№ 281
гр. Сливен, 10.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ива Ил. Стойчева Коджабашева
при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева
като разгледа докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско
дело № 20232230101146 по описа за 2023 година
Производството е по реда на глава XXIX-та от ГПК - за съдебна делба
във фазата по извършването й.
С влязло в сила Решение № 927/07.12.2023 г. по делото съдът е допуснал
съдебна делба между между страните Д. С. И., П. И. К., К. И. Т. и Т. К. И. по
отношение на следните недвижими имоти и при следните квоти от правото на
собственост:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.530.166, находящ се в
гр. .................. с площ от 535 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м), 2. СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.1, находяща се в гр.
.................., със застроена площ от 22 квадратни метра, с предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, 3. СГРАДА с идентификатор
67338.530.166.2, находяща се в гр. .................., със застроена площ от 69
квадратни метра, брой етажи 1, с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, при следните квоти от правото на собственост: 1/9 ид. ч. за Д.
С. И., 1/9 ид. ч. за П. И. К., 1/9 ид. ч. за К. И. Т. и 6/9 ид. ч. за Т. К. И.;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.407.44, находящ се в
гр. Сливен, местност Моллова гора, с площ от 600 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
1
Ниско застрояване (до 10 м), 5. СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.1,
находяща се в гр. Сливен, местност Моллова гора, със застроена площ от 29
квадратни метра, брой етажи 1 /един/, с предназначение: Друг вид сграда за
обитаване, 6. СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.2, находяща се в гр.
Сливен, местност Моллова гора, със застроена площ от 8 квадратни метра,
брой етажи 1 /един/, с предназначение: Селскостопанска сграда, при следните
квоти от правото на собственост: 1/18 ид. ч. за Д. С. И., 1/18 ид. ч. за П. И. К.,
1/18 ид. ч. за К. И. Т. и 15/18 ид. ч. за Т. К. И.;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.28.164, с адрес с.
Желю войвода, местност Долен Дребак, с площ от 12219 кв. м., начин на
трайно ползване: Нива, 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
29194.32.55, с адрес с. Желю войвода, местност Данкова Могила, с площ от
1939 кв. м., начин на трайно ползване: Нива, 9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 29194.40.4, с адрес с. Желю войвода, местност Елеви
Чаири, с площ от 8929 кв. м., начин на трайно ползване: Нива, 10.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.46.36, с адрес с. Желю
войвода, местност Среден Гичит, с площ от 5639 кв. м., начин на трайно
ползване: Нива, 11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.64.45 с
адрес с. Желю войвода, местност Мерата, с площ от 8398 кв. м., начин на
трайно ползване: Нива, 12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
29194.70.2, с адрес с. Желю войвода, местност Алчака, с площ от 5639 кв. м.,
начин на трайно ползване: Нива, 13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 04337.14.23, с адрес с. Блатец, местност Четири братя, с площ от 760 кв. м.,
начин на трайно ползване: Нива, 14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 04337.35.88, с адрес с. Блатец, местност Гьолската Могила, с площ от 4679
кв. м., начин на трайно ползване: Нива, и 15. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 04337.49.116, с адрес с. Блатец, местност Кашла Ери, с
площ от 3000 кв. м., начин на трайно ползване: Нива, при следните квоти от
правото на собственост: 1/6 ид. ч. за Д. С. И., 1/6 ид. ч. за П. И. К., 1/6 ид. ч. за
К. И. Т. и 3/6 ид. ч. за Т. К. И..
В първото съдебно заседание във втора фаза на делбата, ищците Д. С.
И., П. И. К. и К. И. Т. са предявили претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за
възлагане в техен общ дял на имотите, намиращи се на ул. „Мур“ № 5.
Ответникът Т. К. И. също е предявил претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за
2
възлагане в негов дял на имотите, намиращи се на ул. „Мур“ № 5.
Приети за съвместно разглеждане в производството са и претенции с
правна квалификация чл. 61, ал. 2 ЗЗД от Т. К. И. за осъждане на Д. С. И., П. И.
К. и К. И. Т. да му заплатят сумата от 28 904 лв., представляваща стойността
на извършени подобрения в имотите на ул. Мур, както и сумата от 12 872 лв.,
представляваща стойността на извършени подобрения в имотите в м. Моллова
гора.
Предявена е и претенция с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС от Д. С.
И., П. И. К. и К. И. Т. за осъждане на Т. К. И. да им заплати обезщетение за
ползването на имотите на ул. Мур и в м. Моллова гора, от което са били
лишени в периода от 23.12.2019 г. до 23.12.2024 г. в размер на общо 29 414,48
лв., представляваща обезщетение за ползването на имотите на ул. „Мур“ и в м.
„Моллова гора“, от което са били лишени в периода от 23.12.2019 г. до
23.12.2024 г., в размер на сбора от средните месечни пазарни наеми за
съответните им идеални части от имотите за всички месеци от периода, от
която 24 059,41 лв. за имота на ул. Мур и 5355,07 лв. за имота в м. Моллова
гора.
В съдебно заседание ищците, чрез своя пълномощник - адвокат, молят
да бъде уважена възлагателната им претенция, както и претенцията им по
сметки, съответно да бъдат отхвърлени тези на ответника като неоснователни.
Ответникът също моли да бъде уважена възлагателната му претенция по
отношение на имотите в гр. .................., както и претенцията му по сметки,
съответно да бъдат отхвърлени тези на ищците като неоснователни.
И двете страни са представили подробни писмени защити по делото в
срок.
След като взе предвид изявленията на страните и прецени
събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:
Страните се легитимират като собственици на процесните имоти, видно
от доказателствата по делото, подробно анализирани в решението по
допускането на делбата, постановено в първата фаза на производството.
Прието е заключението на допуснатата първоначална съдебно -
техническа експертиза на вещото лице М. З. Д., от което се установява
пазарната стойност на процесните допуснати до съдебна делба недвижими
3
имоти, с изключение на тези, намиращи се в гр. ...................
По отношение на тях, първоначалната експертиза е оспорена от
страните, поради което е прието заключение на допуснатата повторна
съдебно-техническа експертиза на вещото лице И. Х. И., което съдът
кредитира изцяло като обективно и компетентно изготвено.
И от двете заключения, в кредитираните им от съда части, се установява,
че всички имоти са реално неподеляеми, като имотите в гр. .................. са
реално неподеляеми дори и само на два дяла.
По делото са събрани гласни доказателствени средства чрез разпит на
свидетелите Славка Михова Евтимова, Юлий Костадинов Попов, Живко Тенев
Желев и Стоянчо Стефанов Ментешев. От показанията им, които съдът
кредитира изцяло като ги прецени като достатъчно обективни, добросъвестни,
последователни и непротиворечиви, се установява, че в имотите в гр.
.................. са живели майката и бащата на ответника Т. К. И. и неговия брат и
наследодател на ищците И. К. И., като първо е починал баща им, а след това
майка им. Към момента, а и в годините след 2009 г., ответникът Т. К. И. живее
в имота, като след смъртта на родителите му, той продължил да се грижи за
къщата и двора, направил ремонт на покрива, направил баня, с тоалетна и
коридорче към къщата, направил ремонт на стаите, сменил дограмата на
прозорците и вратите с PVC дограма. Свидетелите излагат, че наследодателят
на ищците И. К. И. и съпругата му Д. С. И. не са живели никога в имота.
По делото е прието и заключение на допуснатата съдебно-техническа
оценителна експертиза на вещото лице Ф. Е. К., от което се установяват
стойността на извършените разходи от ответника за подобренията в имотите в
гр. Сливен, на ул. „Мур“ № 5 и в м. „Моллова гора“, както и увеличената
стойност на имотите, вследствие на извършените подобрения, както и общият
размер на средномесечния пазарен наем за имотите в гр. Сливен, на ул. „Мур“
№ 5 и в м. „Моллова гора“ за периода от 23.12.2019 г. до 23.12.2024 г.
Така установените факти и обстоятелства по делото, мотивират
следните правни изводи:
Крайната цел на съдебната делба като особено исково производство е да
бъде прекратено състоянието на съсобственост между съделителите. По
правилата на ГПК първата фаза завършва с решение по допускане на делбата,
с което се установява съществуването на потестативното право, а втората - с
4
решение по извършване на делбата, с което се прекратява съсобствеността.
Съществуването на съсобственост между страните и правата на всеки от
тях върху процесните имоти е установено с влязло в сила решение на съда по
настоящето дело на основание чл. 344, вр. чл. 341 ГПК.
Във втората фаза на производството съдът следва да извърши преценка
по какъв начин да се извърши делбата, като този въпрос се решава съобразно
императивните норми на чл. 348, чл. 349, чл. 350, вр. чл. 352 ГПК или чл. 353
ГПК, тоест делбата може да бъде извършена чрез изнасяне на неподеляемите
имоти на публична продан, чрез възлагане на неподеляемо жилище, чрез
теглене на жребий или чрез разпределяне на делбените имоти от съда по реда
на чл. 353 ГПК.
На първо място, съдът дължи произнасяне по направените от страните
възлагателни претенции по чл. 349, ал. 2 ГПК по отношение на имотите в гр.
...................
Съдът намира претенцията на ищците за възлагане на неподеляемите
имоти в гр. .................. в тяхен общ дял за неоснователна.
Безспорно е установено по делото, че трите имота на ул. „Мур“, в
тяхната съвкупност, представляват жилищен имот по смисъла на закона, че са
реално неподеляеми, както и че ищците са собственици на идеални части от
имотите на основание наследяване. Недоказани в процеса обаче останаха
обстоятелствата, че ищците са живели в имота при открИ.е на наследството и
че не притежават друго жилище, въпреки че съдът изрично им е указал с
доклада по претенцията, че не сочат доказателства за тези обстоятелства.
Неоснователна е и възлагателната претенция на ответника по чл. 349, ал.
2 ГПК. Същият е придобил 1/3 ид. ч. от имотите на основание, различно от
наследяване, а именно дарение, извършено от родителите му с Нотариален акт
за дарение на недвижим имот № 119, том I, дело № 1670/1969 г. Право на
възлагане по чл. 349, ал. 2 ГПК има само лице, което е придобило идеална част
от имота по наследство и то в хипотезата, при която съсобствеността е
възникнала единствено от наследяване. Придобилият по силата на сделка
идеална част от жилище няма основание да го получи чрез възлагане от съда
по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК. При наличието на т. нар. смесена съсобственост
извършването на делбата по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК е недопустимо - т. 8 от
ТР № 1 от 19.05.2004 г. по т. гр. д. № 1/2004 г. на ОСГК на ВКС. Когато
5
съсобствеността е възникнала в резултат на осъществяването на повече от
един юридически факти, единият от които е различен от наследяване,
възлагането по чл. 349, ал. 2 ГПК е недопустимо.
Предвид изложеното, възлагателните претенции и на двете страни
следва да се отхвърлят като неоснователни.
На следващо място, въпросът за преценката по какъв начин да се
извърши делбата следва да се реши съобразно императивните нормина чл.
350, вр. чл. 352 ГПК, чл. 353 ГПК или чл. 348 ГПК. Критерий за избора на
способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете
на съделителите.
Основният начин за ликвидиране на допуснатата до делба съсобственост
във втората фаза на делбеното производство е съставяне на разделителен
протокол по реда начл. 347 и чл. 350 ГПК и тегленето на жребий по реда на чл.
352 ГПК, но само при условие, че съставянето на дялове и тегленето на
жребий няма да се окаже или невъзможно, или много неудобно.
Съгласно задължителните указания по прилагането на закона в т. 5 от
Постановление № 7 от 28.11.1973 г. на Пленума на ВС, разделителен протокол
се съставя само в случаите, когато ще се пристъпи към теглене на жребий.
Делбата се извършва чрез теглене на жребий, когато от допуснатите до делба
имоти могат да се образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки
съделител да получи реален дял; квотите на съделителите, определени с
решението по допускане на делбата са равни; броят на имотите е равен на
знаменателя на дробта, посредством която са определени квотите на
съделителите с решението по допускане на делбата; не са налице
обстоятелства, които да обуславят невъзможност да се извърши делбата
посредством този способ или правят извършването на делбата посредством
теглене на жребий много неудобно.
В случая страните не поддържат искане за съставяне на разделителен
протокол, а и настоящият състав на съда намира това за правилно, тъй като в
случая посочените предпоставки на закона не са налице. До делба са
допуснати няколко недвижими имота - имот, с построена в него жилищна
сграда в гр. .................. на значителна стойност, имот с построена в него сграда
с характер на вила за сезонно ползване в гр. Сливен, м. „Моллова гора“, както
6
и шест земеделски имота - ниви в землището на с. Желю войвода, общ. Сливен
и три земеделски имота - ниви в землището на с. Блатец, общ. Сливен, всички
от които са неподеляеми, с различна площ и пазарна стойност. Правата на
страните също са различни, поради което тегленето на жребий би било
невъзможно.
В същото време, не може да се приеме, че имотите са неподеляеми по
смисъла на чл. 348 ГПК, която предвижда, че към изнасяне на публична
продан се пристъпва само когато имотът е неподеляем, а когато имотите са
повече от един - няма достатъчно имоти за всеки съделител. След като по
делото е установено, че имотите са повече от съделителите на брой, то в
противоречие с чл. 69 ЗН и чл. 348 ГПК би било избирането на публичната
продан като способ да се извърши делбата. В този смисъл е
безпротиворечивата и задължителна практика на ВКС, напр. Решение № 140
от 14.11.2014 г. по г. д. № 3254/2014 г. на ІІ г. о.; Решение № 187 от 10.07.2014
г. по г. д. № 1300/2014 г. на І г. о., Решение № 659 от 27.11.2003 г. по гр. д.
316/2003 г. на I г. о. и др.
И доколкото съдът приема, че тегленето на жребий е невъзможно, а и
способът по чл. 348 ГПК не може да намери приложение, делбата следва да се
извърши по реда на чл. 353 ГПК, без да се изготвя разделителен протокол.
Разпределението по реда на чл. 353 ГПК обикновено се извършва,
когато до делба са допуснати имоти при различни квоти, като на съделителя с
по-голям дял се възлага по-голям като стойност имот, за да бъде спазен
установеният в чл. 69, ал. 2 ЗН принцип. В случая има достатъчно на брой
самостоятелни имоти, за да се разпределят между съделителите по реда на чл.
353 ГПК, като разликата между стойността на дяловете се уравни в парична
равностойност.
При това разпределение е необходимо да бъдат отчетени някои
принципни положения, установени от съдебната практика във връзка с
неговото реализиране, а именно: получаване на реален дял от всеки
съделител; максимално съответствие на стойността на този дял до стойността
на квотата на съответния съделител от делбеното имущество; образуване на
дяловете по начин, че да не се раздробяват излишно отделните имоти,
доколкото това е възможно; възлагане на по-големите имоти (реални дялове)
на съделителите с по-големи квоти, а на тези с по-малка квота - по-малки
7
имоти (реални дялове); създаване между съделителите на най-малкото
неудобство при евентуално установен начин на ползване на имотите и на
извършени в тях подобрения.
Нужно е също така да се има предвид, че съотношението между
стойността на имотите и стойността на дяловете е само едно от
обстоятелствата, които съдът следва да съобрази при извършване на
разпределението, но то не е решаващо и се преценява наред с всички други
установени по делото обстоятелства с правно значение (в този смисъл
Решение № 353 от 04.10.2012 г. по гр. д. № 455/2011 г., I г. о. на ВКС,
постановено по реда на чл. 290 ГПК).
В хода на производството ответникът е изразил желание да получи в
свой дял имотите в гр. .................., както и имотите в гр. Сливен, м. „Моллова
гора“.
Ищците, от своя страна, също са изявили желание да получат в свой общ
дял имотите в гр. ...................
Няма пречка съдът да разпредели имотите по реда на чл. 353 ГПК и при
групиране на съделителите чрез поставяне на имот в общ дял по тяхно общо
съгласиеили когато разпределението се извършва по колена, като в дял на
всяко коляно се поставя един имот. Имотите не се изнасят на публична
продан, когато има достатъчно дялове за всеки от съделителите, макар и те да
не са равностойни, а когато са по-малко, но в делбата участват наследници от
различни колена и може да се обособят дялове за тях, делбата следва да се
извърши по колена, без да е необходимо за прилагането на този способ
съгласието на всички съделители. Ако при смесена съсобственост, възникнала
не само от наследяване, но и от друг придобивен способ, част от съделителите
изразят желание да получат общ дял, волята им следва да бъде зачетена и ако
е възможно да се обособят дялове както за тях, така и за останалите
съделители, делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК.
Предвид изложеното, съдът намира, че в случая следва да се формират
два отделни дяла - един за ответника, който има най-голям дял в
съсобствеността и втори общ дял за трите ищци като сънаследници от едно
коляно, които са изразили съгласие да получат имот при делбата в свой общ
дял.
Съгласно приетите по делото първоначална и повторна съдебно-
8
технически експертизи, общата пазарна стойност на допуснатите до делба
имоти е 272 189 лева, от която стойността на общия дял на трите ищци е 101
210 лв., а стойността на дяла на ответника е 170 979 лв. (съдът е извършил
закръглянето на паричните стойности до лев, като стойност равна или по-
голяма от 0,5 лв. е закръглена на 1 лв., съответно стойност по-малка от 0,5
лв. е закръглена на 0 лв.)
Допуснатите до делба имоти и тяхната пазарна стойност, определена от
приетите първоначална и повторна съдебно-технически експертизи, са
следните:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.530.166, 2. СГРАДА с
идентификатор 67338.530.166.1 и 3. СГРАДА с идентификатор
67338.530.166.2, находящи се в гр. .................. са с обща пазарна стойност от
184 700 лв., от които 3/9 ид. ч. общо на ищците са на стойност 61 567 лв. и 6/9
ид. ч. на ответника са 123 133 лв.;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.407.44, 5. СГРАДА с
идентификатор 67338.407.44.1 и 6. СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.2,
находящи се в гр. Сливен, местност Моллова гора, са с обща пазарна стойност
от 12 303 лв., от които 3/18 ид. ч. общо на ищците са на стойност 2 050 лв. и
15/18 ид. ч. на ответника са 10 253 лв.;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.28.164 е с пазарна
стойност 18 329 лв.,
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.32.55 е с пазарна
стойност 2 908 лв.,
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.40.4 е с пазарна
стойност 13 394 лв.,
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.46.36 е с пазарна
стойност 8 459 лв.,
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.64.45 е с пазарна
стойност 12 597 лв.,
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.70.2 е с пазарна
стойност 8 459 лв.,
13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.14.23 е с пазарна
стойност 1 140 лв.,
9
14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.35.88 е с пазарна
стойност 5 400 лв., и
15. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.49.116 е с пазарна
стойност 4 500 лв.,
Общата пазарна стойност на имотите, представляващи земеделски земи
- ниви, с номера от 7 до 15 възлиза на 75 186 лв., от които 3/6 ид. ч. общо на
ищците са на стойност 37 593 лв. и 3/6 ид. ч. на ответника са 37 593 лв.
Предвид установените по делото обстоятелства, че ответникът от години
живее в имотите в гр. .................., където е извършил и значителни
подобрения, както и че тези имоти са на значително по-висока стойност от
останалите, съдът намира за справдливо, съответно на правата на страните в
съсобствеността и целесъобразно разпределението по чл. 353 ГПК, при което
в ДЯЛ на ответника се разпределят следните имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 67338.530.166, 2. СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.1 и
3. СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.2, находящи се в гр. .................. с
обща пазарна стойност от 184 700 лв., а в ОБЩ ДЯЛ на трите ищци се
разпределят всички останали имоти, предмет на делбата, а именно: 4.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.407.44, 5. СГРАДА с
идентификатор 67338.407.44.1, 6. СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.2,
находящи се в гр. Сливен, местност Моллова гора, 7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 29194.28.164, 8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
29194.32.55, 9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.40.4, 10.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.46.36, 11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор № 29194.64.45, 12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
29194.70.2, 13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.14.23, 14.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.35.88 и 15. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 04337.49.116, с обща пазарна стойност на имотите
87 489 лв.
При това разпределение, макар и най-справедливо и целесъобразно
според настоящия съдебен състав, се стига до неравенство в дяловете, което
следва да се компенсира с пари, съгласно чл. 69, ал. 2 ЗН. Паричното
уравнение се дължи от съделителя, който получава реален дял на стойност, по-
голяма от равностойността на дела му в съсобствеността.
В случая ответникът получава в дял имоти на стойност 184 700 лв.,
10
докато стойността на неговия дял възлиза на 170 979 лв. Трите ищци
получават в общ дял имоти на стойност 87 489 лв., докато стойността на
общия им дял възлиза на 101 210 лв. Ето защо, ответникът следва да бъде
осъден да заплати на ищците сумата в размер на 13 721 лв. за уравнение на
техния общ дял.
По претенцията по сметки с правна квалификация чл. 61, ал. 2 ЗЗД:
Ответникът Т. К. И. е предявил претенции за осъждане на Д. С. И., П. И.
К. и К. И. Т. да му заплатят сумата от 28 904 лв., представляваща стойността
на извършени подобрения в имотите на ул. „Мур“, както и сумата от 12 872
лв., представляваща стойността на извършени подобрения в имотите в м.
„Моллова гора“.
Съдът намира предявените претенции за процесуално допустими, а
разгледани по същество и за частично основателни.
Ищецът по претенциите Т. К. И. твърди, че през 2014 г. е направил
основен ремонт на покрива на жилищните сгради на ул. „Мур“, в периода 2012
- 2013 г. е построил нова баня с антре, а в периода от 2012 - 2019 г. е подменил
дървени дограми с ПВЦ дограма. Твърди също, че в периода 2012 - 2013 г. е
построил басейн /резервоар за вода/ в имота в м. Моллова гора.
С оглед твърденията на ищеца по претенциите, че брат му е знаел за
извършването на тези подобрения, но не е искал да вземе участие в
извършването им, съдът е квалифицирал претенцията по чл. 61, ал. 2 ЗЗД.
Съдебната практика във връзка с отношенията между съсобствениците
по повод на извършени подобрения в имота е обобщена в ТР № 85/1968 г. на
ОСГК и ППВС № 6/1974 г., където са разгледани различните хипотези, които
могат да възникнат при ликвидация на тези отношения в зависимост от това
дали съсобственикът владее частите на другите съсобственици или е само
техен държател и дали подобренията са извършени със съгласието на другите
съсобственици или без противопоставяне от тяхна страна.
Съгласно дадените в цитираната практика разяснения, когато един от
съсобствениците упражнява изключително фактическа власт върху
съсобствената вещ и извърши подобрения на последната в качеството му на
владелец на идеалните части на останалите съсобственици, отношенията
между съсобствениците във връзка с подобренията следва да се уредят
11
съобразно чл. 72 и чл. 74 ЗС, с оглед на това дали е добросъвестен или
приравнен на него от закона недобросъвестен владелец. Ако обаче
съсобственикът е извършил подобренията като съсобственик, т. е. без да е
изменил намерението си да владее като такъв, отношенията между него и
останалите съсобственици се уреждат съобразно правилата за водене на чужда
работа без пълномощие, ако липсва съгласието на останалите съсобственици,
съобразно чл. 30, ал. 3 ЗС - ако подобрението е извършено със съгласието на
останалите съсобственици и съобразно правилата за неоснователно
обогатяване - ако останалите съсобственици са се противопоставили на
извършването на подобренията.
Правната квалификация на претенциите в случая е изведена от
фактическите твърдения, на които се основават те, а именно за извършени
полезни и необходими разноски от ищеца по претенциите в общите имоти, в
качеството му на съсобственик, със знанието, но без съгласие и без изрично
противопоставяне на съсобственика. Съгласно чл. 61, ал. 2 ЗЗД в тази
хипотеза, ако работата е била предприета и в собствен интерес,
заинтересованият отговаря само до размера на обогатяването му.
От съвкупния анализ на приетите по делото писмени доказателства (л.
330 - 337 от делото), показанията на разпитаните по делото свидетели Попов и
Желев, както и от заключението на допуснатата съдебно-техническа
оценителна експертиза на вещото лице Ф. К. се установява, че ищецът по
претенциите е извършил твърдените подобрения в имотите, като стойността
на направените разходи е по-малка от увеличената стойност на имотите. В
заключението е описано, че увеличената стойност на имотите на ул. „Мур“
възлиза на 39 020 лв., а увеличената стойност на имотите в м. „Моллова гора“
възлиза на 14 803 лв. Следователно, отговорността на ответниците по
претенциите е ограничена до размера на обогатяването им, тоест увеличената
стойност на общите им 3/9 ид. ч. от имотите на ул. „Мур“ на стойност 13 007
лв., както и увеличената стойност на общите им 3/18 ид. ч. от имотите в м.
„Моллова гора“ на стойност 2 467 лв.
Ето защо, претенциите по сметки по чл. 61, ал. 2 ЗЗД следва да бъдат
уважени в посочените размери като основателни и доказани, съответно следва
да се отхвърлят за разликата над уважените размери до пълните предявени
размери.
12
По претенцията по сметки с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС:
Ищците Д. С. И., П. И. К. и К. И. Т. за осъждане на Т. К. И. да им заплати
обезщетение за ползването на имотите на ул. Мур и в м. Моллова гора, от
което са били лишени в периода от 23.12.2019 г. до 23.12.2024 г. в размер на
общо 29 414,48 лв., представляваща обезщетение за ползването на имотите на
ул. „Мур“ и в м. „Моллова гора“, от което са били лишени в периода от
23.12.2019 г. до 23.12.2024 г., в размер на сбора от средните месечни пазарни
наеми за съответните им идеални части от имотите за всички месеци от
периода, от която 24 059,41 лв. за имота на ул. Мур и 5355,07 лв. за имота в м.
Моллова гора.
Предявената претенция е процесуално допустима, но разгледана по
същество, съдът я намира за неоснователна.
Ищците по претенцията твърдят, че през периода от 23.12.2019 г. до
23.12.2024 г. ответникът е ползвал изцяло имотите и сградите в тях и ги е
лишил от ползването им, въпреки многократно отправените покани.
С разпоредбата на чл. 32, ал. 1 ЗС законодателят установява, че когато
общата вещ се ползва от някой от съсобствениците, последният дължи
обезщетение на останалите съсобственици за ползата, от която са лишени, от
деня на писменото поискване. За да може да се приеме, че съсобственикът,
който използва сам общата вещ, съобразно с чл. 31, ал. 1 ЗС започва да пречи
на другите съсобственици и ги лишава от възможността да ползват общата
вещ, трябва да има конкретно искане от друг съсобственик да си служи с
вещта и това искане да е доведено до знанието на първия съсобственик.
За да възникне задължението за заплащане на обезщетение от страна на
съсобственика, който чрез лично ползуване лишава другите съсобственици от
възможността да ползуват и те общата вещ, законът изисква само едно
условие - писмено поискване. Писменото поискване по чл. 31, ал. 2 ЗС е
равнозначно на поканата по чл. 81, ал. 2 ЗЗД и след получаването му
съсобственикът изпада в забава. От този момент той дължи заплащането на
обезщетение.
На първо място, претенцията на ищците е неоснователна за частта от
претендирания период от 23.12.2019 г. до 01.05.2021 г., тъй като до 01.05.2021
г. наследодателят на ищците И. К. И. е бил жив, поради което ищците не са
били съсобственици на имотите.
13
На следващо място, съдът е указал, че в тежест на ищците по
претенцията е да докажат обстоятелствата, че са отправили покана до
ответника да им заплаща обезщетение, както и размера на средния пазарен
месечен наем за имотите за претендирания период, а в тежест на ответника по
претенцията е да докаже, че е предоставил на ищците възможност да ползват
имотите.
От предмета на доказване по претенцията, ищците са ангажирали
доказателства единствено за размера на средния пазарен месечен наем за
имотите за претендирания период, но липсват представени доказателства за
отправена покана до ответника да им заплаща обезщетение.
От друга страна, ответникът е представил още в първа фаза на делбата и
са приети като писмени доказателства по делото Приемо-предавателен
протокол от 16.02.2022 г., Протокол от 09.05.2023 г. и Приемо-предавателен
протокол от 17.03.2022 г. (на л. 90 - 93 от делото).
Видно от Приемо-предавателен протокол от 16.02.2022 г., в изпълнение
на искането на П. И. К., К. И. Т. и Д. С. И., изразено в нотариална покана от
07.02.2022 г., ответникът е предал на адв. Филка Генова от АК - Сливен
ключове от имотите в гр. ...................
Самата нотариална покана е представена отново от ответника и приета
като писмено доказателство по делото (на л. 364).
От Приемо-предавателен протокол от 17.03.2022 г. се установява, че на
тази дата ответникът е предал на адв. Филка Генова от АК - Сливен, в
качеството й на пълномощник на Д. С. И., 2 броя ключове за имотите в гр.
Сливен, м. „Моллова гора“, докато видно от Протокола от 09.05.2023 г., на
тази дата съпругата на ответника К. И. е предала лично на Д. С. И. ключ за
входната врата на съсобствения имот в гр. .................. поради повреда на
патрона и подмяната му с друг.
Ето защо, съдът намира, че претенцията на ищците е неоснователна и за
частта от претендирания период от 01.05.2021 г. до 23.12.2024 г., тъй като,
видно от писмените доказателства по делото, в изпълнение на отправената
нотариална покана от ищците до ответника от 07.02.2022 г., същият е
предоставил на ищците възможност да ползват имотите, като ги е снабдил с
ключове. Съсобственикът не дължи обезщетение ако останалите
14
съсобственици не ползват имотите по собствено желание.
Предвид изложеното, претенцията по сметки на ищците с правна
квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС следва да се отхвърли изцяло като
неоснователна и недоказана.
По отговорността за разноски и дължимите държавни такси:
Ищците и ответникът не са направили искания за присъждане на
разноски по чл. 78 ГПК.
На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК, страните следва да заплатят държавна такса
в размер на 4 % върху стойността на дяловете на всеки от тях. Ищците следва
да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си
в общ размер на 4048,32 лв. (по 1349,44 лв. за всяка една от ищците),
съответно ответникът следва да бъде осъден да заплати държавна такса върху
стойността на дяла си в размер на 6839,16 лв.
Ищците следва да бъдат осъдени да заплатят и дължимата държавна
такса, изчислена върху отхвърлената претенция по сметки по чл. 31, ал. 2 ЗС в
размер на 1176,58 лв., докато ответникът е внесъл дължимата държавна такса
върху отхвърления размер на претенциите му по сметки по чл. 61, ал. 2 ЗЗД.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ претенцията на Д. С. И., ЕГН: **********, с адрес гр.
......................., П. И. К., ЕГН: **********, с адрес гр. ........................ и К. И. Т.,
ЕГН: **********, с адрес гр. ........................... за възлагане на основание чл.
349, ал. 2 ГПК в техен общ дял на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67338.530.166, находящ се в гр. .................. с площ от 535 квадратни метра, с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), СГРАДА с идентификатор
67338.530.166.1, находяща се в гр. .................., със застроена площ от 22
квадратни метра, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и
СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.2, находяща се в гр. .................., със
застроена площ от 69 квадратни метра, брой етажи 1, с предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, като НЕОСНОВАТЕЛНА и
15
НЕДОКАЗАНА.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на Т. К. И., ЕГН: **********, с адрес гр.
.................. за възлагане на основание чл. 349, ал. 2 ГПК в негов дял на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.530.166, находящ се в гр.
.................. с площ от 535 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 м), СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.1, находяща се в гр.
.................., със застроена площ от 22 квадратни метра, с предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор
67338.530.166.2, находяща се в гр. .................., със застроена площ от 69
квадратни метра, брой етажи 1, с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, като НЕОСНОВАТЕЛНА.
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл. 353 ГПК между съделителите Д. С. И.,
ЕГН: **********, с адрес гр. ......................., П. И. К., ЕГН: **********, с
адрес гр. ........................, К. И. Т., ЕГН: **********, с адрес гр. ...........................
и Т. К. И., ЕГН: **********, с адрес гр. .................., имотите, предмет на
делбата, КАКТО СЛЕДВА:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Т. К. И., ЕГН:
**********, с адрес гр. .................. следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.530.166 /шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто
шестдесет и шест/, находящ се в гр. .................. по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.05.2021 година, с
адрес на поземления имот: гр. .................. с площ от 535 /петстотин тридесет
и пет/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер
по предходен план 7994 /седем хиляди деветстотин деветдесет и четири/,
предишен идентификатор: няма и при съседи по скица: 67338.530.165
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет
точка сто шестдесет и пет/, 67338.530.161 /шестдесет и седем хиляди триста
тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто шестдесет и едно/,
67338.530.167 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
16
петстотин и тридесет точка сто шестдесет и седем/, 67338.530.177 /шестдесет
и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто
седемдесет и седем/, 67338.530.178 / шестдесет и седем хиляди триста
тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто седемдесет и осем/;
2. СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.1 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто
шестдесет и шест точка едно/, находяща се в гр. .................. /пет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. .................., със
застроена площ от 22 /двадесет и два/ квадратни метра , брой етажи 1 /един/,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, разположена в поземлен имот с идентификатор:
67338.530.166 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и тридесет точка сто шестдесет и шест/, находящ се в гр. ..................
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр.
.................. с площ от 535 /петстотин тридесет и пет/ квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 7994 /седем хиляди
деветстотин деветдесет и четири/, предишен идентификатор: няма и при
съседи по скица: 67338.530.165 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка петстотин и тридесет точка сто шестдесет и пет/, 67338.530.161
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет
точка сто шестдесет и едно/, 67338.530.167 /шестдесет и седем хиляди триста
тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто шестдесет и седем/,
67338.530.177 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и тридесет точка сто седемдесет и седем/, 67338.530.178 /шестдесет
и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто
седемдесет и осем/ и
3. СГРАДА с идентификатор 67338.530.166.2 /шестдесет и седем
17
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто
шестдесет и шест точка две/, находяща се в гр. .................. /пет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. .................. със
застроена площ от 69 /шестдесет и девет/ квадратни метра, брой етажи 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, разположена в поземлен имот с идентификатор:
67338.530.166 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и тридесет точка сто шестдесет и шест/, находящ се в гр. ..................
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр.
Сливен, ул. „Мур‘‘ № 5 с площ от 535 /петстотин тридесет и пет/ квадратни
метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 7994
/седем хиляди деветстотин деветдесет и четири/, предишен идентификатор:
няма и при съседи по скица: 67338.530.165 /шестдесет и седем хиляди триста
тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто шестдесет и пет/,
67338.530.161 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и тридесет точка сто шестдесет и едно/, 67338.530.167 /шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и тридесет точка сто
шестдесет и седем/, 67338.530.177 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет
и осем точка петстотин и тридесет точка сто седемдесет и седем/,
67338.530.178 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и тридесет точка сто седемдесет и осем/
С ПАЗАРНА ЦЕНА НА ТОЗИ ДЯЛ 184 700 лв. /сто осемдесет и
четири хиляди и седемстотин лева/.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ при равни квоти от правото на
собственост на Д. С. И., ЕГН: **********, с адрес гр. ......................., П. И. К.,
ЕГН: **********, с адрес гр. ........................ и К. И. Т., ЕГН: **********, с
18
адрес гр. ..........................., следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.407.44 /шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка
четиридесет и четири/, находящ се в гр. Сливен, местност Моллова гора по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. Сливен, местност
Моллова гора с площ от 600 /шестстотин/ квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 2876526 /две осем
седем шест пет две шест/, предишен идентификатор: няма и при съседи по
скица: 67338.407.43 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
четиристотин и седем точка четиридесет и три/, 67338.407.42 /шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка
четиридесет и две/, 67338.407.45 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка четиристотин и седем точка четиридесет и пет/, 67338.407.46
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем
точка четиридесет и шест/;
2. СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.1 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка четиридесет
и четири точка едно/, находяща се в гр. Сливен, местност Моллова гора по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. Сливен, местност
Моллова гора, със застроена площ от 29 /двадесет и девет/ квадратни
метра, брой етажи 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма, разположена в поземлен имот с
идентификатор: 67338.407.44 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка четиристотин и седем точка четиридесет и четири/, находящ се в
гр. Сливен, местност Моллова гора по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-31/19.04.2006 година на
Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта
19
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.05.2021 година, с
адрес на поземления имот: гр. Сливен, местност Моллова гора, с площ от 600
/шестстотин/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер
по предходен план 2876526 /две осем седем шест пет две шест/, предишен
идентификатор: няма и при съседи по скица: 67338.407.43 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка четиридесет
и три/, 67338.407.42 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
четиристотин и седем точка четиридесет и две/, 67338.407.45 /шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка
четиридесет и пет/, 67338.407.46 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка четиристотин и седем точка четиридесет и шест/;
3. СГРАДА с идентификатор 67338.407.44.2 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка четиридесет
и четири точка две/, находяща се в гр. Сливен, местност Моллова гора по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр. Сливен, местност
Моллова гора, със застроена площ от 8 /осем/ квадратни метра, брой етажи
1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, разположена в поземлен имот е идентификатор: 67338.407.44
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем
точка четиридесет и четири/, находящ се в гр. Сливен, местност Моллова гора
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-31/19.04.2006 година на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 07.05.2021 година, с адрес на поземления имот: гр.
Сливен, местност Моллова гора с площ от 600 /шестстотин/ квадратни метра,
с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план 2876526 /две
осем седем шест пет две шест/, предишен идентификатор: няма и при съседи
по скица: 67338.407.43 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем
точка четиристотин и седем точка четиридесет и три/, 67338.407.42 /шестдесет
20
и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка
четиридесет и две/, 67338.407.45 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и
осем точка четиристотин и седем точка четиридесет и пет/, 67338.407.46
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем
точка четиридесет и шест/;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.28.164 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка двадесет и осем точка сто
шестдесет и четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
недвижимите имоти, одобрени със Заповед № РД-18-145/05.03.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с
адрес по скица на СГКК - Сливен: с. Желю войвода, местност Долен
Дребак, с площ от 12219 кв. м. (дванадесет хиляди двеста и деветнадесет
квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 (четвърта), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 028164 (двадесет и осем
хиляди сто шестдесет и четири), при съседи по скица на СГКК - Сливен:
поземлен имот с идентификатор № 29194.28.1057 (двадесет и девет хиляди
сто деветдесет и четири точка двадесет и осем точка хиляда и петдесет и
седем), 29194.28.161 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
двадесет и осем точка сто шестдесет и едно), 29194.28.163 (двадесет и девет
хиляди сто деветдесет и четири точка двадесет и осем точка сто шестдесет и
три), 29194.28.165 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
двадесет и осем точка сто шестдесет и пет), 29194.28.166 (двадесет и девет
хиляди сто деветдесет и четири точка двадесет и осем точка сто шестдесет и
шест), който поземлен имот, съгласно Решение № 443ЖВ за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за
земеразделяне в землището на село Желю войвода от 09.06.1999 година на
Общинска служба по земеделие в гр. Сливен, община Сливен, област
Сливенска, съставляваща Нива с площ от 12.221 дка (дванадесет дка и двеста
двадесет и един кв. м.), четвърта категория, местност Долен Дребак,
съставляващ имот № 028164 (двадесет и осем хиляди сто шестдесет и четири)
по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 28166 - Нива наследници
на Стоян Георгиев Атанасов, № 028165 - Нива на Софийка Георгиева
Симеонова, № 028163 - Нива на Ройка З. Пенкова, № 028161 - Нива
21
наследници на Кольо К. Вълчев, Мария Д. Миндева, № 001057 - Полски път
на Кметство с. Жельо Войвода;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.32.55 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка тридесет и две точка петдесет и
пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти,
одобрени със Заповед № РД-18-145/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с адрес по скица на СГКК -
Сливен: с. Желю войвода, местност Данкова Могила, с площ от 1939 кв. м.
(хиляда деветстотин тридесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 032055 (тридесет и две хиляди и петдесет и пет), при съседи
по скица на СГКК - Сливен: поземлен имот с идентификатор № 29194.32.53
(двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка тридесет и две точка
петдесет и три), 29194.32.31 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири
точка тридесет и две точка тридесет и едно), 29194.32.104 (двадесет и девет
хиляди сто деветдесет и четири точка тридесет и две точка сто и четири),
29194.32.1078 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
тридесет и две точка хиляда седемдесет и осем), 29194.32.103 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка тридесет и две точка сто и три),
който поземлен имот, съгласно Решение № 443ЖВ за възстановяване правото
на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на село Желю войвода от 09.06.1999 година на Общинска служба
по земеделие в гр. Сливен, община Сливен, област Сливенска, съставляваща
Нива с площ от 1,940 дка (един дка и деветстотин и четиридесет кв. м.),
четвърта категория, местност Данкова Могила, съставляващ имот № 032055
(тридесет и две хиляди и петдесет и пет) по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): № 032053 - Нива на Пенко Димитров Чамуров, № 032053 -
Нива на наел. на И. Митев Карагенов, № 001078 - Полски път на Кметство с.
Жельо войвода, № 032031 - Нива наследници на Стоян Добрев Панайотов;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.40.4 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка четиридесет точка четири) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти,
22
одобрени със Заповед № РД-18-145/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с адрес по скица на СГКК -
Сливен: с. Желю войвода, местност Елеви Чаири, с площ от 8929 кв. м.
(осем хиляди деветстотин двадесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 040004 (четиридесет хиляди и четири), при съседи по скица
на СГКК - Сливен: поземлен имот с идентификатор № 29194.40.1122
(двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка четиридесет точка
хиляда сто двадесет и две), 29194.40.5 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет
и четири точка четиридесет точка пет), 29194.40.22 (двадесет и девет хиляди
сто деветдесет и четири точка четиридесет точка двадесет и две), 29194.40.23
(двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка четиридесет точка
двадесет и три), 29194.40.3 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири
точка четиридесет точка три), който поземлен имот, съгласно Решение №
443ЖВ за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи
съгласно плана за земеразделяне в землището на село Желю войвода от
09.06.1999 година на Общинска служба по земеделие в гр. Сливен, община
Сливен, област Сливенска, съставляваща Нива с площ от 8,930 дка (осем дка и
деветстотин и тридесет кв. м.), четвърта категория, местност Елеви Чаири,
съставляващ имот № 040004 (четиридесет хиляди и четири) по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № 001122 - Полски път на Кметство с.
Жельо войвода, № 040003 - Нива на Дончо Димитров Колев, № 040023 - Нива
на Георги Атанасов Жеков, № 040022 - Нива наследници на Енчо Георгиев
Енчев;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.46.36 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка четиридесет и шест точка
тридесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
недвижимите имоти, одобрени със Заповед № РД-18-145/05.03.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с
адрес по скица на СГКК - Сливен: с. Желю войвода, местност Среден
Гичит, с площ от 5639 кв. м. (пет хиляди шестстотин тридесет и девет
квадратни метра), трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
23
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4 (четвърта), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 046036 (четиридесет и шест
хиляди и тридесет и шест), при съседи по скица на СГКК - Сливен: поземлен
имот с идентификатор № 29194.46.1164 (двадесет и девет хиляди сто
деветдесет и четири точка четиридесет и шест точка хиляда сто шестдесет и
четири), 29194.46.35 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
четиридесет и шест точка тридесет и пет), 29194.105.491 (двадесет и девет
хиляди сто деветдесет и четири точка сто и пет точка четиристотин деветдесет
и едно), 29194.46.37 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
четиридесет и шест точка тридесет и седем, който поземлен имот, съгласно
Решение № 443ЖВ за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Желю
войвода от 09.06.1999 година на Общинска служба по земеделие в гр. Сливен,
община Сливен, област Сливенска, съставляваща Нива с площ от 5,640 дка
(пет дка и шестстотин и четиридесет кв. м.), четвърта категория, местност
Среден Гичит, съставляващ имот № 046036 (четиридесет и шест хиляди и
тридесет и шест) по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 001164 -
Полски път на Кметство с. Жельо войвода, № 046037 - Нива на Георги И.
Наков, № 000491 - Полски път на Кметство с. Жельо войвода, № 046035 -
Нива на И. Стоев Андонов;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.64.45 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка шестдесет и четири точка
четиридесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
недвижимите имоти, одобрени със Заповед № РД-18-145/05.03.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с
адрес по скица на СГКК - Сливен: с. Желю войвода, местност Мерата, с
площ от 8398 кв. м. (осем хиляди триста деветдесет и осем квадратни метра),
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 3 (трета), предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 064045 (шестдесет и четири хиляди и
четиридесет и пет), при съседи по скица на СГКК - Сливен: поземлен имот с
идентификатор № 29194.64.46 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и
четири точка шестдесет и четири точка четиридесет и шест), 29194.64.71
(двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка шестдесет и четири
24
точка седемдесет и едно), 29194.64.44 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет
и четири точка шестдесет и четири точка четиридесет и четири),
29194.64.1224 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
шестдесет и четири точка хиляда двеста двадесет и четири), който поземлен
имот, съгласно Решение № 443ЖВ за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село
Желю войвода от 09.06.1999 година на Общинска служба по земеделие в гр.
Сливен, община Сливен, област Сливенска, съставляваща Нива с площ от
8,399 дка (осем дка и триста деветдесет и девет кв. м.), трета категория,
местност Мерата, съставляващ имот № 064045 (шестдесет и четири хиляди и
четиридесет и пет) по плана за земеразделяне, при граници (съседи): №
001224 - Полски път на Кметство с. Жельо войвода, № 064044 - Нива на Илия
Янков Пейчев, № 064071 - Нива на Рада Андонова Пейчева, № 064046 - Нива
насл. на Гени Куртев Вълчев;
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 29194.70.2 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка седемдесет точка две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти,
одобрени със Заповед № РД-18-145/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с адрес по скица на СГКК -
Сливен: с. Желю войвода, местност Алчака, с площ от 5639 кв. м. (пет
хиляди шестстотин тридесет и девет квадратни метра), трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 3 (трета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
070002 (седемдесет хиляди и две), при съседи по скица на СГКК - Сливен:
поземлен имот с идентификатор № 29194.70.29 (двадесет и девет хиляди сто
деветдесет и четири точка седемдесет точка двадесет и девет), 29194.70.3
(двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка седемдесет точка три),
29194.71.1232 (двадесет и девет хиляди сто деветдесет и четири точка
седемдесет и едно точка хиляда двеста тридесет и две), 29194.70.1 (двадесет и
девет хиляди сто деветдесет и четири точка седемдесет точка едно), който
поземлен имот, съгласно Решение № 443ЖВ за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на село Желю войвода от 09.06.1999 година на Общинска служба
по земеделие в гр. Сливен, община Сливен, област Сливенска, съставляваща
25
Нива с площ от 5,640 дка (пет дка и шестстотин и четиридесет кв. м.), трета
категория, местност Алчака, съставляващ имот № 070002 (седемдесет хиляди
и две) по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 070001 - Нива на
Васил Добрев Жеков, № 001232 - Полски път на Кметство с. Жельо войвода,
№ 070003 - Нива на Стоянка Маркова Георгиева, № 070029 - Нива на
Йорданка Дончева Пенева;
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.14.23 (четири
хиляди триста тридесет и седем точка четиринадесет точка двадесет и три) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти,
одобрени със Заповед № РД-18-134/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с адрес по скица на СГКК -
Сливен: с. Блатец, местност Четири братя, с площ от 760 кв. м.
(седемстотин и шестдесет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 014023 (четиринадесет хиляди двадесет и три), който поземлен имот,
съгласно Решение № 497 за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Блатец
от 23.12.1999 год., съставлява Нива с площ от 0.760 дка (нула дка и
седемстотин и шестдесет кв. м.), четвърта категория, местност Четири братя,
съставляващ имот № 014023 (четиринадесет хиляди двадесет и три) по плана
за земеразделяне, при граници (съседи): № 000011 - Полски път на Община
Сливен; № 014022 - Нива на Мария Д. Цветкова; № 014021 - Нива на Маринка
Димова Йорданова; № 014024 - Нива на Руска Маркова Енева; № 014025 -
Нива на Стоян Василев КараИ.;
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.35.88 (четири
хиляди триста тридесет и седем точка тридесет и пет точка осемдесет и осем)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на недвижимите имоти,
одобрени със Заповед № РД-18-134/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с адрес по скица на СГКК -
Сливен: с. Блатец, местност Гьолската Могила, с площ от 4679 кв. м.
(четири хиляди шестстотин седемдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
26
категория на земята: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 035088 (тридесет и пет хиляди осемдесет и осем), който
поземлен имот, съгласно Решение № 497 за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в
землището на село Блатец от 23.12.1999 год., съставлява Нива с площ от 4.680
дка (четири дка и шестстотин и осемдесет кв. м.), десета категория, местност
Гьолската Могила, съставляващ имот № 035088 (тридесет и пет хиляди
осемдесет и осем) по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 000316
- Полски път на Община Сливен; № 035087- Нива на насл. на Божил Цонев
Михалев; № 035093 - Нива на Донка Д. Т.; № 035092 - Нива на насл. на Пеньо
Андонов Попов; № 035091 - Нива на Величко Димов Ганчев; № 035089 - Нива
на Руска Маркова Енева и
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 04337.49.116 (четири
хиляди триста тридесет и седем точка четиридесет и девет точка сто и
шестнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
недвижимите имоти, одобрени със Заповед № РД-18-134/05.03.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни, с
адрес по скица на СГКК - Сливен: с. Блатец, местност Кашла Ери, с площ
от 3000 кв. м. (три хиляди квадратни метра), трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 10 (десета), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
049116 (четиридесет и девет хиляди сто и шестнадесет), който поземлен имот,
съгласно Решение № 497 за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село Блатец
от 23.12.1999 год., съставлява Нива с площ от 3.000 дка (три дка), десета
категория, местност Кашла Ери, съставляващ имот № 049116 (четиридесет и
девет хиляди сто и шестнадесет) по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № 049115 - Нива на Господин Стоянов Станев; № 049114 - Нива на
И. Марков Урумов; № 000351 - Полски път на Община Сливен; № 000378 -
Полски път на Община Сливен,
С ПАЗАРНА ЦЕНА НА ТОЗИ ДЯЛ 87 489 лв. /осемдесет и седем
хиляди четиристотин осемдесет и девет лева/.
ОСЪЖДА Т. К. И., ЕГН: **********, с адрес гр. .................. ДА
27
ЗАПЛАТИ на Д. С. И., ЕГН: **********, с адрес гр. ......................., П. И. К.,
ЕГН: **********, с адрес гр. ........................ и К. И. Т., ЕГН: **********, с
адрес гр. ..........................., на основание чл. 69, ал. 2, изр. 2 ЗН , сумата от
13721,00 лв. /тринадесет хиляди седемстотин двадесет и един лева/ за
уравнение на техния общ дял.
ОСЪЖДА Д. С. И., ЕГН: **********, с адрес гр. ......................., П. И.
К., ЕГН: **********, с адрес гр. ........................ и К. И. Т., ЕГН: **********, с
адрес гр. ........................... ДА ЗАПЛАТЯТ на Т. К. И., ЕГН: **********, с
адрес гр. .................., на основание чл. 61, ал. 2 ЗЗД, сумата от 13007,00 лв.
/тринадесет хиляди и седем лева/, представляваща стойността на извършени
подобрения в имотите в гр. Сливен, ул. „Мур“, както и сумата от 2467,00 лв.
/две хиляди четиристотин шестдесет и седем лева/, представляваща
стойността на извършени подобрения в имотите в гр. Сливен, м. „Моллова
гора“,
като ОТХВЪРЛЯ предявените претенции по сметки за разликата над
уважените размери от 13 007,00 лв., съответно от 2 467,00 лв. до пълните
предявени размери от 28 904 лв., съответно от 12 872 лв., като
НЕОСНОВАТЕЛНИ.
ОТХВЪРЛЯ предявената претенция по сметки от Д. С. И., ЕГН:
**********, с адрес гр. ......................., П. И. К., ЕГН: **********, с адрес гр.
........................ и К. И. Т., ЕГН: **********, с адрес гр. ........................... за
осъждане на Т. К. И., ЕГН: **********, с адрес гр. .................. да им заплати
на основание чл. 31, ал. 2 ЗС сумата от 29 414,48 лв. /двадесет и девет хиляди
четиристотин и четиринадесет лева и четиридесет и осем стотинки/,
представляваща обезщетение за ползването на имотите в гр. Сливен, ул.
„Мур“ и в гр. Сливен, м. „Моллова гора“, от което са били лишени в периода
от 23.12.2019 г. до 23.12.2024 г., в размер на сбора от средните месечни
пазарни наеми за съответните им идеални части от имотите за всички месеци
от периода, като НЕОСНОВАТЕЛНА.
ОСЪЖДА Д. С. И., ЕГН: **********, с адрес гр. ......................., П. И.
К., ЕГН: **********, с адрес гр. ........................ и К. И. Т., ЕГН: **********, с
адрес гр. ........................... ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната
власт и по сметка на РС - Сливен сумата в общ размер на 4048,32 лв. /четири
хиляди четиридесет и осем лева и тридесет и две стотинки/ (по 1349,44 лв.
28
за всяка една от ищците), представляваща държавна такса върху стойността на
дяловете им, както и сумата в размер на 1176,58 лв. /хиляда сто седемдесет и
шест лева и петдесет и осем стотинки/, представляваща дължимата
държавна такса, изчислена върху отхвърлената претенция по сметки по чл. 31,
ал. 2 ЗС.
ОСЪЖДА Т. К. И., ЕГН: **********, с адрес гр. .................. ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на РС - Сливен
сумата в размер на 6839,16 лв. /шест хиляди осемстотин тридесет и девет
лева и шестнадесет стотинки/, представляваща държавна такса върху
стойността на неговия дял.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Сливен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
29