№.....
гр. Елин Пелин, ..0.....2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, IV СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ
ДЕЛА, в пу...лично заседание на четвърти февруари през две хиляди д. и пета
година в следния състав:
Председател:Петко Р. Г.ев
при участието на секретаря Цветанка Анг. Николова
като разгледа докладваното от Петко Р. Г.ев Гражданско дело №
20221820....258 по описа за 2022 година
Предявени са искове за дел...а с правно основание чл. .... ЗС, а производството се разглежда
по реда на чл. ....1 и сл. ГПК.
Делото е о...разувано по искова мол...а на Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М., о...щина
Г. М., ул. „Д. и в.” № .... срещу Л. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ....., О...щина Г. М. и ....
В. М., ЕГН **********, ж. к. Д. № ..... вх. ... ет. .... ап. ..... Твърди се, че съсо...ствеността
върху УПИ находящ се в с. Г. М., о...щина Г. М., о...ласт Софийска, с площ от 890 кв.м..
съставляващ УПИ XXI -.2.... /д. и първи, за имот планоснимачен номер четиристотин д. и
три/, в квартал 55, по плана на с. Г. М., утвърден със Заповед № А... - 1....7/..06.1985г„
изменен с удостоверение № 85/17.09.2021г., при граници и съседи по скица: от две страни
улица. УПИ XXII -.. и УПИ XX.22 е възникнала на основание правна сделка, като имотът е
придо...ит по време на ...рака между Г. Г. С. и Л. И. С. с Договор за продаж...а на недвижим
имот - частна държавна со...ственост по реда на глава IV от Закона за държавната
со...ственост и § 1 от ПЗР на ПМС № 2....5 от 19.09.1996г., скл.чен на 0.....06.1998г., вписан в
книгите за вписване от 2.....06.1998г., том II. № 56. вх. peг. № ....18. ...ракът е скл.чен на
07.06.1992г. и прекратен с решение от 28.11.201....г. по гр.д. №.59/2012г. по описа на ЕПРС,
влязло в сила на 22.08.20.г. В имота имало построена двуетажна масивна, жилищна сграда,
която е построена преди ...рака и за която ищецът имал учредено право на строеж с Договор
за право на строеж върху държавна земя от 12,08.1982г.. Разрешение за строеж №
18/1.....0.....1986г., издадено от кметство с. Г. М. и архитектурно одо...рен проект №./1.....0.....
1
1986г. Твърди се, че построената жилищна сграда е лична со...ственост не ищеца и не е
предмет на настоящата дел...а. Твърди се, че съсо...ствеността върху УПИ, находящ се в с.
Чеканчево, о...щина Г. М., о...ласт Софийска, с площ от 711 кв.м., съставляващ УПИ XIV - 28
/четиринадесети отреден за имот планоснимачен номер д. и осми/, в квартал 2, по плана на с.
Чеканчево, утвърден със Заповед № А... - ....7..../1982г., при граници и съседи по скица:
улица, УПИ XV - 27, УПИ III - ., УПИ IV - 2.... и УПИ XIII-28. а по документ за со...ственост:
улица, Мария И. С.а, Г. Матов и Илия Петров Величков, е възникнала по силата на
наследяване и правни сделки. С ответницата Л. С. придо...или по време на ...рака./6 идеални
части от гореописания имот с Нотариален акт за покупко-продаж...а на недвижим имот №
19...., том IV. Peг. №.709, дело № 6./20.г. на нотариус С. А., peг. № 2....8 на НК, с район на
действие Елинпелински районен съд, скл.чен с С. И. С. майка на ишеца. Като наследник на
Г .. Н. С.. ЕГН **********, ...ивш жител на с. Г. М., починал на ..02.199....г., ищецът
придо...ил по наследство 1/6 идеална част от гореописания недвижим имот в с. Чеканчево.
На ..01.2022 г. ищецът скл.чил с ...рат си П.. Г. С. договор за покупко-продаж...а, по силата на
който придо...ил неговата 1/6 идеална част от имота, о...ективиран в Нотариален акт за
покупко-продаж...а № 55, том I, peг. № 519. дело №.6 от 2022 г. Твърди се, че
съсо...ствеността върху Поземлен имот с идентификатор 0....705.57.....0 по КККР е
възникнала на основание правна сделка. Имотът е придо...ит по време на ...рака на ищеца с
ответника Л. И. С. чрез Договор за до...роволна дел...а на недвижими имоти акт № 18, том
1/01.02.2006г. на нотариус И. Градинарова, peг. № .0 на НК, по силата на който Л. И. С. и ....
В.ов М. са получили в о...щ дял и са с.ли съсо...ственици при равни дялове на гореописания
имот. Видно от Договора за до...роволна дел...а, съделителката А. Д. И. не е получила реален
дял от имотите, предмет на до...роволната дел...а, а е ...ила парично уравнена със сумата от
200 лева от съделителите Л. И. С. и Х- И. Г.ова.
Иска се допускане на съде...на дел...а между Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М.,
о...щина Г. М., ул. „Д. и в.” № .... и Л. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ....., О...щина Г. М.
на: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Г . М., о...щина Г. М., о...ласт
Софийска, с площ от 890 (осемстотин и деветдесет) кв.м.. съставляващ УПИ XXI -.2.... /д. и
първи, за имот планоснимачен номер четиристотин д. и три/, в квартал 55, по плана на с. Г.
М., утвърден със Заповед № А... - 1....7/..06.1985г„ изменен с удост. № 85/17.09.2021г., при
граници и съседи по скица: от две страни улица, УПИ XXII -.. и УПИ XX .22, при следните
квоти за съделителите: за Г. Г. С. - 1/2 идеална част и за Л. И. С. -1/2 идеална част.
Иска се допускане на съде...на дел...а между Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М.,
о...щина Г. М., ул. „Д. и в.” № .... и Л. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ....., О...щина Г. М.
на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Чеканчево, о...щина Г. М., о...ласт
Софийска, с площ от 711 (седемстотин и единадесет) кв.м., съставляващ УПИ XIV - 28
/четиринадесети отреден за имот планоснимачен номер д. и осми/, в квартал 2, по плана на с.
Чеканчево, утвърден със Заповед № А... - ....7..../1982г., при граници и съседи по скица:
улица, УПИ XV - 27, УПИ III - ., УПИ IV - 2.... и УПИ XIII-28. а по документ за со...ственост:
улица, Мария И. С.а, Г. Матов и Илия Петров Величков, при следните квоти за съделителите:
2
за Г. Г. С. -./6 идеална част и за Л. И. С. - 2/6 идеална част.
Иска се допускане на съде...на дел...а на Поземлен имот с идентификатор 0....705.57.....0 по
КККР, одо...рени със Заповед РД-18-1577/05.09.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение,
находящ се в с. ....., о...щина Г . М., о...ласт София, местност АЗМАКА, целият с площ.568
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята:., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 0570....0,
при съседни имоти с идентификатори: 0....705.57.....1, 0....705.58.80, 0....705.57.26,
0....705.57.27, 0....705.57.28 и 0....705.57.29, при следните квоти: 1. Г. Г. С. - 1. идеална част; 2.
Л. И. С. - 1. идеална част; ..... .... В.ов М. - 1/2 идеална част.
В срока по чл. 1....1, ал. 1 ГПК ответницата Л. И. С. е подал писмен отговор, в който се
оспорва основателността на исковете по отношение на поземлен имот с идентификатор
0....705.57.....0.
В срока по чл. 1....1, ал. 1 ГПК ответникът .... В.ов М. не е подал писмен отговор.
В съде...но заседание ищецът чрез процесуалните си представители адв. К- и адв. В.
поддържа предявените искове и моли за уважаването им.
В съде...но заседание ответницата Л. И. С. чрез адв. .. поддържа отговора на исковата мол...а,
респ. оспорва искът за поземлен имот с идентификатор 0....705.57.....0.
В съде...но заседание ответникът .... В. М. не оспорва основателността на исковете.
Съдът, като прецени съ...раните доказателства, приема за установено от фактическа страна
следното:
Видно от представеното удостоверение за, че на 07.06.1992 г. Г. Г. С. и Л. И. С. са скл.чили
граждански ...рак в с. Г. М., о...щ. Г. М., о...л. Софийска, за което е съставен акт за
граждански ...рак № 9/07.06.1992 г., като след ...рака съпругата носи фамилното име С.. С
решение от 28.11.201.... г., поправено с решение от 07.02.20. г., в сила на 22.08.20. г. по гр. д.
№.59/201.... г. на РС Елин Пелин е прекратен ...рака между Г. Г. С. и Л. И. С. на основание
чл..9, ал. 1 СК по вина на ответника Г. Г. С.; предоставено е упражняването на родителските
права по отношение на децата А. Г.ова С. и С- Г.ов С. на тяхната майка Л. И. С.; определено
е местоживеене на децата в с. .....; семейното жилище е предоставено на ...ащата Г. Г. С.; Г. Г.
С. е осъден да плаща месечна издръжка в размер на .... лева на децата А. Г.ова С. и С- Г.ов
С., чрез тяхната майка и законен представител Л. И. С., считано от 25...201.... г.; Г. Г. С. е
осъден да плати издръжка на двете деца за минало време в размер на 1200 лева; определен е
режим на лични контакти на ...ащата с децата; постановено е Л. И. С. да носи ...рачното си
фамилно име С..
С решение от 25.01.2019 г. в сила от ..0.....2017 г. е отхвърлен иска на основание чл. 29, ал. 1
СК на Л. И. С. срещу Г. Г. С. за определяне на по-голям дял от придо...итото по време на
...рака имущество. Решението е потвърдено в о...жалваната част с решение от ....0.05.2016 г.
по в. гр. д. № 18..../2016 на СОС.
3
Според удостоверение за наследници Г.. Н- С. е починал на ..02.199.... г., като негови
наследници са съпруга: С. И. С., починала на 27.01.2007 г., Г. Г. С.-син и П.. Г. С.-син.
С договор за продаж...а от 0.....06.1998 г. Г. Г. С. по време на ...рака си с Л. И. С. е закупил:
УПИ ХХI.2.... / д. и едно, планоснимачен номер четиристотин д. и трети/, целият от 890 /
осемстотин и деветдесет / кв.м., в квартал 55 / петдесет и пети / по плана на с. Г. М., при
съседи: улица, парцел ХХ.22, парцел XXII... Според удостоверение от 20.01.2022 г.
данъчната оценка на имота е 996....,60 лева.
Видно е от нотариален акт 26, том II, рег..709, дело.62/1989 г. на Елинпелински районен
съдия, че С. И. С. по давностно владние и съде...на дел...а на празно дворно място,
съставляващо УПИ XIV - 28 /четиринадесети отреден за имот планоснимачен номер д. и
осми/, в квартал 2, по плана на с. Чеканчево.
Видно е от нотариален акт 19...., том IV, рег..709, дело 6./20. г. на нотариус С. А., че с
договор за продаж...а на 17.12.20. г. Г. Г. С. по време на ...рака си с Л. И. С. е купил:./6
/четири шести/ идеални части от незастроен урегулиран поземлен имот /УПИ/, находящ се в
с. Чеканчево, о...щина Г. М., Софийска о...ласт, с площ от 711 /седемстотин и единадесет/
кв.м., който по регулационният план на селото, одо...рен със заповед № А...-....7..../1982г.,
съставлява имот планоснимачен № 28 /д. и осми/, за който е отреден парцел № XIV
/четиринадесети/, в квартал 2 /втори/, при съседи на имота по нотариален акт: улица, Мария
И. С.а, Г. Матов и Илия Петров Величков, а по скица: улица, парцел ХV-27,п-л Ш-., п-л IV-
2...., п-л XIII-28. Според удостоверение от ....1.01.2022 г. данъчната оценка на имота е
1....8,10 лева.
Видно е от нотариален акт 55, том I, рег. 519, дело.6/2022 г. на нотариус Л.... Х., че с договор
за продаж...а на ..01.2022 г. Г. Г. С. е придо...ил 1/6 идеална част от УПИ, находящ се в с.
Чеканчево, о...щина Г. М., о...ласт Софийска, с площ от 711 (седемстотин и единадесет)
кв.м., съставляващ УПИ XIV - 28 /четиринадесети отреден за имот планоснимачен номер д. и
осми/, в квартал 2, по плана на с. Чеканчево, утвърден със Заповед № А... - ....7..../1982г., при
граници и съседи по скица: улица, УПИ XV - 27, УПИ III - ., УПИ IV - 2.... и УПИ XIII-28.
Видно е от удостоверение за наследници от 27.09.2022 г., че Г. С. Ч. е починал на 01.02.1975
г., а ответниците Л. И. С. и .... В.ов М. са от неговите наследници.
С решение № 60/ 12.12.1995 г. на ПК Г. М. на основание чл. 18ж, ал. 1 ППЗСПЗЗ се
възстановява правото на со...ственост на наследниците на Г. С. Ч. в стари реални граници на
имоти.
Видно е от решение №.1..../ 25.05.1999 г. на ПК Г. М., че на основание чл. 27 ППЗСПЗЗ се
възстановява правото на со...ственост на наследниците на Г. С. Ч. съгласно план за
земеразделяне в землището на село ....., вкл. на нива с площ от.,569 дка / четири декара
петстотин шестдесет и девет кв.м./, четвърта категория, местност „АЗМАКА”, съставляваща
имот № 0570....0 по плана за земеразделяне на с. ....., о...щина Г. М., при граници и съседи на
имота по скица: имот № 0570....1- нива на Стойно Галантонов С., имот № 057029 - нива на
П.. С. Гергов, имот № 057028 - нива на насл. на Иван Г.ев Ч., имот № 057027-нива на насл.на
4
Мария Тодорова Г.ева, имот № 057026 - нива на насл. на Иван Луков Ферков, имот №
058080-полски път на О...щина Г. М..
Видно е от договор за до...роволна дел...а от 01.02.2006 г., вписан на 01.02.2006 г. в книгите
за вписвания, в о...щ дял на Л. И. С. и .... В.ов М. се дава при равни дялове следния имот:
нива с площ от.,569 дка / четири декара петстотин шестдесет и девет кв.м./, четвърта
категория, местност „АЗМАКА”, съставляваща имот № 0570....0 по плана за земеразделяне
на с. ....., о...щина Г. М., при граници и съседи на имота по скица: имот № 0570....1- нива на
Стойно Галантонов С., имот № 057029 - нива на П.. С. Гергов, имот № 057028 - нива на
насл. на Иван Г.ев Ч., имот № 057027-нива на насл. на Мария Тодорова Г.ева, имот № 057026
- нива на насл. на Иван Луков Ферков, имот № 058080-полски път на О...щина Г. М..
Посочено е, че съделителката А. Д. И. не получава реален дял от имотите, а е парично
уравнена със сумата от 200 лева от съделителите Л. И. С. и Х- И. Г.ова. Според
удостоверение от 18...2022 г. данъчната оценка на имота е 5....0,....0 лева.
Представени са удостоверения за данъчна оценка и скици за процесните имоти.
С оглед на така приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
Според о...щото правило за прекратяване на съсо...ствеността, предвидено в чл. ...., ал. 1 ЗС
всеки съсо...ственик може, въпреки противна уговорка, да иска дел...а на о...щата вещ, освен
ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението
на вещта. Съде...ната дел...а е осо...ено исково производство, което има за предмет
ликвидиране на една сп. съсо...ственост. Решението по допускане на дел...ата има
установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при
нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на дел...ата в дел...еното
производството да ...ъде установено правото на со...ственост на всяко едно от лицата върху
имотите, чиято дел...а се иска да ...ъде допусната по съде...ен ред и частта на всеки от тях в
имуществената о...щност.
По отношение на първият недвижим имот в с. Г. М. исковете за дел...а са основателни, тъй
като се доказа, че между Г. Г. С. и Л. И. С. е налице съсо...ственост, възникнала на основание
договор за продаж...а от 0.....06.1998 г. при следните квоти за съделителите: за Г. Г. С. - 1/2
идеална част и за Л. И. С. -1/2 идеална част.
По отношение на вторият недвижим имот в с. Чеканчево исковете за дел...а са основателни,
тъй като се доказа, че между Г. Г. С. и Л. И. С. е налице съсо...ственост, възникнала на
основание наследяване (за 1/6 идеална част за Г. Г. С.), договор за продаж...а от 17.12.20. г.
(за./6 идеални части при СИО за съпрузите Г. Г. С. и Л. И. С.) и договор за продаж...а от
..01.2022 г. (за 1/6 идеална част за Г. Г. С.). Съде...ната дел...а за този имот следва да се
допусне при следните квоти за съделителите: за Г. Г. С. -./6 идеална част и за Л. И. С. - 2/6
идеална част.
По отношение на имота, придо...ит с договор за до...роволна дел...а от 01.02.2006 г.:
Съответно на приетото с т. .... от Постановление № 5 от ....1.10.1972 г. на Пленум на ВС, а
5
също и с решение № 206/21.10.20. г. по гр. д. № .60/20. г. на ВКС, І г. о., когато при
действието на СК от 1985 г. (отм.) имот е придо...ит на основание наследствено
правоприемство, договор за до...роволна дел...а и доплащане на съответните идеални части
от равностойността на имота в уравнение на дела на ос.лите сънаследници, съпругът-
наследник остава индивидуален со...ственик на онази част от имота, която е придо...ил по
наследяване, а върху другата част възниква съпружеска имуществена о...щност, освен ако
частта е незначителна. Разпоред...ата на чл. 21, ал. 2 от СК от 1985 г. (отм.) урежда хипотеза
на прео...разуване на лично имущество, но приложението й предпоставя получаване при
дел...а (до...роволна или съде...на) на дял от наследствен имот, по-голям от наследствената
част, и уравняване на дяловете на неговите сънаследници със сума, която се изплаща през
време на ...рака със средства на семейството. При извършената дел...а от 01.02.2006 г. на
наследствени имоти през време на скл.чен ...рак Л. И. С. е получила имот, който е с.л нейно
лично притежание, на основание чл. 20, ал. 1 от СК от 1985 г. (отм.), защото в неин дял не е
поставен имот, който надвишава наследствените й права в съсо...ствеността. В случая Л. И.
С. и .... В.ов М. са придо...или имота по наследство и дел...а, като няма основание да се
приеме и наличието на частично възмездно придо...иване през време на ...рака, надвишаващ
нейната наследствена част и вкл.чващ и части от дяловете на другите сънаследници, а
уравнението със сумата от 200 лева е явно незначително. Предвид гореизложеното ищецът Г.
Г. С. не е съсо...ственик на този имот, поради което следва да се отхвърлят исковете му за
допускане на съде...на дел...а срещу ответниците Л. И. С. и .... В.ов М..
С оглед на изложеното съдът на основание чл. ....4, ал. 1 ГПК
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съде...на дел...а между Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: с. Г.
М., о...щина Г. М., ул. „Д. и в.” № .... и Л. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ....., О...щина Г.
М. на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Г. М.,
о...щина Г. М., о...ласт Софийска, с площ от 890 (осемстотин и деветдесет) кв.м..
съставляващ УПИ XXI -.2.... /д. и първи, за имот планоснимачен номер четиристотин д. и
три/, в квартал 55, по плана на с. Г. М., утвърден със Заповед № А... - 1....7/..06.1985г.,
изменен с удост. № 85/17.09.2021г., при граници и съседи по скица: от две страни улица.
УПИ XXII -.. и УПИ XX .22, при следните квоти за съделителите: за Г. Г. С. - 1/2 идеална
част и за Л. И. С. -1/2 идеална част.
ДОПУСКА извършването на съде...на дел...а между Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: с. Г.
М., о...щина Г. М., ул. „Д. и в.” № .... и Л. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ....., О...щина Г.
М. на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.
Чеканчево, о...щина Г. М., о...ласт Софийска, с площ от 711 (седемстотин и единадесет)
кв.м., съставляващ УПИ XIV - 28 /четиринадесети отреден за имот планоснимачен номер д. и
осми/, в квартал 2, по плана на с. Чеканчево, утвърден със Заповед № А... - ....7..../1982г., при
граници и съседи по скица: улица, УПИ XV - 27, УПИ III - ., УПИ IV - 2.... и УПИ XIII-28, а
6
по документ за со...ственост: улица, Мария И. С.а, Г. Матов и Илия Петров Величков, при
следните квоти за съделителите: за Г. Г. С. -./6 идеална част и за Л. И. С. - 2/6 идеална част.
ОТХВЪРЛЯ исковете на Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: с. Г. М., о...щина Г. М., ул. „Д. и
в.” № .... срещу Л. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ....., О...щина Г. М. и .... В. М., ЕГН
**********, ж. к. Д. № ..... вх. ... ет. .... ап. ...., за допускане на съде...на дел...а на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 0....705.57.....0 по КККР, одо...рени със
Заповед РД-18-1577/05.09.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, находящ се в с.
....., о...щина Г. М., о...ласт София, местност АЗМАКА, целият с площ.568 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята:., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 0570....0, при съседни
имоти с идентификатори: 0....705.57.....1, 0....705.58.80, 0....705.57.26, 0....705.57.27,
0....705.57.28 и 0....705.57.29.
Решението подлежи на о...жалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________
7