РЕШЕНИЕ
№ 1915
гр. Варна, 14.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 35 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Виолета Кожухарова
при участието на секретаря Олга Ст. Желязкова
като разгледа докладваното от Виолета Кожухарова Гражданско дело №
20213110117924 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано въз основа на предявен от Д. Л.
Д. срещу Ц. Л. Д. иск за делба на недвижими имоти, както следва: 1.
апартамент № *, находящ се в гр. В., *, представляващ обект с идентификатор
№ * по КККР на гр. В., със застроена площ от * кв. м., ведно с прилежащото
му избено помещение № *, с площ от * кв. м. и * % ид. части от общите части
на сградата и правото на строеж, при квоти от 3/ 4 ид. ч. за ищеца и 1/ 4 ид. ч.
за ответника; 2. поземлен имот с идентификатор № *, с площ от * кв. м.,
находящ се в с. К., О. А., м. „* *“, при равни квоти между страните; 3. дворно
място, представляващо ПИ с идентификатор № *, с площ от * кв. м., а по
скица – * кв. м., находящо се в с. И., О. С., О. В., при равни квоти между
страните.
В исковата молба се излага, че страните са братя, единствени законни
наследници на родителите си – Л. Д. Т. и Р. Д. Д.. Твърди се, че приживе
наследодателите са придобили делбените имоти. Въз основа на писмен
договор, сключен между наследодателите и ответника, последният получава
сумата от 22 605 щ. д., срещу ангажимента да претендира само 1/ 4 ид. ч. от
процесния апартамент, като признава останалите 3/ 4 ид. ч. в полза на ищеца.
Ответникът – Ц. Л. Д., депозира писмен отговор в срока по чл. 131 ГПК,
в който излага съображения за допустимост и основателност на иска.
Възразява единствено по отношение на квотите на страните в процесния
апартамент, като намира, че делбата следва да се допусне при равни квоти
между страните.
1
Съдът, след като взе предвид представените по делото
доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази
становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи
процесните отношения, намира за установено следното от фактическа
страна:
Видно от приобщеното на удостоверение на л. 9, страните са синове и
единствени законни наследници на Р. Д. Д. и Л. Д. Т..
Видно от НА № *, том *, дело № */ * г., Л. Д. Т. придобива правото на
собственост по отношение на апартамент № *, находящ се на * етаж, вход *,
от сграда в ЖК „*“ бл. *.
Приобщен към доказателствения материал по делото е договор от * г.,
сключен между Л. Д. Т. и Р. Д. Д., от една страна, и Ц. Л. Д. от друга,
обективиращ изявление от последния за получаване на родителите му на
левовата равностойност на 22 605 щ. д., за закупуване на апартамент.
Изразено е също, че срещу получаване на сумата, заявителят има право само
на 1/ 4 от апартамента на родителите му, находящ се в к- с „*“, бл. *, вх. *,ап.
*, като останалите 3/ 4 д. ч. са за брат му – ДР. Л. ДР..
С НА № *, том *, рег. № *, дело № * от * г., Р. Д. Д. и Л. Д. Т. са
признати за собственици на ПИ № *, с площ от * кв. м., находящ се в
землището на с. К., общ. А., м. „* *“.
С НА № *, том *, рег. *, дело № */ * г., Л. Д. Т. е признат за собственик
на дворно място, с площ от * кв. м., находящо се в с. И., общ. С., от което е
образуван УПИ * – *, кв. *, с площ от * кв. м., ведно с построената жилищна
сграда с площ от * кв. м. и навес с площ от * кв. м.
Гореизложената фактическа обстановка налага следните правни
изводи:
Производството е за делба, във фазата на допускане.
Разпоредбата на чл. 69, ал. 1 ЗН предвижда, че всеки сънаследник може
винаги да поиска делба на наследството. Доколкото наследяването е една от
хипотезите, при които възниква съсобственост върху определени имоти или
вещи, посочената норма се прилага и във връзка с чл. 34 ЗС, която също
предвижда възможността всеки един от съсобствениците да иска делба на
общата вещ, освен при изрично посочените в закона предпоставки.
Основателността на иска за делба е обусловена от кумулативното
наличие на следните предпоставки: възникване на съсобственост между
страните по отношение на имуществото, предмет на делбата, както и че
същата не прекратена.
Имуществено правният режим и обемът на притежаваните от
съделителите права по отношение на имота на общо основание се определят
от основанието и момента на придобиване на правото на собственост.
В случая, безспорно е, че страните са законни наследници на Р. Д. Д. и
Л. Д. Т..
2
Липсва спор, а и се установява от представените по делото нотариални
актове, обстоятелството, че общите наследодатели са придобило правото на
собственост по отношение на процесните имоти.
Наследството на Л. Т. е открито на * год. Към този момент призовани
да го наследят са съпругата и двете му деца. Наследството, оставено след
смъртта на Р. Д. е открито на * г. Към този момент призовани да я наследят са
двете и деца (чл. 5, ал. 1 ЗН), при равни квоти. Този извод се налага в предвид
съдържанието на представения договор от * г. – същият обективира отказ от
невъзникнали наследствени права, който е недействителен (така Решение №
542/ 21.11.1988 г. на ВС, І г. о., Решение № 43/ 15.03.2011 г. по т. д. № 414/
2010 г., ІІ т. о.).
От друга страна, с оглед естеството си, този договор не е в състояние да
породи вещно – транслативен ефект, по отношение на 1/ 4 ид. ч. в полза на
ищеца.
По изложените съображения се налага извода, че между страните е
налице съсобственост по отношение на процесните имоти, поради което и
предявеният иск се явява основателен и следва да се уважи, като бъде
допуснато извършване на делба по отношение на същите, при квоти от по 1/ 2
ид. ч. за всеки от съделителите, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. с чл. 69, ал.
1 ЗН.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следните недвижими
имоти:
1. апартамент № *, находящ се в гр. В., *, представляващ обект с
идентификатор № * по КККР на гр. В., със застроена площ от * кв. м., ведно с
прилежащото му избено помещение № *, с площ от * кв. м. и * % ид. части от
общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - *, *, под обекта - *, над обекта - *;
2. поземлен имот с идентификатор № *, с площ от * кв. м., находящ се в
с. К., О. А., м. „* *“, при граници: имоти с номера № *, № *, *, *;
3. дворно място, представляващо ПИ с идентификатор № *, с площ от *
кв. м., а по скица – * кв. м., находящо се в с. И., О. С., О. В., при граници:
имоти с номера № *, № *, № *, № *, № *, при следните квоти: 1/ 2 ид. ч. (една
втора идеална част) за Д. Л. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр. В., * и 1/ 2 ид. ч.
(една втора идеална част) за Ц. Л. Д., ЕГН: **********, с адрес: гр. В., *, на
основание чл. 34, ал. 1 ЗС, вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
Решението, подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Варненски окръжен съд.
3
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4