№ 70
гр. Монтана, 06.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА В. ТОДОРОВА-ЕФРЕМОВА
като разгледа докладваното от АНЕЛИЯ ЦЕКОВА Гражданско дело №
20241630100037 по описа за 2024 година
Производството е във ВТОРАТА ФАЗА на особеното производство по
съдебна делба - по самото и извършване.
Заявено е искане за възлагане на имота, съгласно разпоредбата на чл.349
ал.2 ГПК.
С Решение № 283 от 05.06.2024 г., на основание чл.344 ал.1 ГПК е
допусната СЪДЕБНА ДЕЛБА между: И. В. А., ЕГН **********, от Бо,
обл.Монтана и О. К. А., ЕГН **********, от Б**А**К ***, Н. Л. Г., ЕГН
**********, от град Берковица, ЖК Заряница, бл.16, ап.10, по отношение на
следния недвижим имот: УПИ /парцел/ ХІ-единадесети, планоснимачен №
202 /двеста и две/, в квартал 8 /осми/, по плана на Бо, обл.Монтана, с площ 580
/петстотин и осемдесет/кв.м., ведно с двуетажна жилищна сграда, изградена
като два близнака в имота, при граници и съседи: улица, УПИ ХІІІ, пл.№ 202,
УПИ V, пл.№ 200 и пл.№ 201 по плана на Бо, община Берковица,
обл.Монтана,
ПРИ ПРАВА:
И. В. А. – 2/4 идеални части;
О. К. А. – ¼ идеална част;
Н. Л. Г. – ¼ идеална част.
Със същото решение е отхвърлен иска за делба, предявен от И. В. А.,
ЕГН **********, от Бо, обл.Монтана срещу К. И. А., ЕГН **********, от Бо,
община Б**Ш***, по отношение на следния недвижим имот: УПИ /парцел/
ХІ-единадесети, планоснимачен № 202 /двеста и две/, в квартал 8 /осми/, по
плана на Бо, обл.Монтана, с площ 580 /петстотин и осемдесет/кв.м., ведно с
1
двуетажна жилищна сграда, изградена като два близнака в имота, при граници
и съседи: улица, УПИ ХІІІ, пл.№ 202, УПИ V, пл.№ 200 и пл.№ 201 по плана
на Бо, община Берковица, обл.Монтана, ИЗЦЯЛО, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
В първото съдебно заседание след допускането на делбата,
съделителят И. В. А. е направил искане за възлагане на допуснатия до делба
недвижим имот на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК.
Доказателствата по делото са писмени.
Допусната е и назначена съдебно-техническа, оценъчна експертиза,
изпълнена от вещото лице инж.С. Р., приета от съда и не оспорена от страните.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и възлагателната претенция, на основание чл.235 ГПК приема за
установени следните обстоятелства:
Производството е във втората фаза на съдебната делба, по самото и
извършване и окончателно ликвидиране на съсобствеността.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се
прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда
на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове
съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено
значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите, досежно начина на нейното извършване. Основният способ,
предвиден в чл.348 ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По
изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице другите
изисквания на закона съсобствеността може да се ликвидира чрез поставянето
му в дял на някой от съделителите – чл.349 ГПК.
В производството по съдебна делба въпросът по какъв начин следва да
се извърши делбата се решава съобразно императивните норми на чл.348,
чл.349, чл.350 и чл.353 ГПК, за чието служебно приложение от съда е
необходимо преди всичко да бъде изяснен въпроса: дали имотът- предмет на
делбата е поделяем. В конкретният случай делбеният имот е неподеляем.
По отношение делбата на имота:
Искането за възлагане на недвижимия имот следва да бъде разгледано.
Искането се преценява като основателно.
Хипотезата на чл. 349, ал. 2 от ГПК предполага кумулативното
наличие на следните предпоставки: допуснатият до делба имот да е
2
неподеляем; имотът да е жилище; съделителят, който е направил искането, да
е живял в имота при откриване на наследството; съделителят да не притежава
друго жилище.
Съделителят е направил такова искане съобразено със законовите
срокове за това и са налице предпоставките то да бъде уважено - допуснатият
до делба имот е неподеляем; имотът е жилище; съделителят е живял в имота
при откриване на наследствата, /безспорно между страните обстоятелство/;
съделителят не притежава друго жилище, /видно от удостоверение за
облагаеми имущества и декларирани данни по ЗМДТ и справка от Имотния
регистър – л.71 на делото/.
От неоспореното от страните и прието от Съда като компетентно и
обективно заключение на съдебно-техническата експертиза се установява, че
имотът е неподеляем и че пазарната му стойност е 9 200.00 лв.
При събраните по делото доказателства, Съдът намира, че делбата
следва да бъде извършена, като процесният недвижим имот на основание чл.
349, ал. 2 от ГПК бъде поставен в дял на съделителя И. В. А..
И. В. А. следва да бъде осъден да заплати на другите съделители за
уравнение на дела им по 2 300.00 лв.
Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. ал. 5 и 6 от ГПК, сумата, заедно
със законната лихва, следва да бъде изплатена в 6 месечен срок от влизане в
сила на решението за възлагане. Ако уравнението не бъде изплатено в този
срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се излага на
публична продан.
Върху стойността на дяловете си от недвижимия имот, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на МРС по дължимите от
всеки държавна такса.
Поради приключването на производството по извършването на
съдебната делба, с разпределянето на имотите и изнасяне на единия от тях на
публична продан, се следват и държавните такси, платими от страните,
съгласно Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК, върху стойността на дяловете, по 4%.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
3
На основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, ПОСТАВЯ В ДЯЛ на И. В. А.,
ЕГН **********, от Бо, обл.Монтана, следния недвижим имот: УПИ /парцел/
ХІ-единадесети, планоснимачен № 202 /двеста и две/, в квартал 8 /осми/, по
плана на Бо, обл.Монтана, с площ 580 /петстотин и осемдесет/ кв.м., ведно с
двуетажна жилищна сграда, изградена като два близнака в имота,
представляваща източния близнак от сграда, изградена като два близнака в
имота, при граници и съседи: улица, УПИ ХІІІ, пл.№ 202, УПИ V, пл.№ 200 и
пл.№ 201 по плана на Бо, община Берковица, обл.Монтана.
Пазарната стойност на целия имот възлиза на 9 200.00 лв.
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ на О. К. А., ЕГН **********, от Б**А**К ***,
ОСЪЖДА И. В. А., ЕГН **********, от Бо, обл.Монтана, да заплати на О. К.
А., ЕГН **********, от Б**А**К *** равностойността на дела му от
недвижимия имот от 2 300.00 лв., ведно със законната лихва, в 6 месечен срок,
считано от деня на влизане на решението за възлагане в сила, като при
неплащане на уравнението в посочения срок, решението за възлагане се
обезсилва по право.
ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ на Н. Л. Г., ЕГН **********, от град
Берковица, ЖК Заряница, бл.16, ап.10, ОСЪЖДА И. В. А., ЕГН **********,
от Бо, обл.Монтана, ДА ЗАПЛАТИ на Н. Л. Г., ЕГН **********, от град
Берковица, ЖК Заряница, бл.16, ап.10 равностойността на дела й от
недвижимия имот от 2 300.00 лв., ведно със законната лихва, в 6 месечен срок,
считано от деня на влизане на решението за възлагане в сила, като при
неплащане на уравнението в посочения срок, решението за възлагане се
обезсилва по право.
ОСЪЖДА И. В. А., ЕГН **********, от Бо, обл.Монтана, да заплати по
сметка на Районен съд - Монтана 184.00 лв. държавна такса върху стойността
на дяловете си от имота, както и 5.00 лв. за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай на принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА О. К. А., ЕГН **********, от Б**А**К ***, да заплати по
сметка на Районен съд - Монтана 92.00 лв. държавна такса върху сумата за
уравнение на делът му, както и 5.00 лв. за служебно издаване на изпълнителен
лист, в случай на принудително събиране на сумите.
ОСЪЖДА Н. Л. Г., ЕГН **********, от град Берковица, ЖК Заряница,
бл.16, ап.10, да заплати по сметка на Районен съд - Монтана 92.00 лв.
държавна такса върху сумата за уравнение на делът и, както и 5.00 лв. за
4
служебно издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително събиране
на сумите.
Решението може да се обжалва от страните пред ОКРЪЖЕН СЪД –
МОНТАНА с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
5