малка площ от действителната на жилището на
ищеца, редът за защита е друг-чрез облигационна претенция, и той е бил
реА.зиран от него, като претенцията му е отхвърлена от съда поради изтекла
давност. Направено е искане за отхвърляне на исковете и за присъждане на
юрисконсултско възнаграждение.
12
След конституирането на всички етажни собственици като ответници по
предявените искове, назначеният на етажните собственици - физически лица
особен процесуален представител - адв.Б.Д.-БАК, е депозирал отговор, с
който исковите претенции на ищеца са оспорен изцяло. Изложени са
възражения по начина на призоваване на ответниците-физически лица, с
твърдение, че призоваването им чрез особен представител ги лишава от
правото им да участват лично в процеса. Твърди се, че процесните 32,50 кв.м.
са общи части за етажната собственост, а не индивидуална собственост на
ищеца, като не е установено и обстоятелството, че се владеят от ответниците
- физически лица. Твърди се, че преграждащата стена не е изградена от
ответниците - физически лица, а чилърите са поставени върху тераса - обща
част за етажната собственост. Направено е искане за отхвърляне на исковете.
Отговори на исковата молба от другите ответници не са постъпили.
При проверката на въззивния съд по чл.269 от ГПК се установи, че
решенията са постановени от законен съдебен първоинстанционен състав, в
съответната форма, при наличие на задължителните реквизити и са валидни.
Допустимостта на исковете следва да се определи на базата на
твърденията на ищеца. Предвид твърденията на ищеца, че е индивидуален
собственик на терасата /като част от апартамента му/, върху част от която
незаконосъобразно от първия ответник е изградена стена и са разположени
чилъри, които след възникването на етажната собственост са станали част от
обща за етажната собственост климатична инсталация, в резултат на което
ищецът е лишен от владението върху реална част от 32,50 кв.м. от неговата
тераса, съдът намира предявените искове по чл.108 от ЗС и чл.109 от ЗС
за допустими.
Посочените по-горе решения в обжалваните части - относно
произнасянето на окръжния съд по предявените субективно и обективно
съединени искове по чл.108 от ЗС и чл.109 от ЗС, са допустими, като
постановени по допустими искови претенции.
Относно правилността на решенията в обжалваните части, като взе
предвид възраженията по въззивните жалби, които в настоящата хипотеза
ползват и неподА.те въззивна жалба задължителни необходими другари т.е. и
ответника „Сънсет Ризорт“АД-П., въззивният съд намира следното :
При проверката на въззивния съд се установи, че са налице
13
предпоставките и е спазена процедурата по чл.48 от ГПК, поради което не
споделя възражението, че е нарушено правото на участие на ответниците –
физически лица, които са представлявани в процеса от назначения от съда
техен особен представител.
От събраните по делото пред окръжния съд доказателства се
установяват следните релевантни за спора обстоятелства:
Съгласно представения по делото нотариален акт № 121/17.09.2008 год.,
том X, рег. № 3131, дело № 1865 от 2008 г. на нотариус № 289-Христо
Ройдев, ищецът в качеството му на купувач е придобил от продавача „Сънсет
Ризорт“ООД-П., чиито правоприемник е „Сънсет Ризорт“АД-П. - първият
ответник по предявените искове, собствеността върху апартамент № 4,
находящ се в сграда“С“ от к-с“Сънсет Ризорт“, етаж 10 със застроена площ от
212,13 кв.м., ведно с 21,58 кв.м. идеални части от общите части на
„Жилищната сграда на временно обитаване с обекти на комплексно
обществено обслужване“ и съответните идеални част от правото на строеж
върху поземлен имот в гр.П., ул.“Кн. Б. 1“, № ***. Видно от приложената
схема на л.1395 от делото, актуалният кадастрален идентификатор на
самостоятелния обект е *****.***.24.3.704 .
Страните не спорят, че преди прехвърлянето на собствеността първият
ответник и ищеца са били обвързани от предварителен договор за продажба
на недвижим имот и строителство, съгласно който първият ответник се е
задължил да построи и да предаде на купувача апартамент № *, находящ се в
сграда“С“ от к-с“Сънсет Ризорт“, етаж 10 със застроена площ от 212,13 кв.м.,
ведно с 21,58 кв.м. идеални части от общите части на сградата.
По делото са приложени заключения на вещо лице Раканова депозирани
по предходно водено между страните дело - т.д. №54/2010 год. на БОС, което
съдът не кредитира. Поради обстоятелството, че тези доказателства не са
събрани пряко от съда по настоящото дело, същите са негодни
доказателствени средства в настоящия процес.
Окръжният съд е приел по делото две единични заключения на вещо
лице Чанкинова по допуснати съдебно-технически експертизи приложени
съответно на л.272 и сл. от делото и на л.1380 и сл. от делото, както и две
заключения на тройна съдебно-техническа експертиза – основно и
допълнително, приложени съответно на л.333 и сл. и на л.504 и сл. от делото.
14
Заключенията са взаимно допълващи се по отношение на съществените
спорни въпроси. По отношение на площта на процесната реално обособена
част, съдът кредитира заключенията на допълнителната единична и
основната тройна експертиза, тъй като те за разлика от първоначалната
единична експертиза са базирани на действително измерване на площта на
място.
Вещите лица сочат, че апартаментът на ищеца се намира в жилищна
сграда за временно обитаване с обекти на комплексно обществено
обслужване - блок „С“, част от комплекс „Сънсет Ризорт”-П.. Сградата е
монолитна, 14 етажна, изградена по одобрен идеен проект от 16.04.2004 год. и
разрешение за строеж № 40/16.04.2004 год., по одобрени идеен проект от
16.04.2004 год. с одобрен технически проект от 02.08.2006 год. и въведена в
експлоатация с удостоверение № СТ-12-416/ 16.05.2008г. на ДНСК. Съгласно
описанието в нотариалния акт апартаментът се състои от антре, спалня, баня-
WC, дневна, кухненски бокс, дрешник и тераса и е със застроена площ 212,13
кв.м., ведно с 21,58 кв.м. идеални части от общите части на сградата, при
следните граници: на изток - външен зид и стълбище, на югозапад -
апартамент С 10-3, на северозапад и север - кориД., на югоизток и юг -
външен зид, отдолу - апартаменти С 9-8 и С 9-9, отгоре - апартаменти С 11-4
и външен зид. По кадастралния план одобрен със заповед № РД-18-
36/29.04.2009 год. на ИД на АГКК апартаментът на ищеца е отраден с
идентификатор *****.***.24.3.704, като е идентичен с обекта със стар
идентификатор *****.***.24.3.307. Апартаментът (без откритата покрив-
тераса) е изпълнен по одобрен инвестиционен проект и е със застроена площ
92,30 кв.м., а откритата покрив-тераса е изпълнена с по-малка площ - 95,26
кв.м. (общо 187,56 кв.м.). Разликата от 28,81 кв.м. от проектната площ на
откритата покрив-тераса (24,57 кв.м. от продажната квадратура) е оградена с
тухлена стена с дебелина 25 см. и височина 2,20 м., върху която са
разположени 12 бр. чилъри. Застроената площ на ограденото с преградна
стена пространство, върху което са разположени 12-те бр. чилъри е 28,81
кв.м. Същото не е предвидено по одобрения архитектурен проект и
строителните книжа. Тази площ е обособена от откритата покрив-тераса,
принадлежаща по проект към апартамента на ищеца С 10-4, поради
изграждането на тухлена стена с дебелина 25 см. и височина 2,20 м. по
северната част на терасата, така че, светлата ширината на терасата вместо
15
11,675 м. е станала 7,85 м. Площта от 28,81 кв.м. се намира между
предвидените по проекта откритата покрив-тераса на ищеца и откритата
покрив-тераса-обща част на сградата. Достъпът до това обособено
пространство е от общата покрив-тераса, с метална врата от изток.
Преградната стена ограничава достъпа до заграденото пространство и
възможността за ползването му. Действителните граници на апартамента на
ищеца към момента на огледа от вещите лица са: на изток - външен зид и
открита покрив-тераса (обща част), на югозапад - апартамент С 10-3, на
северозапад и север - кориД. и открита покрив - тераса, включваща и частта
на поставените чилъри, на югоизток и юг - външен зид, отдолу - апартаменти
С 9-8 и С 9-9, отгоре - апартамент С 11-4, като в описаната граница от север
се различават от границите по одобрения архитектурен проект граници на
апартамента са: на изток - външен зид и открита покрив-тераса (обща част),
на югозапад - апартамент С 10-3, на северозапад и север - кориД. и открита
покрив-тераса -обща част, на югоизток и юг - външен зид, отдолу -
апартаменти С 9-8 и С 9-9, отгоре - апартамент С 11-4. Площта, заета от 12-
те бр. чилъри, по одобрен проект попада в откритата покрив-тераса към
апартамент С 10-4, собственост на ищеца. Дванадесетте броя чилъри, са
монтирани в два реда върху изработени два броя метални рампи,
разположени в обособеното пространство на терасата и обслужват
климатизаторите монтирани в апартаменти на жилищната част на блок „С“ на
сградата, включително този на ищеца. Чилърите не са част от централната
климатична уредба на сградата. Те обслужват определени обекти в
сграда „С“, както следва: два от тях обслужват камериерски офиси, а
останалите десет – апартаменти на пети, шести, седми, осми, девети и
десети етажи /сградата е 14-етажна/. Чилърите са свързани с компютърна
система за управление, като компютрите се намират на рецепцията. За
обслужването им достъпът на лицата, които ги поддържат се осъществява от
заключена врата разположена откъм откритата тераса-/обща част по проект/, а
не откъм терасата към жилището на ищеца. Откритата тераса към
жилището на ищеца представлява покрив на част от апартамента под
нея.
За обособяване на заградената част и поставянето на чилърите
липсва строителна и друга документация, включително липсват
протоколи за приемане и въвеждане в експлоатация на климатична
16
уредба, но по начина на изпълнение на СМР на заградената част – стени,
мазилки, настилки, може да се предположи, че чилърите и заградената част
са съществували при предаване на сградата и въвеждането и в
експлоатация на 15.06.2008 год. – т.е. преди прехвърляне на собствеността
на ищеца на 17.09.2008 год.
Окръжният съд е разпитал свидетелят Шон К.-гражданин на
Великобритания, без родство с ищеца, познава го от 2010 год. Свидетелят
след 2007 год. често е посещавал сградата „С“, наречена още "С.", сочи, че
още тогава е имало изградена климатична инсталация включваща
монтирани чилъри, която е обслужвала обекти в сградата. Свидетелят има
собственост в съседна сграда с наименование „Е.“. През 2010 год. за първи
път е посетил апартамента на ищеца. Сочи, че към апартамента има голяма
тераса, но от едната страна е видял стена и монтирани климатици, като
стената ограничава терасата. Свидетелят пояснява, че има и висока стена,
която предпазва от шума на чилърите. Свидетелят знае, че от другата страна
на сградата има огледално разположен апартамент, на този на ищеца. По
проект терасата в единия край трябва да е заоблена като буква “о“, както е
при огледалния апартамент, но на място, поради преградата, терасата на
ищеца е квадратна. През 2010 год. свидетелят съхранявал ключовете на
голяма част от собствениците, включително разполагал с ключове от
жилището на ищеца, но не може да каже дали мястото върху което са
разположени чилърите е обща част.
Свидетелят Дж. М. - гражданин на Р. Ирл., без родство с ищеца, също
има собственост в комплекса, в сграда „Д.“. Бил е няколко пъти в апартамента
на ищеца през периода 2010 – 2011 год. и е видял чилърите. Когато за първи
път свидетелят посетил сградата, в която се намира апартамента на ищеца,
тогавашният мениджър му казал, че тя разполага с централна климатична
инсталация. Според свидетеля тогава достъп до чилърите са имали
единствено от „Сънсет ризорт мениджмънт“ – мениджърска компания която
извършвала действия по управление, включително отговаряла за поддръжка
на чилърите.
Въз основа на изложеното по-горе съдът прави следните правни
изводи:
По делото е установено и не се спори, че както ищецът, така и всеки от
17
ответниците притежават самостоятелни обекти и са етажни съсобственици на
общите части в процесната сграда „С“ от комплекс “Сънсет Ризорт“ в гр.П., а
първият ответник „Сънсет Ризорт“АД освен етажен съсобственик е
възложител и изпълнител на сградата. Той е праводател на ищеца за
закупения от него апартамент в сградата.
Ищецът не е представил по делото нотариални актове или други
документи за собственост, от които да се установи всеки от ответниците на
кои конкретни обекти е собственик.
Установи се по делото, че терасата, която по архитектурен проект е
предвидена за ползване и има излаз само от жилището на ищеца,
представлява покривна тераса, тъй като е покрив на част от
апартамента под нея.
При съвкупна преценка на заключенията на вещите лица и на
свидетелските показания на разпитаните свидетели, съдът намира за
установено твърдението на ищеца, че още преди възникването на етажната
собственост, в процеса на строителство на сградата, първият ответник
„Сънсет Ризорт“АД /тогава „Сънсет Ризорт“ООД/ като възложител и
изпълнител на сградата „С“ от к-с “Сънсет Ризорт“, в отклонение от
одобрените архитектурни проекти и без одобрени технически такива, е
изградил стена върху терасата разположена на 10-ти етаж на сградата с излаз
от апартамента на ищеца с обща застроена площ от 124,07 кв.м., преградил е
реално обособена част от терасата с площ от 28,81 кв.м., в която
обособена част е монтирал 12 броя чилъри /климатични тела/-част от
климатична инсталация обслужваща част от самостоятелните обекти в
сградата, като е поставил заключена алуминиевата врата от изток за
препятстване на достъпа на други лица, включително на ищеца до
преградената част, с които действия е попречил на цялостното ползване
на терасата по предназначение съгласно архитектурния проект. Ето защо
съдът намира за установено по делото, че ответникът „Сънсет Ризорт“
АД е извършил неоснователни действия по смисъла на чл.109 от ЗС.
Не се установиха възраженията на първия ответник, че изградената на
място климатична инсталация е предвидена по архитектурния проект и е
нанесена с екзекутиви в проектната документация преди акт.14. Вещите лица
изрично сочат, че нито заградената част от терасата, нито изградената на
18
място климатична инсталация са предвидени по надлежно приет технически
проект. Процесните дванадесет броя чилъри, които са част от изградената на
място климатична инсталация, разположени върху процесната тераса,
обслужват само част от самостоятелните обекти в сградата - два от тях
обслужват камериерски офиси, а останалите десет – апартаменти на пети,
шести, седми, осми, девети и десети етажи. Останалите етажи и обекти в
сградата не са обслужени от климатичната инсталация, част от която са
чилърите.
Първият основен спорен въпрос по делото, който определя вида и обема
на собственическата защита, която може да получи ищеца по делото при
установените по-горе обстоятелства и според твърдяното от него придобивно
основание – договор за покупко-продажба, е какъв е статутът на
покривната тераса описана по нотариалния акт от който ищецът черпи права
– дали тя е индивидуална негова собственост или е обща част за всички
етажни собственици в сградата. /Възможност за предаване на реална,
правно необособена част от имот, за която се твърди, че представлява част от
собствен на ищеца имот, която ответниците ползват неоснователно,
съществува само ако се установи, че действително ищецът е изключителен
собственик на целия имот. Единствено в този случай и съгласно изискванията
на ТР № 4/ 14.03.2016 год. по ТД № 4/2014 год. на ОСГК на ВКС,съдът
установява собствеността на ищеца върху целия имот, като осъжда
ответниците да му предадат само владяната от тях без основание реална част./
Настоящият съд приема, че терасата от общо 124,07 кв.м., описана в
нотариалния акт на ищеца, представляваща покрив на апартамента
разположен под нея, респ.-част от покривната конструкция на сградата, е
обща част за етажните собственици, а твърдението на ищеца, че тя е
негова индивидуална собственост не може да бъде споделено. Поради
забраната за делба на общите части, респ. - за извършване на разпоредителни
сделки за придобиване на индивидуална собственост върху тях,
представеният по делото нотариален акт от ищеца не го легитимира вА.дно
като индивидуален собственик на процесната тераса - респ. на процесната
реално обособена, след заграждането със стена, част от терасата. Настоящият
съд се присъединява към приетото с Решение № 63 от 31.03.2011 г. на ВКС по
гр. д. № 1283/2010 г., II г. о., ГК, с което на въпроса следва ли да се приеме, че
"покривна тераса" /покрива/ на сграда в режим на етажна собственост е обща
19
част по смисъла на чл. 38 от ЗС е даден отговор, че покривната тераса е обща
част на сградата в режим на етажна собственост и като такава, съгласно
разпоредбата на чл. 38 от ЗС не може да бъде индивидуална собственост на
етажен собственик и служи за покрив на сградата, съгласно своето
предназначение, независимо от факта, че се използва като тераса. Правото на
собственост върху покривната тераса принадлежи общо на етажните
собственици, като обща част. В решение на ВС № 1380/09.08.1955 г. по гр. д.
№ 3355/1955 г. IV г. о. също е прието, че независимо от използването на
покрива като тераса, той запазва функциите си на покрив и като такъв е обща
част по смисъла на чл. 38 от ЗС.
Вторият основен спорен въпрос по делото е дали изградената без
строителни книжа климатичната инсталация, част от която са процесните
чилъри е обща част за всички етажни собственици. Тъй като тази инсталация
не е предвидена по проект, тя не е обща част по предназначение. Поради
обстоятелството, че не обслужва всички обекти в сградата, тя не е обща част
и по естеството си. Ето защо съдът намира за недоказано твърдението на
ищеца, че разположените върху процесната тераса чилъри са част от
инсталация, която е обща част по смисъла на чл.38, ал.1 от ЗС.
В контекста на предявените от ищеца собственически претенции,
всичко изложено по-горе дава основание съдът да приеме, че макар да не се
установи твърдението му за негова изключителна собственост върху
процесната тераса – респ. върху преградената част от нея, ищецът установява
друг вид собственически права произтичащи от соченото от него придобивно
основание - договор за покупко-продажба обективиран в представения
нотариален акт. Установени по делото са правата на ищеца върху
съответните – 21,58 % идеални части от общите части на сградата в
качеството му на етажен съсобственик, което сочи правото му на
съсобственост, ведно с правата на всички останали етажни собственици,
върху процесната тераса. Като съсобственик в общите части на сградата
ищецът установява активната си материалната легитимация по претенцията
по чл.109 от ЗС и правото да получи защита за преустановяване на
действията, които пречат за цялостното ползване на терасата по
предназначение и може да иска възстановяване на състоянието преди
извършването на тези действия. Установи се по делото, че първият ответник е
20
лицето, което е извършило смущаващите ползването на част от терасата по
предназначение действия. Ето защо са налице условията за уважаване на
предявения иск по чл.109 от ЗС, по отношение на първия ответник
„Сънсет Ризорт“АД, чиято пасивна маТ.алноправна легитимация за
отговорност по предявения негаторен иск произтича от установения по
делото факт, че той е пряк извършител на смущаващите действия.
Установи се по делото, че частично от смущаващите ползването по
предназначение на процесната част от терасата действия извършени от
първия ответник, но само по отношение на поставените чилъри, се ползват и
лица, които се явяват индивидуални собственици на обекти, които се
обслужват от монтираните на процесната тераса чилъри. От експертизите се
установява, че това са част от етажните собственици, а именно -
собствениците на камериерските офиси и апартаменти на пети, шести, седми,
осми, девети и десети етажи, но кои точно са тези собственици не е
установено по делото. Тъй като съгласно вече приетото от съда, изградената
на място климатична инсталация не е обща част за сградата, за всеки отделен
обслужван от нея чрез чилърите обект, отговорността за премахване на
съответните обслужващи чилъри би се простирала само до конкретен чилър,
за конкретния собственик и относно конкретен обект. Последните
обстоятелства не са установени от ищеца по делото. При липсата на
ангажирани от ищеца доказателства относно собствеността на всеки от
етажните собственици чиито обекти са обслужвани от чилърите,
претенцията на ищеца по чл.109 от ЗС спрямо етажните собственици
извън първия ответник, се явява неоснователна като недоказана.
Ищецът, който носи тежестта на доказване, не е представил по делото
доказателства за собствеността на сочените от него физически и юридически
лица – ответници, поради което извън първоначалния ответник не е доказана
пасивната материалноправна легитимация на останалите ответници за
отговорност по иска. За етажните собственици, за които не е установено, че се
ползват от частично изградената в сградата климатична инсталация,
претенцията по чл.109 от ЗС е изцяло неоснователна. Не се установи по
делото който и да е от останалите етажни собственици, извън първия
ответник, да е участвал или да поддържа другите ограничаващи свободното
ползване на терасата действия изразяващи се в изграждане на преграждаща
стена, монтиране на заключена врата от изток и обособяване на реална част от
21
терасата до която други лица да нямат достъп, поради което претенцията
спрямо тях не би могла да се уважи и поради неустановени неправомерни и
ограничаващи действия от тяхна страна.
Предвид горното, предявената претенция по чл.109 от ЗС спрямо
останалите ответници, извън първия ответник, следва да бъде
отхвърлена като недоказана и неоснователна.
Следователно искът по чл.109 от ЗС следва да бъде уважен спрямо
първия ответник, но не при установена изключителна собственост на
ищеца върху процесната тераса и реално обособена площ от 32,50 кв.м., а
при отчитане на горепосочените фактически обстоятелства относно
съсобствеността върху покривната тераса и площта на реално
обособената част от 28,81 кв.м., които обстоятелства се отразяват
частично на правилността на произнасянето на окръжния съд и следва
да бъдат съответно отразени в диспозитива на настоящото решение.
Предвид конкретно установените права на ищеца като съсобственик в
общите части на сградата, а не като индивидуален собственик на покривната
тераса и със защитата, която той получава по чл.109 от ЗС се препятства
възможността му да получи другата собственическа защитата претендирана
от него по чл.108 от ЗС. Съсобствеността му в общите части не му дава
материално право да иска от който и да е от останалите съсобственици на
терасата – обща част, предаване на реално обособена част от общата част,
поради което дори само на това основание заявените от ищеца претенции
по чл.108 от ЗС, както срещу първоначалния ответник, така и срещу
всички останали етажни собственици се явяват неоснователни и следва
да бъдат отхвърлени. В този смисъл е Решение № 113 от 18.01.2021 г. на
ВКС по гр. д. № 1160/2020 г., I г. о., ГК. С него е прието, че общите части на
сгради, изградени в режим на етажна собственост, не са самостоятелни
обекти на права. Такива обекти са отделните жилища, а общите части са
нужни, за да могат да се използват отделните жилища. Затова според
определението на закона /чл. 38, ал. 1 ЗС/ те са общи на всички собственици и
служат за общо ползване. Поради това общите части не могат да бъдат
предмет на предаване на владението в отношенията между етажните
собственици. Засегнатият етажен собственик може да иска осигуряване на
достъп до съответната обща част, но не може да претендира нейната
22
ревандикация. В решението е посочено, че ако с уважен иск по чл. 109, ал. 1
ЗС ответниците са осъдени да преустановят възпрепятстването на достъпа на
ищците до общите части, следва да се приеме, че искът за ревандикация на
посочените общи части е неоснователен. С решение № 63 от 25.05.2021 г. на
ВКС по гр. д. № 3196/2020 г., I г. о., ГК, също е прието, че защитата при
препятстван достъп до общи части на един етажен собственик от други
етажни собственици е чрез негаторен иск за осигуряване на достъп по чл.109
от ЗС.
С оглед изложеното по-горе решенията в обжалваните части се явяват
правилни в частите, с които като неразделна част от предявените
собственически претенции е установена по отношение на ответниците
собствеността на ищеца върху притежавания от него самостоятелен
обект в сградата и процента идеални части от общите части, и първият
ответник е осъден по предявения иск по чл.109 от ЗС да отстрани за своя
сметка поставената стена върху терасата /обща част/, с която е преградена
част от терасата, за да бъдат използвани 28,81 кв.м. от застроената й площ, да
премахне алуминиевата врата и да възстанови целостта на стената на нейно
място и да премахне и чилърите, поставени в тази преградена част, да
възстанови подовата настилка, идентична с тази на останалата част от
терасата и да прекрати занапред всички неоснователни действия, с които
пречи на етажните собственици да упражняват в пълнота своите права върху
общата част, както и в частите с които е отхвърлен иска по чл.108 от ЗС
спрямо първия ответник. В тази части решенията следва да бъдат
потвърдени от съда.
Във всички останА. обжалвани части по същество на спора - с които е
уважен иска по чл.109 от ЗС спрямо първия ответник в качеството му на
индивидуален собственик на терасата за реално обособена част от 32,50 кв.м.,
с които е уважен иска по чл.109 от ЗС спрямо останА.те етажни собственици,
и в частите, с които са уважени исковете по чл.108 от ЗС спрямо ответниците,
извън първия ответник, за предаване на владението върху реално обособена
част от общата за етажната собственост тераса, решенията са неправилни
като постановени в противоречие със събраните по делото доказателства
и необосновани, поради което в тези части същите следва да бъдат отменени,
а спорът следва да бъде решен по същество от настоящия съд с отхвърляне на
предявените искови претенции в тези части.
23
За съдебните разноски пред окръжния съд:
При общ размер на разноските на ищеца съгласно представения списък
от 1600 лв., от които 600 лв. – заплатен депозит за възнаграждение на
особения представител на ответниците физически лица, които разноски
следва да се изключат поради неоснователността на исковете по отношение
на тези лица, съобразно с уважената част от иска, в полза на ищеца са
дължими разноски от 250 лв., които следва да бъдат възложени в тежест на
ответника „Сънсет Ризорт“АД, поради което решенията следва да бъдат
отменени и в частта, с която в полза на ищеца са присъдени разноски
дължими от първия ответник над сумата от 250 лв. до 5 343,55 лв., както
и в частта, с която останалите етажни собственици са осъдени да му
заплатят съдебни разноски от 1000 лв.
С оглед отхвърлените части от исковете, в полза на ответника „Сънсет
Ризорт“АД са дължими съответни разноски от 1950 лв. - толкова, колкото са
присъдени съгласно решенията на окръжния съд, поради което в тази част
същите следва да бъдат потвърдени.
За съдебните разноски пред въззивния съд:
За съдебните разноски пред въззивния съд, с оглед основателността на
въззивните жалби подадени от особения процесуален представител на
етажните собственици физически лица - адв.Б.Д. и от „Трем“ООД, и
неоснователността на въззивната жалба подадена от Р. Л., последният следва
да поеме разноските на въззивниците-ответници подали въззивна жалба,
които са: разноски за дължима държавна такса за въззивна жалба подадена от
особен представител в размер на 1873,61 лв., която сума следва да бъде
заплатена по сметка на Бургаския апелативен съд. В полза на „Трем“ООД са
дължими разноски за заплатена държавна такса за въззивно обжалване и
юрисконсултско възнаграждение определено от съда на осн. чл. от ГПК в
размер на 150 лв. - т.е. разноски пред въззивния съд в общ размер от 2023,61
лв. В полза на служебно присъединения към подадените въззивни жалби от
останА.те етажни собственици, задължителен необходим другар – „Сънсет
ризорт“АД не следва да се присъждат разноски пред въззивния съд, тъй като
такива не са поискани. Според защитените права на въззивника-ищец
съгласно решението на въззивния съд, в негова полза са частично дължими
разноските за заплатено адвокатско възнаграждение и не са дължими
24
разноските за заплатен депозит за адвокатско възнаграждение на особения
представител на въззивниците - ответници - физически лица. При заплатено
адвокатско възнаграждение от 1500 лв. и отчитане на фактическата и правна
сложност на делото, съдът намира за неоснователно възражението на
процесуалния представител на „Съснсет Ризорт“АД за прекомерност на
неговия размер, но съгласно изложеното по-горе и в зависимост от изхода на
делото в полза на въззивника-ищец следва да се присъди съответната част от
адвокатското възнаграждение за защита срещу атакуваното решение в
уважителната за първия ответник част, в която съдът потвърждава решението
– т.е. сумата от 375 лв.
Мотивиран от горното, Бургаският апелативен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 57/01.03.2016 год. по гр.д.№1467/2013
год. по описа на Бургаския окръжен съд, към което неразделна част са
допълнително решение № 211/19.08.2020 год . по гр.д.№1467/2013 год. по
описа на Бургаския окръжен съд, поправено с решение № 260444/16.06.2021
год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд, и
допълнително решение № 260445/16.06.2021 год. по гр.д.№1467/2013 год. по
описа на Бургаския окръжен съд, В ЧАСТИТЕ ОТ ОБЖАЛВАНИТЕ
ЧАСТИ, с които:
-Е ПРИЕТО ЗА УСТАНОВЕНО, че Р. Л., роден на *** г., с паспорт №
***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11
Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв.Р.Р. е
собственик на имот представляващ самостоятелен обект с
идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „Сънсет
Ризорт“, ул. Кн. Б. № ***, бл.С, ет.**, ап.*, описан в нот.акт № 121/17.09.2008
год., том Х, рег.№ 3131, дело 1865/2008 год. на нотариус №289.
-Е ОСЪДЕНО „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет
Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219,
ЕИК ********* да отстрани за своя сметка от покривната тераса – обща
част за етажната собственост, предвидена по архитектурен проект към
собствения на ищеца - Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на ***
г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
25
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., имот, представляващ самостоятелен
обект с идентификатор *****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С.
Р.“, ул. Кн. Б. № 219, бл.С, ет.10, ап.4, описан в нот.акт № 121/17.09.2008 год.,
том Х, рег.№ 3131, дело 1865/2008 год. на нотариус №289, поставената
стена, с която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 28,81
кв.м. от застроената й площ, да премахне алуминиевата врата и да
възстанови целостта на стената на нейно място и да премахне и
чилърите, поставени в тази преградена част, да възстанови подовата
настилка, идентична с тази на останалата част от терасата и да прекрати
занапред всички неоснователни действия, с които действия пречи на
етажните собственици да упражняват в пълнота своите права върху
общата част.
-Е ОТХВЪРЛЕН иска на Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***,
издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл.
П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., представляван от адв. В. К. Д.,
САК, със съдебен адрес: гр. С., район Ср., пл.”Сл.” № *, вх. *, ет. *, ап. *
срещу „СЪНСЕТ РИЗОРТ” АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД),
със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК
*********, за предаване на владението върху преградената със стена част
от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр. чилъри.
-Е ОСЪДЕН Реймъд Л. роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на
*** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., да заплати на Сънсет Ризорт АД
(правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на
управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК *********, направени разноски
пред първоинстанционния съд в размер на 1950 лв./ хиляда деветстотин и
петдесет лева/.
- Е ОСЪДЕНО „Сънсет Ризорт“АД (правоприемник на „Сънсет
Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на управление: гр.П., ул.”Кн. Б. І” № 219,
ЕИК *********, да заплати на Р. Л. роден на *** г., с паспорт № ***,
издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл.
П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., направени пред окръжния съд
разноски в размер на 250 лв. / двеста и петдесет лева/.
ОТМЕНЯ решение № 57/01.03.2016 год. по гр.д.№1467/2013 год. по
26
описа на Бургаския окръжен съд, към което неразделна част са допълнително
решение № 211/19.08.2020 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на
Бургаския окръжен съд, поправено с решение № 260444/16.06.2021 год. по
гр.д.№1467/2013 год. по описа на Бургаския окръжен съд, и допълнително
решение № 260445/16.06.2021 год. по гр.д.№1467/2013 год. по описа на
Бургаския окръжен съд,
В ОСТАНАЛИТЕ ЧАСТИ ОТ ОБЖАЛВАНИТЕ ЧАСТИ, с които:
-е уважен иска предявен от Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***,
издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл.
П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., срещу „Сънсет Ризорт“АД
(правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище и адрес на
управление: гр.П., ул.”Кн. Б. І” № 219, ЕИК *********, по чл.109 от ЗС, в
останалата част /извън посочената по-горе уважена част/.
-са уважени исковете предявени от Р. Л., роден на *** г., с паспорт №
***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11
Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., по чл.109 от ЗС и по чл.108
от ЗС, срещу останА.те етажни собственици и те са осъдени да заплатят
на ищеца Р. Л. съдебни разноски направени пред окръжния съд в размер
на 1000 лв. и,
-е осъдено „Сънсет Ризорт“АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“
ООД), със седалище и адрес на управление: гр.П., ул.”Кн. Б. І” № 219, ЕИК
*********, да заплати на Р. Л. роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на
*** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл. съдебни разноски направени пред
окръжния съд над сумата от 250 лв. до 5343,55 лв.
КАТО ВМЕСТО РЕШЕНИЯТА В ОТМЕНЕНИТЕ ЧАСТИ ОТ
ОБЖАЛВАНИТЕ ЧАСТИ ПОСТАНОВЯВА:
ОТХВЪРЛЯ иска по чл.109 от ЗС предявен от Р. Л. роден на *** г., с
паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с
постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл. срещу
„Сънсет Ризорт“АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“ ООД), със седалище
и адрес на управление: гр.П., ул.”Кн. Б. І” № 219, ЕИК *********, В
ЧАСТИТЕ ИЗВЪН УВАЖЕНИТЕ ЧАСТИ, за осъждане на ответника да
отстрани за своя сметка от терасата, част от собствения на ищеца Р. Л.,
27
роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до
**.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и
С. Ирл. имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
*****.***.24.3.704, находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул. Кн. Б. № *, бл. *,
ет. *, ап. *, поставената без негово съгласие стена, с която е преградена част
от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от застроената й площ, да
премахнат алуминиевата врата и да възстановят целостта на стената на нейно
място и да премахнат и чилърите, поставени в тази преградена част, да
възстановят подовата настилка, идентична с тази на останалата част от
терасата и да прекратят занапред всички неоснователни действия, с които
пречи на собственика да упражнява в пълнота своите права върху
имота.
ОТХВЪРЛЯ исковете по чл.109 от ЗС и чл.108 от ЗС предявени от Р.
Л. роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до
**.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и
С. Ирл. срещу К. О БР. И Н. БР. Л., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт“, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Б. Т. Д. И
У. Е. Д., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Ш. К. И Т. М. К., и двамата с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № *; ДЖ. СТ. с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Й. Х. П. И ЮД. П. М., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № *; Т. АЛ. К. И С. К., и двамата с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *;
Е. М. Т. с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I”, №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № *; ДЖ. Х. Х.. с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Т. Ш. Ф. И ДЖ.
Ф., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент № **; КР. И. Ф. И ДЖ. М. БЛ., и двамата с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № ** А; ИЙМ. ДЖ. Л. И К. ДЖ. Л., и двамата с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**
В; БР. АГН. АРН. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; К. Г. И Д. Ф. Г., и двамата с адрес:
28
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; ОЛ. Д. И АН Д., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. Б. с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Е.Д. -Г. И П.Е. 0'БР., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; К. М. К., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Т. П. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Д. ДЖ. Б. И М. ИЗ. М. П., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №**; Ш. М. Х. И П. А.. Х., двамата с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **;
К. М. И М. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д. Р. И М. Р., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; П. АНТ. К. И П. М. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
Г, №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; П. П.
У., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.",
ет. *, апартамент №**; ДЖ. ДЖ. Г. И Н. АНДР. Г., и двамата с адрес: гр. П.,
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№**; Т. У. И Ш. У., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; СТ. Д. Т., с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №* П.
А.. И П. А.., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ЕД. ДЖ. Н., с адрес: гр. П., ул. „Кн.
Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; М. П.
Ф., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.",
ет. *, апартамент №**; М. Л., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; УН. М. К. М., с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.”, ет. *, апартамент
№ **; К. М. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент №**; С. К. Ч. И ДЖ. ДЖ., и двамата с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№ *; Д. Г., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № *; Н. АНТ. Х., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I”, №219,
29
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; В. В. В. И В. В. В.,
и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № *; П. АН. СП. И Л. ДЖ. СП., и двамата с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№ *; ДЖ. Г. с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент № *; ВЛ. Л. К. с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; П. Б. Г., с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № *; АЛ. В. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; К. М. И Р. М. М., й двамата
с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Т.М. 0'Ш., ДЖ. ДЖ. Р. И Н. С. Р., всички с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **;
ДЖ. Х. И Х. Х., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; П. ФР. КЛ. И Д. К. КЛ., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; АНТ. М. И ЕЛК. М. М., и двамата с адрес: гр. П.,
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №
**; В. П. Д., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент № **; ДЖ. Р. БЛ. И ДЖ. АН. БЛ., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; С. Ш. М. И П. ДЖ. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Б.Х.
0'Р. И Н.Т. 0'Р., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; БР. Ф. И Ж. Ф., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; ДЖ. М. Р., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; СТ. Р. Д. И П. Н., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; К. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Н. ДЖ. Н., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; БР. П. БР. И В. Т. БР., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; М. Х.
У., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.",
30
ет. *, апартамент № **; Е. Ф. Т. Ф., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д. Г., М. Б.
Г., ЕЛ. М. Г. И ДЖ. Г., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; БР. Ф. И Ж. Ф., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; М.Н. 0'Н. И В. Х., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Н. М. ЯВ.,
с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №*; БР. Д. М. И КЛ. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Д.Б. 0;Х. И
Е. 0'Х., двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент № *; С. У. Б., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; КР. ДЖ. М. И
АНН. М. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Р. П. К. И Е.К. ТР., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № *; ЮЛ. АРК. Л., М. АРК. Л. И ЛЮБ. Б. Л., всички с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № *; П. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; У. ФР. КЮС.И Х. ЕСТ. КЮС., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № ** А; ФР. ДЖ. Ч. И ДЖ. М. Ч., и двамата е адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№ **В; АНТ. Х., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; П. М. И ГР. М., и двамата с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; П. Д. СМ. И Д. ФР. Л., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Д. Д. И
Ш. Н. КЛ., двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; К. А.. Б. И Д. ЕЛ. Б., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; М. М. И В. ДЖ. БР., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; КР. 0'С. И
К.М. 0'С., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № *; Г. Д. К. И К. АНДЖ. К., и двамата с адрес: гр. П.,
31
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №
**; Л. АНДР. Д. И Л.М. Д., и двамата с адрес: гр. П., „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.”, ет. *, апартамент № **; П.Д. 0'Р. И А.Е.
0'Р., и двамата е адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент № **; Н. М. М. И ДЖ. К. М., и двамата с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№ **; Д. П. М. И Т.Д. 0'Р. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Ш. К. И ДЖ. К.,
и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; ГР. Т. И БР. Т., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн.
Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; А. Х.
И ДЖ. А. Х., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; М. ИВ. КЛ. И ФР. АНТ. Ф., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; М. АЛ. Г., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Т. 0'Л. И Х. 0'Л.,
и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №**; Е. O' М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. Г, №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; ДЖ. Д. Т. И К.
М. Т., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №1; Г. Л. У. И Н. Л. У., и двамата с адрес:
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №
*; П. М. К. И Ш. М. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Т. Н. Х., ЕВГ. ИГ.
Х. И М. ИГ. С., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; АНТ. КР. И В. М., и двамата с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №*; М. АНТ. У. И М. ДЖ. СМ., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн.
Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; В.
СП. И Н. М. СП., и двамата с адрес. гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Д. К. И ЕЛ. ДЖ. У., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №**; Н. Б. с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №** А; ЕЙД. Л. И Н.
М. Л., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
32
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Н. ДЖ. Г. И К. АЛ. Г. , и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Р.Н. Л., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; К. 0'К., с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.”, ет. *, апартамент № **;
ЕЛ. АН. С. И М. Р. С., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; КР. Н. И Д. АН. Н., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; Д. Д. И ЕЛ. Б. Д., и двамата с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **;
ДЖ. ХЮМ. Б. И АН. М. Б., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ДЖ. ДЖ. СК. И
Р.Н.-С., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Х. П. СК. И К. К. СК., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Ш.Б. И ФР. М. Б., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; И. Ж. 0'К. И
М.М. 0’К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Д. АНТ. Д. ИДЖ. М. Н., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; П. ОЛ. Х.. И ДЖ. П. Х., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Т. У. И
ИН. П. У., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ДЖ. Х. И КЛ. Х., с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **;
П. АНТ. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ЕР. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; П. Д. М. И
ИВ. Д. А М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; М. М. Т., АНДРЮ. ДЖ. Б. И Р. ФР.
Т., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; Т. АНТ. БЛ. И БР. М. БЛ., и двамата с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№ *; М. АЛ. Д., Н. ВЛ. Д., ВЛ. АЛ. Д. И ЕВГ. ВЛ. Д., всички с адрес: гр. П.,
ул. „Кн. Б. I”, №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №
33
*; БР. ДЖ. К. И КР. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; Т. ДЖ. ФЛ. И Б.
М. ФЛ., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; Д. Г., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Р. П., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Н. В. Г. И С. АНДР. П., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I",№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; СТ. М.,
с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; П. Г. М. И А.С AH М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; ЕДВ.
ФР. К. И К. АН. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. ДЖ. К., с адрес: гр. П.,
ул. „Кн. Б. Г\ №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №
**; И.Н. Н. И Б. Н., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт", блок „С.", ет. *, апартамент № **; К. Х. ДЖ. Х., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Д. Ж. М., Д. М. М. И К. Ж. М., всички с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **;
Р. К. И Л. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; К. 0' Н., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; A. К..К. И
ДЖ. ГЛ., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Д.Д. 0'Н. И С.М. 0'Н., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; В. Б. И Л. АНН. Б., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Д. АНТ.
Г. И Р. Г., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; Д. П. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д. БР., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № **; Р. ДЖ. М. И Д. М. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Т. М.
БР. И М. Ф. БР., и двамата с адрес. гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. БР. У. И Р. Т. У., и
34
двамата с адрес: гр, П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент № **; Б.А. ДЖ. 0'К. И А.Б. 0'К., и двамата с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № *; К. ДЖ. СП. И ДЖ. С., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; ДЖ. БР. И
М. М. БР., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № *; АСМ. СП. И ИНГ. СП. Д., и двамата
с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №*; П. В. Б., Г. Н. П. И В. П. Б., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; АЛ. В.
Т., ОЛГ. АЛ. Л. И ЕВГ. С. ЯН., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; М. Ф., ДЖ. ФЛ.,
ЕМ. М. ФЛ., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; М. ИГ., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. Л. Б. И
К. Т. Б., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. ДЖ. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**;ДЖ. П.
М. И ДЖ. М. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; К. М. Д., П. Г., СТ. ДЖ. Х.
И Ш. ДЖ. Д., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; ЕД. У. И АНН. У., , и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; П. У. Ф. И Ж. К. Ф., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. У. М. И
ДЖ. М. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Х.М. 0'Р. И ДЖ. П. К., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; ДЖ. М. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; КР. Н. М. И П. ФР. М., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №**; ДЖ. С. И П. С., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн.
Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ДЖ.
0'Ш. И М. 0'Ш., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; И. П. И Д. АНН. П., и
35
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №*; АЛ. ВЛ. С., Т. Н. С. И В. ВЛ. С., всички с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент № *; ДЖ. М. Д. И Т. АН. Д., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; ЕВГ. ВЛ.
АК., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.",
ет. *, апартамент №*; ИНГ. Х. КР., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; А. ДЖ. Б., с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №*; Д. П. И ЕЛ. ДЖ. П., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Княз, Борис
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д.А.С
Л., , с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.",
ет. *, апартамент №**; М. М., М. М. И СТ. М. М., всички с адрес: гр. П., ул.
„Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**;
М. ДЖ. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. КР. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П.Д. 0'К. И
Д. М. Ф., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Н. ДЖ. Х., Х. М. И ЕР. М., всички с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; Д. П. М. И БР. М. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **;Д. О. Р., К.
Ф., М. М. Ф., ОДР. М. Ф. И П. ДЖ. Ф., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д. ДЖ. Н.
И М. М. Н., и двамата с адрес. гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; М. Г., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ДЖ. М. И
M. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; А. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **; П. ОР. И
М. Ф. Р., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; К. АН. Х.. И Р.Т. ФР. Х., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.”, ет. *,
апартамент №**; ДЖ. К. И М. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д. ЮДЖ.
36
ГР., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.",
ет. *, апартамент №*; Д. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; АРК. В. Д., с адрес: гр. П.,
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№*; М. Х., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №*; ЕЛ. А., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №* ; М. ДЖ. Х. И Б. К.
Х., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент №*; ДЖ. Т. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; Ж. М. М. И
Ш. П. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.”, ет. *, апартамент №*; Ж. В. Н., Ж. АН. Г., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; АЛ. Н., Д. Р. Н., Х. М. Й. И Д. Г. Й., всички с адрес: гр. П.,
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№**; М. П. Л. И М. ИЗ. Х., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Т. К., с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№**; Г.У. 0'Л., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. 1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент №**; ИЛ. КР., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ГР. М. И П. М., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №**;Р. Т. Д., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Н. У. К. И М.-
ДЖ. М., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; Д. М. Р. И П. Н. Р., и двамата с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; У. Б., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок„С.", ет. *, апартамент №**; Ш. ДЖ. Д., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; М. Л., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; Л. К. Х., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; А.П. М. Н. И Д.Д. М. Н., и
двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №*; АЛБ. У. ДЖ. И М. Р. Д., и двамата с адрес. гр. П.,
37
ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№*; Х. К. Х. , с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.”, ет. *, апартамент №*; Ж. М. М. И Ш. П. М., и двамата с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент
№*; П. Ф. ГР. И Д. М. ДЖ., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*; К. М. ДЖ. И К. Р.
ДЖ., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. Г, №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. *, апартамент №**; Ш. К., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; М.Н. 0'Н. И В. Х.,
и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. *, апартамент №**; С. ВЛ. С., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. Г, №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ИВ. М. М., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *,
апартамент №**; М. Ж. Ш. И АН. М. Ш., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; П. ДЖ.
Е. И К. М. Е., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**; ЕЙД. КЛ., ЕЙЛ. КР. КЛ. , ДЖ. БР.
К. И М. К., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет
Ризорт, блок „С.", ет. **, апартамент №*; БР. Л. И АНТ. ДЖ. Р. Л., и двамата
с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет.
**, апартамент №*; К. ДЖ. К. И АНН. К., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б.
1", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. **, апартамент №*; К. М.
Т. И Д. КР. Т., и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. **, апартамент №*; Г. Л. М. АН Я. И АЛ. ЯС.,-
и двамата с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок
„С.", ет. **, апартамент №**; М. ЮС. АБД. ЕНЖ. И С. АБД. АЛ. С., и двамата
с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет.
**, апартамент №*; Г. АДР. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. **, апартамент №*; СЮЗ. К., ДЖ. К., Ш. ФЛ. И
Р. ФЛ., всички с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт,
блок „С.", ет. **, апартамент №*; ДЖ. П. Д. И ОЛ. АНН. Д., и двамата с адрес:
гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. **,
апартамент № *, всички представлявани от адв. Б.Д. - особен
представител по чл.48 , ал.2 от Гражданския процесуален кодекс, „ТРЕМ"
ООД, представлявано от Б. Г. Б., с адрес: гр. П., ул.„Кн. Б. I", №219, комплекс
38
„Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент № **, „СЕЛТ ЕНТЪРПРАЙСИЗ
ЛИМИТИД", представлявано от А. Л. Х., с адрес, гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219,
комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*, "МОРОДЖО
ПРОПЪРТИС ЛИМИТЕД”, представлявано от А. М., с адрес: гр. П., ул. „Кн.
Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**,
„ПИЛАД" ЕООД, представлявано от И. С. С., е адрес: гр. П., ул., „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №*;
„ОРАКТЕКС" ООД, представлявано от А. И. Д., с адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I",
№219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. *, апартамент №**,
„РАСМУНСЕН ЕНД СТРАНД” АС, представлявано от Я.-Х. Б. А., с адрес: с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I”, №219, комплекс „Сънсет Ризорт“, блок „С.", ет. *,
апартамент №**, „ЯНЦЕН ДИВЕЛЪПМЪНТ", представлявано от Е. Я., с
адрес: гр. П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. **,
апартамент №*, и "АГРОМЕЙТ"ООД, представлявано от Т. К. Т., с адрес: гр.
П., ул. „Кн. Б. I", №219, комплекс „Сънсет Ризорт, блок „С.", ет. **,
апартамент № *, за осъждането им:
-да отстранят за своя сметка от собствения на ищеца Р. Л., роден на
*** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с
постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***, гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл., имот,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****.***.24.3.704,
находящ се в гр.П., комплекс „С. Р.“, ул.Кн. Б. № ***, бл.С, ет. **, ап. *, с
площ по нотариален акт 212,13 кв.м, поставената без негово съгласие стена, с
която е преградена част от терасата, за да бъдат използвани 32,50 кв.м. от
застроената й площ, да премахнат алуминиевата врата и да възстановят
целостта на стената на нейно място и да премахнат и чилърите, поставени в
тази преградена част, да възстановят подовата настилка, идентична с тази на
останалата част от терасата и да прекратят занапред всички неоснователни
действия, с които пречат на собственика да упражнява в пълнота своите
права върху имота.
-да предадат на ищеца Р. Л. владението върху преградената със стена
част от тераса с площ от 32,50 кв.м., върху която са разположени 12 бр.
чилъри.
ОСЪЖДА Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от
ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
39
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл. да заплати по сметка на Бургаския
апелативен съд държавна такса за въззивно обжалване по жалбата подадена
от особения представител адв.Д., в размер на 1873,61 лв. /хиляда осемстотин
седемдесет и три лева и шестдесет и една стотинки/.
ОСЪЖДА Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на *** г. от
ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл. да заплати на „Трем“ ООД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.“Кн. Б. 1“ № 219,
направени пред въззивния съд разноски в размер на общо 2023,61 лв. /две
хиляди двадесет и три лева и шестдесет и една стотинки/.
ОСЪЖДА „Сънсет Ризорт“ АД (правоприемник на „Сънсет Ризорт“
ООД), със седалище и адрес на управление : гр.П., ул.”Кн. Б. І” №219, ЕИК
********* да заплати на Р. Л., роден на *** г., с паспорт № ***, издаден на
*** г. от ИПС, валиден до **.08.2022 г., с постоянен адрес: 11 Бл. П., Б., ***,
гражданин на Об. Кр. В. и С. Ирл. съответната част от направени разноски
пред въззивния съд в размер на 375 лв. /триста седемдесет и пет лева/.
Решението може да бъде обжалвано пред Върховния касационен съд с
касационна жалба, в едномесечен срок от връчването на препис от него на
страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
40