№ 2416
гр. София, 13.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Антоанета Г. Ивчева
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА Д. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело №
20241110120014 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Предявен е иск за делба на недвижим имот – подземен гараж № 2 (две),
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.1006.793.6.16 по
КККР на град София, одобрени със Заповед № РД-18- 108/13.12.2016 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в на адрес **, блок ** (**), вход ** /**
(**) строителна номерация/, на етаж -1 (минус едно) по кадастрална схема, а по
документ за собственост на сутерена на жилищната Сграда, със застроена площ от
23,96 кв. м., заедно с припадащите се на гаража съгласно таблица за площообразуване
30,06% идеални части от общите части на сутерена на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата,
съставляващо поземлен имот с идентификатор 68134.1006.793 по КККР на град София.
Ищецът А. И. И. твърди, че е налице съсобственост между страните,
произтичаща от прекратена съпружеска имуществена общност.
Ответникът А. В. К. в срока по чл. 131 ГПК е депозирал отговор на исковата
молба, с който не оспорва наличието на съсобственост върху процесния имот.
Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени и
гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:
От представенот по делото Удостверение за сключен граждански брак №
10025/14.02.2010 г. се установява, че А. И. И. и А. В. К. са сключили граждански брак
на 14.02.2010 г., за който е съставен Акт за граждански брак № 0025/14.02.2010 г., гр.
Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково.
По силата на договор за покупко-продажба от 19.04.2017 г., обективиран в
1
представен по делото Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 73,
том V, рег. № 8619, нот. дело № 643/2017 г., А. В. К. е придобили правото на
собственост върху подземен гараж № 2 (две), представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1006.793.6.16 по КККР на град София, одобрени със
Заповед № РД-18-108/13.12.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ
се в на адрес **, блок ** (**), вход ** /** (**) строителна номерация/, на етаж -1
(минус едно) по кадастрална схема, а по документ за собственост на сутерена на
жилищната Сграда, със застроена площ от 23,96 кв. м., при съседи по документ за
собственост: коридор, мазе № 13, стълбиюна клетка, подземна улица, подземен гараж
№ 1, и при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1006.793.6.15, под
обекта: няма, над обекта: няма, заедно с припадащите се на гаража съгласно таблица за
площообразуване 30,06% идеални части от общите части на сутерена на сградата и
съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е
построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор 68134.1006.793 по
КККР на град София.
Представено е Решение № III-139-20118200/17.05.2021 г., поставено по гр. д. №
8367/2021 г. по описа на СРС, III Г. О., 139-ти състав, с което е прекратен с развод на
основание чл. 50 СК сключеният на 14.02.2010 г. между А. И. К.а и А. В. К.
граждански брак. В решението е посочено, че след развода А. И. К.а ще носи
предбрачното си фамилно име – И..
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата,
имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по допускане на
делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на всеки от
съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред, и
частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба, като
се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материални и процесуални предпоставки (юридически факти): 1) страните да
са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включения в
делбената маса имот; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на
собственост, както и на делба и 3) в производството по делба да участват като страни
всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието
в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр.
с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните предпоставки е разпределено в
доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
Между страните не се спори, а и от представените по делото доказателства -
Удостверение за сключен граждански брак № 10025/14.02.2010 г., Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 73, том V, рег. № 8619, нот. дело № 643/2017
г., и Решение № III-139-20118200/17.05.2021 г., поставено по гр. д. № 8367/2021 г. по
описа на СРС, III Г. О., 139-ти състав, се изяснява, че процесният делбен имот е
придобит въз основа на правна сделка – покупко-продажба, която е сключена към
момент, в който страните са се намирали в граждански брак, поради което същият е
придобит в режим на бездялова съпружеска имуществена общност, като след
прекратяване на брака последната се е трансформирала в обикновена съсобственост
при равни дялове – арг. чл. 21, ал. 1, във вр. ал. 3 СК и чл. 28 СК, във вр. чл. 30 ЗС.
С оглед на горното настоящият съдебен състав намира, че следва да допусне
2
съдебната делба на имота между А. И. И. и А. В. К. при равни квоти в съсобствеността
от по 1/2 ид. ч. за всеки от тях.
Съобразно правилото на чл. 355 ГПК отговорността за съдебните разноски следва
да бъде разпределена във фазата по извършване на съдебната делба.
Така моитивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:
подземен гараж № 2 (две), представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.1006.793.6.16 по КККР на град София, одобрени със Заповед №
РД-18-108/13.12.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в на адрес
**, блок ** (**), вход ** /** (**) строителна номерация/, на етаж -1 (минус едно) по
кадастрална схема, а по документ за собственост на сутерена на жилищната Сграда,
със застроена площ от 23,96 кв. м., при съседи по документ за собственост: коридор,
мазе № 13, стълбиюна клетка, подземна улица, подземен гараж № 1, и при съседи по
кадастрална схема: на същия етаж: 68134.1006.793.6.15, под обекта: няма, над обекта:
няма, заедно с припадащите се на гаража съгласно таблица за площообразуване
30,06% идеални части от общите части на сутерена на сградата и съответните идеални
части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата,
съставляващо поземлен имот с идентификатор 68134.1006.793 по КККР на град София,
между А. И. И., ЕГН **********, с адрес: **, и А. В. К., ЕГН **********, с адрес: **,
при следните квоти в съсобствеността: 1/2 ид. ч. А. И. И., ЕГН **********, и 1/2 ид. ч.
за А. В. К., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчване му на
страните с въззивна жалба пред Софийски градски съд.
Препис от решението да се връчи на страните!
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3