№ 36
гр. Раднево, 04.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДНЕВО в публично заседание на двадесет и осми
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Асен Цветанов
при участието на секретаря Росица Д. Динева
като разгледа докладваното от Асен Цветанов Гражданско дело №
20235520100380 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по нейното
извършване – ІІ фаза.
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени
действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи
следното:
С Решение № 6 от 17.01.2024 г., постановено по делото, влязло в
законна сила на 06.02.2024 г., е допуснато да се извърши делба между А. Х.
К., ЕГН **********, с адрес гр. Стара Загора, бул. ****, действаща чрез адв.
Д. К., и Е. А. В., ЕГН **********, с адрес гр. Гълъбово, кв. ****, действащ
чрез особения представител адв. Я. П., на следния недвижим имот:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61460.504.17.2.24 в гр.
Раднево, ул. **** представляващ апартамент със застроена площ от 61,20
кв.м., ведно с прилежащо му избено помещение № 22 с полезна площ от 3,35
кв.м. и ведно с общите части от сградата от 0,942 кв.м. и от правото на строеж
върху земята, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
61460.504.17.2.23, под обекта 61460.504.17.2.21, над обекта няма, находящ се
в сграда с идентификатор 61460.504.17.2, с предназначение жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 61460.504.17.,
при следните квоти:
1
За А. Х. К. – 1/2 ид. части и
За Е. А. В. – 1/2 ид. части.
Никоя от страните не е заявила желание за възлагане на имота.
Ищцата, чрез адв. К. и ответникът, чрез особения представител адв. П.,
считат, че имотът като неподеляемо жилище и с оглед липсата на направени
искания за възлагане следва да се изнесе на публична продан.
Въз основа на събраните по делото доказателства и след тяхната
преценка, съдът направи следните фактически констатации и правни
изводи:
По извършването на делбата:
От приетата по делото СТЕ е видно, че имотът е такъв, който не
позволява да се раздели и да се обособят две самостоятелни жилища с
отделни входове, т.е. представлява неподеляемо жилище – апартамент.
При съдебната делба следва да се цели спазване на принципа на чл. 69,
ал. 2 ЗН всеки от съделителите да получи реален дял от имотите, ако разбира
се това е възможно. В случая с оглед квотите на съделителите и единственото
неподеляемо жилище това е невъзможно да се осъществи.
В правната доктрина и съдебната практика е прието, че само ако броят
на имотите е равен или по-голям от броя на съделителите е възможно делбата
да бъде извършена чрез теглене на жребий. В случая имотите са по-малко от
съделителите /1 имот и 2 съделители/ и е невъзможен способ за извършване
на делбата чрез жребий.
От друга страна разделянето на имота на части е невъзможно и няма
направени искания за възлагане на жилището, а и такива предпоставки не са
налице.
Съгласно чл. 348 ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да
бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан. При така посочените аргументи съдът намира, че
единственият възможен способ за ликвидиране на съсобствеността между
страните е чрез изнасяне на жилището на публична продан съгласно чл. 348
ГПК.
Определената пазарна цена на имота от 25950 лв., съобразно
заключението на вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне
2
на държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК. Поради
това съделителите следва да заплатят съобразно стойността на дяловете си
държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си (чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК), или
за ищеца А. Х. К. – 519 лв. /4 % от 12975 лв./ и за ответника Е. А. В. – 519 лв.
/4 % от 12975 лв./.
Съгласно чл. 355 ГПК разноските в делбеното производство се
заплащат от страните съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските,
направени с оглед нормалното развитие на делбеното производство остават за
сметка на страните. Разноски по правилата на чл. 78 ГПК се присъждат само
по присъединените искове в делбеното производство, т.е. по повод всички
оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са били приети за
основателни, като искът за делба е отхвърлен или делбата е допусната при
посочените от ответника квоти с оглед уважено негово възражение. Като
разноски следва да се разпределят внесените от един съделител разноски,
които покриват такива в полза на другите съделители, а именно за депозит за
експертиза и за назначен особен представител.
Ищцата е внесла като депозит за експертиза сумата от 600 лв., която
следва да се поеме поравно от съделителите, тъй като експертизата ползва
всички тях, поради което ответникът ще следва да заплати на ищцата сума от
300 лв. за експертизата.
Ищцата е внесла депозит за особен представител на ответника Е. А. В. в
размер на 3 000 лв. за двете фази на делбата, които разноски са в тежест на
ответника Е. В., тъй като особеният представител действа изключително в
защита на неговия интерес.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
61460.504.17.2.24 по КР и КК за гр. Раднево, находящ се в гр. Раднево, ул.
**** представляващ апартамент с площ от 61,20 кв.м., ведно с прилежащо му
избено помещение № 22 с полезна площ от 3,35 кв.м. и ведно с общите части
от сградата от 0,942 кв.м. и от правото на строеж върху земята, при съседни
3
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 61460.504.17.2.23, под
обекта 61460.504.17.2.21, над обекта няма, находящ се в сграда с
идентификатор 61460.504.17.2, с предназначение жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 61460.504.17.,
със справедлива пазарна стойност 29950 лв., като след извършването й
получените от проданта суми се разпределят между съделителите, както
следва: 1/2 - за А. Х. К., ЕГН **********, с адрес гр. Стара Загора, бул. ****,
и 1/2 - за Е. А. В., ЕГН **********, с адрес гр. Гълъбово, кв. ****.
ОСЪЖДА А. Х. К., ЕГН **********, с адрес гр. Стара Загора, бул.
****, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на РС-Раднево държавна
такса в размер на 519 лв. (петстотин и деветнадесет лева).
ОСЪЖДА Е. А. В., ЕГН **********, с адрес гр. Гълъбово, кв. ****, да
заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на РС-Раднево държавна такса в
размер на 519 лв. (петстотин и деветнадесет лева).
ОСЪЖДА Е. А. В., ЕГН **********, с адрес гр. Гълъбово, кв. ****, да
заплати на А. Х. К., ЕГН **********, с адрес гр. Стара Загора, бул. ****, на
основание чл. 355 ГПК във вр. чл. 78, ал. 1 ГПК разноски за производството в
размер на 3 300 лв. (три хиляди и триста лева).
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд –
Стара Загора в двуседмичен срок от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Раднево: _______________________
4