ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        №

 

гр. Троян, 09.01.2019 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на девети януари две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 539 по описа на ТРС за 2018 год., за да се произнесе - съобрази:

         На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:

         В Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на И.Х.П. *** против М.Х. ***, с правно основание чл. 32 ал. 2 от ЗС – разпределение на ползване.

         При предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК ответницата е представила писмен отговор, с който излага, че действително с ищеца са съсобственици на процесния имот и не възразява съда да разпредели ползването на същия.

            На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.

         Обстоятелства, от които произхождат претендираните права и възражения: Твърди се, че с договор за доброволна делба на недвижим имот страните по делото, които са брат и сестра и тяхната майка, която е починала, са поделили доброволно съсобствения им недвижим имот, останал в наследство от общия наследодател Х.И.П.,***, починал на 19.02.1973 год., а именно: ДВОРНО МЯСТО, представляващо парцел I, пл. № 127, в кв. 223 по плана на гр. Троян, целият с площ от около 615 кв. м, при граници: улица, Найден Х. Лалев, Кръстина Стоева Крантовска, вада и площад, заедно с попадащата в имота двуетажна жилищна сграда. По действащия в момента КККР на гр. Троян представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.501.143, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, Адрес на поземления имот: гр. Троян, ул. „Васил Левски" № 384, Площ: 701 кв. м, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: 127, Съседи: 73198.501.639, 73198.501.144, 73198.501.197, 73198.501.131, ЗАЕДНО с попадащата върху имота Сграда с идентификатор 73198.501.143.1, със застроена площ: 90 кв. м. , брой етажи: 3, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.

П. твърди, че получил в дял 1/2 ид. ч. от дворното място, както и целия първи етаж от жилищната сграда, обособен като самостоятелно жилище, състоящ се от четири стаи и сервизни помещения, който по КККР представлява втория етаж от сграда с идентификатор 73198.501.143.1, обособен като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.143.1.2.

Ответницата Х. е получила в дял също 1/2 ид. ч. от дворното място, както и целия втори етаж от жилищната сграда, обособен като самостоятелно жилище, състоящ се четири стаи и сервизни помещения, който по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри представлява третия етаж от сграда с идентификатор 73198.501.143.1, обособен като Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.143.1.3.

Приземния етаж от сградата страните си разпределили по следния начин: И.П. - 1/3 ид. ч. от приземния етаж и 1/3 ид. ч. от мазето, представляващи една стая - избена стая с източно изложение от около 16 кв. м., а М.Х. - 2/3 ид. ч. от приземния етаж и 2/3 ид. ч. от мазето, състоящо се от две избени помещения с южно изложение и с обща квадратура от около 20-22 кв. м.

Приземния етаж и мазето в къщата, по отношение на които страните са съсобственици, представляват първия етаж от сграда с идентификатор 73198.501.143.1, обособен като самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.143.1.1.

Твърди се, че страните използват един общ вход към сграда с идентификатор 73198.501.143.1.1.

И.П. излага, че е индивидуален собственик на построената в имота пристройка към съществуващата жилищна сграда, която е със застроена площ от 20 кв. м.

Пристройката е построена по силата на отстъпеното право на строеж от страна на ответницата.

Ищеца излага, че отношенията им с ответницата по делото са трайно влошени, като не могат доброволно и справедливо да си разпределят ползването на съсобствения поземлен имот, като твърди, че до момента Х. е използвала част от двора, която е по-голяма от нейния дял.

Страните са си разменяли нотариални покани, но не са постигнали спогодба и да си разпределят доброволно ползването върху дворното място съобразно правата им върху него.

Освен това страните не могат да се разберат и за ползването на приземния етаж и мазето в къщата.

         Производството по делото е било спряно по съгласие на страните, през което време двамата са сключили договор за доброволна делба по отношение на приземния етаж, поради което с молбата за възобновяване на производството ищеца е поискал производството за разпределение на ползване по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.143.1.1. да бъде прекратено. Приложен е договора за доброволна делба.

Правна квалификация на претендираните права – чл. 32 ал. 2 от ЗС. Представените писмени доказателства по исковата молба и отговор са допустими. Установена е пасивната и активна легитимация на страните в процеса, както и правния интерес от предявяването на настоящата молба.

Разпределение на доказателствената тежест – Искът по чл. 32 ал. 2 от ЗС има за предмет осъществяване на съдебна администрация на гражданско правоотношение между съсобственици по повод служене с обща вещ, по отношение на която мнозинство от съсобствениците или не е било формирано, или е взето решение вредно за нея. В този случай съдът замества мнозинството от съсобственици и преценява целесъобразността, както и възможностите съобразно участието на страните в съсобствеността за разпределяне ползването на общия имот. Съобразно доказателствената тежест в процеса, съда с оглед изразените становища, приема за установено, че страните притежават по ½ ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.501.143. Ще следва ищеца да докаже, че липсва постигнато съгласие по управлението и използването на процесния имот.

         Предвид изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което

 

                            О П Р Е Д Е Л И: 

 

         НАСРОЧВА гр. дело № 539/2018 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на 07.02.2019 г. от 09.30 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от настоящето определение и доклада.

Прекратява производството за разпределение на ползване по отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.143.1.1.

         Допуска като доказателства по делото, приложените към исковата молба и отговор писмени документи.

         Допуска гласни доказателства.

         Допуска и назначава съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. Евгения Гатева от гр. Ловеч, която първо да присъства на разпита на свидетелите, след което да отговори на поставените въпроси в исковата молба, като предложи варианти за разпределение на ползването, за което определя депозит в размер на 200 лева, от която сума ищеца и ответницата да внесат по 100 лева в 5-дневен срок от съобщението.

          Определението не подлежи на обжалване.

                                

         Районен съдия: