ПРОТОКОЛ
№ 3593
гр. Варна, 14.06.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на
***надесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Моника Жекова
при участието на секретаря Христина Ив. Христова
Сложи за разглеждане докладваното от Моника Жекова Гражданско дело №
20233110101953 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ищецът Г. Й. К., редовно уведомен от предходно съдебно заседание, не се явява,
представлява се от адвокат М. Ж., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
Ответникът Е. Н. П., редовно уведомен от предходно съдебно заседание, не се
явява, представлява се от адвокат Т. Г., редовно упълномощен и приет от съда от преди.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
АДВ. Ж.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Г.: Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че от процесуална гледна точка не са налице пречки по даване ход
на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл. 146 от ГПК, пристъпва към ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, като
се придържа към изготвения проекто-доклад, обективиран в Определение № 6403/26.05.2023
г., както и съобразно корекцията в СЛП досежно фамилното име на съделителката:
Ищцата Г. Й. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, чрез пълномощника си -
адв. М. Ж., вписан в АК - Варна, със съдебен адрес: ***, чрез адв. М. Ж., е предявила на
20.02.2023 г.във ВРС исковата си молба с правно основание чл. 34 ЗС против ответника Е.
Н. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.
В исковата си молба ищцата е навела следните твърдения : Страните по делото,
съделители в делбеното производство, сключили граждански брак през 2001 г. и в режим на
СИО придобили движимо и недвижимо имущество. Към момента, по силата на покупко -
продажба, страните по делото били съсобственици върху недвижимо имущество , чиято
1
делба се иска ВРС да допусне и да извърши. Твърди се от ищцата, че съсобствеността е
възникнала на база следните правопораждащи факти и обстоятелства:
На 13 август 2003 г. Г. П.а, сключила Договор за строителство с В. Т. Д., в качеството
му на строител и съсобственик на обединен парцел ***, ***, ***Б, квартал *** м-н гр.
Варна, УПИ с идентификатор ***(***), като предмет на договора били апартамент, находящ
се в гореописания парцел, секция втора, апартамент *** (***) от * (*) кв. м на * реален етаж,
посока изток - запад, състоящ се от входно антре, две спални, баня, тоалетна, кухня -
трапезария - хол. два балкона, заедно с * ( * ) % общи части и мазе, и гараж *** (***) в
източна посока. Договорен бил начин за плащане на няколко етапа. Горецитираният договор
за строителство бил с нотариална заверка на подписите на страните с рег. № *** г. на О. С.,
нотариус в район Варна, с рег. № *** на Нотариалната камара.
На 07.12.2004 г. било издадено Разрешение за строеж № 177, с което се разрешавало
на строителя В. Т. Д. с Нотариален акт № ***, ***, рег. № ***, дело № *** г. при нотариус с
рег. № *** на НК и останалите съсобственици да извършат I - ви етап от строеж на
Жилищна сграда - ***, находяща се в УПИ V - ***, ***Б, ***, ***, по плана на *** р-н ул.
„***", гр. Варна, с идентификатор *** /***/.
На 20.09.2006 г. с Нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот ***
***, per. ******, дело № *** от 2006 г. при О. С., нотариус в район Варна, с рег. № *** на
Нотариалната камара, Г. Й. П.А, с ЕГН: **********, придобила 1(вдин) кв. м идеална част
от цялата РЗП: 2396,94 / две хиляди триста деветдесет и шест цяло и деветдесет и *** /
квадратни метра и от правото на строеж на *** - жилищна сграда, с идентификатор****
/***, ***/, състояща се от: сутеренен етаж - склад, първи /партерен/ етаж: ** гаража, * етаж:
* апартамента и апартамент на * и * етажи, трети етаж: *апартамента, * етаж: 4 /***/
апартамента, пети етаж: 4 /***/ апартамента, шести етаж: 2 /два/ апартамента, седми етаж: 2
/два/ апартамента и ателие на седми и осми етажи, находяща се в *, на територията на район
„*", на ул. „***", построена в УПИ с идентификатор *** / е***/, целият с обща площ 1408 /
хиляда ***стотин и осем / кв. м, съставляващ № * - ***, ***, **** / * / в *** / осем / по плана
на * / * / подрайон на гр. Варна, при граници за УПИ: * - *** *, *, ул. „***", ул. „*", *,*, *, *,
* и граници за сградата - вход 2 / две /: сграда - вход 1 / едно / в същия УПИ, ул. „***",
сграда- вход 3 / три / в строеж в същия УПИ и *** за общата сума 573,84 / петстотин
седемдесет и три лева и осемдесет и *** стотинки / лв., която сума продавачите получили
напълно преди подписване на договора.
На 12.10.2006 г. бил сключен Договор за доброволна делба на недвижим имот
вписан в книгите за вписване на * г., том *, № *, с вх. рег. № * с нотариална заверка на
подписите на страните от О. С., нотариус в район Варна, с per. № *** НК, с който договор Г.
П.а лично от свое име и като пълномощник на Е. П., на основание пълномощно с per.
**** от 30.11.2005 г. на нотариус № ***, като съсобственици на жилищна сграда,
завършена в груб строеж- ***, с идентификатор ***.* /***, */, находяща се в гр. Варна,
общ. Варна, обл. Варна, на територията на район „*", на ул. „***", построена в УПИ с
идентификатор *** / * /, целият с обща площ 1408 / хиляда ***стотин и осем / кв. м,
съставляващ № * ***, ***,*** */ */ в *** / осем / по плана на * / * / подрайон на гр. Варна,
при граници за УПИ: * - *** *, *, ул. „***", ул. „*", *, *, *, *, * и граници за сградата - вход 2
/ две /: сграда - вход 1 / едно / в същия УПИ, ул. „***", сграда - вход 3 / три / в строеж в
същия УПИ и *, цялата с РЗП: 2396.94 / две хиляди триста деветдесет и шест цяло и
деветдесет и *** / квадратни метра, състояща се от: сутеренен етаж — склад, *** етаж: 8 /
осем / гаража, втори етаж: 3 / три / апартамента и апартамент на втори и трети етажи, трети
етаж: 3 / три / апартамента, четвърти етаж: 4 / *** / апартамента, пети етаж: 4 / *** /
апартамента, шести етаж: 2 / два / апартамента, седми етаж: 2 / два / апартамента и ателие на
седми и осми етажи, получили в изключителен дял и станали собственици на обекти,
както следва: ГАРАЖ № * / * /, с идентификатор ***.* / ***, *т /, стар идентификатор ***.*
/ ***, * /, на * / * / етаж с площ 33.48 / тридесет и три цяло ***десет и осем стотни / кв. м,
2
при граници: от североизток - калкан, от югозапад - гараж № *, от северозапад - гараж № *,
от югоизток-ул. „***", както и 1.6302 % / едно цяло шест хиляди триста и две
десетохилядни процента / идеални части от общите части и правото на строеж;
АПАРТАМЕНТ № * / * / с площ 95.3 0 / деветдесет и пет цяло и тридесет / кв. м с
идентификатор ***.* / ***, */ стар идентификатор: няма, състоящ се от: входно антре, кухня
- трапезария - дневна, две спални, баня - тоалет, дрешник, два балкона, при граници: от
североизток - калкан, от югозапад -стълбище и апартамент № * / две /, от северозапад -
вътрешен двор, от югоизток - ул. „***", с принадлежащата му ИЗБА № * / * / с площ 10.94 /
десет цяло деветдесет и *** / кв. м при граници: от североизток — калкан, от югозапад -
коридор, от северозапад — изба № * / * /, от югоизток - изба № * / * /, както и 4.6405 % / ***
цяло шест хиляди ***стотин и пет десетохилядни процента / идеални части от общите
части и правото на строеж.
На 25.06.2008 г. с Нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот
№ *, том * рег. № *, дело **** от * г. на О. С., нотариус в район Варна, с рег. № *** НК, Е.
П., придобил 24 / двадесет и *** / кв. м идеални части от притежаваните от Н. В. П. и
съпругата му В. М. П. в условията на СИО 427.50 / ***стотин двадесет и седем цяло и
петдесет стотни / кв. м идеални части от следния имот, а именно дворно място цялото с
площ 1408 / хиляда ***стотин и осем / кв. м, находящо се в гр. Варна, общ. Варна, обл.
Варна, на територията на район „*", на ул. „***", съставляващо УПИ * -***, ***, *** * / п* /
в *** / * / по плана на * / * / подрайон на гр. Варна, с идентификатор *** / ** /, при граници
за целия имот: УПИ **, *, ул. „***", ул. „* „, УПИ*, УПИ *, УПИ *, *, * за сумата от 1123.20
лв. / хиляда сто двадесет и три лева и двадесет стотинки/, която сума продавачите заявили,
че са получили напълно преди подписване на договора.
През 2020 г. ищцата и ответника подали пред съда молба за прекратяване на
гражданския им брак по взаимно съгласие. Образувано било гр. д. № 13302/2020 г. по описа
на ВРС, 14 св. и съгласно Решение № 262055/24.06.2021 г. ползването на семейното
жилище, находящо се в град Варна, община Варна, област Варна, ул. „***" *, което
представлявало гореописаният процесен имот, а именно АПАРТАМЕНТ № * / * / с площ
95.30 / деветдесет и пет цяло и тридесет / кв. м, с идентификатор ***.* / * /,, било
предоставено на Г. Й. П.А ,ЕГН: **********, като тя щяла да обитава жилището заедно с
пълнолетната им дъщеря с ответника Н. Е. П.4А и непълнолетното йм дете - Д. Е. П. за
времето, в което е при нея съгласно решението на съда. Съгласно същото решение ищцата
заплаща месечен наем на ответника, в размер на 30 лв. за собствената му 1/2 ид. част от
придобитото по време на брака жилище, след приспадане на площта, която се ползва от
пълнолетната им дъщеря.
Имотите, обект на настоящото производство ,обобщава ищцата , че са придобити в
режим на СИО, чрез покупко — продажба, респ. ищцата и ответника са съсобственици на
гореописаните имоти. Твърди се от ищцата, че ответникът не желае доброволно да
прекратят съсобствеността си, въпреки опитите това да се случи извънсъдебно, което
очертавало и правния интерес за предявяване иск за делба.
Въз основа на изложеното по-горе, ищцата е сезирала РС Варна с искането да бъде
допусната и извършена съдебна делба между съделителите Г. Й. П.А, с ЕГН: ********** и
Е. Н. П., с ЕГН: **********, при равни квоти - по 1/ 2 идеална част за всеки от следните
недвижими имоти :
АПАРТАМЕНТ № * / * / с площ 95.30 / деветдесет и пет цяло и тридесет / кв. м, с
идентификатор **** / * /, стар идентификатор: няма, състоящ се от: входно антре, кухня -
трапезария - дневна, две спални, баня -тоалет, дрешник, два балкона, при граници: от
североизток - калкан, от югозапад -стълбище и апартамент № * / * /, от северозапад -
вътрешен двор, от югоизток - ул. „***", с принадлежащата му изба № * / * / с площ 10.94 /
десет цяло деветдесет и *** / кв. м при граници: от североизток - калкан, от югозапад -
коридор, от северозапад - изба №*/ * /, от югоизток - изба № * / * /, както и 4.6405 % / ***
3
цяло шест хиляди ***стотин и пет десетохилядни процента / идеални части от общите части
и правото на строеж, находящ се в жилищна сграда в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, на
територията на район „*", на ул. „***" № *, с идентификатор ***.* / */, построена в УПИ с
идентификатор *** / *** /, целият с обща площ 1408 / хиляда ***стотин и осем / кв. м,
съставляващ № * -***, ***, *** * /* / в *** / осем / по плана на * / * / подрайон на гр. Варна,
при граници за УПИ: * -*** *, *, ул. „***", ул. „*", *, *, *, *, * и граници за сградата — вход
2 / две /: сграда — вход 1 / едно / в същия УПИ, ул. „***", сграда - вход 3 / три / в строеж в
същия УПИ и *, цялата с РЗП: 2396.94 / две хиляди триста деветдесет и шест цяло и
деветдесет и *** / квадратни метра, състояща се от: сутеренен етаж — склад, *** етаж: 8 /
осем / гаража, втори етаж: 3 / три / апартамента и апартамент на втори и трети етажи, трети
етаж: 3 / три / апартамента, четвърти етаж: 4 / *** / апартамента, пети етаж: 4 / *** /
апартамента, шести етаж: 2 / два / апартамента, седми етаж: 2 / два / апартамента и ателие на
седми и осми етажи,
ГАРАЖ № * / * /, с идентификатор ***.* / ед* /, стар идентификатор ***.* / * /, на * /
* / етаж с площ 33.48 / тридесет и три цяло ***десет и осем стотни / кв. м, при граници: от
североизток - калкан, от югозапад - гараж № *, от северозапад - гараж № *, от югоизток - ул.
„***", както и 1.6302 % / едно цяло шест хиляди триста и две десетохилядни процента /
идеални части от общите части и правото на строеж, находящ се в жилищна сграда в гр.
Варна, общ. Варна, обл. Варна, на територията на район „*", на ул. „***" № *. с
идентификатор **** / * /, построена в УПИ с идентификатор *** / *** /, целият с обща площ
1408 / хиляда ***стотин и осем / кв. м, съставляващ № * - ***, ***, *** */ * / в *** / * / по
плана на * / * / подрайон на гр. Варна, при граници за УПИ: * - *** *, *, ул. „***", ул. „*", *,
*,** *, * и граници за сградата - вход 2 / две /: сграда - вход 1 / едно / в същия УПИ, ул.
„***", сграда - вход 3 / три / в строеж в същия УПИ и *, цялата с РЗП: 2396.94 / две хиляди
триста деветдесет и шест цяло и деветдесет и *** / квадратни метра, състояща се от:
сутеренен етаж - склад, *** етаж: 8 / осем / гаража, втори етаж: 3 / три / апартамента и
апартамент на втори и трети етажи, трети етаж: 3 / три / апартамента, четвърти етаж: 4 / ***
/ апартамента, пети етаж: 4 / *** / апартамента, шести етаж: 2 / два / апартамента, седми
етаж: 2 / два / апартамента и ателие на седми и осми етажи.
Към момента на подаване на исковата молба ищцата уведомява съда, че има
интерес да придобие правото на собственост върху процесиите имоти, заявява, че до
момента не е получавала предложения за изкупуване на съсобствените идеални части
притежавани от ответника в настоящото производство.
В подкрепа на твърденията и искането си до съда ,ищцата е направила следните
доказателствени искания: Прилага и моли съдът да приеме като писмени доказателства по
делото следните документи: Договор за строителство от 13.08.2003 г., заверен от О. С.,
нотариус в район Варна, с рег. № *** на Нотариалната камара; Разрешение за строеж №
177/07.12.2004 г., издадено от Община Варна; Протокол за определяне на строителна линия
и ниво на строежа от 08.02.2005 г.; Протокол за откриване на строителна площадка от
08.02.2005 г.; Скица на парцел * - ****, ***, ***, издадена от Община Варна; Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № ***, ***, рег. № ***, дело № * от * г. по
описа на Я. Н., Нотариус с район на действие ВРС, с рег. № *** на Нотариалната камара;
Нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот *** ***, per. ******, дело №
*** от * г. по описа на О. С., Нотариус с район на действие ВРС, с per. № *** на
Нотариалната камара; Договор за доброволна делба на недвижим имот № *, вписан на * г.,
том *, № *, заверен от О. С., нотариус в район Варна, с per. № *** на Нотариалната камара;
Нотариален акт за покупко - продажба на идеални части от недвижим имот № *, ***I, per. №
*, дело **** от * г. по описа на О. С., Нотариус с район на действие ВРС, с pen № *** на
Нотариалната камара; Разрешение за ползване ДК - 07 -342/03.12.2007 г., издадено от
РДНСК - Варна;Справка за поземлен имот с идентификатор ***, издадена от СГКК - гр.
Варна; Схема № 15 - 6950 - 05.01.2023 г., издадена от СГКК - гр. Варна; Схема №15-6955 -
4
05.01.2023 г., издадена от СГКК - гр. Варна; Удостоверение за данъчна оценка с изх. №
**********/09.01.2023 г., издадена от Община Варна и Адвокатско пълномощно.
В изпълнение на дадените от съда указания, в уточнителна молба с рег. №
16090/1.3.2023 г. ищцата е заявила, че е сезирала съда с искането да бъде извършена делба
само на посоченото в исковата молба имущество ,без да й е известно страните да са
придобили други недвижими имоти по време на брака си .
В срока по чл.131 ГПК ответникът по делото ,чрез процесуалния му
представител - адвокат Т. В. Г. от АК Варна е депозирал отговор на искова молба,
заведен с рег. вх.№ 29846/21.04.2023 г.
В отговора на искова молла ответника изразява становище за допустимост на иска.
По отношение на основателността на иска, ответникът заявява, че искът е
частично основателен.
Ответникът е оспорил твърденията на ищцата, че квотите на страните в
съсобствеността придобита в режим на СИО върху двата недвижими имота са по една
втора идеална част.
Действително ответникът не отрича, че страните са придобили в режим на СИО
делбените имоти по силата на цитираните правни сделки и документи за собственост .
Не се оспорва от ответника обстоятелството, че страните не са постигнали съгласие за
доброволна делба на общото имущество, поради което и ответникът също желае извършване
на делба на притежаваните в съсобственост недвижими имоти , но при квоти , различни от
тези, при които ищцата желае.
В отговора на искова молба ответникът е навел възражение за трансформация, с
посочено правно основание чл. 23 СК и искане съдът да приеме за съвместно
разглеждане възражението на ответника против ищцата за частична трансформация на
средства, имащи извънсемеен произход , при придобиване на процесните недвижими имоти
Твърди се от отв.Е.П., че с оглед сключения Договор за строителство от 13.08.2003 г.
между страните по делото, в качеството йм на възложители и изпълнителя -В. Т. Д., цената
на придобиване на недвижимите имоти, предмет на делбата, възлиза на 26 000 евро за
жилището и 5 000 евро за гаража - общо 31 000 евро , в левова равностойност 60 630,73 лв.
по фиксинг на БНБ. Според ответника договорът за строителство има характер на
предварителен договор за продажба на недвижими имоти, поради което и посочената в него
цена следвало да счита като цена на придобиване.
По повод придобиване на описаните недвижими имоти от страните , родителите на
ответника - Н. Б. П.а и Н. Е. П., с договор за дарение от 10 декември 2014 г. дарили в полза
на сина си Е. П. сумата от 25 387,41 лева или 12 980 евро, твърди ответника. Посочената
сума била преведена на части както следва / на 21.12.2004 г. Н. П.а превела по банковата
сметка на Г. П.а сумата от 6845,41 лева с основание „по договор за строителство“.
Процесната сума впоследствие била преведена от Г. П.а по банковата сметка на строителя -
обещател В.Д.. На 15.07.2005 г. Н. П.а превела по банкова сметка на строителя -обещател
В.Д. сумата в размер на 8892 лв. с основание „ по договор с Г. П.а „ .На 20.07.2005 г. Н.П.
превел по банковата сметка на обещателя - строител В.Д. сумата от 9650 лв. с основание „по
договор с Г. П.а“.
Въз основа на изложеното по -горе, ответникът счита, че на основание частична
трансформация в полза на Е. П., квотите в съсобствеността следва да се определят на
основата на цената на придобиване на недвижимите имоти от страните, а именно върху
общата цена от 31 000 евро. С оглед горното и съгласно чл.23 СК, ответникът счита, че е
придобил на собствено основание 12 980/31000 ид.ч. от процесните недвижими имоти , а
частта придобита в СИО от страните 18 020/31 000 ид.ч. Предвид изложеното ,счита
ответникът, че квотите в съсобствеността са 9 010/31 000 ид.ч. за Г. П.а и 21 990/31 000 ид.ч.
за Е.П.,респ. желае допускане на делбата при посочените от него квоти.
Ответникът желае присъждане на сторените по делото разноски.
5
В подкрепа на изложеното ответникът представя заверени копия на операционни
бележки - платежни нареждания от дати 21.12.2004, 15.07.2005 ,20.07.2005 г. и договор за
дарение от 10.12.2004 г., които желае да бъдат допуснати до събиране като писмени
доказателства.
На второ място ответникът желае събиране на гласни доказателства чрез
показанията на 2 свидетели при режим на водене за доказване на твърдението му че Никола
и Николинка П.и са дарили ответника със сума от 12 980 евро за закупуване на процесните
недвижми имоти.
На последно място е отправено и искане за провеждане на ССчЕ с поставените на
стр. последна въпроси, а в условията на евентуалност е обективирано искане ответникът да
бъде снабден със съдебни удостоверения , които да му послужат пред Банка *** АД и
Банка *** АД за събиране на сведенията, вписани като задачи към ССчЕ.
При така изложеното по-горе , съдът приема че е сезиран с иск с правно основание
чл.34 ЗС предявен от ищцата Г. П.а против ответника Е. П. с искане за допускане до делба
на съсобствените имоти с идентификатори ***.** и ***.** при равни квоти.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е оспорил квотите при които ищцата желае да
бъде допусната делбата, като е предявил ВЪЗРАЖЕНИЕ за частична трансформация на
лично имущество по време на брака на страните , с правно осн.чл. 23, ал. 2 СК, което
подлежи на съвместно разглеждане в делбеното дело.
Водим от горното, съдът ПРИЕМА за съвместно разглеждане в делбеното дело
ВЪЗРАЖЕНИЕТО на ответника Е. П. против ищцата Г. П.а с правно основание чл.2 3, ал.
2 СК за установяване на частична трансформация на лично имущество на съпруга, по време
на брака му със съпругата, а именно, че лично имущество на ответника са 12 980/31000 ид.ч.
от процесните недвижими имоти, придобито по силата на дарствено разпореждане от страна
на родителите на ответника - Н. Б. П.а и Н. Е. П., с договор за дарение от 10 декември 2014
г., надарили сина си със сумата от 25 387,41 лева или 12 980 евро.
При така прието по делото ВЪЗРАЖЕНИЕ, СЪДЪТ указва на двете страни по
делото, че в производството по чл.34 ЗС всяка страна има качеството ищец и ответник, като
всеки от съделителите има тежестта да установи и докаже твърденията и възраженията си
във връзка с придобивните способи и размерите на квотите.
Съдът преди да се произнесе по доказателствените искания на страните, както и
преди да разпредели в пълнота тежестта на доказване по прието за съвместно разглеждане
възражение, намира за необходимо да даде възможност на ищцата, след запознаване с
отговора на искова молба да изрази становище по отговора на искова молба, по
възражението на ответника с правно основание чл. 23, ал. 2 СК, както и да изрази становище
по доказателствените искания на ответника.
Отделно от горното, съдът намира за напълно необходимо по делото да допусне до
събиране служебно изготвените от съдията - докладчик от деловодната система на РС Варна
САС копия от Решението на ВРС, 14 -ти състав по гр.дело № 13 302/2020 г., както и от
представеното от страните по бракоразводното дело СПОРАЗУМЕНИЕ от 21 май 2021г., с
оглед запознаване с клаузите на споразумението, диспозитивите на Решението и
уточняване на фактическите твърдения и на двете страни относно режима на придобитото
по време на брака йм недвижимо имущество, чиято делба се иска.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изразят становище по
доклада и да предприемат необходимите действия, съобразно същия.
АДВ. Ж.: Нямам възражения по доклада.
АДВ. Г.: Нямам възражения по доклада.
6
СЪДЪТ, предвид факта, че страните по делото не възразяват по приемане на
доклада,
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА проекто-доклада на делото за окончателен такъв.
СЪДЪТ, ПО ДОКАЗАТЕЛСТВАТА,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към материалите по делото представените с исковата молба
заверени копия на следните писмени доказателства, а именно: Договор за строителство от
13.08.2003 г., заверен от О. С., нотариус в район Варна, с рег. № *** на Нотариалната
камара; Разрешение за строеж № 177/07.12.2004 г., издадено от Община Варна; протокол за
определяне на строителна линия и ниво на строежа от 08.02.2005 г.; протокол за откриване
на строителна площадка от 08.02.2005 г.; скица на парцел * - ****, ***, ***, издадена от
Община Варна; нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, ***, рег. №
***, дело № * от * г. по описа на Я. Н., нотариус с район на действие ВРС, с рег. № *** на
Нотариалната камара; нотариален акт за продажба на идеална част от недвижим имот ***
***, peг. ******, дело № *** от * г. по описа на О. С., нотариус с район на действие ВРС, с
рег. № *** на Нотариалната камара; Договор за доброволна делба на недвижим имот № *,
вписан на * г., том *, № *, заверен от О. С., нотариус в район Варна, с peг. № *** на
Нотариалната камара; нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижим
имот № *, **, рег. № *, дело **** от * г. по описа на О. С., нотариус с район на действие
ВРС, с рег. № *** на Нотариалната камара; Разрешение за ползване ДК-07-342/03.12.2007 г.,
издадено от РДНСК - Варна; справка за поземлен имот с идентификатор ***, издадена от
СГКК - гр. Варна; схема № 15-6950-05.01.2023 г., издадена от СГКК - гр. Варна, на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.***; схема №15-6955-05.01.2023 г.,
издадена от СГКК - гр. Варна, на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.*;
удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/09.01.2023 г., издадена от Община
Варна; адвокатско пълномощно.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към материалите по делото представените с отговора на
исковата молба заверени копия на следните писмени доказателства, а именно: Договор за
дарение от 10.12.2004 г.; операционна бележка-платежно нареждане от 21.12.2004 г.;
операционна бележка от 15.07.2005 г.; операционна бележка от 20.07.2005 г.; адвокатско
пълномощно (оригинал).
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към материалите по делото становище
вх.рег.***8396/27.06.2023 г., ведно с представените в днешно съдебно заседание от
процесуалния представител на ищцовата страна заверени копия на: мемориален ордер №
902/20.12.2004 г.; данни за банкови сметки; операционна бележка от 19.04.2004 г.;
извлечение от банкова сметка за период от 27.06.2003 г. до 27.06.2009 г.; извлечение от
банкова сметка за период от 01.08.2003 г. до 31.12.2005 г.; операционна бележка №
18/25.05.2006 г.; пълномощно с нотариална заверка на подписите рег.**** г. на О. С. –
нотариус в район Варна, рег. № *** на НК.
АДВ. Ж.: Страните по делото Г. Й. К., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
Варна, ул. „***“ ***, чрез пълномощника си адв. М. Ж., вписан в АК -Варна, със съдебен
адрес: ***, и Е. Н. П., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: ***, чрез пълномощника си
7
адв. Т. Г., вписан в АК - Варна, със съдебен адрес: ***, се споразумяхме по всички спорни
въпроси предмет на делото, а именно:
1. Е. Н. П., с ЕГН: **********, получава в дял и става собственик на целия
самостоятелен обект, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
***.*** / ***, *** /, по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-
92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо обекта е от 25.11.2009
г., с адрес на имота: гр. Варна, район ***, ул. „***“ *** стар идентификатор ***.*** /
***, *** /, на *** етаж с площ 33.48 / тридесет и три цяло ***десет и осем стотни / кв.
м, както и 1.6302 % / едно цяло шест хиляди триста и две десетохилядни процента /
идеални части от общите части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: ***.***, ***.***, ***.***; под обекта: няма, над обекта: ***.*** ***.***,
стар идентификатор: ***.***, описан в акт за собственост като гараж *** с площ 33.48
/ тридесет и три цяло ***десет и осем стотни / кв. м, при граници: от североизток -
калкан, от югозапад - гараж ***, от северозапад - гараж *** от югоизток - ул. „***“, и
правото на строеж, изграден в ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ***.* / ***,
*** /, находяща се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, на територията на район „***“,
на ул. „***“, построена в УПИ с идентификатор *** / *** /, целият с обща площ 1408 /
хиляда ***стотин и осем / кв. м, съставляващ № * - ***, ***, *** */ * / в *** / * / по
плана на * / * / подрайон на гр. Варна, при граници за УПИ: * - *** *, *, ул. „***", ул.
„*",*, *, * *, * и граници за сградата -вход 2 / две /: сграда - вход 1 / едно / в същия
УПИ, ул. „***", сграда - вход 3 / три / в същия УПИ и *, цялата с РЗП: 2396.94 / две
хиляди триста деветдесет и шест цяло и деветдесет и *** / квадратни метра.
Съделителят Е. Н. П., с ЕГН: ********** НЕ дължи уравняване на дяловете на Г. Й.
К., с ЕГН: **********.
Стойността на дела на Е. П. възлиза на 23698,40 лв.
2. Г. Й. К., с ЕГН: **********, получава в дял и става собственик на целия
самостоятелен обект, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
***.*** / ***, ***, точка, едно /, стар идентификатор: няма, по КККР на гр. Варна,
одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение,
засягащо обекта е от 25.11.2009 г., с адрес на имота: гр. Варна, район ***, ул. „***“
*** с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или
вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ
95.30 / деветдесет и пет цяло и тридесет стотни / кв.м, ведно с прилежащата ИЗБА № *
/ * / с площ 10.94 / десет цяло деветдесет и *** / кв.м, както и 4.6405 % / *** цяло шест
хиляди ***стотин и пет десетохилядни процента / идеални части от общите части, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.*** под обекта: ***.***,
***.***, ***.***, ***.***; над обекта: ***.*, ***.*, стар идентификатор – няма, описан
в акт за собственост като апартамент № *на ет. * в сградата на посочения адрес,
състоящ се от: входно антре, кухня - трапезария - дневна, две спални, баня - тоалет,
дрешник, два балкона, при граници: от североизток - калкан, от югозапад -стълбище и
апартамент №*/ * /, от северозапад - вътрешен двор, от югоизток - ул. „***“, изграден
в ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ***.* / ***, *** /, находяща се в гр. Варна,
общ. Варна, обл. Варна, на територията на район „***", на ул. „***", построена в УПИ
с идентификатор *** / *** /, целият с обща площ 1408 / хиляда ***стотин и осем / кв.
м, съставляващ № * - ***, ***, *** * /** / в *** / * / по плана на * / * / подрайон на гр.
Варна, при граници за УПИ: I*- *** *, *, ул. „***", ул. „*", *, * , *, *, * и граници за
сградата - вход 2 / две /: сграда - вход 1 / едно / в същия УПИ, ул. „***", сграда - вход 3
/ три / в същия УПИ и *, цялата с РЗП: 2396.94 / две хиляди триста деветдесет и шест
цяло и деветдесет и *** / квадратни метра.
Стойността на дела на Г. К. възлиза на 89841,70 лв.
3. Е. Н. П., с ЕГН: ********** получава сумата от 70 150€ ( седемдесет хиляди сто и
8
петдесет ) евро, от Г. Й. К., с ЕГН: ********** за уравняване на дяловете, като сумата
следва да бъде преведена по банковата сметка на Е. П. с IBAN: *, BIC: *. Сумата
следва да бъде платена в срок до 14 дни от одобрението на настоящата спогодба.
4. Разноските по делото (съдебни и деловодни), направени от всяка от страните до
подписването на настоящата СЪДЕБНА СПОГОДБА си остават за всяка една от тях,
така както са ги понесли.
5. С оглед така постигнатата съдебна спогодба, страните молят, да се даде ход на делото
и съдът да одобри съдебната спогодба в надлежната законова форма.
6. С настоящата съдебна спогодба страните са регламентирали всички спорни въпроси
свързани с делбените имоти и разпределението на собствеността между страните
предмет на гр. д. № 20233110101953/2023 г. по описа на Районен съд - Варна, XLII
състав.
АДВ. Г.: Съгласни сме с така изложената спогодба.
С П О Г О Д И Л И С Е:
Ищец: Ответник:
(адв. Ж.) (адв. Г.)
СЪДЪТ ПРИЛАГА към материалите по делото подписаното в днешно съдебно
заседание споразумение от страните, като РАЗПОРЕЖДА същото да бъде сканирано и
прикачено като графичен файл в ЕИСС към протокола от днешно съдебно заседание.
АДВ. Ж.: Моля да одобрите постигнатата между страните спогодба, с нея се изчерпва
изцяло предмета на делото, нямаме други претенции и отговорността за разноски между
страните остава така, както страните са сторили разноските.
АДВ. Г.: Госпожо Председател, моля да одобрите постигнатата между страните
спогодба.
СЪДЪТ, предвид изявленията на страните, че поддържат постиганата помежду им
спогодба, намира, че същата не противоречи на закона и добрите нрави, поради което следва
да прекрати производството по делото на основание чл. 234 ГПК, поради изчерпване на
неговия предмет.
Водим от горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА, на основание чл. 234 от ГПК, постигнатата между страните спогодба,
по силата на която съдът:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ЕДНОЛИЧНА СОБСТВЕНОСТ на Е. Н. П. , с ЕГН:
********** САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.*** / ***, *** /, по КККР
на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно
изменение, засягащо обекта е от 25.11.2009 г., с адрес на имота: гр. Варна, район ***, ул.
„***“ *** стар идентификатор ***.*** / ***, *** /, на *** етаж с площ 33.48 / тридесет и три
цяло ***десет и осем стотни / кв. м, както и 1.6302 % / едно цяло шест хиляди триста и две
9
десетохилядни процента / идеални части от общите части, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ***.***, ***.***, ***.***; под обекта: няма, над обекта:
***.*** ***.***, стар идентификатор: ***.***, описан в акт за собственост като гараж *** с
площ 33.48 / тридесет и три цяло ***десет и осем стотни / кв. м, при граници: от североизток
- калкан, от югозапад - гараж ***, от северозапад - гараж *** от югоизток - ул. „***“, и
правото на строеж, изграден в ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор **** / ***, *** /,
находяща се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, на територията на район „***“, на ул.
„***“, построена в УПИ с идентификатор *** / *** /, целият с обща площ 1408 / хиляда
***стотин и осем / кв. м, съставляващ № * - ***, ***, *** * / * / в *** / осем / по плана на 17 /
седемнадесети / подрайон на гр. Варна, при граници за УПИ: * - *** *, *, ул. „***", ул. „*",
*, **, *, * и граници за сградата -вход 2 / две /: сграда - вход 1 / едно / в същия УПИ, ул.
„***", сграда - вход 3 / три / в същия УПИ и *, цялата с РЗП: 2396.94 / две хиляди триста
деветдесет и шест цяло и деветдесет и *** / квадратни метра. Съделителят Е. Н. П., с ЕГН:
********** НЕ дължи уравняване на дяловете на Г. Й. К., с ЕГН: **********.
Стойността на дела на Е. П. възлиза на 23698,40 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ЕДНОЛИЧНА СОБСТВЕНОСТ на Г. Й. К., с ЕГН:
**********, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.*** / ***, ***, точка, едно
/, стар идентификатор: няма, по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-
92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение, засягащо обекта е от 25.11.2009 г., с
адрес на имота: гр. Варна, район ***, ул. „***“ *, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 95.30 / деветдесет и пет цяло и тридесет
стотни / кв.м, ведно с прилежащата ИЗБА № * / * / с площ 10.94 / десет цяло деветдесет и
*** / кв.м, както и 4.6405 % / *** цяло шест хиляди ***стотин и пет десетохилядни процента
/ идеални части от общите части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ***.*** под обекта: ***.***, ***.***, ***.***, ***.***; над обекта: ***.*, **** стар
идентификатор – няма, описан в акт за собственост като апартамент № * на ет. *в сградата
на посочения адрес, състоящ се от: входно антре, кухня - трапезария - дневна, две спални,
баня - тоалет, дрешник, два балкона, при граници: от североизток - калкан, от югозапад -
стълбище и апартамент № * / * /, от северозапад - вътрешен двор, от югоизток - ул. „***“,
изграден в ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ***.* / ***, *** /, находяща се в гр.
Варна, общ. Варна, обл. Варна, на територията на район „***", на ул. „***", построена в
УПИ с идентификатор *** / *** /, целият с обща площ 1408 / хиляда ***стотин и осем / кв.
м, съставляващ № * - ***, ***, *** * / */ в *** / * / по плана на * / * / подрайон на гр. Варна,
при граници за УПИ: * - *** *, *, ул. „***", ул. „*", *, * , *, *, * и граници за сградата - вход 2
/ две /: сграда - вход 1 / едно / в същия УПИ, ул. „***", сграда - вход 3 / три / в същия УПИ и
*, цялата с РЗП: 2396.94 / две хиляди триста деветдесет и шест цяло и деветдесет и *** /
квадратни метра.
Стойността на дела на Г. К. възлиза на 89841,70 лв.
ОБЯВЯВА, че Е. Н. П., с ЕГН: **********, получава сумата от 70 150€ (седемдесет
хиляди сто и петдесет) евро, от Г. Й. К., с ЕГН: ********** за уравняване на дяловете, като
сумата следва да бъде преведена по банковата сметка на Е. П. с IBAN: *, BIC: *. Сумата
следва да бъде платена в срок до 14 дни от одобрението на настоящата спогодба.
ОБЯВЯВА, че разноските по делото (съдебни и деловодни), направени от всяка от
страните до подписването на настоящата съдебна спогодба си остават за всяка една от тях
така, както са ги понесли.
ОБЯВЯВА, че с настоящата съдебна спогодба страните са регламентирали всички
10
спорни въпроси свързани с делбените имоти и разпределението на собствеността между
страните предмет на гр. д. № 20233110101953/2023 г. по описа на Районен съд - Варна, 42
състав.
ОСЪЖДА Е. Н. П., ЕГН **********, с адрес: ****, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса
в размер на 473,97 лв. (***стотин седемдесет и три лева и деветдесет и седем стотинки) в
полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - Варна, банкова сметка
BG89 FINV 9150 31BG NOFP GK, BIC FINVBGSF при „Първа инвестиционна банка” АД,
клон Варна, на основание чл. 8 от ТДТССГПК.
ОСЪЖДА Г. Й. К., с ЕГН: **********, с адрес:***, ДА ЗАПЛАТИ държавна такса
в размер на 1796,83 лв. (хиляда седемстотин деветдесет и шест лева и осемдесет и три
стотинки) в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - Варна,
банкова сметка BG89 FINV 9150 31BG NOFP GK, BIC FINVBGSF при „Първа
инвестиционна банка” АД, клон Варна, на основание чл. 8 от ТДТССГПК.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 1953/2023 г., по описа на
Районен съд - Варна, 42 състав, поради постигнатата между страните и одобрена спогодба,
на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в прекратителната част подлежи на обжалване с Частна
жалба пред Окръжен съд – Варна, в ЕДНОСЕДМИЧЕН СРОК, считано от днес.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 13:24 часа.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
11