РЕШЕНИЕ
№260081, 15.12.2020г., гр.Исперих,
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ
на двадесет и девети септември две хиляди и двадесета година,
в публично заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛИЦА
БОЯДЖИЕВА-ГЕОРГИЕВА
Секретар
: Детелина Витанова
като
разгледа докладваното от Съдията
гр.дело
№ 765 по описа за 2018г.,
за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда
на чл.348 от ГПК.
С влязло в сила на 16.10.2019г. Решение № 218/ 18.07.2019г. съдът е
допуснал съдебна делба МЕЖДУ:
А.А.С., М.А. Садулла, К.С.А., С.А.С., Н.А.А., Н.А.С., Ю.И.Н., И.С.Б., Н.С.С.,
Б.С.Б., Н.Б.Е., НА СЛЕДНИТЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ :
- „Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума,
ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 6,250дка (шест декара
двеста и петдесет кв.м ) в местността „Кору алть“, четвърта категория,
парцел 5 (пет) от масив 3 (три), съставляваща имот с № 003005 (нула, нула,
три хиляди и пет) по плана за
земеразделяне землището на селото, при граници и съседи: имот № 000144 –
вътрешна река на Държавата- МОСВ, имот № 003001 нива на насл. на Адем
Юзеиров Османов, имот № 000075 – полски път на Община Самуил и имот №
003006 – нива на Н.А.С.. Имотът е образуван от имот № 003002 (нула, нула, три хиляди и
две);
- Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума,
ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 3,748дка (три хиляди
седемстотин четиридесет и осем кв.м ) в местността „Коджа кору“, четвърта
категория, парцел 12 (дванадесет) от масив 23 (двадесет и три),
съставляваща имот с № 023012 (нула, двадесет и три хиляди
и дванадесет) по плана за земеразделяне землището на селото, при
граници и съседи: имот № 023006 – нива на И. Ибрахимов Моллов, имот № 023007 нива на насл. на И. Етемов
Юмеров, имот № 023002 – нива на насл. на А. Абтиев Мустафов, имот № 000094
– полски път на Община Самуил, имот № 023013 - нива на Н.А.С.. Имотът е
образуван от имот № 023003 (нула,
двадесет и три хиляди и три);
- Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума,
ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 6,250дка (шест декара
двеста и петдесет кв.м ) в местността „Кору алть“, четвърта категория,
парцел 6 (шест) от масив 3 (три), съставляваща имот с № 003006 (нула,
нула, три хиляди и шест) по плана за земеразделяне
землището на селото, при граници и съседи: имот № 000144 – вътрешна река
на Държавата МОСВ, имот № 003007
нива на К. Сади А., имот № 000075 – полски път на Община Самуил и имот №003005 - нива на С.А.С.. Имотът е
образуван от имот № 003002 (нула,
нула, три хиляди и две);
- Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума,
ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 3,749дка (три хиляди
седемстотин четиридесет и девет кв.м ) в местността „Коджа кору“, четвърта
категория, парцел 13 (тринадесет) от масив 23 (двадесет и три),
съставляваща имот с № 023013 (нула, двадесет и три хиляди
и тринадесет) по плана за земеразделяне землището на селото, при
граници и съседи: имот № 023006 – нива на И. Ибрахимов Моллов, имот № 000094 – полски път на Община
Самуил, имот № 023012 – нива на С.А.С. и имот № 023014 нива на К.С.А..
Имотът е образуван от имот № 023003
(нула, двадесет и три хиляди и три);
- Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума,
ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 12,501дка (дванадесет
декара петстотин и един кв.м ) в местността „Кору алть“, четвърта
категория, парцел 5 (пет) от масив 3 (три), съставляваща имот с № 003007
(нула, нула, три хиляди и седем) по плана за земеразделяне
землището на селото, при граници и съседи: имот № 000144 – вътрешна река
на Държавата МОСВ, имот № 003006
нива на Н.А.С., имот № 000075 – полски път на Община Самуил и имот № 003003 - нива на насл. на Кадир
Еминов А.. Имотът е образуван от
имот № 003002 (нула, нула, три хиляди и две);
- Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума,
ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 7,497дка ( седем декара
четиристотин деветдесет и седем кв.м ) в местността „Коджа кору“, четвърта
категория, парцел 14 (четиринадесет) от масив 23 (двадесет и три),
съставляваща имот с № 023014 (нула, двадесет и три хиляди
и четиринадесет) по плана за земеразделяне землището на селото, при
граници и съседи: имот № 023006 – нива на И. Ибрахимов Моллов, имот № 000094 – полски път на Община
Самуил, имот № 023013 – нива на Н.А. Сачиев и имот № 023004 – нива на
Хатил Салимов Мустафов. Имотът е образуван от имот № 023003 (нула, двадесет и три
хиляди и три).
ПРИ КВОТИ:
- 24/600 ид.части за М. Садулла и А. Садуллов, за всеки
един от тях поотделно,
- 3/600 ид.части за Ю.Н., И.Б., Н.С. и Б.Б., за всеки един от тях
поотделно,
- по 12/600 ид.части за Н.Е.,
- по 264/600 ид.части за К.А.,
- по 88/600 ид.части за Н.А., С.А.
и Н.С., за всеки един от тях поотделно.
Във втората фаза на делбата е назначена Съдебно-техническа и оценъчна
експертиза, която е дала заключение, че допуснатите до делба шест недвижими
имота са реално неподеляеми съобразно квотите на съделителите. Направено е
предложение за разпределение на имотите, но при него всеки от съделителите не
може да получи реален дял, като е предложено дяловете на част от съделителите
да се уравнят с пари. В съдебно заседание част от съделителите не се явяват и
не заявяват становище по този втори вариант на заключението на експертизата. Не
е определена пазарната стойност на дяловете на всеки от съделителите съобразно
квотите им в делбата.
Пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими
имоти е както следва :
1.
На „Поземлен имот, с начин на ползване нива,
находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска,
с площ 6,250дка (шест декара двеста и петдесет кв.м ) в местността „Кору алть“,
четвърта категория, парцел 5 (пет) от масив 3 (три), съставляваща имот с №
003005 (нула, нула, три хиляди и пет) по
плана за земеразделяне землището на селото е 5625.00лв.
2.
На Поземлен имот, с начин на ползване нива,
находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска,
с площ 3,748дка (три хиляди седемстотин четиридесет и осем кв.м ) в местността
„Коджа кору“, четвърта категория, парцел 12 (дванадесет) от масив 23 (двадесет
и три), съставляваща имот с № 023012 (нула, двадесет и три хиляди
и дванадесет) по плана за земеразделяне землището на селото е 3375.00лв.
3.
На Поземлен имот, с начин на ползване нива,
находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска,
с площ 6,250дка (шест декара двеста и петдесет кв.м ) в местността „Кору алть“,
четвърта категория, парцел 6 (шест) от масив 3 (три), съставляваща имот с №
003006 (нула, нула, три хиляди и шест) по плана за земеразделяне землището
на селото е 5625.00лв.
4.
На Поземлен имот, с начин на ползване нива,
находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска,
с площ 3,749дка (три хиляди седемстотин четиридесет и девет кв.м ) в местността
„Коджа кору“, четвърта категория, парцел 13 (тринадесет) от масив 23 (двадесет
и три), съставляваща имот с № 023013 (нула, двадесет и три хиляди
и тринадесет) по плана за земеразделяне землището на селото е 3374.00лв.
5.
На Поземлен имот, с начин на ползване нива,
находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска,
с площ 12,501дка (дванадесет декара петстотин и един кв.м ) в местността „Кору
алть“, четвърта категория, парцел 5 (пет) от масив 3 (три), съставляваща имот с
№ 003007 (нула, нула, три хиляди и седем) по плана за земеразделяне землището
на селото е 11 251.00лв.
6.
На Поземлен имот, с начин на ползване нива,
находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ 77517, общ.Самуил, обл.Разградска,
с площ 7,497дка ( седем декара четиристотин деветдесет и седем кв.м ) в
местността „Коджа кору“, четвърта категория, парцел 14 (четиринадесет) от масив
23 (двадесет и три), съставляваща имот с № 023014 (нула, двадесет и три хиляди
и четиринадесет) по плана за земеразделяне землището на селото е 6747.00лв.
Стойността на цялата наследствена маса възлиза на сумата 35997.00лв.
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът
направи следните правни изводи: Налице е реална неподеляемост на допуснатите до
делба недвижими имоти, съобразно правата на съделителите и техническите
изисквания по ЗСПЗЗ. С оглед заключението на съдебно-техническата и оценъчна
експертиза, при съблюдаване на тези правила и правата на единадесетте
съделители върху процесните недвижими имоти, същите не може да бъдат обособени
в самостоятелни реални дялове. Не може да се извърши и разпределението
предложено от вещото лице, тъй като при него няма възможност всеки от
съделителите да получи реална нива. В тази връзка, съдът приема, че са налице
законовите предпоставките на чл.348
от ГПК, които налагат предвид реалната неподеляемост на допуснатите до делба
поземлени недвижими имоти и невъзможността за поставянето им в дял на
съделителите, същите да бъдат изнесени на публична продан. Страните в делбата
могат да участват при наддаването в публичната продан /чл.348, изр.2 от ГПК /.
Следва да бъде оставено без уважение искането на
съделителя К.С.А. за възлагане на два от процесните имоти, които обработвал от
години. Искането е допустимо, но разпоредбата на чл.349, ал.1 от ГПК касае
възлагане на жилищен имот, каквито процесните имоти в производството не са.
Следва да се постанови решение, с което делбените имоти
да бъдат изнесени на публична продан като неподеляеми, в която съделителите
могат да участват съобразно правилата на чл.354 от ГПК.
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на
РС-Исперих следващите се по делото ДТ, съобразно стойността на дяловете им,
както следва:
за 24/600 ид.части за М. Садулла - стойността
на дела е 1440.00лв. и се дължи държавна такса в размер на 57.60лв.
за 24/600 ид.части за А. Садуллов – стойността на дела е 1440.00лв. и се
дължи държавна такса в размер на 57.60лв.
за 3/600 ид.части за Ю.Н. – стойността на дела е 180.00лв. и се дължи
държавна такса в размер на 7.20лв., която следва да бъде поета от нейните
наследници солидарно.
за 3/600 ид.части за И.Б. – стойността на дела е 1800.00лв. и се дължи
държавна такса в размер на 7.20лв.
за 3/600 ид.части за Н.С. – стойността на дела е 180.00лв. и се дължи
държавна такса в размер на 7.20лв.
за 3/600 ид.части за Б.Б. – стойността на дела е 180.00лв. и се дължи
държавна такса в размер на 7.20лв.
за 12/600 ид.части за Н.Е. – стойността на дела е 720.00лв. и се дължи
държавна такса в размер на 28.80лв.
за 264/600 ид.части за К.А. – стойността на дела е 15839.00лв. и се дължи
държавна такса в размер на 634.00лв.
за 88/600 ид.части за Н.А. – стойността на дела е 5280.00лв. и се дължи държавна такса в размер
на 211.00лв.
за 88/600 ид.части за С.А. – стойността на дела е 5280.00лв. и се дължи държавна такса в размер
на 211.00лв.
за 88/600 ид.части за Н.С. – стойността на дела е 5280.00лв. и се дължи държавна такса в размер
на 211.00лв.
Относно разноските, съдът счита че следва да бъде уважена
претенцията на А. Садуллов и М. Садулла ответниците
И. Садкъ Б. да заплати на всеки от двамата сума в размер на 100.00лв., Н. Садкъ
С. да заплати на всеки от двамата сума в размер на 100.00лв. и Н.Б.Е. да
заплати на всеки от двамата сума в размер на 100.00лв. Разноски за вещо лице не
се следват, тъй като внесените депозити съответстват на квотната част на
двамата съделители.
Воден от изложените съображения и на осн. чл.348 ГПК,
съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН като
НЕПОДЕЛЯЕМИ:
Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ
77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 6,250дка (шест декара двеста и
петдесет кв.м ) в местността „Кору алть“, четвърта категория, парцел 5 (пет) от
масив 3 (три), съставляваща имот с № 003005 (нула, нула, три хиляди и пет) по плана за земеразделяне землището на
селото, при граници и съседи: имот № 000144 – вътрешна река на Държавата- МОСВ,
имот № 003001 нива на насл. на Адем Юзеиров Османов, имот № 000075 – полски път
на Община Самуил и имот № 003006 – нива на Н.А.С.. Имотът е образуван от имот № 003002 (нула, нула, три хиляди и две);
Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ
77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 3,748дка (три хиляди седемстотин
четиридесет и осем кв.м ) в местността „Коджа кору“, четвърта категория, парцел
12 (дванадесет) от масив 23 (двадесет и три), съставляваща имот с № 023012
(нула, двадесет и три хиляди и дванадесет) по плана за земеразделяне
землището на селото, при граници и съседи: имот № 023006 – нива на И. Ибрахимов
Моллов, имот № 023007 нива на насл. на И.
Етемов Юмеров, имот № 023002 – нива на насл. на А. Абтиев Мустафов, имот №
000094 – полски път на Община Самуил, имот № 023013 - нива на Н.А.С.. Имотът е
образуван от имот № 023003 (нула,
двадесет и три хиляди и три);
Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ
77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 6,250дка (шест декара двеста и
петдесет кв.м ) в местността „Кору алть“, четвърта категория, парцел 6 (шест)
от масив 3 (три), съставляваща имот с № 003006 (нула, нула, три хиляди
и шест) по плана за земеразделяне землището на селото, при граници и
съседи: имот № 000144 – вътрешна река на Държавата МОСВ, имот № 003007 нива на К. Сади А., имот
№ 000075 – полски път на Община Самуил и
имот №003005 - нива на С.А.С.. Имотът е образуван от имот № 003002 (нула, нула, три хиляди и две);
Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ
77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 3,749дка (три хиляди седемстотин
четиридесет и девет кв.м ) в местността „Коджа кору“, четвърта категория, парцел
13 (тринадесет) от масив 23 (двадесет и три), съставляваща имот с № 023013
(нула, двадесет и три хиляди и тринадесет) по плана за земеразделяне
землището на селото, при граници и съседи: имот № 023006 – нива на И. Ибрахимов
Моллов, имот № 000094 – полски път на
Община Самуил, имот № 023012 –
нива на С.А.С. и имот № 023014 нива на К.С.А.. Имотът е образуван от имот № 023003 (нула, двадесет и три хиляди и
три);
Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ
77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 12,501дка (дванадесет декара
петстотин и един кв.м ) в местността „Кору алть“, четвърта категория, парцел 5
(пет) от масив 3 (три), съставляваща имот с № 003007 (нула, нула, три хиляди
и седем) по плана за земеразделяне землището на селото, при граници и
съседи: имот № 000144 – вътрешна река на Държавата МОСВ, имот № 003006 нива на Н.А.С., имот №
000075 – полски път на Община Самуил и
имот № 003003 - нива на насл. на Кадир Еминов А.. Имотът е образуван
от имот № 003002 (нула, нула, три хиляди
и две);
Поземлен
имот, с начин на ползване нива, находяща се в землището на село Хума, ЕКАТТЕ
77517, общ.Самуил, обл.Разградска, с площ 7,497дка ( седем декара четиристотин
деветдесет и седем кв.м ) в местността „Коджа кору“, четвърта категория, парцел
14 (четиринадесет) от масив 23 (двадесет и три), съставляваща имот с № 023014
(нула, двадесет и три хиляди и четиринадесет) по плана за земеразделяне
землището на селото, при граници и съседи: имот № 023006 – нива на И. Ибрахимов
Моллов, имот № 000094 – полски път на
Община Самуил, имот № 023013 – нива на Н.А. Сачиев и имот № 023004 – нива на
Хатил Салимов Мустафов. Имотът е образуван от
имот № 023003 (нула, двадесет и три хиляди и три).
ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих следващата се ДТ по
производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва: М. Садулла - 57.60 /петдесет
и седем лева и шестдесет стотинки/; А. Садуллов - 57.60 /петдесет и седем лева и шестдесет стотинки/;
И. Садкъ Б., Н. Садкъ С. и Б. Садкъ Б. СОЛИДАРНО - 7.20 /седем лева и двадесет стотинки/, И.Б. - 7.20 /седем лева и двадесет стотинки/, Н.С. - 7.20 /седем лева и двадесет стотинки/; Б.Б. - 7.20 /седем лева и двадесет стотинки/; Н.Е. - 28.80 /двадесет и осем лева и осемдесет стотинки/; К.А. - 634.00 /шестстотин тридесет и четири лева/; Н.А.
- 211.00 /двеста и единадесет лева/; С.А.
- 211.00 /двеста и единадесет лева/; Н.С. - 211.00
/двеста и единадесет лева/.
ОСЪЖДА И.С.Б. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца А.А.С. за разноски по делото сумата 100.00 /сто лева/.
ОСЪЖДА И.С.Б. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца М.А.С.
за разноски по делото сумата 100.00 /сто
лева/.
ОСЪЖДА Н. Садкъ С. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца А.А.С. за разноски по делото сумата 100.00 /сто лева/.
ОСЪЖДА Н. Садкъ С. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца М.А.С. за разноски по делото сумата 100.00 /сто лева/.
ОСЪЖДА Н.Б.Е. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца А.А.С.
за разноски по делото сумата 100.00 /сто
лева/.
ОСЪЖДА Н.Б.Е. ДА ЗАПЛАТИ на ищеца М.А.С.
за разноски по делото сумата 100.00 /сто
лева/.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд – Разград.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :