№ 4341
гр. София, 18.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20201110144733 по описа за 2020 година
Производството за съдебна делба на недвижим имот във фазата на допускането й.
Съдът, след като провери редовността и допустимостта на предявения иск, като взе
предвид постъпилите в срока по чл.131 ГПК писмения отговор на ответника , обсъди
доказателствените искания на ищеца и ответника , и намери същите за основателни.
Воден от гореизложеното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕДСТАВЯ на страните писмен проекто-доклад по делото, съгласно чл.146 ал.1 и
ал.2 ГПК:
Предявен е иск ,с правно основание чл.69,ал.1 от ЗН за делба на недвижим имот
1. Ищцата АН. К. П. е предявила срещу ответницата Л. К. П. иск за съдебна делба на
следната съсобствена вещ:
Апартамент № 59, с идентификатор 68134.4355.160.1.59, находящ се в
гр.София,Столична община,район Люлин,ж.к.“Люлин“,бул.“Сливница“ № 138В,вх.В,ет.4
,състоящ се от две стаи,дневна,кухня и обслужващи помещения ,със застроена площ от
84,67кв.м.,заедно с избено помещение № 12,с площ 3,50кв.м.,ведно с 4,824 % идеални
части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
мястото,представляващо самостоятелен обект в сграда ,с идентификатор
68134.4355.160.1,находящ се в гр.София,Столична община,съгласно схема № 15-
6980885/03.08.2020год.,издадена от СГКК-София.
Ищецът твърди, че с ответника съсобственици на този имот ,при равни квоти : по 1/2
Идеални части за всеки един от тях.Правото на собственост придобили ,чрез наследствено
правоприемство от починалите си родители Кирил Спасов и Николинка П.,които били
собственици на процесния имот ,по силата Договор за покупко-продажба на държавен
недвижим имот от 02.08.1991год.
Моли съда да допусне съдебна делба на съсобствения имот при следните дялове : 1/2
идеални части за АН. К. П. и 1/2 идеална част за Л. К. П..
Направено е искане от ищеца ,на основание чл.344 ,ал.2 от ГПК , до окончателното
решаване на спора по делбата да се постановят привременни мерки, целящи да уредят
1
отношенията между страните относно ползването на имота ,с искане за заплащане от
ответника ,който се ползва от имота, на парично обезщетение на ищеца, в размер на 300лв.
,считано от произнасянето на съда ,до окончателното извършване на делбата.
Моли съда да допусне съдебно-счетоводна експертиза,която да даде заключение за
евентуалния пазарен наем за недвижимия имот.
Направено е искане за допускане до разпит на двама свидетели,при режим на
довеждане,относно ползването на процесния имот.
Представя към исковата молба писмени доказателства под опис, които следва да
бъдат допуснати за събиране, тъй като са относими, необходими и допустими.
2. Ответницата Л. К. П.,чрез особен представител е депозирал отговор на исковата
молба, с който не оспорва иска за допускане на съдебна делба на съсобствения имот, при
посочените квоти .
Оспорва по същество претенцията на ищеца по чл.344 ,ал.2 от ГПК тъй като счита
,че същата не е доказана,а също така и по размер,като завишена.
По исковете:
1. Предявен е иск с правно основание чл.69,ал.1 от ЗН,както и искане за постановяване на
привременни мерки ,по чл.344,ал.2 от ГПК.
2. Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на процесната вещи при равни дялове –
1/2 идеална част за ищеца ; ½ идеална част за ответника.
3. Ответникът не оспорва иска за делба както и посочените от ищеца квоти.
4. Доказателствената тежест по делото съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя, както
следва:
Ищецът следва да докаже съществуването на съсобственост между страните, за
което сочи доказателства.
В тежест на ответника е да докаже възраженията си относно съществуването на
факти, които обосновават изключително право на собственост върху делбените имоти,
противопоставимо на ищеца ако твърди такива.
По претенцията за привременни мерки в тежест на ищеца е да докаже ,че ответника
ползва целият имот, респ. ,че ползва същият в по-голям размер от дела му в него,както и че
препятства съделителя да ползва имота ,съобразно неговия дял.
ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК представените от ищеца документи
като доказателства по делото.
ДОПУСКА при режим на довеждане от страна на ищеца един свидетел,който ще
свидетелства относно посочените в исковата молба обстоятелства – относно ползването на
делбения имот.
ДОПУСКА СТЕ,по която вещото лице да даде отговор дали имотът може да се
ползва от двете страни, съобразно притежаваните от тях идеални части и да даде отговор за
това какъв е размера на средно месечния пазарен наем на процесния имот.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Стоянка Савова,гр.София,тел . **********.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 300 лв., вносим от ищеца в 1-
седмичен срок от съобщаването на настоящото определение.
Вещото лице да се призове ,след като бъде внесен определения от съда депозит.
НАСРОЧВА производството по делото в открито съдебно заседание на
14.04.2022год. в 10,50 часа, за която дата да се призоват страните, като на същите се връчи
препис от настоящето определение, а на ищеца и от писмения отговор на ответника.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за окончателно уреждане на правния спор,
2
предмет на делото .
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за
делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно
чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по
спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация
или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
/http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2/. Медиацията е платена
услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни
по висящи граждански дела в СРС. В центъра спорът им ще бъде разгледан от независим
арбитър.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3