О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
гр. Г.Т.,05. 02.
2018 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД Г.Т.,
в публично заседание проведено на
двадесет и четвърти януари две хиляди и осемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ПЕТЪР ПЕТРОВ
при секретаря Димитричка Иванова…………………………………
и в присъствието на прокурора ………………………
като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело №
00340 по описа за 2017г.
И за да се
произнесе взе предвид следното:
Постъпила е
искова молба от „ С.- 1 „ ЕООД с.В., община Г.Т.срещу Р.Й.А. ***, с която се
твърди следното :
На 24. 09. 2008
год. между ищеца „ С.-1 „ ЕООД, като
арендатор и ответника Р.Й.А., като арендодател, бил сключен договор за аренда
на земеделска земя, вписан под № 38, том XVI, вх. рег. № 7245 от 30. 12. 2008
год. в СВ Г.Т.за имот № 023043- нива в землището на с.В., община Г.Т.с площ 11.
626 дка и имот № 023038- нива в землището на с.В., общ. Г.Т.с площ от 17. 499
дка. Договорът влизал в сила от стопанската 2008/ 2009 год. и бил уговорен със
срок на действие 10 стопански години включително и стопанската 2017/ 2018 година. Двата имота
ищецът обработвал през целия момент без прекъсване, обработвал и към момента на
депозиране на исковата молба- 21. 08. 2017 година.
При извършване
на вписвания в ОСЗ Г.Т.за ползването на имотите ищецът научил че се е получило
застъпване за процесните два имота и след справка в Службата по вписванията
ищецът уС.овил, че за тях има нововписан аренден договор под акт № 39, том 3,
вх. рег. № 1425/ 08. 06. 2017 год. с арендатор ЕТ „ А.В.В.„ гр. Г.Т., ЕИК
*********.
Предвид горното
се иска съдът :
1. Да признае за
уС.овено, че не е налице прекратяване и разваляне на арендното правоотношение
между „ С.- 1 „ ЕООД с.В., общ. Г.Т., като арендатор и Р.Й.А. като арендодател
по силата на договор за аренда на земеделска земя, вписан под № 38, том XVI,
вх. рег. № 7245 от 30. 12. 2008 год. в СВ Г.Т.за имот № 023043- нива в
землището на с.В., община Г.Т.с площ 11. 626 дка и имот № 023038- нива в
землището на с.В., общ. Г.Т.с площ от 17. 499 дка.
2. Да бъде
отменено извършеното вписване по партидата на имоти № 023043- нива в землището
на с.В., община Г.Т.с площ 11. 626 дка и имот № 023038- нива в землището на с.В.,
общ. Г.Т.с площ от 17. 499 дка в Имотния регистър и бъде заличено вписването в
имотния регистър по партидата на двата имота на Договор за аренда, вписан по д
№ 39, том 3, вх. рег. № 1425/ 08. 06. 2017 год. по описа на Служба по
вписванията гр. Г.Т..
Така предявени
исковете са по чл. 124 ГПК и по чл. 537, ал.2 ГПК.
С оглед
обстоятелството, че иска по чл. 537, ал.2 ГПК се предявява от трето на
охранителния акт лице срещу лицата, които се ползват от акта, то съгласно
обстоятелствената част на настоящата искова молба такова лице, което се ползва
от акта, чиято отмяна се иска, е освен арендодателя Р.Й.А. и арендатора по
втория аренден договор- ЕТ „ А.В.В.” гр. Г.Т., , ЕИК ********* със законен
представител В.И.В.. Това ползващо се от акта лице е конституирано като
ответник по иска по чл. 537, ал.2 ГПК, като за целта са му изпратени преписи от исковата молба и приложенията към
нея и му е бил даден едномесечен срок за отговор на исковата молба, като такъв
отговор не е постъпил.
Отговор на
исковата молба не е постъпил и от първия ответник.
Ищцовото
дружество не се представлява в първото по делото съдебно заседание.
В първото по
делото съдебно заседание двамата ответници се явяват лично и признават, че са
сключили помежду си аренден договор преди изтичането на срока на действието на
арендния договор между ищеца и първия ответник, но и двамата възразяват, че и
към момента ищецът продължава ползването на процесния имот, като твърдят, че е
имало устна уговорка между ищеца и втория ответник имота да се ползва от ищеца
до края на стопанската 2017/ 2018 година.
Съдът, като
обсъди поотделно и в тяхната съвкупност доказателствата по делото, намери за уС.овено
следното :
С Договор за
аренда ат 24. 09. 2008 год., вписан в СВ под № 38, том XVI,вх. Рег. № 7245 от
30. 12. 2008 год. ответникът Р.Й.А. като арендодател е предал на ищеца „ С.- 1“
ЕООД с.В., община Г.Т.ползването за срок от 10 стопански години на два находящи
се в землището на с.В., община Г.Т.два недвижими земеделски имота- Нива с площ
11. 626 дка- имот № 023043 и Нива с площ 17. 499 дка- имот № 023038. Срокът на
договора изтичал на края на стопанската 2017/ 2018 година.
Преди изтичането
на срока на действие на горецитирания договор- на 02. 06. 2017 год. първият
ответник отдал под аренда на втория ответник- ЕТ „ А.В.В.„ гр. Г.Т.,
представляван от В.И.В. двата горецитирани имота.
Предявеният
главен иск е по чл.124, ал.1 ГПК и с него се иска съдът да признае за уС.овено
спрямо първия ответник, че сключеният между тях Договор за аренда от 24. 09.
2008 год. и вписан в СВ под № 38, том XVI, вх. рег. № 7245 от 30. 12. 2008 год.
съществува към момента на депозирането на исковата молба в съда- 21. 08. 2017
год. и е валиден до края на срока му- края на стопанската 2017/ 2018 година.
Факта, че срокът
на договора е до края на стопанската 2017/ 2018 година не се оспорва от двамата
ответници по делото, а относно сключването на нов аренден договор между двамата
ответници преди изтичането срока на арендния договор между ищеца и първия
ответник, първият ответник дава обяснение в съдебно заседание, че поради липса
на екземпляр от този договор у него, той се е заблудил, че срока на договора му
с ищеца изтича в края на стопанската 2016/ 2017 година, поради което е и
сключил последващ аренден договор с втория ответник.Вторият ответник дава
обяснение, че след като е сключил арендния договор с първия ответник и след
като е узнал, че първият договор с ищеца не е изтекъл, се е уговорил с ищеца
последният да ползва имота и за стопанската 2017/ 2018 година.
Сочените
обяснения от двамата ответници кореспондират с твърденията в обстоятелствената
част на исковата молба, звучат последователно и логично и не се опровергават от
други доказателства по делото, както и от процесуалното поведение на ищеца по
делото- липса на представител в първото по делото съдебно заседание.
Ищецът сам е
посочил в исковата си молба, че ползва имота и към момента на депозирането на
исковата молба в съда- 21. 08. 2017 година и не е представил доказателства, че
към датата на провеждането на първото по делото съдебно заседание- 24. 01. 2018
година е бил лишен от това ползване, от което следва и извода, че с поведението
си двамата ответници не са оспорвали правата на ищеца да ползва двата процесни
имота до края на стопанската 2017/ 2018 година, т.е. до изтичането срока на
този договор и не са дали повод за завеждането на иска.
При тези условия
за воденето на този иск липсва правен интерес, поради което същият се явява
процесуално недопустим и следва да бъде оставен без разглеждане.
Що се отнася до
втория предявен иск с правно основание чл. 537, ал. 2 вр. чл. 88 и чл. 90 ЗКИР,
то същият, доколкото е обусловен от уважаването на иска по чл. 124, ал.1 ГПК и
последният иск е недопустим, то съдът не следва да се произнася по същия.
Предвид
изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ
РАЗГЛЕЖДАНЕ като процесуално недопустим предявения от „С.-1 „ ЕООД с.В., община
Г.Т., ЕИК *********, представляван от С.Р. С, иск по чл. 124, ал.1 ГПК за
признаване за уС.овено спрямо ответника Р.Й.А. ЕГН ********** ***, че
сключеният между тях Договор за аренда от 24. 09. 2008 год. и вписан в СВ под №
38, том XVI, вх. рег. № 7245 от 30. 12. 2008 год.
за находящи се в землището на с.В., община Г.Т.два
недвижими земеделски имота- Нива с площ 11. 626 дка- имот № 023043 и Нива с
площ 17. 499 дка- имот № 023038 съществува към момента на депозирането на
исковата молба в съда- 21. 08. 2017 год. и е валиден до края на срока му- края
на стопанската 2017/ 2018 година.
ОСТАВЯ без
разглеждане иска на „ С.- 1 „ ЕООД с.В., община Г.Т., , ЕИК *********,
представляван от С.Р. С., срещу Р.Й.А. с гореснета самоличност и срещу ЕТ „ А.В.В.„
гр. Г.Т, ЕИК ********* със законен представител В.И.В., за отмяна на вписването
в имотния регистър на недвижими земеделски имоти- Нива с площ 11. 626 дка- имот
№ 023043 и Нива с площ 17. 499 дка- имот № 023038, двата имота в землището на
с.В., община Г.Т., обективирано чрез вписването на Договор за аренда от 02. 06.
2017 год., вписан в СВ с вх. рег. № 1425 от 08. 06. 2017 год.
Определението
подлежи на частна жалба от страните в едноседмичен срок от съобщението, пред
Окръжен съд Д..
Преписи от
определението да се изпратят на страните.
Районен съдия: